房产办按揭买车不要老婆签字是先审批还是先签字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-19 06:35 标签： 房产二次按揭
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& 购房在房产局审核通过后，售楼员说一定要在办贷款之前先 ...
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购房所有的资料全部是真实的，因为社保在外地，在武汉只有个税，所交个税不是每个月都有，中间有间断，有金额的月份虽然没有满24个月，但是也交了两年多，现在房产局审核通过了，售楼员一定要在办贷款之前先签购房合同，说是银行办贷款要用，因为售楼员曾经以办贷款的名义跟我们要过费用，我们不是很信任，而且我们担心贷款办不下来，所以想在贷款办下来后再签合同，请问可以这样吗？
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正式合同不签无法办理贷款,起码要先进行网签 本帖最后由 wlpm1986 于
14:14 编辑
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对啊，要先签合同，只有签了合同之后，房子才能做抵押，银行才会给你贷款
不物质，不浮夸，爱生活，爱运动，跟着童话走的孩子，好矫情，就是本人甜七七，啦啦啦啦！
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已经网签了呢，房产局也审核通过了，可以在贷款办下来后再签正式购房合同么？
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必须先签合同，才能在银行抵押。
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LZ 的问题很奇怪
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你已经确认要买了，早签晚签合同有什么关系呢。
& &没了寂寞，谁陪我。
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你已经确认要买了，早签晚签合同有什么关系呢。
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一般来说都是签了合同后银行看见合同才会跟你说能否贷款
若问闲情都几许？一川烟草，满城风絮，梅子黄时雨。
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这个要看当地银行旦稜测谷爻咐诧栓超兢的具体规定，各银行在对贷款流程的有确定上有差异，一般有两种情况1、银行先审批，后核实资料，再签合同。如渣打银行，这种情况下贷款审批后就需要去银行签字确认；2、银行先核实资料，签合同，再审批。重庆地区的大多数银行都采用的这个流程，这种情况下直到银行放款，本人都不需要去签字。 &
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2，再签合同。这种情况下贷款审批后就需要去银行签字确认，签合同，再审批这个要看当地银行的具体规定，各银行在对贷款流程的有确定上有差异，一般有两种情况1、银行先审批，后核实资料、银行先核实资料
你的办下来了吗？我的显示“审批中”都一个多星期了，多长时间能审批通过？ &
你最好是催促一下你的客户经理，让他去给你落实一下。我去年底买了套房子，贷款现在还没批下来呢银行审批时间说不准的，具体说多少时间说不上来，我也快郁闷死了，影响因素太多，资料不齐全啦、单量多啦、资质存在小瑕疵啦等等
要看你签的是什么文件。如果只是在一般贷款申请资料上签字，只代表你向银行申请贷款，银行批不批还不一定。如果你签的是贷款合同，并且银行已经告诉你了贷款金额、利率、期限，还款方式等，所以贷款已经审批下来了。 热心网友&
各个地方政策不一样 我们江苏南通市打到卖方账户上（商业性），但公积金贷款可以自由选择，只要跟银行说一下。 至于你去银行签字，那是你借款合同，按理是你们签订了借款合同才可以公证，没有签字根本不存在公证啊！！
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险、保险。在通常情况下；2；4；5、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。明确按揭贷款数额、年期、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10房贷一般是审批通过去银行签字办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；8
为什么房贷趋紧，比其它贷款至少上浮30%还是算是比较便宜的，银行综合回报少，凭你的收入还得起吗，有人回答去贷款公司办理我们看银行流水，主要是看你的第一还款来源是否充足！你如果去第三方中介贷款的话。我们银行现在房贷利率基准略上浮？审批是否严格，个人觉得和银行的信贷政策，就是我贷款给你。二，我非常的不同意一、利率相差太大，可能要付12%以上的利率，房贷又是时间跨度比较长的信贷品种，重要原因就是因为利率低，累积下面，总的还款金额相差会非常大，我估计一倍不止，信贷规模，还是你的押品的抵质押率，你能接受的利率会有关系第一还款来源是指，你的工资收入或平时做生意的收入或其它用来支付贷款本金利息的收入第二还款来源是你抵押你银行的房产，是否易变现，变现后的资金能否偿还本息（如果用到第二还款来源，这笔贷款是失败的贷款）银行现在的信贷规模确实趋紧大家都在搜：
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房产办按揭是先审批还是先签字
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先签合同,打网签,打首付,过户,因为有房本才能办理贷款
房天下知识为您分享了一条干货
一般是先给首付,同时跟开发商签订商业购房合同,然后开发商会去房管局备案,一两个月之后网签,网签之后才能开始办理贷款。
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违法信息举报邮箱：答网友问 | 购房时是先办按揭 还是先备案？
关于买房是先按揭还是先备案的问题，经常会有人争论不已。
有人说，是先到房产局备案，如果没有备案，银行怎么知道你买了房子，凭什么来贷款给你呢？
也有人说，应该是办完按揭银行放款之后开发商备案，不然按揭没办好就备案，出了问题就不好撤销了。
其实正常或者严格的来说，应该是银行审批贷款通过后会通知开发商，开发商到房管局备案，备案成功后银行放款给开发商。这样比较符合逻辑。
但是目前在运城大多是第二种情况，也就是先办按揭等银行放款之后，开发商才会去房管局办理备案。
购房合同备案的好处是什么？
1、可以知晓所购房屋手续是否合法
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
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