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开发商人间蒸发谁来买单 预售制度再经拷问
来源：中国新闻网
作者：全四清 牛卫国 白洁
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　　巨额损失谁来买单？
　　日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第六条规定：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。”但据记者了解：在郑州，不少房地产开发商承诺办理证件的时间是“两年以内”，这就给日后涉及争议问题时业主的利益保护带来了许多麻烦。
　　《决定》第八条规定：“开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”然而已被吊销营业执照，根本不具有预售商品房的资质的万辉置业，截至事发前，却没有任何单位对于其预售行为进行过质疑、处罚或者公示。反而有人称其为“五证齐全”的“合法经营”者。
　　再从开发商、银行和业主三方利益权人来看，因为业主的弱势地位所致，在利益的博弈中就成了银行进可“取利”退可“避害”的工具，因而使银行与开发商之间难以形成应有的监督约束机制。一旦出现此类蒸发事件，银行为了自身的利益就会把“灾难”扔给业主们；甚至不排除有人与开发商“结盟”，形成房地产业的腐败“黑洞”。
　　“房子被查封了，我们已交钱十几万或一百多万元，我们该咋办？”自从顾志炜被逮捕、房子全部被抵押给银行后，业主们彻夜难眠地探讨这个问题。一位参与万辉置业案件调查的律师说：“万辉初步暴露出的1.5亿元涉案金额，可能只是冰山一角。”
　　记者根据郑州市房管局网上公示的分项数字进行综合后得出：时代华庭，时代骏庭一、二期，时代国贸大厦共计预售面积为60667.7平方米。如今房产已经查封，作为债权人银行要首先获偿，那么已经付了款但尚未获得产权确认的万千业主的损失谁来买单？更多业主如何得到权益保障？
　　预售制度引发争议
　　频繁发生的按揭丑闻、房商蒸发事件，都让人们不得不对预售制度本身的合理性产生质疑。《2004年中国房地产金融报告》中明确提出，由于预售房制度存在严重的金融风险，建议取消商品房预售制度。记者网上点击也是争论激烈。今年两会期间，33位人大代表也积极建议取消房地产预售制度，其中提出的七大问题直击期房漏洞。
　　业内人士说：在商品房市场发展的过程中，期房预售也弥补了投资不足、开发商实力较弱的情况，对房地产开发起过一定的促进作用。但根据现在的市场环境变化，如果取消商品房预售制度，肯定会淘汰一些实力较弱的开发商，这样对防范风险有积极意义。
　　看来房产“旧政”是到了“改革”或“革命”的时候了，“亡羊补牢”还不算太晚。
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2005年 2006年 银行名称
一级资本（＄） 1 1 花旗集团(美国)
794 3 2 汇丰集团（英国）
744 4 3 美国银行（美国）
740 2 4 摩根大通（美国） 725 7 5 日本三菱日联金融集团（日本） 639 5 6 法国农业信贷集团（法国） 606 6 7 苏格兰皇家银行（英国） 486 15 8 三井住友金融集团 396 8 9 瑞穗金融集团(日本) 388 12 10 西班牙国家银行(西班牙) 384 25 11 中国建设银行（中国） 356 32 16 中国工商银行（中国） 317 11 17 中国银行（中国） 313 全球第一大银行：美国美洲银行 全球第二大银行：美国花旗集团 全球第三大银行：英国汇丰银行 全球第四大银行：法国农业信贷银行 全球第五大银行：美国摩根大通银行 全球第六大银行：三菱日联金融集团 全球第七大银行：中国工商银行 全球第八大银行：英国英格兰皇家银行 全球第九大银行：中国银行 全球第十大银行：西班牙国家银行 2007年世界银行排位 2008年世界银行排位 Rank
JP Morgan Chase & Co
摩根大通公司
Bank of America Corp
Royal Bank of Scotland
苏格兰皇家银行
HSBC Holdings
Wells Fargo & Co
美国富国银行
Mitsubishi UFJ Financial Group
三菱日联金融集团
中国工商银行
Agricole Group
法国农业信贷银行
Santander Central Hispano
西班牙国际银行
Bank of China
China Construction Bank Cor
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中餐馆发现人骨是怎么回事 中餐厅加盟十大排行榜
发布：股城消费
在国外开一家中餐馆其实是一个不错的选择，但是最近却在国外的一家中餐馆内发生了一件令人现在想想都觉得惊悚的事情，在马来西亚的一家中餐馆发现人骨是怎么回事？现在中餐厅加盟十大排行榜怎么样？哪家中餐馆比较好？中餐馆惊现人头骨
据今日新闻报道，日前位于马来西亚新那旺工业区的一家中餐馆经常被顾客店内蚊虫太多，于是华裔老板就趁着休息的空隙在中餐馆内四处搜寻蚊虫的来源，他和友人一起对整个中餐馆进行了地毯式的搜索，正是当地时间12月8日进行搜寻的。
就在2点钟的时候，华裔老板和友人一同进入中餐馆的后方丛林中寻找蚊虫的繁殖地，不料在斜坡的时候竟发现了一个头骨，最开始两人还以为是附近经常出没的猴子的骸骨，然而在报警之后，经过警方核实才发现，这根本不是什么猴子的骸骨，而是人类的头骨！所以这家中餐馆发现人骨是怎么回事呢？中餐馆加盟哪家好
警方后来对那片区域进行地毯式搜索，同时还找到了手、脚等部位的骨头，警方推测这应该是一位年长者，骸骨应该来自同一个人，目前警方已经全部骸骨移送医院等待化验，等待查清白骨主人的死因以及身份。
这一事件到现在想想都还惊魂未定，原本在国外开一家中餐馆是一个能够弘扬中华美食的好主意，结果还出现这样的事情。不过中餐馆在目前的餐饮行业也几乎是遍地开花了，不仅在国外才有中餐馆，就连国内都遍布着许多，要想在中餐馆方面立足的话，就得选择比较知名的餐馆加盟才行了，那就来看看中餐厅加盟十大排行榜都有哪些吧？相信你会找到答案的。
1.望湘园；2.外婆家；3.俏江南；4.小南国；5.香他她煲仔饭；6.家全居；7.炭烧丫霸；8.吉庆嫂；9.卤林世佳；10.三斤耗儿鱼。