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怎样算是豪宅？过户税费怎么算？
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超过144方以上的算是豪宅，主要交的是营业税，个人所得税和契税。营业税：如房子证过5年的话须差额征税5.6%（业主之前买房的发票价和现在卖房发票价中间的差额），如证不过5年须全额征收。个人所得税：唯一物业可以免，不是唯一的须交楼价的1%的个人所得税，全额征收。契税：楼价的3%，全额征收。还有一个交易管理费：房子的建筑面积乘以3，买方和卖方都需要交。还有一些杂费不超过1000块钱。
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145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅税吗？
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现在没有多太多去年的时候房子有一个144平的分水岭144平米及以上的房子需要叫一个豪宅税今年政策变了没有这项税费了现在豪宅税取消了交税也从90平米上下开始区分
现在没有多太多去年的时候房子有一个144平的分水岭144平米及以上的房子需要叫一个豪宅税今年政策变了没有这项税费了现在豪宅税取消了交税也从90平米上下开始区分
根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%
145平方的，买家契税3%;卖家如二手买进不满五年,强征5.55%营业税和2%个税;如是二手买进已满五年不唯一,征收差额的5.55%和2%个税、如是二手买进已满五年唯一,征收差额的5.55%;如是售后公房,满五年唯一,就无税;
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购房172.47平米该怎么算税收
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买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
1.确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2.确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房,按3%缴纳；购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳；购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。
从房屋面积来税,超过了一定面积房屋就不能够确定为普通的住宅,而税收政策对于普通的住宅有税收优惠政策,对普通的住宅除营业税已经达到一年限外,其他的就基本没有了税收的优惠措施。
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豪宅税与奢侈税的打房效果
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你可能喜欢豪宅要交税？什么样的房子要交豪宅税？
什么？房子要交豪宅税，是不是很吃惊，那什么是豪宅税呢，什么样房子要交豪宅税这些问题可能很多人都还不怎么清楚，今天的小编就来和大家说说的这些问题，咱们一起来看看吧。什么叫做豪宅税？豪宅税其实是一个比较模糊的感念可以说房子面积如果超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。在发达国家，豪宅税已是一项相对比较完善的税收的。而在中国楼市，豪宅税还是一种新型税收，各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一。豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。什么样房子要交豪宅税在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善，例如美国、英国、瑞士等等国家，都已经是很完善的税收制度了。豪宅税一般认为有两种作用：一方面是用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价；另一方面是用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。以上这些就是小编为大家介绍的什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税相信大家通过这些内容应该对豪宅税，什么样房子要交豪宅税有所了解了，希望可以帮到大家。
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