收废品收旧家电的铃声卖废品可惜了，可以拿到转转二手网去卖吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-19 13:49 标签： 高价回收废品旧家电怎么样
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二手房交易解读：贷款没还完 房子可以卖吗？
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[摘要]近期小白同学因为工作调动原因离开了现在的城市，有一套住房想卖掉，但是贷款还未还清，小白向小编求助，贷款没还完，房子可以卖吗？
近期小白同学因为工作调动原因离开了现在的城市，有一套住房想卖掉，但是贷款还未还清，小白向小编求助，贷款没还完，房子可以卖吗？
二手房交易以证为准，因此需要确定是否有房产证，有了房产证才能上市交易。如果未拿到产，就意味着不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。其次如果未还清贷款的房子还处于抵押状态，也是不能上市交易的。但是，在现实中可以通过其他一些方法来实现房屋交易。
&方法一：转按揭
&转按揭是直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是在中把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中，由于不同银行有不同的规定，因此需要卖方向相关的银行进行咨询。需要注意，一般二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
&方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中较多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。
&方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
& 所以小白同学这种情况，贷款没还完，是可以卖掉房子的，只要清楚是否有房产证，并找出适合自己的方法。
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转转二手平台遭质疑：报价高实价低 偷换手机零件
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　　由腾讯和58集团共同投资的二手交易平台被质疑买卖猫腻多，存在报价高实价低、零件疑被偷换等问题。
　　据报道，“转转”在世界杯期间投放了大量广告。但有用户举报称，转转涉嫌用虚高报价吸引用户前来卖二手手机，还有用户反映自己寄去平台验机的手机、iPad被偷换零件，有的甚至被调包。他们建起一个转转维权群，不到一个星期已经有50多人加入。新浪黑猫投诉平台数据显示，截至7月6日，今年3月以来已有115起对转转的投诉。
　　报道称，内蒙古师范大学学生小王被超高报价吸引到转转，转转给他的荣耀V9手机反馈称，“保卖预计售卖价1429元，预计售出时间1个小时”，但最后这部手机经历19轮竞价，最终成交价止步888元。而且按照转转的规则，同意参加保卖后，卖家不能后悔，也不能跟买家协商取消，自己只好吃了这个哑巴亏。
　　另外，转转所谓的保卖，实际上就是拍卖模式。作为转转主打的业务，拍卖参与入口难觅，即使运气好找到入口，也很难参与拍卖。因为参与拍卖的买家需要在转转平台购买过3台手机，或者卖出过3台手机，这个门槛可以说大多数人都达不到。
　　而消费者对转转更严重的指控，是其涉嫌偷换用户手机零件，甚至用坏机器调包。报道称，北京大兴区个体户小郭给转转保卖寄去一部功能正常的美版32G苹果iPhone 7 Plus，质检却说无法显示、无法开机。7月10日，小郭收到了退回的机器，的确已经无法开机。然而，小郭使用专业软件查询后，发现寄回的手机的后置摄像头已经被更换。
　　对于此报道，转转官方并未给出回应。
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