上海二手房8月排名：链家称王 房多多领跑电商平台_网易财经
上海二手房8月排名：链家称王 房多多领跑电商平台
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（原标题：上海二手房8月排名：链家称王 房多多领跑电商平台）
近日，云房数据公布了8月上海房产中介成交数据，从排行榜来看，前五名分别为德佑、志远、中原、太平洋、，总计占市场份额达41%。
具体来看，老牌中介方面，链家德佑8月成交9864套遥遥领先，占据上海市场五分之一份额；互联网方面，房多多本月共成交1406套二手房，一举超越房天下，成为电商中介平台的领头羊。此外，志远本月3057套销售，升至第二名，成为本月最大黑马。
TOP10企业占上海二手房市场份额过半
据云房数据统计，2016年8月上海二手房住宅共成交52380套。根据交易方式分析，通过中介公司进行房产交易46910套，占总交易套数的89.6%。其中，上海德佑房地产经纪有限公司（链家）、上海志远房地产经纪有限公司、上海中原物业顾问有限公司位列前三名。
图：8月房产中介成交套数榜
笔者需要指出，此份榜单的数据统计口径为独立注册公司的成交套数，但事实上某家公司旗下可能会注册有2-3家名称不同的公司，比如链家旗下有上海德佑房地产经纪有限公司和上海链家房地产经纪有限公司。
因此，我们对榜单数据进行重新整理，从而可以得出2016年8月上海二手房中介成交排行的实际情况。其中，链家以9864套的成交依旧位居榜首且遥遥领先于其他企业，志远为近两月来最大黑马，以3057套杀入第二名，中原和太平洋紧随其后。互联网电商平台房多多以1406套的销售成绩位列第五，成为TOP5中唯一的非传统中介。
表：2016年8月上海二手房中介成交TOP10排行榜
数据来源：云房数据
整体来看，传统中介目前依然是二手房市场上的主流，前五名中占了4席，依然处于较大的优势地位。互联网电商平台方面，杀入TOP5的仅剩房多多一家，其他上榜企业均排在TOP10靠后的位置。
从单企业来看，链家德佑毫无疑问是上海二手房市场的老大，8月单月成交9864套，环比上月提升97%，市场份额占比超过五分之一，高达21%。互联网电商平台方面，房多多8月成交1406套，环比上月提升50%，市场占有率3%。而房天下本月成交1054套，环比上月有15%的下滑，也成为了TOP10中唯一两家环比出现下滑的企业。
需要注意的是，互联网电商平台排名最高的房多多，进入二手房领域的时间是在2015年10月，到2016年8月，短短10个月时间即杀入上海市场的TOP5，其未来的实力不容忽视。
市场集中度方面来看，TOP5企业的集中度达到41%，TOP10的市场占有率从上半年的37%提升至53%，占比超过一半！寡头局面正在形成。目前，以链家、中原为代表的传统中介，在二手房市场上的份额优势虽还比较明显，但互联网电商的蹿升势头非常凶猛，对他们也形成了很大的冲击。
除了房多多和房天下之外，爱屋吉屋、悟空找房等知名二手房电商的增长也很迅猛，另外市场上现在还在不断的涌现出新的房产电商平台，他们正在对传统中介形成掎角之势。目前来看，这场新老势力的PK还将长久持续下去。
链家继续统治，房多多领跑电商平台
对于普通购房者而言，二手房交易过程中关注最多的就是价格和服务。一些房产电商正是在这两点上做足了功夫，从而获得了用户的认可，成交量迅速上升。但传统中介依靠庞大的线下门店与人员配备，占有的市场优势依然不容小觑。
因此，下面我们分别以传统中介的代表：链家，和互联网电商平台的代表：房多多，两家企业来简单说说。
近日，链家董事长左晖表示：链家今天大概在外面分布了15万名经纪人，他们在看着这么多的资产。对我们来说，因为正在做服务行业，如何把这种数据通过经纪人串联起来是非常重要的。我们希望把信息完全的、无差别的做分享，其实对于每个消费者来说，他会越来越发现，外面信息的过载，尤其在房地产这个领域里面。
可以看到，链家作为二手房市场的龙头，早已从传统的中介门店模式扩展到线上，并且在大数据、房地产金融服务两方面发力，转变为关注房后市场的交易平台型企业。笔者预计，短时间内链家将持续统治上海二手房市场，暂无可撼动其老大地位的直接竞争对手。
房多多方面，“现在这个行业，经纪人最大问题就是效率低。”房多多联合创始人兼COO曾熙认为，互联网的本质就是解决三大问题：连接、效率和体验，房多多这样的互联网平台相比同行效率要更高。
房多多所推行的“直买直卖”的交易模式，即买卖双方在线上平台直接联系，房多多提供全程的交易服务。相比于通过传统中介的经纪人来交易，“直买直卖”更为简单透明，有助于买卖双方更顺畅的完成交易。此外，房多多还推出了四方场景、置业顾问免费帮谈价等服务，通过对交易流程的拆解来进一步提升交易效率。
不过重点其实还是价格，这个是“最凶残”的。由于效率的提升，让房产电商们有了底气去给予用户更多的实惠。因此，目前市场上房产电商所收取的交易费用普遍要比传统中介便宜。房多多强势推出二手房交易服务费2999元起。
此外，悟空找房一直对外宣称买家0佣金（对卖家收取1%），房天下最初只收取房价的0.5%（近日已上涨至1.5%）。
房产电商在交易过程中所能提供的服务保障也已赶上传统中介，甚至大有赶超之势。因此房多多不仅在价格上采取低价策略，同时还推出“16项交易保障”，保障交易、交房、财产安全、风险赔付等，从交易到交房的每一个环节，甚至延伸到交房后一定期限内的财产安全，考虑到了所有购买二手房过程中容易出现问题的环节。
曾熙认为“O2O本质是让消费者用更低的成本获取相似的体验。”真正的互联网是以用户为核心的，这也是房多多这样的电商平台能够在短时间内获得许多用户认可的原因。在价格和服务的双重加持之下，才有了房产电商们在成交量上的飞速蹿升，也造就了目前市场上新老势力之间的激烈竞争。
本文来源：中华网
责任编辑："王晓易_NE0011"
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上海房产中介公司排名
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我想找个上海地产公司加盟合作
上海的中介公司简直是多如牛毛啊，不管怎样，中介有的很坑要小心
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绝大多数装修公司都不会做，因为工程量太小了，我可以给你参考一下！不知道你大概想花多少钱，还是只是部分的该一下呢。但如果你只改部分的话，就会涉及到你的成品保护，以后出了问题人都找不到，这一定要由专业的人来做。切忌找马路游击队做不知道你的二手房改造是全敲掉重做的，他们没利润了，如果只是改部分的话，随便哪家装修公司都能做？如果全都重新做的话还好弄50平米呀 ，这小户型住起安逸哦~，我可以帮你设计装修方案，你可以自己去找人施工。
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上海二手房装潢价格如下：艺成园装修有限公司：250元/平米文雨装饰装修公司：300元/平米永芳装修有限公司：214元/平米价格来源网络，仅供参考。1、二手房翻新装修之打拆费用二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算5000元。2、二手房翻新装修之水电工程费用水电工程，其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元左右，加上灯饰，总体预算3000元。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对
上海二手房装潢一般都需要注意哪些问题
上海二手房装修因要拆墙、天花板、与地板等工序要比毛胚房装修的价格要高,如改动较大的话,工期会比毛胚房长,会产生较高的人工和清理费用。而且上海二手房装修过程中要注意四个事项:1.设计要求高小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于时间原因,老房子功能设施、舒适便利很差。而有效改善住宅的功能性,提高是二次装修小户型时设计师攻关的重点。隆信装潢建议:业主可以根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。2.材料彻底换大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把的电线和水管彻底更换,这是二手房装修重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久
上海二手房装潢水电改造注意事项有哪些啊
二手房收房注意事项有哪些?第一是按照你但是签的合同先对一遍,合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚,该查表的查表,该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口二手房收房注意事项有哪些?第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支
上海二手房装潢公司排名是怎样的哪家公司好价格是怎样的贵不贵
上海淮南上品印象装潢二手房的房价-繁华地段优质房源8621元/重庆二手房公司排名1；凯丰二手房2；光华二手房租售中心(贝森路)3；兴和房产置换二手房4；光华二手房租售中心(瑞联路5；成都二手房交易市场6；创四季二手房服务专家(花郡分行)7；家美居二手房交易中心店以上就是重庆二手房公司排名你可以参考下希望我的回到能帮到你，望采纳重庆二手房公司排名1；凯丰二手房2；光华二手房租售中心(贝森路)3；兴和房产置换二手房4；光华二手房租售中心(瑞联路5；成都二手房交易市场6；创四季二手房服务专家(花郡分行)7；家美居二手房交易中心店以上就是重庆二手房公司排名你可以参考下希望我的回到能帮到你，望采纳上海淮南上品印象装潢二手房的房价-繁华地段优质房源8621元/㎡3室(153㎡)上海淮南上品印象装潢二手房的房价稀缺户型，南北通透，
上海二手房装潢设计找哪家公司好
1、上海最好的绿色家装公司，我我家家装，不错，很专业，也很负责，刚给我家装修过，所以我比较清楚，他们在装修时每道工序都由公司专业施工人员施工，公司直接领导，向工程部负责，而且使用的材料全部由品牌供货商直接供货，凡出现假冒产品，公司承诺假一赔十，还选用最绿色环保的家装材料。
2、想要找上海最好的家装公司，可以直接找上海品牌家装公司。施工质量至少是有保障的。像海大，居众这些都可以的。可能价格方面会比较高。也可以考虑自己买好装修主材，找二流的装修公司装修希望我的回答能帮助到你上海梁玛室内装饰设计工程有限公司成立于2002年的梁玛设计，始终将环境文化塑造、空间规划、灯光照明、软装陈设、强弱电及现代智能化系统的整体综合应用作为其设计实力的一大体现。以现代中式风格设计著称于中国设
上海二手房装潢价格有人晓得吗
上海二手房翻新，包含拆旧费用和硬装费用，拆旧可以自己找人或者也可以委托公司，只要明确费用即可，一般现在上海二手房装修是在1500元/平米。
你的要求是半包还是全包呢，设计风格都不知道报价的话是不好报的，装修价格的确定还要看你材料的选择。以上价格来源于网络，仅供参考，
上海二手房装潢2018年最新的报价是多少
上海二手房装修，你的要求是半包还是全包呢，设计风格都不知道报价的话是不好报的，装修价格还得看你自己选择的材料。所以我没办法给你具体的报价，只能给你一些数据做参考。1、人工费：你可以自己去谈上海那边的人工费比较贵，我在这里不做说明。2、地面：这个是要看你具体的一个施工面积，是采用瓷砖或者是地板了，一般最低的地板是45一平，贵的就看你自己的选择。3、瓷砖：最普通的也差不多在40左右一平这个价格，也是看你要选择什么样的瓷砖。4、墙面：如果只是单纯的处理一下刷一遍，那么不会很贵，也是要至少2000左右的上海这边二手房装修，儿童房装修的话要用环保的材料你这边房子挺大的，费用应该要贵点，而且要加儿童房，10w做下来差不多二手房的装修比新房贵，上海地区的话，100多个平方中等装修怎么也
上海二手房装潢设计哪家好介绍几家哦
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上海二手房装潢翻新哪家做的好有详细的预算清单吗
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上海二手房装潢公司有哪些要注意什么
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上海二手房装潢哪里可以做有没有做的好点的
老房子更得找水平高的，千祥设计专擅老房子的，有水平想要做的好的就得舍得花钱大公司贵不一定能装修的很好，关键还是看自己去挑不要懒多多对比一些总是没错的去大型装修平台发布招标也许是个很好的办法有帮助的话还忘采纳！
上海二手房装潢水电改造注意事项有哪些
在的建材品种繁多。目前，市场上的电线品种多、规格多、价格乱，消费者挑选时难度很大。10年二手房想要重新装修，需要将全部的水管与电线换新吗?小编教你如何判断 一般的水管与电线平均寿命为15年，若是买了10年的房子，也打算重新装修，那么建议最好更换全部的水管与电线。注意1 这里所提到15年的管线寿命是平均，但由于埋在墙壁内，若是不清楚管线的材质，像是PVC塑胶管或者铜管可能寿命更短，若已经打算重新装修，一并更新会比较符合经济成本。注意2 管线更新牵涉到拆除装修工程，10年的老房子的管线寿命不长，若考量预算问题，建议从别的地方节省，基础装修工程必须先行考虑完善，才不会多花时间与冤枉钱。另外,电线电缆是用户在用电过程中必不可少的材料，其质量的好坏，直接关系到千家万户的用电安全。因此，在购买或选用时，如何快速<b
上海二手房装潢公司排名是怎样的哪家公司好
做二手房比较专业的公司有很多，我所了解的有：上海洋靓建筑装潢有限公司上海泰杉建筑装饰工程有限公司上海开心装饰设计有限公司装修公司对二手房都不会太看重，二手房不比新房，多了很多工程，利润空间比新房也小，所以很多他们不会给业主太多的增值服务，装修平台就不一样。如果你要装修的话，个人给你支个招，去网上发招标。做二手房比较专业的公司有很多，我所了解的有：上海洋靓建筑装潢有限公司上海泰杉建筑装饰工程有限公司上海开心装饰设计有限公司装修公司对二手房都不会太看重，二手房不比新房，多了很多工程，利润空间比新房也小，所以很多他们不会给业主太多的增值服务，装修平台就不一样。如果你要装修的话，个人给你支个招，去网上发招标。上海二手房装修,上海二手房装修公司,上海二手房装修设计,翻新...翻新装潢