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&>&&>&无招说钉钉其实是这样的！
无招说钉钉其实是这样的！
时间：03-02 16:15
阅读：25416次
转载来源：搜狐
　　前言：“上已有超过300万家企业组织。从0起步到服务100万家企业组织，钉钉用了一年；从100万到300万，也只用了一年。”在2月28日的阿里巴巴DING峰会郑州站上，无招宣布了截至去年12月31日的最新数据。
　　在27号晚上，我第一次见到无招，第一次听他说起的成长和未来......
　　哪怕被当成“疯子”，也要坚持走下去
　　2017年的协同领域一直不宁静，泛微率先上市，今目标开启收费时代，钉钉拿下300万+用户......
　　从钉钉刚起步时，业内很多人都不看好，有人说钉钉团队过去是做TOC的，C端思维怎么可能做好企业级产品呢？有人说，钉钉的“已读/未读标识”等功能违反人性，丝毫不留给员工空间，我们不是要鼓励自驱式的工作吗？
　　“我们从未想过所有人都能认可我们，任何一个创新者和颠覆者都面临着质疑，就像莱特兄弟在成功前，没人不说他们异想天开！”我总觉得无招说这话的时候，有些睥睨天下之感。
　　质疑声从一开始到今天都从未停止，但随着钉钉的坚持，这些声音里出现了越来越多的赞赏和惊喜。上百万家企业通过钉钉实现了无纸化办公，提高了效率。
　　当一家家传统企业的名字在大屏幕上闪现而过的时候，现场600余人显得很安静，钉钉当真做到了两年时间让无数此前未进入IT时代的传统企业直接跨入了云计算时代，让从未听闻过协同SaaS的企业家凭此大大降低了成本。让我能有这种感觉的另一家公司，则只有在销售管理领域纵横六年的纷享销客。
　　无招说，钉钉团队其实很简单，就是想要让全国中小企业都能用上最好的产品，帮助企业提高效率。
　　“此前，我们看到很多中小企业是没法用上合适的信息化产品的，诸多TOB企业都想要抓住大客户，为他们做各类定制化解决方案，而中小企业是不被重视的。钉钉要做的，就是让众多的中小企业能享受到阿里巴巴一样的管理方式。”
　　正如无招所说，太多中小企业和传统企业没能进入云计算时代，甚至未能进入IT时代，效率的低下让企业举步维艰。当企业开始意识到问题的时候，往往会用微信代替协同工具、OA软件，这直接导致的结果又是工作的碎片化，对于企业效能而言，这又是致命的。
　　也许是为了打消用户心中可能存在的担忧，无招豪言，钉钉会一直免费下去，让用户工作和商务都在钉钉上，从“活下来”到发展壮大，都是“零成本”的。
　　不止于工具，钉钉当真想给用户全新的工作方式
　　其实，我认为钉钉对于行业最大的价值并不在于其产品本身有多出色。
　　市场上难道没有协同工具吗？显然不是，而且出色者众！钉钉让人惊叹的是，它真的让人感觉到是在竭尽全力服务中小企业，并且，它是在赋能，而不是只是提供工具。
　　无招每周都会和用户交流，也许是见面、也许是电话，总之，他会始终保持能和用户沟通。看起来，这事儿不难，但未必有多少企业家能做到。
　　钉钉取消了日历功能，无招说，中小企业其实对日历功能用得很少，与其让它作为低频功能占据着产品页面，不如让更多实用的功能展现在用户面前。我很沮丧，告诉他，我其实就是那一小部分需要日历功能的用户。无招笑了：“我们必须有所取舍，实际上，产品本身也不能做到让每个人都满意，我们得让那些真正更有价值的功能呈现在用户面前。”在无招说这话之前，我曾在另一位创业者身上感受到这种思想，而他的产品也同样让我惊叹。
　　谈到取舍，钉钉当真是这样做的。比如钉钉的每条消息都有“已读/未读”标识，有人问，只有钉钉的产品上有这个功能，是因为这背后的技术难度很大吗？无招很坦然地说不是，仅仅是因为钉钉的选择不同，钉钉选择的是让企业更高效，这个功能显然是有必要的。其结果是，有人因为这个功能排斥钉钉，也有人为此欢欣鼓舞。正如无招所说，他从一开始就没期待所有人都表示赞同，他必须有所取舍。
　　这背后的逻辑是什么呢？钉钉的Slogan其实已经展现得淋漓尽致——钉钉，是一种工作方式。
　　钉钉想带给企业的，是一种全新的思考方式，能从根源上让企业效率更高的思考方式。在这种思考方式下，必然会带来全新的管理方式。为了适应全新的管理方式，企业员工很自然地就会开始一种全新的工作方式，这种工作方式与过往的纸质化、层级化办公不同，它高效而低成本。
　　我想，钉钉的功能取舍，正是源于它想带给用户的全新的工作方式。
　　无招说，钉钉就像一个发动机厂商，将自己生产的发动机提供给诸多汽车名企，由此诞生了一辆又一辆SUV、轿车、卡车……实际上，钉钉并没能直接给他们能让汽车跑起来的东西，但每家汽车制造厂商都可以凭借钉钉的“发动机”，造出在任何情况下都能平稳行驶的汽车。
　　钉钉是在为企业赋能，并且其结果往往令钉钉自己都出乎意料。
　　“钉钉的一家企业用户，在使用钉钉之后，营收翻了好几倍，连我自己都难以置信他们能将钉钉用得如此之好。”无招很骄傲地说。
　　是成就、更是责任，于“处女地”探索未来
　　无招和大多数CEO的一本正经而又谦逊低调有所不同，他敢当众说自己团队懂互联网，能比那些不懂互联网的人做得更好，也可以在几百人面前说着来往的“悲惨故事”，然后笑称也许是风水不好。
　　这样的无招让钉钉一直有着自己的“脾气”。钉钉极度开放，开放到你在钉钉上可以看到从CRM到文档管理，再到财务管理、ERP等等大量ISV；但钉钉又让很多ISV“精疲力竭”，钉钉总会说某家企业的产品哪里不足，需要怎样去做，各种要求层出不穷。
　　“钉钉对ISV百般刁难，是不是想自己去做更多领域的事情？”
　　无招皱起眉头，无奈地摇了摇头：“真的不是这样！钉钉秉承了阿里的理念，生来就是一家平台型的公司，我们真的只是觉得这些企业的产品还可以做得更好，可以为用户更加满意。当钉钉上承载了超过300万企业用户的时候，我们有着越来越重的责任感，为用户提供更高的价值。”
　　无招谈起这话的时候，就像一个武功高强的江湖大侠，一身正义，却不被大众所理解一般。他说，钉钉从来都只是严格，但平台共赢的思想从未改变。基于这样的理念，钉钉一直都不是在闭门造车，从诞生到今天，始终是一个不断成长的过程，他们要做的就是树立全新的行业标准。这份责任太重了，重到他不
　　我忽然有些理解了这个让一大批企业服务商抓狂的创始人，他得足够关注用户感受，300万的用户让他也有些担忧，担忧不能提供足够极致的产品和服务。B端人群和消费级用户毕竟不同，尤其是传统企业能静下心来研究钉钉的时间太有限，他必须让产品能足够打动用户。
　　当然，无招也表示，尽管钉钉始终非常严格，但很多ISV也享受到了钉钉巨大的用户红利，就像在很多年前，中小商家享受到淘宝红利一般。
　　除此之外，钉钉将在3月推出“春泥计划”，为中小企业提供高达10亿的补贴。“我们希望像春泥一样提供土壤和养分，滋养中国4300万中小企业的成长。”谈起这个计划的初衷，无招给出了这样的答案。
　　无招说，他们要将今年的3月做成企业的“双十一”。在我看来，“春泥计划”一方面能为钉钉带来不错的影响力和更多可能的用户，另一方面也的确为中小企业提供了非常实际的支持，这倒也与无招始终谈到的“责任”紧密相关。
　　“你认为钉钉目前处于什么状态？”
　　“我们就像处于查理的巧克力工厂一样，打开了一扇门，尝到了不同味道的巧克力，倍感新鲜。这种状态很好，不断尝试新的东西，不断进步。钉钉正处在一个绝佳的时间点，闯进了一个全新的领域，没人对这里有着更多的探索，这让我们有着无限可能。”
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　　这也用问？？？　　
　　和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房，还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟，所以这两套房子，只能选一套。最近好纠结，不知道哪个比较好了。求分析。
　　地段!　　
　　300打扫房间就得累死
　　两套房子距离重点小学初中高中都很近，距离本市最大的公园也很近，都是开车四五分钟，骑车十几分钟的路程。
　　120平的房子在我们那还算不错的一个小区里，位于一楼，带院子。房子简装过了。小区绿化基础设施环境都挺好。房子也是无贷的。
　　果断300平呀　　
　　300平的房子是自建民宅，没有装修，毛坯房一个。房子构造挺合理的，每层都有卫生间。有车库。房子位置在大马路的路边，也不是很靠路，反正出了门就能上宽敞的大路。冷冷清清。有路灯。
　　各有好处各有坏处。120平的房子虽然小一点，但胜在周围环境好，而且装修可以省点钱，打扫也挺方便。但是300平的房子大，住着宽敞，而且最主要的是可能会拆迁！（周围都拆了，还有那边一大片没拆）但是装修挺费钱，打扫很费事，而且周围很冷清，虽然有路灯，但黑漆漆的挺不舒服的。。出门就是大路也挺不安全的。。
　　先加了名字再说
　　@一个马甲是我 2楼
21:42　　和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房，还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟，所以这两套房子，只能选一套。最近好纠结，不知道哪个比较好了。求分析。　　------------------------------　　@某宝搜店名秘客堡 3楼
　　当然选自建民宅了，到时候万一拆迁，还能分好几套呢　　原单女装一折清货~刚刚发布了50多个新款～亲们快来挑挑吧~搜店名~秘客堡　　-----------------------------　　@朦胧美 4楼 　　正解　　----------------------　　自己盖得房子应该还有小院吧，让我选绝对选自建的
　　钱多就300　　
　　还是小区房吧，有物业管理　　
　　@钢条铁贡丸 10楼
21:45　　先加了名字再说　　------------------------------　　现在两套房子都是男友父母名字。改名字的事慢慢来。。反正肯定会改成男友的名字。。我加不加名无所谓，反正都是无贷的房子。
　　小区房好，自建的没房产证，不能卖。　　
　　我只是想问300那个最后如果拆迁了，弟弟和父母还会来分吗？？　　
　　果断自建房啊。
　　@神o朱雀 15楼
21:48　　小区房好，自建的没房产证，不能卖。　　------------------------------　　有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。
　　120　　
　　大家在说选120还是300的时候，能顺便多打几个字说说理由吗。。
　　楼主这个事情问你爸妈，他们过来人不会看走眼
　　小区房一楼不是很好吧，还不如选自建的3层楼，拆迁了有房有钱分的
　　如果是现在谁选择就归谁的话，我建议你选300的。因为我自己买的一栋自建房，3年不到就增值一倍了，等你们过两年经济好了，再用公积金买一套商品房，这私房可以出租，这样十年以后你们的生活就不不一样了。　　
　　其它方面差不多的情况下有钱选三百的啊　　
　　@芋头果 21楼
22:04　　楼主这个事情问你爸妈，他们过来人不会看走眼　　------------------------------　　我爸妈同纠结。。
　　@ccy421 22楼
22:05　　小区房一楼不是很好吧，还不如选自建的3层楼，拆迁了有房有钱分的　　------------------------------　　拆迁只是可能。。也不是板上钉钉的事。。
　　120的啊。自建房煤气暖气有吗？没有冬天哭死啊。拆迁有风吹草动吗？没有的话不知道要等多久啊。
　　劝你选120的还能多撑几年，选300的要不了两年将面临强拆。
　　@兔子马克杯 27楼
22:10　　120的啊。自建房煤气暖气有吗？没有冬天哭死啊。拆迁有风吹草动吗？没有的话不知道要等多久啊。　　------------------------------　　我们这是中部。。冬天也不算很冷。拆迁有风吹草动。。但是不知道等多久。，
　　我的话就选120 要那么大打扫起来累死
　　为了以后少纠纷还是两兄弟抓阄吧
　　想跟公婆住就要300的　　
　　120，要是300的装修花了那么多钱，然后拆迁难道不心疼嘛？而且打扫还麻烦　　
　　回复第18楼，@一个马甲是我　　有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。　　--------------------------　　自建房土地证是集体的，所以可以拆迁，商品房土地证是自己的，70年内产权归个人，个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点，你干脆看以后孩子上学哪个方便吧，以后有钱可以换房子嘛。　　
　　其实你选哪一套都无所谓，因为哪一套都不是你的，（嗯，就是这么直接）　　首先这两套都是无贷，都是你男票父母的名字，就算过户给你男票，就算婚后过户，按照现在的婚姻法，其实跟你也没多大关系，因为是他父母出钱购置的。嗯，现在婚姻法就是这么任性！　　不知道你男票父母为人如何，我举个例子，你要了300平的，假如以后拆迁了，你男票弟弟也娶老婆了，然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱，你觉得可能全部给你小两口么？假如你是弟媳你愿意么？假如你是父母，你会肯么？　　所以，我觉得你要哪套也顶多是住那里，当然了使用权也许是永恒的。　　So。。。。。还是和男票好好奋斗，以后买自己的房子。然后现在的话，根本实际情况，例如装修，工作便利生活便利孩子上学等情况综合考虑住哪里比较实际。　　嗯，我的观点就是这样。
　　120其实很小的。住起来哪有300的舒服。　　
　　120，300平装修就要很多钱呀，我家150平装修带家具50w，就算300平不精装修几十万也是要的，这几十万都可以首付个了，以及300平以后公婆要来住那必须得住啊，120平还能说没房间，再者说了拆迁赔房子其实也不是你的，赔一套还好，赔两套绝对要给弟弟一套，等着吧　　
　　@飛長流短涟
21:42:44　　地段! 　　-----------------------------　　10086　　
　　当然是自建啊，这有什么可纠结的，没有万一楼上邻居有小孩的烦恼，之类　　不过，好像这两套都不是你的啊，是你公婆的，那么还不如乖巧点，让公婆自己分呢，还能得个好印象。
　　@游走-21 22:06:11　　如果是现在谁选择就归谁的话，我建议你选300的。因为我自己买的一栋自建房，3年不到就增值一倍了，等你们过两年经济好了，再用公积金买一套商品房，这私房可以出租，这样十年以后你们的生活就不不一样了。　　-----------------------------　　这个有道理，如果从实用、方便的角度应选120，带装修，打扫卫生容易，还带小花园，生活肯定安逸舒适。　　但是从长远角度，当然选300的，自住或出租呢就简单装一下，如果想自己做生意，还可以当商户，地段和面积都不错，出租或拆迁，以后的生活会得到改善
　　自建的那套　　装修钱慢慢存，先简单装修，过几年存到钱再装修就好啦　　现在地越来越值钱，所有能有多大地就要多大地吧，重点是有房产证啊　　你想想装修一平方米才几个钱，一平方米土地几个钱？　　不过还有一点你要考虑，要了大房子，是不是公婆将来和你们住？　　如果不是的话，果断要大滴吧。　　要是要了大房子公婆跟着住，那么你懂得，120也不小了
　　最简单的就是看两栋房子的市场价值，哪个高得哪个，以后怎么样也不要叹，毕竟最开始是你占了便宜。　　
　　@棉花糖不白啊 42楼
23:41　　最简单的就是看两栋房子的市场价值，哪个高得哪个，以后怎么样也不要叹，毕竟最开始是你占了便宜。　　------------------------------　　就是怕以后叹，所以现在才想谨慎选择。。
　　好烦啊
　　300的装修费你需不需要出~　　反正我觉得两人住300比较冷清，打扫也不方便
　　@戛戛马马 45楼
00:42　　300的装修费你需不需要出~　　反正我觉得两人住300比较冷清，打扫也不方便　　------------------------------　　又不是我的房子，我干嘛出装修费。他家给的彩礼也不多。。　　对啊，对啊。我也觉着冷清。。
　　当然120平的啊，自建的肯定没暖气供热啊，装修也费钱，而且那么大周围也没什么人生活起来没那么方便，风水上住这么大，你们镇不住房子的。而且以后公婆想跟儿女住，肯定来你这的，不用想，费尽心机装的房子被拆迁了，心不难受啊啊＠(￣-￣)＠　　
　　@花落美家 48楼
01:34　　我也觉得以后拆迁了弟媳也不会干啊，肯定还是两兄弟分的。　　------------------------------　　家境太复杂。。不好说。。反正如果拆迁，绝对没他弟弟的事，，，上一辈的恩怨。。
　　选自建房，以后如何谁知道呢，但是自建房明显升值空间更大啊~
　　当然是自建房啊，没有楼上楼下的烦恼，一般的自建房高度比商品房高多了，又不是暖气地区，住大房子多舒服。我可是公寓和大房子都住过的，现在让我回去住公寓，觉得压抑难受。
　　自建房往往存在小产权的问题，我建议买商品房。　　
　　自建房
　　@大大大瞌睡虫
12:22:35　　当然是自建房啊，没有楼上楼下的烦恼，一般的自建房高度比商品房高多了，又不是暖气地区，住大房子多舒服。我可是公寓和大房子都住过的，现在让我回去住公寓，觉得压抑难受。　　-----------------------------　　楼主说她中部的，可能就是暖气地区呢
　　@一个马甲是我
21:44:52　　各有好处各有坏处。120平的房子虽然小一点，但胜在周围环境好，而且装修可以省点钱，打扫也挺方便。但是300平的房子大，住着宽敞，而且最主要的是可能会拆迁！（周围都拆了，还有那边一大片没拆）但是装修挺费钱，打扫很费事，而且周围很冷清，虽然有路灯，但黑漆漆的挺不舒服的。。出门就是大路也挺不安全的。。　　-----------------------------　　果断120啊 300的装修什么先不说 光打扫也累死人好吗 环境也不算安全 而且就你们两个人住 生了孩子也不过3口 家里人口少住大房子这点不好 除非你想公婆也过来 关于拆迁这点 风吹草动什么的太正常了 万一 十年或十五年后才拆呢？守着300的 楼主觉得值？顾好眼前不要贪心 该是你的还是你的
　　300平装修要百来万的，而且你指望拆迁，别想了，没个十几二十年绝对不会拆的。知道为啥周边拆了这里没拆不，现在拆迁办的也不傻，你新房子他不拆的
　　120平就可以了啊，要这么大做什么？搞卫生干嘛额的　　
　　让我的话，我选三百平的自建房，先占下做投资用。如果你们金钱宽裕，就双方去买个小区房，小点也无所谓，有贷款也无所谓，毕竟属于你们两个人的。如果双方金钱不宽裕，就先不用再买新房，只装修一楼，楼上先空着。一层也够住。这是我的意见，基于你们是中部城市，房价不算太高的情况下。　　
　　你傻啊。当然是自建房，现在地皮最贵最升值　　
　　@一个马甲是我 2楼
21:42　　和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房，还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟，所以这两套房子，只能选一套。最近好纠结，不知道哪个比较好了。求分析。　　-----------------------------　　煞笔 楼主 我来指明真相。三百品的毛坯 选了你会哭死，因为你会发现，你tm没钱装。你是土豪就例外。越大的房子装修越贵　　
　　300可以慢慢装修啊。自己住不完还可以出租　　
　　简单装修30w够了。我喜欢大的。有别墅干嘛要公寓。
　　我家400平的自建房，自建房交通不便利我也选择住自建房，我也有150平的小区房，市场价来算400的还是值钱些，给你说真心话，选300的比较好。装修是要钱，但是你完全可以简装，装修十万就足够了。毕竟大家要考虑的是以后，拆迁对于你来说是好事，第一拆迁不会亏本还会赚，我们这里除了房子和地有赔偿外（我们这里300平房和地大概有100多万到200万），每个人还有27万的安置费用来购新房（我们这里房价只要3000多）；第二拆迁后分的房就有你的一份，因为拆迁后的房也是按人头分的，不再单纯属于婚前财产。　　说到房产证的问题，这更不用考虑，因为市场价即使比小区房便宜，那也不影响征收时对你的利益，300平的房再加地绝对不会比小区房便宜！　　还有说到打扫卫生很累，我想说，你们需要每天大扫除吗？你们可以因为懒而不要钱吗？　　不知道你们当地的具体情况，反正我现在住乡里的自建房，不用忍受楼上冲厕所声和脚步声，不用担心高空坠物，大门一关，带孩子也方便，更何况你那的自建房还交通便利！
　　300的，虽然大房子没什么好的，但是我一看位置就想说一个估计会拆迁！　　
　　300的。你们以后有钱了可以买的120的，但是能再买一个300的吗？　　
　　@小小马甲呀3 55楼
13:04　　自建房
必须的　　------------------------------　　那些没有自建房的都看不起自建房，我想说如果真选了小区房而放弃自建房的话，以后就等着肠子悔青！　　小区房就注定了你们就这么过下去，不愁没地住，自建房除了自己可以住，还有希望给你多赚几套房，以后赚的就是有你自己名字的房！　　装修不用搞那么多风格，墙刷白地上有瓷砖就行，估计小区房也就这装修档次，花不了几个钱。　　还打扫卫生呢，我只住二楼，一楼一个星期拖一次，还挺干净。还有说风水问题的，房大人少不好的，我想说我们这儿都是这样住的，家里都蛮好，还有一家都开保时捷了，没有风水影响！
　　你们两个人，120平的都嫌大，300平的做卫生能累死你信不信　　
　　300的　　
　　楼主果断自建房，自建房有院子啊，养个小动物种点花什么的多方便。而且以后有钱了买小区房很方便的，自建房哪里买得起。国家现在城镇化呢，宅基地都不好买了　　
　　300的装修是贵，但是不用全精装啊，用的那几间装一下，其他的刷个白就行了。关键如果公婆来住，300平和120完全不是一个概念，120就是你说个悄悄话婆婆都会听到的　　
　　果断自建房啊　　看描述地理位置不算偏，买车库的钱都省了　　自己有点钱的话，付个首付，300平的简装租出去，好几千的租金　　夫妻再有公积金，还贷都绰绰有余　　到时候管它什么时候拆迁呢，不拆迁吃月租　　拆迁除了补偿平方数，还有一笔安置费　　选120的除了这房子还有啥？
　　120平！小区比自建的好多了好吗　　
　　作者：贱人就是矫情阿阿
时间： 22:24:40 　　其实你选哪一套都无所谓，因为哪一套都不是你的，（嗯，就是这么直接）　　首先这两套都是无贷，都是你男票父母的名字，就算过户给你男票，就算婚后过户，按照现在的婚姻法，其实跟你也没多大关系，因为是他父母出钱购置的。嗯，现在婚姻法就是这么任性！　　不知道你男票父母为人如何，我举个例子，你要了300平的，假如以后拆迁了，你男票弟弟也娶老婆了，然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱，你觉得可能全部给你小两口么？假如你是弟媳你愿意么？假如你是父母，你会肯么？　　所以，我觉得你要哪套也顶多是住那里，当然了使用权也许是永恒的。　　So。。。。。还是和男票好好奋斗，以后买自己的房子。然后现在的话，根本实际情况，例如装修，工作便利生活便利孩子上学等情况综合考虑住哪里比较实际。　　嗯，我的观点就是这样。 　　----------------
　　我从小住自建房的，习惯了，非常的敞亮通风，层高较高，我家一楼有3.6M高...晒被子晒衣服都方便，绝不会有闭塞压抑的感觉。但是爱干净的还是算了，收拾起来真是太麻烦，而且自建房比较容易积灰。
　　自建房啊。。。。。　　又不让你全住。。。。选个喜欢的楼层，把剩下的租出去啊。。还可以收房租多好。　　而且自己的房子，想怎么弄怎么弄，小区房环境的确好，但是说难听点，过年过节的烧个香烧点纸什么的拜下祖宗都不可以好么。。。（别说封建迷信，我们就有这个习惯）
　　把你男朋友弟弟弄死，连你婆婆的都是你的，多爽啊
　　回复第18楼，
@一个马甲是我　　有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。　　--------------------------　　@神o朱雀
22:24:10　　自建房土地证是集体的，所以可以拆迁，商品房土地证是自己的，70年内产权归个人，个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点，你干脆看以后孩子上学哪个方便吧，以后有钱可以换房子嘛。　　-----------------------------　　不一定 90年代初以前有商品房那种产权的自建房 那时候分不到福利房的人家就攒钱自己盖房 一般土地在当时的城郊 或者祖宅地基！只是后来推行商品房取消福利分房了 土地才不能私人买卖！我好多亲戚就有自己盖的小楼不是集体土地 就是90年代初买的地！当时看觉得都城墙外面了。。现在城墙早就没了 早就是市中心地区了 住着不要太开心！拆不拆迁无所谓 不拆迁住着舒坦就是要防盗 拆迁就是换成几套房子拿钱点。可进可退。　　如果楼主家300平是这种性质的小楼 我建议是拿300的
　　@花落美家 48楼
01:34　　我也觉得以后拆迁了弟媳也不会干啊，肯定还是两兄弟分的。　　------------------------------　　@一个马甲是我 49楼
01:50　　家境太复杂。。不好说。。反正如果拆迁，绝对没他弟弟的事，，，上一辈的恩怨。。　　------------------------------　　你这样说应该是同夫父异母家庭，没有说清楚自建房的位置，如果是握手楼居住条件就差，有院子就好。投资角度自建房最大利益，也就是说能保障居住条件下，自建房是最好的选择。不过风险同在，如果没有有效的遗嘱加过户，你们自建房只能是居住权。
　　300平毛坯房装修舒服点加上家具家电就得百来万，我家有个200多的装修就这个钱，而且物业费水电煤气暖气钟点工都开支很大，楼主有钱就选300的，否则简陋装修住着跟农村房子一样　　
　　300的，有院子，可以种花种树，多开心。哪怕亏点都值得。
　　如果300平的地理位置不错，价值就比小区房高太多了，毫不犹豫选300的
　　300 用得着问吗
　　回复第18楼，
@一个马甲是我　　有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。　　--------------------------　　@神o朱雀
22:24:10　　自建房土地证是集体的，所以可以拆迁，商品房土地证是自己的，70年内产权归个人，个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点，你干脆看以后孩子上学哪个方便吧，以后有钱可以换房子嘛。　　-----------------------------　　@独角小怪兽
20:35:31　　不一定 90年代初以前有商品房那种产权的自建房 那时候分不到福利房的人家就攒钱自己盖房 一般土地在当时的城郊 或者祖宅地基！只是后来推行商品房取消福利分房了 土地才不能私人买卖！我好多亲戚就有自己盖的小楼不是集体土地 就是90年代初买的地！当时看觉得都城墙外面了。。现在城墙早就没了 早就是市中心地区了 住着不要太开心！拆不拆迁无所谓 不拆迁住着舒坦就是要防盗 拆迁就是换成几套房子拿钱点。可进可退。　　如......　　-----------------------------　　不过也是建议300平产权至少要改成楼主老公名字才能拿　　不然全是父母名字的 还是拿120！因为拆迁后300平是父母产权肯定是要分一部分给弟弟！那么拆迁租房那么颠沛流离的生活还只有楼主承担 弟弟只要躺着家里数钱。。是极为不公平不划算的！
　　@水月零儿 41楼
23:36　　自建的那套　　装修钱慢慢存，先简单装修，过几年存到钱再装修就好啦　　现在地越来越值钱，所有能有多大地就要多大地吧，重点是有房产证啊　　你想想装修一平方米才几个钱，一平方米土地几个钱？　　不过还有一点你要考虑，要了大房子，是不是公婆将来和你们住？　　如果不是的话，果断要大滴吧。　　要是要了大房子公婆跟着住，那么你懂得，120也不小了　　------------------------------
　　120吧 人不要太贪心 过好自己日子就好 300的你现在还要装修 还要等拆迁 以后还要争拆迁款 有这个功夫过好自己的日子不好吗　　
　　选120现在舒服了，各种配套，安逸！选个300的暂时不太舒服，各种不安全，楼主往七八年后想一想，那时回头看你会选择什么　　
　　我会选大房子…　　
　　要是我绝对选自建的，而且自建房还是在路边，一楼可以租出去当门面用啊。这种路边的自建房不要太值钱。　　装修可以简装嘛，毕竟现在还没钱，而且还有拆迁的可能。　　可以简单的硬装修，选一层常住的精装，两口子一百平米也够了。
　　绝对是自建房　　
　　论升值和赚钱肯定是自建，但你同样面临一个问题，将来你公婆老了需要你们贴身伺候时，他们肯定会跟房子大的儿子一起住，想都不用想。
　　选自建的吧　　等于一个独栋啊　　你听过别墅是在喧闹区的？　　买辆车就解决了
　　@贱人就是矫情阿阿
22:24:40.0　　其实你选哪一套都无所谓，因为哪一套都不是你的，（嗯，就是这么直接） 　　首先这两套都是无贷，都是你男票父母的名字，就算过户给你男票，就算婚后过户，按照现在的婚姻法，其实跟你也没多大关系，因为是他父母出钱购置的。嗯，现在婚姻法就是这么任性！ 　　不知道你男票父母为人如何，我举个例子，你要了300平的，假如以后拆迁了，你男票弟弟也娶老婆了，然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱，你觉得......　　—————————————　　不能在同意了！如果是我我就听你的！　　
　　@湘西土匪媳妇
16:14:21　　我家400平的自建房，自建房交通不便利我也选择住自建房，我也有150平的小区房，市场价来算400的还是值钱些，给你说真心话，选300的比较好。装修是要钱，但是你完全可以简装，装修十万就足够了。毕竟大家要考虑的是以后，拆迁对于你来说是好事，第一拆迁不会亏本还会赚，我们这里除了房子和地有赔偿外（我们这里300平房和地大概有100多万到200万），每个人还有27万的安置费用来购新房（我们这里房价只要3000多）；第二拆迁后......　　-----------------------------　　300平方简装10W？求地标方法啊。。。。我怎么算也装不出来啊。
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