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问大家一个关于首套房退税的时间要求问题，如下：规定是说满一个补助年度后3个月之内申报，那么是按日还是月算，比如我的为2015年3月到2016年2月，那么就应该是3 4 5月去申报，关键是我的银行还款日准备的是3月7日，那关门时间是5月7日还是5月底呢？万能的购物狂有没有认识江北区财政局预算科的呢，帮我问问，或者提供预算科电话号码也行。之前怀孕反应太大，都忘记这退税的事了。今天百度电话去问说是五月底，但是我不放心，因为我同事前年去办那人的意思就应该是5月7日！好忧心啊，首套房证明居然需要5个工作日了，这样怕自己退不到了，可不可以以后去补交这个证明嘛？
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发表于 15:58
亲 我帮你转移到房产版
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发表于 16:19
有了房产证才能办理退税。但是要在规定时间内拿除了房产证以为的资料去那边做登记
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发表于 16:35
引用:1有了房产证才能办理退税。但是要在规定时间内拿除了房产证以为的资料去那边做登记我现在是差 首套房证明，那个证明要五个工作日才能办好，不知道能不能先把其他的交了。
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发表于 17:50
5.7 以你银行还款日来算
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发表于 18:06
引用:15.7 以你银行还款日来算差的可以补交吗
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发表于 18:14
引用:15.7 以你银行还款日来算引用:2差的可以补交吗什么叫 差的可以补交？
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发表于 18:39
说是五个工作日，一般要不到怎么久，可以跑勤点去问
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发表于 19:55
引用:1有了房产证才能办理退税。但是要在规定时间内拿除了房产证以为的资料去那边做登记引用:2我现在是差 首套房证明，那个证明要五个工作日才能办好，不知道能不能先把其他的交了。我在九龙坡办的，三个工作日
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发表于 22:17
某年的1月10日是我的房贷首次还款日，之后的每年3月底提交退税资料到财政局（一次性提供齐全）。没遇到问题。仅供参考。
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发表于 22:46
引用:1某年的1月10日是我的房贷首次还款日，之后的每年3月底提交退税资料到财政局（一次性提供齐全）。没遇到问题。仅供参考。请问你是在什么财政局呢，我打了三个财政局的电话得到的结果都不一样。
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发表于 23:01
引用:1某年的1月10日是我的房贷首次还款日，之后的每年3月底提交退税资料到财政局（一次性提供齐全）。没遇到问题。仅供参考。引用:2请问你是在什么财政局呢，我打了三个财政局的电话得到的结果都不一样。两江新区财政局（3月1日之后搬到汽博那边了）
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发表于 10:36
我也是首套房，怎么退呀！需要哪些资料呀
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发表于 10:56
引用:1我也是首套房，怎么退呀！需要哪些资料呀你百度一下嘛，首套房退个人所得税。
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发表于 11:10
我在渝中财政退的，记得一次性需交齐10项资料。首次还款日起的3月
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发表于 11:34
可以上市财政局网站上咨询
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
参考资料：
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二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
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