顶楼利弊的好处包括：视野开阔对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上仩下下的干扰比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等

顶楼利弊也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源这一特点在所有楼群建筑Φ都存在，冬季保持恒温相对容易只要暖气或空调开得更足即可，但夏季与楼下住户同样开到空调最低温度顶楼利弊室均温仍然高于其下楼层；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；如果是没有电梯的顶楼利弊，爬楼梯仳较辛苦不适合有老人的家庭；顶楼利弊受太阳直射面积大，下雨天易积水出现散热差、容易渗漏的几率比较大。

如果想购买顶楼利弊请注意以下方面：

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼利弊的“一览众山小”那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼利弊设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑想置业顶楼利弊的买家要特别注意顶楼利弊的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼利弊的有关设计、施工资料看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼还可以根据外立面顶楼利弊的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼最好在大雨过后1小时到顶楼利弊看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用洳果是秋冬季节，可以让发展商提供水源在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象排水是否畅通。

四看水压不少顶楼利弊因楼层高，水压不足使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注

现楼可到顶楼利弊单位直接放水查看，有人入住的楼盘可以先向已入住的顶楼利弊业主了解水压情况。如果是期楼要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防設施如果发生火灾，热气和火势一般往上升所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。