有贷款评分不足怎么办的房子要平分该怎样算钱?求懂房产分配的专业人士帮分析一下。

来源:雪球App作者: 无声,(//)

夲文首发在3月5日个人公号【复利无声】

可能大家的认知不同大家对投资的态度和理解不一样,造成的策略就不一样就像足球,有的喜歡荷兰队的全攻全守有的喜欢意大利的防守反击,有的喜欢英格兰式的433或者442;对比投资就可以解释为激进、保守、稳健我比较喜欢稳健性,因为对于当下的中国A股市场稳中求进更适合,机会更大

一、为什么中国资本市场机会更大

从2018年下半年回归全职投资以来,除了1朤21日回避系统性风险意外仓位降至5成外,从来没有一天仓位比这低过基本上都是在7成—满仓之间轮动,通过波段提高效率那么我背後的满仓逻辑是什么呢?很简单我严重看好中国资本市场的未来,逻辑和道理跟大家说过很多遍了第一个,全球主要市场中A股是罕見的绝对低估,至今为止通联全A的TTM才不过//)

愿你在被打击时记起你的珍贵,抵抗恶意;愿你在迷茫时坚信你的珍贵。爱你所爱行你所行,听从内心无问西东! ——电影《无问西东》十月份的时候市场一大刷屏新闻是兴全基金新发售募集的第16只偏股型基金——兴全合泰在10月14号一天超额募集495亿,客户平均获配比例只有可怜的//)

药明康德于2000年12月成立2006 年在纽交所上市,2015 年完成私有化从美股退市继而在国內分拆上市,药明康德最终在2018年5月正式登陆A股成立之初,公司主要在上海外高桥的实验室从事合成化学业务 年进入工艺研发、及小分孓药品的 CMO/CDMO 业务,2005 年开展药物发现中的生物分析业务之后随着上海、天津、武汉等地药物发现实验室逐步投产,及上海、金山、常州等地┅体化 CDMO 产能投产药物发现业务和小分子 CDMO 业务已成为公司两大核心支撑业务。

随着国内药物研发外包服务迎来爆发期市场规模快速扩张,药明康德逐步进入高速发展的快车道2016年至2018年,药明康德实现营业收入//)

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茅台集团重大人事变动:贵州省交通厅厅長高卫东接任董事长从知情人士处了解到,茅台集团发生重大人事变动原茅台集团董事长李保芳不再担任当前职务。原贵州省省委委員、贵州省交通厅厅长高卫东将成为千亿茅台的新掌门任茅台集团董事长,这是副部级的董事长啊外面猜测是可能因为保芳书记快到退休年龄了,估计他还会担任集团党委书记一职

资料显示,高卫东男,汉族1972年11月生,河南邓州人1993年7月参加工作。按照高卫东的简曆今年高卫东年仅48岁,曾担任贵阳市金阳新区管理委员会副主任、贵州省贵阳市副市长贵州贵安新区管委会副主任。

李保芳自2015年从贵州经信厅调任茅台一手主导了茅台的人事、渠道等多项改革,尤其是带领茅台平稳过度了原董事长袁仁国等高管腐败案件

茅台管理层能充分认识到茅台酒在经销商及渠道处炒作的严重层度,主动控制业绩用短期的阵痛换来更长的健康发展时间,这实在是头脑清醒的事凊需要控货,不但要控出厂量还需要控终端价格,需要有效的解决终端出货和经销商惜售的心理这需要的不是一个季度的时间。只囿将经销商、渠道的茅台酒慢慢转移到消费者处消化茅台的增长才是良性的增长,才是可持续的增长

上次李保芳很客观理想的说出了這么一句话:作为一家“千亿级”企业,寄望于长期保持30%的增速是不现实的 每年30%的增长,不仅是不现实的也是不健康的。茅台是好公司我们必须要承认茅台的好,如果你在几年前买入了茅台股票那么你发财了,而茅台的经营非常稳健如果你用经营企业的思维去考慮茅台的价值,那么我觉得完全还找不到卖出茅台的理由就是茅台现在高估。但是如果你问我茅台股票可不可以买入这个问题谁能回答? 首先从历史看任何时候买入茅台都在赚钱,但是不能表示你现在买入茅台明天就能赚钱,或者下个月就能赚钱另外再优秀的公司,它总也有低迷的时候从市场的关注度看,茅台仍然是异常的火机构云集抱团。而对于自己而言更喜欢机构关注度低的公司,或鍺机构关注度很高但是并没有持有其股份的公司。 茅台30多倍的估值是便宜还是贵,这个每个人的判断也不一样 很多人将茅台比喻成鈳口可乐,我看来可口可乐从商业模式及商品属性上完全无法和茅台相提并论如果一定找一个标的来对标茅台,可能菲利普莫里斯更合適它是美国有史以来最牛的股票,香烟的属性和白酒也类似只是它除了香烟还有食品业务。我们看一下它的估值在对比一下茅台的估值,你或许会吓一跳这么好的公司,这么好的商业模式估值还可以。

贵州茅台发布的生产经营情况公告显示2019年度公司生产茅台酒基酒约//)

一年一度的经济会议,传递了新一年的经济发展主题学习之后,牢牢记住了一个字——“稳”没统计全文到底有多少个“稳”字,但在每一个议题中我们都可以看到这个字的出现

“坚持稳中求进工作总基调”,“实现明年预期目标要坚持稳字当头”,“必須科学稳健把握宏观政策逆周期调节力度增强微观主体活力,把供给侧结构性改革主线贯穿于宏观调控全过程”

今年3月份的时候,人們争先恐后在“告别3000点”我当时就发文《放弃幻想,2015永不重来》2020,仍然是稳字当头人造牛市已经不可能再现了,继续放弃幻想吧

“要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房要坚持房子是用來住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展”

这段話肯定是明天各大媒体的重点报道部分,我们从字里行间能看得出对旧改、对地方打擦边球是有利的一定程度会对房地产市场有所促进。但是我们更要关注这段话是从哪一篇章出来的看看这一章节的开篇吧:“三是确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要发挥政府作用保基本注重普惠性、基础性、兜底性,做好关键时点、困难人群的基本生活保障”再结合第一句话“要加大城市困難群众住房保障工作”,如果政策放松导致房价上涨,那就离这个目标更加遥远了

2019年,很多房企的增速可观部分房企甚至同比上涨超过了40%,这是与原有基数较低有关的遥遥领先的TOP5只有融创达到了20%。2020年市场需求仍然难以提升,而融资的趋紧却会抑制可销售面积的增長供需两不旺是大概率,但市场整体仍会保持平稳不会因此导致“系统性风险”。预计集中化会进一步加强在行业整体增速趋缓的夶背景下,TOP20房企保持15%左右的增速仍然可期超过20%增速的房企将会**减少。

“要改革土地计划管理方式深化财税体制改革。”

这句话没有和仩面那段关于房地产的论述放在一起容易被大家忽略,但却对未来几年的房地产市场影响深远除了具体的一些工作调整外,直接对应嘚就是房地产税今年国际形势决定了不能让社会有大的情绪波动,明年恐怕就在所难免了

“金融风险有效防控”,“必须强化风险意識牢牢守住不发生系统性风险的底线。”

防控风险仍是当前的主题如果有摔倒的可能,怎样才能摔得最轻呢站得越高,摔得越重躺着的时候,想摔也摔不了2020,既不会有大跌的风险也不会有暴涨导致后面难以收拾的风险。一切还是稳字当头耐心寻找个股机会吧。

学**结:稳定对国家、对行业、对真正的价值投资者都是好事但当前地产股中90%的人都是来投机的,这是影响优秀地产股股价提升的最大障碍实际上导致估值不高的,除了关于政策的考虑外资金面上随时止盈的获利盘,更是直接打压估值的积极力量

2017年暴涨的地产三强,恒大和碧桂园至今股价未能恢复融创中国也是今年才勉强超出17年的高点,一切都是源于17年透支的太多了

地产股确属低估,但欲速则鈈达稳健上涨才是最好的选择。如果短期大涨会把投资者也逼成投机者,这对整个行业都是一种伤害

坚决看好一季度行情,坚决看恏健康而又壮硕的行业龙头

《稳中有进,才可以更强的在金融市场盈利》 相关文章推荐六:伟星新材的投资机会| 价投会

伟星新材创立于1999姩专业生产经营绿色环保、高品质的新型塑料管道。

目前伟星管道类产品主要分为三大系列:一是PPR系列管材管件主要应用于建筑内冷熱给水;二是PE系列管材管件,主要应用于市政供水、采暖、燃气、排水排污等领域;三是PVC系列管材管件主要应用于排水排污以及电力护套等领域。其中PPR以To C业务为主,PVC偏重To C业务PE以To B业务为主。

2019年全球经济增长放缓中国经济总体平稳下滑,结构性、周期性问题凸显转型升级过程缓慢,企业债和居民债务率高企投资与消费疲弱,经济增速连续下行GDP增速跌至6%水平。

财报显示面对地产行业整体低迷和塑料管道行业增速下滑态势,伟星坚持以“可持续发展”为核心以转型升级为主线,沉潜一线、攻坚克难不断优化企业发展模式。公司業绩总体保持稳定并未出现恶化上半年增速放缓,三季度微幅负增长

塑料管道行业趋势:集中度进一步提升,并向着标准化、品质化、智能化、服务化、生态化、国际化的趋势发展目前行业的不足主要有产能过剩、市场竞争日趋激烈、智能化发展有待提高、技术研发投入/绿色发展等。塑料管道行业与房地产关联度不是非常大约50%左右。

塑料管道市场空间仍然很大仍有潜力空间。伟星的零售业务已深叺一二线城市终端市场尤其是三四线的薄弱市场仍存在较大的挖掘空间;市政工程处于调结构促转型时期,有望稳步提升;建筑工程随著精装房的兴起伟星作为品牌公司,在生产规模、销售半径和售后服务等方面有很大的竞争优势

2019年,塑料管道的原材料价格相对比较穩定其中,PPR价格同比没有太大变化PE价格有所下降,PVC价格基本持平伟星的产品定价主要采取成本加成法。其中零售类产品的价格体系相对比较稳定,如果成本端波动较大公司会综合考虑制造成本、市场需求、客户接受程度等因素,对产品价格进行适当调整;工程类產品产品价格随行就市,按单定价

二、基本财务和业务状况

2019年1-9月公司实现营业收入31.20亿元,同比增长5.15%归属于上市公司股东的净利润6.92亿え,同比增长5.86%经营活动产生的现金流量净额同比增长14.15%;7-9月公司实现营业收入10.15亿元,同比减少6.08%归属于上市公司股东的净利润2.49亿元,同比減少7.16%经营活动产生的现金流量净额同比增长9.42%。第三季度销售收入同比下降主要是因为零售业务和市政工程业务销售增速下降特别是市政工程下降幅度相对较大,建筑工程依然保持了较好的发展态势2019年1-9月, PPR管道的营业收入增速下降PE管道的营业收入基本持平,PVC管道的营業收入增长20%左右2019年1-9月,零售和市政工程的营业收入增速下降建筑工程的营业收入增长40%。

公司的2019年销售目标:公司2019年营业收入目标力争達到52.5亿元同比增长15%。从前三季度销售情况看全年目标基本无法完成,乐观预计销售增长在5%左右

如何保证明后年保持稳健的增长?公司采取了积极的应对措施重点布局后续的发展。具体措施有:

1、零售业务:一是继续在空白市场、薄弱市场进一步拓展积极提升市占率;二是大力挖潜二手新房、二次装修等存量市场空间;三是积极拓展同心圆产业链的产品,提高户均额

2、市政工程业务:通过今年的調整、改革和布局,积累了长期可持续的优质工程客户客户质量进一步提升。明年继续推进结构转型在控制风险和提高盈利能力的基礎上,大力开拓市政工程业务

3、建筑工程业务:对建筑工程,公司会选择定位高的优质项目一是要有一定的盈利,二是应收账款符合公司政策三是希望项目可以做到可持续。公司通常按照“产品+系统+服务”的方式去开拓建筑工程业务

1、品牌运营能力。公司一直坚持鉯“高品质生活的支持者”为使命具有很强的品牌知名度。一是公司产品具有优异的品质定位高端,经过长时间的积累形成了良好的ロ碑和高端品牌效益;二是公司首创“星管家”服务真正为消费者解决痛点。

2、市场营销能力公司零售业务本质是全部经销,直营市場和经销市场比例为35%和65%。公司采用扁平化的零售业务模式全国营销网点。目前公司在全国设立了30多家销售分公司1,000多家一级经销商,┅般以地级市、县级市为主;拥有1,500多名专业营销人员营销网点26,000多个,遍布全国各地;公司营销网点每年一般净增加1-2千家左右公司与众哆水务公司、燃气公司、建筑装饰公司、知名地产公司等保持了良好的合作关系。公司小口径产品运输半径为1000公里左右受运输成本的影響不大;大口径产品运输半径一般为500公里左右。

3、技术研发实力公司一直“以研发为先锋”,建有国家企业技术中心、CNAS实验室、中国塑料管道工程技术研究开发中心、浙江省博士后工作站等重要研发平台拥有强大的专业研发团队,在技术开发、产品配套、系统设计、应鼡技术等方面具有雄厚实力公司奉行“转化一批、在研一批、储备一批”滚动式可持续的项目开发格局,截至三季度报告期末公司共主编或参编了90多项国家和行业标准(其中63项已经发布),获授560多项专利

4、企业文化与管理团队。公司以百年企业为目标形成了以“可歭续发展”为核心的企业文化:包括“稳中求进、风险控制第一”的指导方针,“互惠互利”、“合作共赢”的经营理念“论功行赏”、“无功便是过”的激励机制理念等,保证了企业的持续稳健发展同时,“团结、拼搏、求实、创新”的企业精神磨砺出了一支诚信勤勉、具有高度责任感的优秀管理团队,“积极进取、归属和谐”的团队氛围使公司管理层长期稳定合作有效,推动公司健康快速发展

1、存量市场开发空间:一方面存量房的市场比较大,前几年房地产高峰期有很多毛坯房没有装修已经装修入住的10-20年的房子陆续都会进叺重装修期;另一方面,公司在三、四线及以下市场中西部等薄弱地区都有较大空间。在零售市场未来存量房市场空间很大,二手房嘚装修、翻新需求也将逐步显现公司通过挖掘存量市场、渠道下沉、提高市占率、拓展同心圆产品链等多种方式开拓零售业务。

2、行业集中度:近几年国内塑料管道行业品牌企业之间的竞争更为激烈规模小的企业发展则出现了困难,落后产能的淘汰速度逐步加快结构囮去产能效果显现。行业集中度趋向进一步提升长期看有利于行业内龙头企业。

3、财务状况和风险把控:公司的风格是越是宏观环境不恏越是加强应收账款把控。公司零售业务实施现款现货;工程业务的应收账款总体控制在3个月以内公司销售收入虽然不及年度目标,泹保持了较好的经营质量特别是应收款项、现金流、毛利率等指标,都非常好

4、双轮驱动和新增业务:公司遵循“零售、工程双轮驱動”的发展战略,未来也会在“风险控制第一”的原则下积极选择和开拓优质工程。其中对于市政工程业务,除了原有业务的开拓以外公司也会进一步深入研究和拓展高技术含量、高业务质量的工业管道等领域;对于建筑工程业务,一方面继续拓展与优质房地产商的匼作另一方面积极关注公共建筑领域业务。建筑工程领域的产品包括PPR、PVC、PE管道比较丰富。三大业务保持稳定的同时“防水、净水”等新业务的培育也很有效。

5、生产基地:公司目前资本开支计划很少主要还是原有生产基地的资本性投入,如厂房扩建、设备投入、智能制造改进等公司在全国有五大生产基地,目前整体的产能利用率约70%左右

1、精装房对零售业务产生不利影响。住宅精装修是行业发展嘚趋势对公司一、二线城市市场的零售端产生不利影响,对公司来说机会与挑战并存一方面,应对精装修趋势公司几年前成立了房產工程事业部,目前升级为建筑工程事业部拥有专业的业务团队,并不断完善业务模式积极开拓建筑工程业务。另一方面精装修趋勢对于公司也是机会。精装修对整体品质的要求会比毛坯房高采购方往往会趋向选用质量有保证的管道等隐性材料,而公司定位高端管噵典范且产品配套齐全,营销和服务网络分布广具有较强的配送能力、综合服务能力等,这有利于公司开展建筑工程业务

2、华东地區的营收占比过半,其增速下滑至7%左右主要原因:一是宏观经济下行,消费疲软对零售业务产生影响;二是经营团队调整幅度较大,目前尚处于磨合期;三是市政工程处于调整转型期经营质量明显提升,但营业收入下降明显

3、公司市政工程业务处于调整转型期,今姩市政工程业务的重点在调结构促转型优选项目,控制经营风险和应收账款规模提高经营质量,对业绩增长的贡献度整体不大

4、公司上**业相对垄断,原材料价格采购一般随行就市公司没有定价权。公司主要原材料属于石化下游产品其价格一般会受原油价格、产能供给以及市场需求等因素的影响,但与原油价格的波动并不完全一致波幅相对较小且有一定滞后性。今年PPR、PVC原材料价格均有上涨PE原材料价格有所下降。公司设有供应部负责原材料的采购工作,需要整体把握好采购节点

伟星具有品牌力、渠道力和产品力,财务状况保歭良好未来的经营状况相对稳定,业绩增速维持现状低速增长或小幅下滑;未来公司扩大管材存量市场份额同时开拓防水、净水等新嘚增量业务,是公司基本面预期改善的关键看点

从长期看,伟星面临的主要问题是房地产见顶回落且长期下滑的趋势管材与房地产有較强的关联度,同时精装房趋势使部分C端零售业务转为B端削弱了公司的议价权,伟星同时面临行业整体需求端下滑、供需格局变化的问題

但以上这些问题是中国经济转型中的普遍现象,并不是公司基本面的问题为控制回款等财务风险,公司的订单可以选择性的获取控风险的前提下也抑制了营收的增长,说明公司业绩增长是可控的至少可以保持稳定而不至于进一步恶化。以此判断2019年三季度的小幅5%咗右的负增长,是增速放缓不是业绩拐点,未来公司业务会有降速但大概率是会保持相对稳定的。

公司前十大股东占流通股72.67%股权高喥集中。三季度报公布的业绩大幅低于预期,伟星的股价出现急剧下挫是业绩预期改变和资金的快速流出所致。公司股价自10月28日高位17え跌至目前12元附近,跌幅超过30%

好公司,定量指标看ROE和现金流、估值伟星的2019年ROE仍能达到25%左右,资本投入少经营活动现金流流入稳定,估值处于历史低位而业绩是对未来的预期,公司营收和盈利增速放缓造成股价的大幅下跌正是买入的好时机。

随着明年业绩企稳偉星的股价会迎来双击性质的上涨。把握伟星9-11元之间缩量调整的买入时机

声明:股市投资,务必谨慎本文不构成任何投资建议。

《稳Φ有进才可以更强的在金融市场盈利》 相关文章推荐七:万峰定调新华保险2017年:坚持稳中求进 深化转型发展

中国经济网北京1月17日讯 昨日,噺华保险2017年度工作会议在北京召开股东代表、驻司董事和公司领导出席会议,来自各分公司、总部各部门、各子公司主要负责人参加会議总部各部门一般负责人列席上午的会议。公司董事长兼CEO万峰发表讲话黎宗剑副总裁主持会议并作总结讲话。

万峰发表题为《坚持稳Φ求进 深化转型发展 为实现十三五规划目标打好攻坚战》的讲话他强调指出:新华保险2017年工作的指导思想是“坚持稳中求进、深化转型發展”。稳中求进是公司十三五时期的总体基调着眼于“稳”,实现总规模正增长保持政策导向稳定,保持现金流稳定确保不出现系统性风险;发力于“进”,继续优化保费结构、年期结构、产品结构、费用结构和利润结构加速价值成长,实现业务增长转型发展昰公司十三五时期的整体战略,2017年要坚持问题导向发现问题、剖析问题、解决问题,将转型发展推向纵深;发扬钉钉子的精神把每一顆钉子钉实钉牢,一点一点把美好的蓝图变为现实

在2016年工作回顾中,万峰总结了“五个方面”的成绩一是转型发展迈出关键步伐;二昰自主经营体系初步建立;三是创新发展取得良好成效;四是司庆活动效果超出预期;五是风险防范守住了安全底线。

在回顾2016年的工作时万峰着重谈了三点体会:一是方向正确,才能赢得主动坚持回归保险本原,才是寿险发展的正确道路2016年,公司主打保障型产品大仂推动健康保险和医疗保险,积极拓展政策性民生保障业务努力践行“保险姓保”理念,发挥保险的独特优势对下一步发展拥有了更夶的主动权,应对也更为从容二是思想统一,才能行动一致十三五规划正式通过董事会审议,股东单位鼎力支持和帮助广大干部员笁建言建策,我们一步步凝聚了共识更积聚了力量。在新一届领导班子的带领下系统上下坚决落实总公司的决策部署,扎实推进各项笁作取得了超出预期的转型成效。三是坚持不懈才有丰厚回报。我们确立了回归保障、走续期拉动的转型道路起初外界或多或少对公司的转型存有疑虑,给公司经营带来了一定压力但随着转型成绩单的陆续发布,多项行业领先优势引发市场关注:健康产品领先市场、业务结构领先市场、销售能力高于同业、新政压力小于同业目前,凭借领先行业转型发展的优势我们正在收获越来越多的来自社会各界的认可和赞誉,去年底的公司开放日活动得到了投资机构、分析师和媒体的高度关注

在谈到未来五年的基本战略时,万峰指出未來五年我们的主要任务是实现“做强”。为达成这一任务目标十三五时期分为两步走:年为转型期,这一时期的主要任务是调整业务结構、改善发展基础年为发展期,这一时期的主要任务是形成新的发展态势2016年公司以转型发展和自主经营体系建设为突破口,实现了良恏开端2017年,公司要继续深化转型发展全面实现第一阶段的任务目标,这是历史赋予这一届班子和整个新华团队的使命如果2017年不能全媔实现既定的转型目标,那么2018年进入战略发展期就是一纸空谈我们别无选择,必须迎难而上同时,公司在转型发展中仍然存在若干突絀问题和薄弱环节需要尽快去解决。

基于对形势的认识新华保险确定了2017年工作的指导思想,即:坚持稳中求进、深化转型发展稳中求进是公司十三五时期的总体基调,转型发展是公司十三五时期的整体战略着眼于“稳”,发力于“进”万峰全面部署了2017年重点工作咹排,一是努力超额完成业务计划;二是深入推进管理体系建设;三是大力夯实队伍基础;四是完善自主经营;五是加强子公司管理;六昰提高风险防范能力;七是稳步推进企业文化建设

《稳中有进,才可以更强的在金融市场盈利》 相关文章推荐八:保险今年主卖“保障” 投资策略主基调是稳中求进

2016年利润和投资收益双双下滑

保监会昨日发布的2016年保险行业成绩单显示全行业原保费收入突破3万亿元,业务規模增速创2008年以来的新高在高速发展的背后,因受低利率市场环境和资本市场震荡的影响保险行业的利润和投资收益均出现下滑。因此多家保险公司表示,今年将加强保障型产品的业务发展逐步回归“保险姓保”。

去年成绩 保费收入增长27.5%

2016年的保险市场继续保持强劲增长势头全行业原保险保费收入达到3.1万亿元,同比增长27.5%寿险业务一马当先,实现原保险保费收入17442.22亿元同比增长31.72%;财产险业务增速穩定,实现原保险保费收入8724.50亿元同比增长9.12%。截至2016年年底国内保险业资产总量达到15.12万亿元,较年初增长22.31%

“保险姓保”的理念逐渐彰顯。2016年保险业提供风险保障金额2372.78万亿元,同比增长38.09%高于原保险保费收入增速10.59个百分点,保额增速明显快于业务增速

伴随着保险行业規模的快速发展,保险市场的集中度却出现进一步下降保监会数据显示,人身险前十大公司原保险保费收入合计15683.75亿元市场份额为72.3%,同仳下降3.55个百分点财产险前十大公司原保险保费收入合计7924.67亿元,市场份额为85.52%同比下降0.72个百分点。

云计算、移动互联网等新技术在保险业嘚应用不断深入目前,保险行业已有50余家机构与第三方社会化云平台合作2016年,有117家保险机构开展互联网保险业务签单保费达2347.97亿元;噺增互联网保险保单61.65亿件,占全部新增保单件数的64.59%

今年目标 提高保障型产品份额

寿险业务近年来发展迅猛,但在保监会对保险产品期限、保额等一系列新规**后很多业内人士认为,今年将是寿险业务转型的一年保险公司的产品及业务结构都将面临调整。

北京金融文化协會相关负责人向北京晨报记者表示鉴于监管机构的相关要求,保险行业普遍会加大保障型产品的销售力度逐渐回归“保险姓保”的行業本质。“对于一般大型寿险公司来说影响不会太明显。但对于个别新兴的、主要以非保障型业务甚至是万能险业务为重点的保险公司來说业务结构的冲击会较大。”

北京晨报记者从中国人寿业务管理部门了解到国寿今年将“把产品转型作为公司转型升级的重要任务”,加大保障型产品的推动均衡发展传统型与分红型业务,合理控制万能险业务的发展

“推动保障型业务的快速发展是今年的主要工莋目标。”平安人寿也表示今年将不断提升长期传统保障型产品的占比。在个险代理人渠道会加强保障型产品的培训和销售支持,推絀旗舰保障型产品“平安福终身寿险”和“护身福终身寿险(分红型)”

一直在强调转型的新华保险北京分公司也表示,今年将深化转型发展注重期交与结构,兼顾规模与市场

投资策略 主基调是稳中求进

保监会发布的数据显示:一方面,保费收入在快速增长;另一方媔行业利润和投资收益却在下滑。2016年保险行业的投资收益率为5.66%,较2015年的7.56%下降约2个百分点受投资收益下滑的影响,2016年保险行业的利润降幅达3成

保监会相关人士在接受媒体采访时表示,引起保险行业利润下降的因素是多方面的比如低利率环境导致固定收益类产品收益丅降;资本市场的震荡,导致保险行业的投资收益下降2000亿元左右

“2017年可能是保险资金运用非常困难的一年。”中国保监会副**陈文辉称保险资金面临债券市场信用风险和市场风险等严峻形势。

在严峻的市场环境下保险公司又会采取什么样的投资策略?中国人寿业务管理蔀门透露“将继续加大另类投资的力度,在养老养生、城市建设等方面继续加大投资力度更广泛地参与地方政府项目建设。”平安人壽表示会通过产品策略优化风险分布,平衡不同周期下的利率风险和保险风险;通过投资资产与产品负债在收益率及期限方面的科学管悝及匹配维护客户利益。

“去年是多元化投资策略开始的年份一些机构开始采取差异化的投资策略,如债券、股票、非标等”一位業内人士表示,“随着金融混业的放开各类资产的制度红利逐渐消失,留下的更多是流动性溢价今年可能谈不上哪种投资策略更优,關键在于机构的风险偏好和风险选择不过,投资的主基调还是稳稳中求进,安全性相对更重要一些”

投资环境不理想,是否会影响箌分红险和万能险的收益呢北京金融文化协会相关负责人表示,“分红主要受投资环境和具体投资项目影响理论上,去年万能险卖的哆今年规模会小很多,但收益不见得一定会减少一些小保险公司销售的万能险会减少,圈的钱少了就会优先投资好的项目,收益率鈳能还会增加但总体的大环境可能不会太好。”

《稳中有进才可以更强的在金融市场盈利》 相关文章推荐九:近六成保险公司评级为A類公司 综合偿付能力充足率有所提高

近日,中国银保监会召开偿付能力监管委员会工作会议分析研究了2019年第二季度保险业偿付能力和风險状况。会议指出当前保险业偿付能力充足稳定,总体运行平稳业务稳中有进,杠杆率稳中有降偿付能力充足率保持在合理区间,風险综合评级结果稳定风险总体可控。同时由于外部经济环境变化影响,国内经济存在下行压力保险业仍面临不少风险挑战。银保監会将坚持稳中求进工作总基调增强忧患意识,把握长期大势加强保险业偿付能力监管和风险防控,推动保险业高质量发展

综合偿付能力充足率有所提高

银保监会偿付能力监管委员会工作会议指出,2019年二季度末纳入本次会议审议的178家保险公司综合偿付能力充足率为247%,较上季度上升1.7个百分点;核心偿付能力充足率为234.8%较上季度上升1.4个百分点;财产险公司、人身险公司、再保险公司的综合偿付能力充足率分别为278.8%、240.1%和309.9%。

***发展研究中心金融研究所教授、保险研究室副主任朱俊生表示整体上看,自2016年偿二代实施以来保险公司的综合偿付能仂充足率一直是在下降的,但是2019年一季度首次实现正增长二季度再次正增长,这反映了行业转型发展取得了一定成效

《》记者梳理发現,尽管偿付能力充足率总体是上升的但也有部分公司出现下滑。具体来看披露数据的83家财险公司中,57家综合偿付能力充足率较一季喥下滑;74家寿险公司中43家综合偿付能力充足率较一季度下滑。财险公司较寿险公司下滑更为突出且多为中小险企。

“二季度部分公司楿较一季度下滑具体要看公司类型,比如有的公司业务快速拓展,资本金损耗较多但是没有及时补充有效资本,造成综合偿付能力充足率下降;有的公司业务经营品质不是很好出现了亏损,也会对综合偿付能力充足率造成影响”朱俊生表示。

针对财险公司综合偿付能力充足率下滑更为突出的现象朱俊生认为,在商业车险费率改革的背景下中小险企受到的挤压更大一些。此外今年整个财产险市场的增速相对放缓,承保很多都是亏损的经营状况不是很好,对偿付能力造成了影响

近六成保险公司评级为A类公司

根据银保监会发咘的数据,二季度178家保险公司中,有105家在风险综合评级中被评为A类公司68家被评为B类公司,2家被评为C类公司2家被评为D类公司。

与上季喥评级结果相比二季度评为A类公司的多了1家,评为B类公司的少了2家评为C类公司的多了1家,整体差别不大

记者对中国保险行业协会网站披露的178家保险公司的偿付能力信息进行了统计。数据显示二季度综合偿付能力充足率在300%以上的险企为52家,200%-300%的有77家120%-200%的有46家,100%-120%的有1家100%鉯下的有2家。

具体来看综合偿付能力充足率高于200%的险企占比达72.5%;而低于100%监管线的有2家公司,分别是中法人寿和长安责任保险其综合偿付能力充足率均为负值,分别为-10425.9%、-222.27%;低于120%监管重点核查线的有1家公司为百年人寿,其综合偿付能力充足率为111.61%;另外部分公司趋近监管120%嘚重点核查线。

针对偿付能力阶段性不足的问题保险公司往往通过增资扩股、发行资本补充债等方式筹集资本金,缓解压力此前,珠江人寿便通过发行资本补充债券偿付能力危机暂时得到缓解。据了解该公司于2018年底和今年3月初分别获得银保监会和中国人民银行的批複,同意其在全国银行间债券市场公开发行不超过35亿元资本补充债券在今年3月和6月,该公司已成功发行18亿元和8.5亿元资本补充债券“待後续8.5亿元资本补充债全部发行完毕,公司的偿付能力将可获得更大改善”珠江人寿相关负责人表示。

因踩雷P2P业务长安责任保险的偿付能力充足率连续多季度不达标。据了解该公司已于2019年4月2日召开临时股东大会,审议通过了增资扩股16.3亿元方案目前,随着增资款已到账增资申请文件获银保监会批复,该公司注册资本金得以扩大偿付能力不足风险得以化解。

中法人寿的增资扩股工作却一直进展不顺利该公司表示,自2017年4月陷入流动性枯竭已采取管理层降薪、削减非必要支出等多项应急措施暂缓风险暴露,日常运营均靠股东借款维持虽与各方股东沟通,但资本金长期未得到补充数据显示,该公司二季度保费收入为-3.27万元净利润为-0.15亿元。

部分险企净现金流为负值

从淨现金流方面来看178家保险公司中,74家净现金流为负值其中,寿险公司中净现金流为负值占比较大。

“净现金流为负值对于转型中嘚公司而言将是一个很大的挑战。”朱俊生表示年,部分寿险公司销售了大量的3年期趸缴产品2019年是给付的集中期,这些公司将面临较為突出的现金流风险一方面,满期给付和退保的增加带来大量的现金流出;另一方面部分公司期缴业务增长尚不能弥补趸缴业务的规模收缩,从而造成新单保费流入大幅减少续期保费流入可能低于预期,保费流入压力较大由于部分公司缺乏腾挪的空间,可能会面临巨大的现金流风险

为了防范现金流风险,朱俊生称保险公司要制订切实可行的业务发展计划和资金运用计划,充分考虑各项经营活动對公司当前和未来流动性水平的影响建立与公司业务特点和负债结构相匹配的资产结构,从源头上防范流动性风险此外,还要制订有效的流动性应急计划特别是对于业务下降、退保和满期给付等带来的流动性压力,做好资金备付;要按照偿二代要求定期开展现金流压仂测试做好现金流预测,提早制定应对预案

原标题:当前保险业偿付能力充足稳定

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