后使用快捷导航没有帐号？
扫描二维码登录本站
只需一步，快速开始
查看: 4593|回复: 29
楼上漏水把屋顶给泡了发霉了 物业迟迟不处理
本帖最后由 zhangfh517 于
17:14 编辑
年初的时候开始发霉，好不容易把物业叫上来了，又迟迟不给解决，有什么办法可以强制物业给个解决时间？比如签个协议啥的，有处理过类似的事吗
最近忙了点，现在才更新照片
之前都黑了，自己拔掉了霉点
(32.67 KB, 下载次数: 0)
17:14 上传
(28.24 KB, 下载次数: 0)
17:14 上传
(28.01 KB, 下载次数: 0)
17:13 上传
(22.21 KB, 下载次数: 0)
17:13 上传
这屁放的歪歪的，楼上是住户物业可以去协调，楼上是公共天台，用公用维修金，没有维修金老房子，自理。&
有图有真相，楼主上个图吧
楼上是公共天面还是其它单元，其它单元找相关居住人员处理，物业只是协调，协调不成也没办法公共天面有维修资金可以用，没有就要大家出资，物业愿意的话管理费先垫付也可以。
如果楼上是天台 物业应该用维修基金修理 如果楼上市住户 物业的职责职能是协调楼上楼下
物业不负责解决，你就不交管理费和停车费，
站长推荐 /1
&&&& &香山网举报电话 &&&&&&&&&
版权所有:珠海宇程信息技术有限公司
粤公网安备 13号房顶漏水物业不管怎么办
如果属于房屋的质量问题应由开发商负责解决，如果属于日常的房屋普通问题就属于物业的职责范围内，如果不履行职务那你也就只能通过诉讼或者去相关部门反映一下试试了
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，起诉开发商。
那你不要给他给物来费啊。去告他们啊。只拿钱不办事。
找开发商去解决此问题或起诉开发商
这个只能起诉了，物业应该管理平时房屋的维修的
采纳后不可撤销，确定采纳？
【葡萄庄园二期】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
小区物业还是可以的
【东方花苑】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
有维修免费材料算费交钱的。
【华发依山郡】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
有的有的。
【凰樵圣堡】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
有的，小区有管理员
【恒昌小区】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
需要自己出去找
【鼎丰丽景天下(北区)】小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
物业都配有维修的。只是属于物业维修范围之内的，物业才会去免费修理。
&&&&&&房顶漏水物业不管怎么办
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-点标签看更多好帖
更新于& 10:50
19楼第二届室内设计互动传媒大奖赛——装修日记活动开始了，记录新房装修点点滴滴，赢取超级大奖！
去年东拼西凑的好不容易买了套房， 准备着年初的时候开工装修。 结果发现客厅大梁和卫生间都漏水， 跟楼上住户还有物业协调三个月未果， 我们一直都好好说话不想邻里关系闹僵，可协调三个月，楼上不配合我们。物业说你们就开始装修吧，怎么能装修，这漏水都没解决，亲们，我该怎么办，该如何维权~~该走法律程序吗？找媒体可以吗？会给曝光吗？折腾~~
显示方式：
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
共获得金币 1
正在加载...
发表于 14:58
打660算了,对于些无能物业和无良业主,应该让他们曝光下,80后买楼不容易,LZ要受折腾了,同情中...
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 16:18
可以走法律程序的！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 16:30
这是哪里的物业
让他们见见太阳
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 17:09
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 20:01
打电话给阿福
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
http://shop.taobao.com 欢迎来可乐mm时尚包坊
发表于 20:42
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 22:32
哎，我看单靠自己的嘴皮子是解决不了啦。找媒体吧
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 07:34
曝光找个记者一起去，效率一定会提高
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 08:35
这种无德业主 不能和他好好说 就和他玩歪的 天天去他家敲门 烦死他
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:34
找19楼吧。你都没写上哪家房产开发，哪家物业管理的。这样没人理你的、
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:11
找做防水的给你，让楼上做防水就好了，
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:15
你这个问题不是很大，比你更大的还有。你这个最多渗水，我家的可以说漏水；但你叫人家装修好的敲掉，楼上的肯定心疼啊！尤其像你家只是小小的渗水，我家的被楼上的漏水，他也死活不承认（说是从其他地方来的），更何况敲啊！只能自己吃亏，从楼下往上注浆，你家的绝对可以止住，因为我家比你家厉害的也堵住了。我只是个人看法，仅供参看。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
万事开头难
发表于 10:15
也可以从你房间里注浆。注了就不会漏了，
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:17
楼上的你家里注浆花了多少钱啊
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:20
楼主有需要做防水的可以联系我，我就是做防水的。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:32
楼主， 我的遭遇和你恰恰相反。 我们装修房子， 把楼下的房子的弄漏水了。 装修公司答应赔偿。我们也在积极的和两边协商 可是楼下的男的太不讲理， 还加带威胁，恐吓！ 遇到这样的邻居， 我的悲催啊！现在都还没有解决。 找物业协商， 男的说 不同意。
头痛ING!所以说， 谁住楼上 楼下 都没有关系， 遇到通情理的， 都好解决！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:42
碰到不讲理的邻居倒晦，我家也碰到过这情况，只好换房呀。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:49
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:54
房子质量太差，装修公司乱装修，有些甚至搞掉承重墙。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:12
引用:你这个问题不是很大，比你更大的还有。你这个最多渗水，我家的可以说漏水；但你叫人家装修好的敲掉，楼上的肯定心疼啊！尤其像你家只是小小的渗水，我家的被楼上的漏水，他也死活不承认（说是从其他地方来的），更何况敲啊！只能自己吃亏，从楼下往上注浆，你家的绝对可以止住，因为我家比你家厉害的也堵住了。我只是个人看法，仅供参看。注浆没问题吗？费用呢？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:15
引用:楼主， 我的遭遇和你恰恰相反。 我们装修房子， 把楼下的房子的弄漏水了。 装修公司答应赔偿。我们也在积极的和两边协商 可是楼下的男的太不讲理， 还加带威胁，恐吓！ 遇到这样的邻居， 我的悲催啊！现在都还没有解决。 找物业协商， 男的说 不同意。 头痛ING!所以说， 谁住楼上 楼下 都没有关系， 遇到通情理的， 都好解决！我们真的都好好说话的，因为毕竟楼上楼下以后，也碰得到面的，不想关系闹僵，可跟物业协商不下。 不愿意赔那钱，我们都说适当的我们派师傅做几天工都没事。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:21
楼主的问题是楼上的问题啊，叫楼上做好防水就可以了，不做的话直接把管路堵了。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:48
看他家装修好了没有，装修好了那就要他们负责的，是因为防水没做好，如果还没装修入住的话，你们就该找物业，通知他们尽快过来解决，不然就叫开锁的师傅过来开锁，要物业过来作证，如果换成是我就以牙还牙，直接把楼板敲通，做个阁楼上他们家，这样你的房子面积就大一倍了，呵呵
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:58
引用:原回复由 可爱的天天 于
10:15 发表你这个问题不是很大，比你更大的还有。你这个最多渗水，我家的可以说漏水；但你叫人家装修好的敲掉，楼上的肯定心疼啊！尤其像你家只是小小的渗水，我家的被楼上的漏水，他也死活不承认（说是从其他地方来的），更何况敲啊！只能自己吃亏，从楼下往上注浆，你家的绝对可以止住，因为我家比你家厉害的也堵住了。我只是个人看法，仅供参看... 注浆也不贵，好像4-5百元；你、我两家的情况，按道理说应该是楼上出的，毕竟给楼上减少了损失，但我家楼上他没出，后来物业协商也没成，好在物业经理说，你家已经够吃亏了（因为我家是装修好后漏下来的，给我带来了一些损失），还叫你家付，没道理，后来就有物业买单了。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
万事开头难
发表于 14:05
引用:碰到不讲理的邻居倒晦，我家也碰到过这情况，只好换房呀。&是啊， 如果真的是不行 住的不愉快 只有这样了。& 郁闷的是， 我们的房子才开始装修啊！！&好不容易买了一套二手房， 结果 搞成这样， 说不出来的委屈！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 08:23
老爸昨天打楼上业主电话进行协调，她不承认是她家漏水~， 今天准备打大民讨说法~
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:01
昨天中午大民已过来了解情况~ 大民讨说法效率还蛮高，前天打的电话，昨天就过来了。 希望有媒体的介入，能够尽早解决困扰已久的问题~
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载19楼客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布已解决问题
求解答楼上漏水，房东认为是物业来整改，不愿维修，怎么办
楼上漏水，家里卧室墙面渗水严重，因为楼上是公租房性质，房东不愿维修，物业也不愿意维修，那该怎么办理
浏览次数：208
用手机阿里扫一扫
最满意答案
这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，&由开发商负责维修。&保修期通常规定的是房屋建成后2年，&如果超过保修期的话，&归物业公司负责。&如果相关单位不承担责任的话，&你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过&可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。&以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok物业不肯修就不用甭管他们钱就不交什么时候弄好什么时候就去交
们小区房屋墙面漏水,都两三年了,可是物业一直未处理好,业主该怎么办
外墙面渗水的维修,根据规定,保修期内应由开发商负责(五年内),过了保修期后,有维修基金的,用维修基金维修,没有维修基金,由各户均摊.所以这不是物业所要维修的,物业只是有责任查看和接受委托维修,除非另有合同约定.###呵呵,和我家一样情况,只能催物业,让他们找开发商啦!唉,现在的房子为什么这样呢,同是天崖人
顶层房屋漏水,物业一直修不好,怎么办
媒体曝光 现在报纸 网站 电视 都在找这种###如向你说得那么严重,留下证据,可以起诉开发商和物业公司;【豆腐渣工程】###有啊,屋顶漏雨这就是物业该管的。实在不行,就投诉!###当然有责任撤 你可以找媒体曝光撤 要通过多种途径解决问题###有责任,可以直接上诉告他们(物业的)###物业肯定是要对此事负责的,实在不行可以将他们的丑行公诸于世,方法很多!!###物业是肯定有责任的 !去找他们!不行就曝光!这些物业都是光拿钱不办事的闲人###找物业维修 有责任的 当然有责任撤 你可以找媒体曝光撤 要通过多种途径解决问题###有责任，可以直接上诉告他们（物业的）###物业肯定是要对此事负责的，实在不行可以将他们的丑行公诸于世，方法很多！！###物业是肯定有责任的 ！去找他们！不行就曝光！这些物业都是光拿钱不办事的闲人###找物业维修 有责任的
顶楼收房前就漏水三年了一直修没好已装修有损失现在外墙渗水不给修了,要索赔
保修期限内,可起诉开发商要求维修并赔偿损失。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。###可以起诉开发商和物业###交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。收集证据 起诉要出卖方承担维修责任 赔偿责任###可以起诉开发商和物业违约,按照当初的购房合同主履行合同,和违约赔偿。
楼房入住四年了地下室一直漏水该怎么办
找专门管理的人维修啊
你家房屋二零一三年买买了之后买了之后发现屋顶漏水开发商修了你修完装修好了现在还漏水开发商不想修该找谁现在油漆都吊了
协商不成的，委托律师向法院起诉解决。###您好，协商不成，诉讼解决。
03年房子,下雨漏水,物业说修不好,该怎么办
你可以起诉他!到法院起诉就行!!你不用搜集证据!有物业费的收据就可以了! 你可以起诉他！到法院起诉就行！！你不用搜集证据！有物业费的收据就可以了！
给朋友机床维修,维修费一直拖欠,当时写了欠条的,还款日期过了三年了,现在找不到人,怎么办
已经超过诉讼时效了,对方是否有承认新的还款期限###三年已经过时效,很难主张,除非能够获得对方认可。
房子窗户漏水,一直修不好
可以起诉要求赔偿。###可以要求维修。只有十分严重的质量问题方可退房。###要求开发商赔偿。###你这种情况一般很难退房的###可要求赔偿###要看你们之前签的购房协议###退房的证据材料不充分，要求赔偿损失是可以的。
装修三年墙面脏了怎么办
只能重新刷了###重新刷了
们住老小区,没有物业楼上厕所漏水2年了一直都不肯去修,弄得就家墙都发霉了,有什么办法吗
根据《物业管理条例》你不可以拒交管理费。如果漏水的原因确实是楼上的业主造成的,维修的钱由楼上出。物业维修的范围是公共部位。住户家门里面的维修,不属于物业的义务范围之内,但是可以帮你维修,不过要收取材料费,和一定的人工费。如果费用已经落实,但物业还是没有答复,你可以反映到业委会,或是到当地区一级的房管局投诉该物业公司。如果物业经常懒散、推诿扯皮,你们的业委会可以炒他的鱿鱼。###这事还得有话好好说,你就说让你自已修他也不肯吗?我想大家还是讲道理吧,真不让你修就找媒体吧
舒心的装修让生活更美好