在中介定了卖一套房子中介费用，可是又不想买了，押金怎么办–

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-20 23:23 标签： 一套房子挂在多个中介
看中一套二手房,但没满5年,中介说可以先不过户,等满5年了在过户,请问如果这样,对买房子的人有什么风
看中一套二手房,但没满5年,中介说可以先不过户,等满5年了在过户,请问这样对买房子的人有什么风险?
南京二手房还没过户可否取消交易
你好!我是买房,在中介和卖方签的合同,交了五千块钱定金,房代也申请了快一个月还没批,现不想买了,请问要怎么取消?需要付什么法律责任吗?
您好，由于您已签订合同，按照正常流程若您不买就算违约。建议先与买家沟通，先私下解决。
卖方与中介.买房签订了二手房买卖合同，但现在不想卖了，卖方愿意赔偿合同约定的相应的违约责任。如果买方要求继续旅行合同，不要违约金和赔偿，法院会怎么判？会强制要求卖方过户吗？补充：房子还没有网签，买房支
拿了三十万再找房源吧，卖方愿意赔偿，买方打官司赢面很小。
我们家里买房通过中介二手房押金已经交过了打算过户的时候对方他违约不卖了。他违约在先现在合同是一倍二的违约金我想咨询你如果上法庭他是不是要掏出来？现在他连押金都在逃避不想给
先协商，不行可以起诉，违约金按合同约定办理。
惠州本人第一次买房，要买一套二手房，现在还没有过户，不过已经在中介那里交了订金了，要过几天才可以过.
不行，等一下卖方跑路了，按流程走就行
我买了一套二手房39万，找的中介买房子的，需要过户的话要交多少钱啊
契税评估额1%-3%（90平内首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；个税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%测绘费1.36元平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
买了二手房，没跟房东过户。决定房子卖掉。经中介，买房人和原房东签了合同，我也在卖方那儿签字了。
先通过中介去协商，实在不行就用法律手段起诉，原房东是不合法的，你们当初合同上肯定都些了的而且3方都签字了的。如果对我的回答还满意请个好的评价谢谢
&&&&&&看中一套二手房,但没满5年,中介说可以先不过户,等满5年了在过户,请问如果这样,对买房子的人有什么风
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我打算买一套二手房，可中介的话总觉得不靠谱怎么办–_百度知道
我打算买一套二手房，可中介的话总觉得不靠谱怎么办–
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那就自己找卖家，不信中介就自己找，找到了请中介公司做代办呀
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我看中了一套房子押金也缴了可是我又不想买了请问缴的押金可以退还于我吗？如果他不退怎么办？_百度知道
我看中了一套房子押金也缴了可是我又不想买了请问缴的押金可以退还于我吗？如果他不退怎么办？
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这个要看你是一手房还是二手房，还有你所交的应该是定金而非押金吧，押金只有在租房合同里有。已经交了定金是你个人原因违反合同不想购买的话一般不会退还，但是具体也要看你们的合同是如何约定的。
如果是二手房，可以找业主商量赔偿点钱给业主，再到中介解约合同。业主不想卖，买主不追究卖方责任。中介无解。当然要看签定合同是怎么写。一手房相对就麻烦了。得看当地司法解释。以后小心点朋友。复制专业内容一点，参考：如何避免定金陷阱。要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。最后是要求开发商签订北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。 如何退定金才能成功。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。
如果已经签完定金合同交完定金了，如果不想买了，那也没关系，方案一，与业主商量，方案二：直接告诉中介房子不买了，定金还有中介费都不要了，反正采取哪种方案，对您的财产都有一定的损失
采纳后不可撤销，确定采纳？
找中介买二手房的整个流程是怎样的
你只需要找到一个中介，中介带你看好房子，帮你完成买房流程。
卖房不想卖了我在中介交了8万定金。在中介交了10500的中介费。
可以走法律途径，赔付违约金
中介托管房，不给押金？托管过程中发生损坏怎么解决？
首先中介不会去住房子，肯定是要租出去的，那么问题来了，中介租出去肯定是要收客户押金的，此时能够保证您房屋设施损坏的，一是客户的押金够不够处理损失，二是如果不够赔偿损失中介是否负责。
这个时候一个实力大信誉好的中介就是最好的保证了
我是4月份在长沙买了一套二手房，中介是新环境，担保费是按贷款的4%收
什么担保费？担保什么的
中介怎么发布房源？
打开二手房点发布
蚌埠张公山房屋中介需求
你好。我们公司很大 你可以直接登记
&&&&&&在中介定了一套房子，可是又不想买了，押金怎么办
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 你好，我跟买家签了二手房买卖合同，现在买家违约，不想买。交的定金又放在中介哪里了，没有给我。该怎么办
你好，我跟买家签了二手房买卖合同，现在买家违约，不想买。交的定金又放在中介哪里了，没有给我。该怎么办
全部4个回答
你好。很简单，拿合同去法院起诉。第一如果是上下家签署意向书的时候，是有一个意向金转定金的。上下家都签署后意向金就转成了定金。有可能会有中介方保管，但是现在更多的是直接交给房东自己保管。你会同时拿到双方签署的一份意向书。并在意向书上会有关于合同签订的时间规定，如果在双方签署了意向书后，签署买卖合同前，上下家任意方违约，都需要赔偿对方的损失。上家不卖，则定金退还后，并赔偿下家等同于定金金额的违约金。下家不卖，则已付定金房东方不在退还。在这个阶段的违约，只要基本证据保管完整，法院的判决一般是支持的。第二上下家签署了买卖合同的当日，下家需要支付房屋的首付款，一般来说是30%的总价款。并且合同上会有规定双方违约的情况和一旦违约需要承担的违约责任。那么这个阶段已经不是你所说的定金问题了。在这个阶段的违约，违约方的责任已经远远不是定金的问题了，任意方的违约责任都已远超了定金的范畴。你完全可以通过法律手段来保证自己的合法利益。
有合同，不用担心，可以根据合同起诉
投诉这家中介，不给就投诉，定金是需要给您的
管中介要，不给的话投诉的建委，绝对管用
建议说明详细情况，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2015-1...
二手房交易合同买方、卖方、中介机构都有约束条件，各守个的条款，对于您的约束条件您只要不违反，您就不会承担违约责任。
您好，如果您们之间有约定，并且定金是合同成立的保证，现在买房者不买了，您可以不退定金；另外，如果您们的买房合同之间已经约定违约金，您可以起诉对方，通过诉讼方式主张对方支付...
未签约的话是无效的，合同哪家中介都可以调出来的，必须要双方签字，合同才生效。一般的话政策出台之前的买卖交易，是不会列入新增调控政策的条列中的。
这个属于你违约，按合同处理的话，在佣金上可以和中介商谈，评估费如当时房子已经让评估公司进行了评估，可让评估公司出示发票再给其评估费。
违约意味着 签订合同时下的定金将被吃掉 还有可能要陪中介佣金
现在这个节骨眼上可要选择可靠的大地产公司 街边店铺 小地产随时都可能消失
待解决问题
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