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今年四月买了一套房子,是中介找的我,中介跟我说只有叫了交定金,答应付全款后一个月左右返佣金给我能有什么办法维权?
今年四月买了一套房子,是中介找的我,中介跟我说只有叫了交定金,答应付全款后一个月左右返佣金给我,她也写了纸条和身份证复印件给我,到现在快三个月了,中介一直没给我回复,电话也不接,信息也不回,能有什么办法维权,谢谢!
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好的,根据您的问题 描述,您的这个问题,我们律师团队可以帮您解决,您的这个问题是属于民事纠纷案件类型 ,我们处理过很多您这样的案件类型,有丰富的经验,这个您可以放心。
房天下知识为您分享了一条干货
可以向法院起诉要求对方退回款项
可以到中介找这个业务员。
你好,请问你们有签订什么协议吗
你好,可以起诉要求退款
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有签订合同的吗
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我在房产中介定了一套二手房，购房合同上中介写的有一个贷款的高评高贷费用2万元，能不能以此申请购房合同
我在房产中介定了一套二手房，购房合同上中介写的有一个贷款的高评高贷费用2万元，当时中介给我解释因为房子评估价太低，需要高评高贷，才能多贷款，我能不能以此申请购房合同违法无效，退还我的2万定金。因为我听说高评高贷是违法的。
提问者：wl4369***时间： 22:09:10地点：3个回答
这个不可以，最多这个条款是无效的。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接与我联系，以便更准确的作出分析。
你好，这个意见站不住脚的
我觉得可以，但是需要有证据！
答：您好，需要经过诉讼，然后进行拍卖。价钱会据实核算。...
已帮助： 人
答：购买经适房可以申请银行贷款。
《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房...
已帮助： 人
答：您好，买卖二手房贷款担保费的收取标准非常灵活，也就是说法律法规并没有规定强制性的...
已帮助： 人
答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
已帮助： 人
答：你好，卖方不能同时主张违约金和定金。合同中同时约定了违约金和定金条款，并且交付了...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
答： 你好！要看你们的协议是如何约定的，一般情况下房屋买卖合同没有履行的话，中介是不能
答： 建议你撤诉吧，这个案子如果按你所说的情况你是无法获胜的
答： 你好，你如果是要过户那么就只能起诉卖方，因为合同具有相对性，中介公司不是你们合同
答： 中介有责任，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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回答：属于工伤，可以要求单位赔偿的
回答：积极协商，不成的话可以起诉由法院依法判决
回答：双方都有责任的，具体的由警方综合认定
回答：不可以的。。。。。。。。。
回答：单位无权这么做，可以要求公司按照规定赔偿的
回答：具体的责任伤情和具体事情经过呢
回答：积极催要，必要时可以仲裁或投诉的
回答：可以协商，也可以到法院起诉的
回答：协商不成可以起诉解决的
回答：有协议吗？
回答：可以要求给与赔偿的。。。
回答：可以要求单位申请工伤认定，伤情恢复后申请劳动能力鉴定。
回答：可以要求单位申请工伤认定，申请恢复后申请劳动能力鉴定。
回答：怎么受伤的？有没有申请工伤认定？
回答：可以找保险公司理赔；有疑问也可来电咨询
回答：高利贷部分不受法律保护；有疑问也可来电咨询
回答：您好，应该积极起诉要求对方协助办理过户；有疑问也可来电咨询
回答：用汇款记录证明汇款的事实；有疑问也可来电咨询
回答：子女赡养是法定义务；有疑问也可来电咨询
回答：照顾生活困难一方；有疑问也可来电咨询
回答：职业病鉴定后需要进行等级鉴定，进行工伤赔偿。
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：11159 条评论分享收藏感谢收起赞同 228112 条评论分享收藏感谢收起& 买房子，可中介费用太高了，求助砍价高招！！！！～附看房经验～下午就要签合同了
买房子，可中介费用太高了，求助砍价高招！！！！～附看房经验～下午就要签合同了
高中三年级
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回复到本帖
高中三年级
这样也能上首页～ 纪念一下吧
(22.93 KB)
郁闷死了，中介是链家，咬死口就是3%的中介费，而且一定要求一次给完，才开始走程序，我觉得是不是太霸王了？晚上就要去签合同了，中介费用也没谈好～
我到底怎么办啊？？
我还是详细说说我的情况，并顺手写写看房的经验吧～
我这人比较迷糊，或者叫很随性，从来惦记的都是DVD啊美剧啊新小说啊什么的……房子离我实在很遥远，
可没想到我这种自诩的逍遥派，竟然只看了5天房子，就出手买了，我自己都觉得是个奇迹。
刚开始看完全是我准老公，还有我妈妈和他妈妈，押着我，哄着我去忙活这件事，
但不多久，我已经完全进入角色了。
我是4月1日开始看房子，也是瞎找，什么功课也没做，不怕大家笑话，我到了和房主谈价的那天，人家中介在计算大概多少评估费，我还傻了吧唧地问，什么叫评估费？
看房就是迅速将一个人变成小超人的过程～
这里要多谢55车房版，给了我大量的专业和非专业知识，所以我遇到问题的时候第一个想到就上这里来求助了～
我的找房方法是，在安居室上找差不多合心的房源，打电话给中介，通常都说没了，
然后他们就会在差不多的区域，选择差不多的房子，但肯定烂很多的，拼命推荐
一开始我以为是巧合，后来我发现是我太天真…………
我有一点和55姐妹不一样，工作不需要坐班，所以地理位置并不最重要，也没有非常固定的区域。
我和我准老公考虑得最多的，就是若干年后我们换房是否方便，这个房不说升值，起码保值空间大等等。
选择牡丹园、小西天、北太平庄、索家坟等地方，因为我熟悉这一片，也觉得这一片房价的保值空间应该还可以～
忽然发现写了这么多了，没办法，我这人废话就是多，先发出去大家看着，我继续在线写～～
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
15:25 编辑 ]
初中一年级
+U+u,也正在看房中，
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
博士二年级
前面观看，直击北京房价帖呀，难得~~
显示全部签名
☆◇※↙∞♀
凑个热闹~~~~~~~
显示全部签名
大学二年级
lj是挺烦人的，昨天也听说要一次付清，不过一般是可以打折的吧？当然他们看你特别想买就不给打折了，就这样。
昨天还让我交什么意向金呢，说可以优先看房，我连房子和房主的影子还没看到呢，结果今天告诉我有人交了，所以我看不了了。
显示全部签名
签名档违规，请自行修改
大学四年级
其实卖家往往会找多家中介，LJ这样的中介不好讲价。
你可以换一家问问是否有这个房子。然后再谈中介费。
高中三年级
在牡丹园附近看了两三套房子，
一套是全朝北，两居室，50多平米要82万，在13层，98年的房子，
我们下午去，里面黑乎乎的，格局虽然喜欢，可光线严重不足，考虑我主要工作时间都在家，就PASS掉了
接着看了一套中鑫家园二期，在10层，53平，80万，大开间，
虽然是03年的房子，可看起来比较旧，
我接受不了开间，而且10层朝向也不太好（忘记朝哪边了）遮挡也比较严重，想来想去，还是PASS了
第三套房子在都景苑。20层，50多平，75万，全朝南。一听这个房源我就开心了，赶紧约了中介去看，结果房东提了个要求，房款一次给清。
这个就算了，最重要他们好像是回迁房，还没有拿到产权，说是快了，可什么时候又说不出来。
房子本身倒是没问题，但一看窗户外面我又晕，正对一个大烟囱。
从风水上来说，这个确实不太好，又PASS~
牡丹园附近的房子都难合心意，我和准老公就考虑转战其他地方了。
这一转战就转远了，转到西边定慧寺去了
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:23 编辑 ]
初中二年级
@的帖子 我也是在lj买的，是3月1号买的，当时打九折，怎么都谈不下来了。还要收什么贷款服务费，评估费，代书费什么的，收费名目繁杂，亲不如到别的中介找找
显示全部签名
高中一年级
一猜就是这家中介~~
很难砍下来
高中三年级
我先写完一次回复啊。希望经验对大家有帮助吧～写的有什么不合适的，大家赶紧提醒我，我立马改～
我们的好朋友住西边，说其实西边也很旺，保值空间也很大，而且相对来说，拿着80万，在那边可以买到更好的房子。
我和准老公二话没说，立刻杀了过去。
看的房子在定慧寺，60万，64平米，顶层、朝南，还是98年的。
结果坐车坐了一半，中介忽然来电话，说没钥匙，我心想你这不是忽悠我吗？但已经过来了，索性就了解一下附近的情况吧。
我在花园桥下车，转悠到阜成门，一路上的感觉是，环境不错，交通也方便，可一个周围没看到什么密集方便的社区（我可能没找到），
二是房子新的不多，但凡新的，比如增光路上面那些，都是超级贵的。
就当散步了，我还是转战回到北三环吧。
顺便说说我的条件，50多平，80万以内，98年以后的房子，最好是高楼。
这个条件，在牡丹园，好几个中介都跟我说，难找到房子，也不知道真假。
这天晚上我和准老公去小西天吃饭，想起这几天没头苍蝇似的转悠，心里真的难受。
可是转机就在你郁闷的时候来了，我们吃完饭，往住的地方走，忽然发现文慧园附近的高楼不少，决定杀过去看看。
那个时候已经晚上8点多了。
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:25 编辑 ]
高中三年级
实地考察，我们觉得文慧园9号、10号、13号、15号、16号楼都不错。
就打电话给中介，让他们留意。
下午就有人跟我约第二天去看了。
这是我们看房的第四天了。
第五天早上，我在文慧园看了两套房，都是顶层，一个80万一个85万。
85万的房虽然新，可是斜顶，本来我还天真的想着，斜顶可以搞得很艺术～
进去一看，彻底打消念头，斜顶的部分完全是个浪费的空间，连个透气的洞都没有，压抑极了。
然后我和我的准老公觉得，就是那个80万的房子不错，如果能侃侃价最好了。
下午这个中介又联系我们，说房东正好在这边，要不你们过来吧，跟他当面商量一下价格。
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:41 编辑 ]
小学六年级
连家的中介费砍价估计是没戏，他们牛，咬死不放。
换个中介试试吧
显示全部签名
孕育宝宝中。。。一切其他事宜搁浅。。。宝宝，我期待你的到来哦！
高中三年级
我们没把见房东想的多么复杂，就是砍价呗。
去了之后磨了半天，房东终于让了两万。
可是中介在这个时候发挥了催眠的本领，拿出一个单子，说你们赶紧交定金吧，不然人家房东就把房子给别家了。
这个确实，我们看的时候，确实有另外一家中介领人去看房来着。
我们一着急，签了字，交了定金。
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:22 编辑 ]
高中三年级
回家之后，我忽然想起还没和中介商量服务费的事情
立刻打了电话给中介
人家说，3%，一次给清。
我当然不愿意，别人不都打折，而且分开给的吗？
中介死活不愿意，找各种理由推脱
现在想起来，应该是我那一着急，失去了主动权。
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:22 编辑 ]
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
高中三年级
引用:原帖由 磊落青衫 于
10:29 发表
其实卖家往往会找多家中介，LJ这样的中介不好讲价。
你可以换一家问问是否有这个房子。然后再谈中介费。 :有的，这个房源是共享的，但我觉得如果能砍下来就不那么麻烦。不过如果我说了这个，LJ会不会有危机感，然后让让我呢？
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:22 编辑 ]
小学五年级
关键是你已经交了定金了，所以lj就牛了，想办法看能不能拿回定金来
小学三年级
mm，我的要求和你一模一样
我房型，我也是在看牡丹园，小西天附近的房子。
真是缘分阿！
我都以为这篇文章是我写的了。
你最后小西天是买哪个楼？介绍一下具体状况， 真有缘分还能做邻居呢！
高中三年级
引用:原帖由 minny 于
10:58 发表
关键是你已经交了定金了，所以lj就牛了，想办法看能不能拿回定金来 :对啊，那天好像做梦一样，要不我怎么说自己比较迷糊呢
事后我才回过味。
您说的拿回定金怎么个拿法呢？
[ 本帖最后由 丁丁狐 于
11:23 编辑 ]
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。曝光｜石家庄一房产中介“高评费”收的莫名其妙，切莫中招！
微信ID：sjzmaifangwang
『不只房子 更关心你』
老百姓买套房子不容易，对于石家庄的小陈来说尤其如此，省吃俭用、东拼西凑好不容易通过一家房产中介买了一套二手房。眼下虽然已经完成了过户手续，自己也搬了进去，可小陈却没有乔迁新居的喜悦，一直有一件事儿压抑着他。究竟是怎么回事儿呢？
节目完整视频
本期节目求助人：石家庄-陈楠
公益律师 ：王菊芳
石家庄的观众小陈给我们打来求助电话，说他通过一家房产中介买了一套二手房，中介却不明不白的多收了他15000块钱。他自己虽然多次找对方沟通，要求对方退钱，结果却一直都不理想。小陈希望我们的金牌律师能够提供帮助，帮他把中介多收的钱给要回来。
小陈买的房子位于省会开发区的管委会宿舍，他是通过开发区一家国大中介买的房。他们夫妇俩凑了20万，交了20%的首付，剩下的房款申请了银行贷款。不过，等这些全部办完之后，小陈发现自己交的钱中有15000块，中介既没有给他开收据，也没有体现在收费一览表中。
求助人 小陈：他说我这个贷款好像贷不下来，必须得走高评，张口就来了一个15000.
在中介提供的收费一览表中我们看到，涉及贷款的费用除了一个8400元的贷款服务费外，还有5016元的评估费，既然已经交了评估费，这所谓的15000元的高评费又是怎么回事儿呢？
求助人 小陈：正大、国大的中介我也咨询了一下，他说你首套购房就是20%，没必要说这个费那个费的。
不用交所谓的15000也能正常贷款，了解到这一情况后，小陈感觉受了骗，夫妇二人便几次找对方沟通，可结果却一直都不理想。
王律师认为，收费一览表中体现到的所有收费项目，都有相应的法律、法规或政策依据。而所谓的“高评费”之所以没有出现在表中，也没有相关的收据，正是因为它没有相关的收费依据，属于乱收费行为。不过，这些都是基于小陈的陈述而来，事情究竟怎样，还需要同国大中介进行沟通。那么，中介对此又会作何解释呢？带着这样一个疑问，我们一行赶到了帮小陈进行房产交易的这家中介。
在房产中介，记者一行人见到了小陈的置业顾问小刘，然而面对我们的疑问，他的回答很是让人摸不着头脑
小陈的置业顾问小刘：我虽然是楠哥的置业顾问，楠哥也知道，我那个时候刚入职，不太懂。各方面的费用乱七八糟的，我怎么说啊！我只能说当时带他看了一套房子，他相中了，我就把房东约过来了，剩下的事儿都是我们同事帮忙办的，楠哥说的这15000，其实我也不太清楚。
具体的经办人居然不清楚相关的收费项目，我们要求同具体的负责人进行沟通，小刘联系一番后，我们没等来相关的负责人，反而来了另一名尚姓工作人员同我们交涉。
中介工作人员 小尚：你看啊！我们是正规的中介对吧！我们收他的每项费用，都会给他开正规收据的，这儿也有，我们应该是有四个收据，一个中介费、一个贷款服务费、一个是评估费、一个是定金。我不太清楚大哥你们是来干什么的？我也不清楚谁让你们来的？第一我们收客户的费用来给客户办这个件儿，我们走正常手续，我们这个件儿已经办完了。
公益律师 王菊芳：我们从来没有质疑你们店的正规性，也没有质疑这个单子上所有收费的正规性！但是，现在你们争议的不是这个单子，是在这张票上！现在我们看到的是你们店收了人家15000，但是在这个收费一览表中没有这一项？
中介工作人员 小尚：那我们就不太清楚了。
谈及到基本的事实问题，尚姓工作人员一句不太清楚之后便笑着离开了。中介工作人员的态度很明确，他们是依法依规为小陈办理的房产过户手续，并矢口否认收取了小陈15000块钱的高评费。而见是这么一种情况，小陈拿出来了他妻子此前同对方沟通退款情况时的一段录音。
电话录音：小陈妻子：我们就是看你们牌子大，别上当受骗了，因为也不懂这个事儿。
中介工作人员：贷款办下来了吗？该批批了吗？我请问？
小陈妻子：我们就问你，我们这15000是给了别人好处费，是不是？要不然，你不给这15000，贷款就放不下来？
中介工作人员：就是办件费，办贷款的费用，批你贷款额度的费用！
国大中介的POSS机刷卡小票、总刷卡金额和票据总额间15000元的差额。对此，中介工作人员不仅矢口否认收取了所谓的高评费，还质疑小陈提供这些票据的真实性。见对方总是这么一种态度，无法继续进行沟通，记者和金牌律师一行便离开了这里。在拨打12358价格举报热线，就这个问题进行反映后。我们又驱车赶到了高开区房管局，依照工作人员的要求，向他们提交了情况说明。
房管局的工作人员表示会对此展开调查，而就在我们离开这里的时候，具体办理小陈办理房屋买卖事宜的中介工作人员又给小陈打来了电话，双方经过协商，小陈的刘姓置业顾问最终以个人的名义，足额退还了小陈15000元的费用。
15000元，对大多数人来说这可能并不算多少钱，可对于每月都要还房贷还兼职送着外卖的小陈来说，这相当于他送3000份外卖的辛苦所得，事情的解决，确实减轻了他一部分经济压力。事后，小陈还特意做了一面锦旗送到我们栏目组，以表达对金牌律师的感谢。
来源： 河北经视今日法治
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