2016年新婚姻法关于房产加名字的规定有哪些内容
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的少有住宅，还需要房管部门出具无房证明。&& &婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚后房产证上加名字：如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。夫妻办理共有产权分两种情况：一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。婚后在房产证上加配偶名字有什么影响？我们夫妻和儿子共同出资购买了一套住房，儿子的女朋友提出，要在房产证上加她的名字，我们不同意。儿子说可以考虑婚后加上她的名字，并由双方共同还贷。请问婚前婚后加配偶的名字有什么区别？婚前婚后加名效果一样，房屋变成他们2人共有，不过费用不同，婚后加名费用可免税。新婚姻法房产证加名_百度知道
新婚姻法房产证加名
现在我跟老公还没有办结婚证，他爸给买了一套房子，分期付款的，现已付清。我跟老公没有出钱，购买合同上签的老公跟他爸的名字，房产证正在办理中，是他爸跟他的名字，请问这个时候能加上我的名字吗?还是说办了结婚证再加上去比较好。加上去我能分割到房产吗？...
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如果是要认定为夫妻共同财产的，最好还是加个名字。可以参看：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 　　第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 　　第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　婚前房产，谁购买，产权属于谁，婚后房产属于夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，那么是夫妻共同房产。　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
对不起！该房屋就算你加上名字你也无权享有该房屋任何权益；按照新婚姻法司法解释（三） 第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
希望对你有所帮助！
婚后加上名字也不行的吗
婚后加名可以，但是，你要享有份额就需要你和你先生再签定一份夫妻赠与协议；在协议中注明你先生的份额作为夫妻共有财产若你们婚姻终止你有权利享有该房屋属于的先生的一半份额；
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领证之前加名字算是买卖（要交营业税和契税的，在房产局办理的时候会告诉你）但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。 另外，将心比心，如果你是安心过日子的，你可以要求领证之后加上你名字。
可以加上你的名字，但最好的婚后再加，没领结婚证就加名，要当普通的买卖标准来收营业税、契税等等费用，去到三分之一总房价的5%-8%，不少钱呢。（好处是离婚之后你可以分到三分之一套房） 结婚之后再回名字，就几百块的手续费和工本费就可以了，但房子里你应该就只能占25%（跟你老公分享他的50%），你公公占50%。 只要加上你的名字，你就有产权。不管你有没出过钱。
你说的是按现在的新婚姻法吗，按新婚姻法加上我的名字我能分吗
其实这部所谓的新婚姻法，说法是有误的，法还是那一部法，只是做了一定的修订或解释。这个相关于婚前财产的不动产的说法，其实是司法解释（三）里明确的。 按新的、旧的，什么的都是一个结果，只有上边有你的名字，你就有份。如果没注明各人比例的，那就是平均分配。
第一，如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产；区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理；如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关（婚姻登记处或者法院）去处理，同时，房子财产问题需要一并处理；第二，如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款；如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分；如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。第三，综上所述，就是，领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割；领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分；当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。
你说的是现在的新婚姻法吗
没有新的婚姻法，而是新的司法解释，婚姻法司法解释三!我的回答都是根据现行法律规定所言！
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[摘要] 一、婚前买房，登记在一方名下1、A婚前用个人财产全款买房，并登记在自己名下，该房产属于A的婚前个人财产；2、A婚前付首付买房，并登记在自己名下，如果婚前还完贷款的，该房产依然属于A的婚前个人财产；
一、婚前，登记在一方名下1、A婚前用个人财产全款买房，并登记在自己名下，该房产属于A的婚前个人财产；2、A婚前付，并登记在自己名下，如果婚前还完贷款的，该房产依然属于A的婚前个人财产；如婚前未还完贷款，婚后和B一起还款，共同还款部分属于夫妻共同财产。如A和B离婚，A应当将共同还款部分，以及还款增值部分补偿给B3、A婚前全款买房登记在自己名下，婚后加上B的名字，房产视为夫妻共同财产，加名视为赠与；4、A婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后和B共同还款，还款结束后加名的，也视为赠与，房产为夫妻共同财产。5、A、B婚前共同出资买婚房，但是只登记在A一方名下，这种情况法院在处理时一般按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。注意：1、婚前加名字的情况房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。2、婚后加名字的情况夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。二、婚前买房，登记双方名字1、A、B婚前共同出资买房，并登记双方名字，房产根据登记情况按份共有或共同共有；2、A婚前全款出资买房，并登记双方名字，该房产视为共同拥有或者约定按份共有；3、A婚前贷款买房，并登记双方名字，如果没有明确各自份额，该房产为共同共有，贷款部分为2人共同债务；2018婚姻法：房产证加名必须注意，否则证上有名房子也不是你的！三、婚后买房，只登记一方名字1、A和B婚后用夫妻共同财产买房的，不论贷款还是全款，就算只登记一方名字，该房产也为夫妻共同财产；2、A婚后用自己婚前个人财产全款买房，并登记在自己名下，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产四、婚后买房，登记双方名字1、A和B婚后共同买房，并登记在双方名下的额，这个为典型的夫妻共同财产；温馨提示：无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。按揭的房子不能直接加名字。五、房产证加名字时的具体流程及费用1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、所需费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
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