在线招聘虽然帮助很多人找到了工作，但是虚假信息却从来没有断过。[]
5月23日省十二届人大常委会第二十三次会议在宁开幕[]
我们人民共和国的航船正在破浪前进……[]
& &&&& & 正文
阳台护栏生锈
突然掉下砸伤汽车
【字号：&&】【】
　　“不知道是夜里什么时候掉下来的，正好砸在楼下的汽车上，前盖子瘪了，雨刮器也坏了。还好不是白天，要不然，难保不会砸到人。”说起夜里阳台护栏栏杆坠落砸伤业主汽车一事，荷花池小区物管经理谈明嵩现在依然心有余悸。昨天上午，谈明嵩紧皱着眉头在小区东大门向记者讲述这起事件。
　　事情发生在前不久的一天夜里，地点就在距离小区东大门约10米远的北侧居民楼下，“你看，这护栏几乎都锈迹斑斑的，好的不多了。”谈明嵩抬头望着楼上说。紧挨着大门口北侧的楼房墙体外，家家都有一个月牙形状的阳台，外阳台外侧都被铁制黑色护栏包了起来。看上去阳台也不大，只能放一台空调外挂机，但真正放空调外机的并不多，一些住户倒是把拖把、花盆放在上头，有不少护栏杆已经断裂。
　　“当初，开发商设计这个小阳台也是挺人性化的，家里的拖把什么的，打开窗户，就能很顺手地搁在外面，方便居住又节省了家里的空间。买房子时，大家都只想到这个小阳台的好处，哪个会在意护栏时间长了，生锈会掉下来啊？”有业主这样说道。
　　被砸伤的小汽车是小区业主的。物管保安说，事发当天一早，车主发现车子被砸坏便找到物管公司，好在车子坏得不算厉害，后经过汽车维修公司估价，维修费大概需要500元。谈明嵩说，现在事情正在处理，因为涉及到住户、物管公司和车主三方，大家正在协商解决。
　　上锈的护栏要不要拆 物管想拆业主意见不一
　　发生这样的事情，小区“管家”尤为紧张。因为在谈明嵩看来，这些带着隐患的护栏就是个“炸弹”，要是哪天惹出更大的事情来，物管公司也要受牵连。
　　荷花池小区有5幢楼、300多户业主家有这样的阳台。“我很早就想过拆掉这些护栏，并且我还联系了拆除公司。”谈明嵩说，但这牵涉到300多户，是一项非常繁琐的事情。“我们最担心的是怕一些业主不理解、不配合。”经历这件事后，物管觉得即使工作量很大，依然会征求业委会意见推动拆除。
　　物管的担心是否多余呢？记者再次来到小区，随机走访了几位业主。记者发现，大多数业主表示无所谓，少数人说阳台有使用价值，如果没有护栏，阳台就用不起来了。
　　拆？修？换？ 多种解决思路供参考
　　“外阳台有用处，如果没有护栏，阳台就用不起来！这说明阳台护栏不能一拆了之。”小区业主孙先生建议，除了拆除，能否考虑维修或者更换？
　　而维修和更换都涉及到费用，这笔费用该由谁来承担？记者昨天咨询了江苏六仁律师事务所吴延波律师。吴律师说，外阳台护栏拆除、更换、维修，都需要考虑一个前提：这个外阳台到底是业主的专有部分还是共有部分。如果是业主专有的，是拆是修是换都由产权人即业主自行决定。如果是共有部分，如何妥善处理则由共有人即小区全体业主决定。吴延波说，假如这个外阳台是共有的，除了拆除还可以选择维修，如果维修意义不大或成本太高，可申请公共维修基金来更换。
　　吴律师说，之所以要区分专有与共有，这不但涉及到物权问题，更牵扯到责任问题。按照相关法律规定，如果阳台是业主专有的，其坠落伤人的责任在业主。如果是共有的，责任主体则为使用主体如放拖把的业主、管理主体如物管公司。
　　只用不护 护栏坠落提警示
　　近年来，随着居住小区体量增大，年龄增大，开发建设安装的铁制护栏生锈，空调室外机支架年久失修，晾衣架超负荷工作等问题日趋显现。记者在昨天下午的走访中发现，对于身边或家门口的隐患，只注重使用而不顾及维修保养的占多数，人们对这类问题的安全意识集体淡薄。
　　经营不锈钢门窗的卓师傅告诉记者，铁容易生锈，放入水中或湿度较大的情况下，一般一周左右就会生锈。阳台护栏安装在外，常受风吹雨淋，生锈的概率自然高。如果铁锈不除去，海绵状的铁锈特别容易吸收水分，铁也就烂得更快了，自然就容易脱落。卓师傅建议，要定期检查、擦拭铁护栏，最好用胶布给护栏穿上一层外衣。
　　卓师傅说，空调支架的材质多种多样，现在最好的支架是有防锈能力的钢板或不锈钢材料，但安全使用寿命也只有10~15年。普通晾衣架为空的不锈钢管制作而成，最大承受质量在40~50千克，“有些人恨不得把阳台上都摆满花草，只考虑到雅致却忽视了安全。”
　　（ 江安）
作者：&&编辑：中江网编辑&&
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
&|&&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-502 Bad Gateway
502 Bad Gateway小区挡车栏杆突然落下砸伤业主 物业是否担责_新浪重庆_新浪网
　　不少单位、停车场和小区门口，都安装有挡车栏杆，来管理车辆的出入。近日，家住渝北的王婆婆就被这样的栏杆砸在肩膀上。
　　物管做出承诺整改并竖起警示牌
　　10月9日上午，王婆婆像往常一样出门买菜。来到小区出口时，刚好看到一个小车出门，就在道闸栏杆升起的同时，王婆婆紧跟车子想一起出来。然而，就在她要通过的时候，栏杆突然放了下来，栏杆落在她肩膀上，顿时感觉很疼。“明明是人行道，非要封了做车行道。”王婆婆很气愤。
　　王婆婆老伴赵先生表示，他们就是想让物业做出整改，还原人行通道。在警方的调解下，物管做出承诺整改并竖起警示牌。
　　昨日，记者现场看到原来出口处的人行道，被安装上加长栏杆，直接挡到绿化带，过往业主即使侧身也很难通过。栏杆上的“车辆通道，行人禁止通行”警示语显得特别显眼。
　　一位不愿透露姓名的物业人员介绍，公司为加强小区管理，将原来双向人行通道，改成单向带门禁通道已有一段时间，好多业主图省事依然从车行道通过。
　　“栏杆加长了，就加快了下降的速度。”当班保安姜师傅说，之前，就发生过业主刷卡栏杆自行升降结果砸了车子尾部。因此，他和同事大都选择手控车辆出行。
　　刚刚从车行道通过的一位业主表示，为了赶时间这样走方便。当问起是否会担心“栏杆”突然落下，对方表示，跟着车快走两步不会有问题。
　　律师：责任界定，手动、自动是关键
　　重庆精韬律师事务所张剑波律师认为，判定物业管理部门是否有责任，最重要的一点就是看过车栏杆是手动控制还是自动控制。如果控制车杆是保安或是门卫手 动，就属人为造成的伤害，物业部门就要赔偿。如果是需要通过刷卡等自动控制，那么出现意外，通过人就需要自己负责。当车杆在自动状态下失控时，物业部门没 能及时维修或给出提醒，将由物业部门承担。
　　三种辅助方法可借鉴
　　道闸栏杆“敲头”的现象不是个例。那么，有哪些好办法好经验可以借鉴呢？
　　在火车北站一停车场，“一车一杆，车损自负”的字样被清晰地刷在拦车的杆上，每个车辆都是通过刷卡完成进出的。已经在这个停车场守了3年的石师傅说，他守的这3年从未出现过栏杆伤人伤车。
　　石师傅表示，除了工作人员要有责任心，注意控制栏杆起落之外，还有些辅助的做法可以借鉴。
　　一是包裹法：就是将栏杆用海绵进行包裹，这样万一敲到车或人可以起到缓冲；
　　二是挂旗法：在栏杆中间挂上一面鲜艳的彩旗，上面写上注意安全的警示语，放下时起到警示作用，一旦杆下有人，旗子会先碰到人，起到预警作用；
　　三是提示法：在停车场出入口竖立警示牌，路面上写上警示语。
　　“其实，栏杆也可做成智能感应型，这种打到人和车的时候会反弹，而不会继续落下以致伤人伤车。但费用高可能是没有得到普及的直接原因。”
10-14 07:50|分享
10-14 07:45|分享
10-14 07:42|分享
10-14 07:30|分享
10-14 07:28|分享
10-14 07:27|分享
10-14 07:18|分享
10-14 07:15|分享
10-14 07:13|分享
10-13 14:27|分享
地方站联盟准备封阳台，开发商阳台栏杆要不要锯掉，有人说要 不然会锈 有人说不要，新装的不结实
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
准备封阳台，开发商阳台栏杆要不要锯掉，有人说要 不然会锈 有人说不要，新装的不结实
提问者：苏打lyt|
7567次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有10条回答
回答数：805
| 被采纳数：27
如果封阳台的外面栏杆不拆掉的话，那窗户不好安装，如果门窗安装在栏杆里面，那门窗底部与台面不好打防水胶，如果门窗安装在栏杆外面，那封阳台的门窗玻璃又不好安装，所以在很多封阳台的时候都会将栏杆拆掉，那么拆掉栏杆对阳台有什么影响吗？不会产生任何影响。
如果您真的不想拆掉栏杆，那门窗在安装的时候会很麻烦，即使安装好了，那后期问题也很多，如果栏杆在外面，窗户在里面，那栏杆时间久了易腐蚀生锈，留下安全隐患，即使以后想拆掉也很不好拆掉，因为门窗挡住了，而且还会留下阳台漏水的隐患，后期也不好修补；如果封阳台的时候栏杆在里面，窗户在外面，那固定玻璃基本无法安装，即使安装好了，那窗户上的玻璃胶也打不顺溜。
回答数：3062
| 被采纳数：31
如果开发商的栏杆不好的话建议换一个，如果质量还可以，就不用换了。
回答数：26773
| 被采纳数：150
你好，建议你可以买新的额，自己买的肯定要质量好的，有什么不放心的
回答数：6378
| 被采纳数：127
看个人的需求咯，不过建议留下来的好
回答数：1674
| 被采纳数：43
个人觉得栏杆不影响你封阳台，而且你的所封的部分可以把栏杆包在里面。
回答数：9623
| 被采纳数：77
这个看你个人需要，你觉得不好就换了，其实没有必要的，
回答数：16703
| 被采纳数：247
不出事啥都好说。一旦出了事，就是物业对业主锯栏杆监管不力造成的。
人命关天，开发商和物业都担不起。
安全是大事，如果不能和美观兼顾，宁可要安全。
回答数：400
| 被采纳数：18
您好！在封阳台之前建议先跟物业做个沟通，因为有的小区担心影响美观不给封阳台的，有的小区有颜色规格的要求，这样就避免走冤枉路了！
回答数：338
| 被采纳数：1
这个要看你们楼盘物管的是怎么要求的，如果没按照他们的要求来做的话应该后期会扣你交的装修押金哦。我们就遇到过这个问题，我们没要哪个原装的栏杆最后押金都没有退到手。希望对你有帮助哦，不要吃亏咯！
回答数：14142
| 被采纳数：72
一般是不可以把开发商的栏杆去掉，物管好像不准，(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2014386',
container: s,
size: '234,60',
display: 'inlay-fix'
&&|&&6次下载&&|&&总187页&&|
您的计算机尚未安装Flash，点击安装&
阅读已结束，如需下载到电脑，请使用积分（）
下载：60积分
0人评价30页
0人评价23页
0人评价11页
0人评价17页
1人评价95页
所需积分：（友情提示：大部分文档均可免费预览！下载之前请务必先预览阅读，以免误下载造成积分浪费！）
（多个标签用逗号分隔）
文不对题，内容与标题介绍不符
广告内容或内容过于简单
文档乱码或无法正常显示
文档内容侵权
已存在相同文档
不属于经济管理类文档
源文档损坏或加密
若此文档涉嫌侵害了您的权利，请参照说明。
我要评价：
价格：60积分VIP价：