2018年广州住房公积金缴费基数及缴存比例一览
【导语】：日-日，广州住房公积金的缴费基数是多少？广州住房公积金的缴费比例是多少？
2018年广州住房公积金缴费基数及缴存比例一览　　日——日广州市住房公积金缴存比例、缴存基数具体数据如下：　　缴存基数：　　自日期，职工个人住房公积金缴存基数调整为2017年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。　　日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。　　缴存基数不低于本市现行最低工资标准2100元(根据广东省相关规定调整)，不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即24654元。　　职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。　　缴存基数下限：目前广州市最低工资标准，也就是2100元。缴纳比例最低5%的情况下，每个月缴纳公积金金额为，企业105元，个人105元！　　缴存基数上限：2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即8218X3=24654元。缴纳比例最高为12%的情况下，每个月缴纳公积金金额为，企业2959元，个人2959元。　　注： 广州最低工资标准，从日起调整为2100元。详看：　　缴存比例：　　单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-12%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。　　【提醒】　　缴存单位应当在日至12月31日期间办理年度调整手续，在此期间未完成年度调整的，应继续按上一缴存年度的缴存基数和缴存比例按时逐月缴存住房公积金，视作连续缴存;若因单位未连续缴存而影响职工申请住房公积金贷款的，由单位承担责任。　　日(含)后，仍未办理年度调整的单位，只有在完成年度调整后，才能按照申报的缴存基数和缴存比例汇缴、补缴新一缴存年度的住房公积金;单位完成年度调整手续后，应对未调整的已缴月份进行补缴或退缴，以确保在缴存年度内职工的月缴存额保持一致。　　小编提醒：　　更多公积金业务可以微信搜索关注广州本地宝(ID：bdbguangzhou)微信公众号，回复关键词“公积金”或点击“网上办事——公积金”，即可在线查询公积金密码、办理进度、办事网点、公积金预约/提取/贷款办理指南等相关信息~还可在线预约各种业务。【推荐阅读】&&
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2014年广州住房公积金缴存比例是多少？2014年广州住房公积金缴费基数是多少？2014年广州住房公积金缴费基数上限是多少？ 日-日，广州住房公积金的缴费基数是多少？广州住房公积金的缴费比例是多少？
2016年广东将降低住房公积金缴存比例，具体调整方案为：缴存上限从20%降 低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。
2017年度（日-日）广州住房公积金缴存比例是多少？
随着广州市2011年职工月平均工资数据的发布，广州市个人所得税前扣除的住房公积金缴存基数上限(公积金缴存基数“免税线”)也相应调整为14367元，与2010年的13623元相比，提高了744元。
日起，广州住房公积金缴存基数进行调整。2015年广州住房公积金缴存基数是多少？
广州住房公积金管理中心正式发文，宣布调整公积金缴存基数上限。广州2012年住房公积金缴存基数上限由22705元相应调整为23945元。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有2018广州公积金新政出台这三种情况公积金将不能提取 小编为你带来最新资讯 公积金一直以来都是很多网友关注的一个话题，现如今公积金提取出台了很多新政。根据最新报道称广州公积金新政出台了，有三种情况公积金将不能够提取，消息出来之后引来了很多网友的围观！那么究竟是什么情况下公积金不能提取呢？我们一起来看一下！
公积金出台新政引热议
7月19日，广州住房公积金管理中心发布《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（下称《通知》）。
《通知》重申，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机，并强调提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜，以及要加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。
同时，一些情况被明确将不得申请提请住房公积金，主要涵盖3类：一是对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金；
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。2018年广州住房公积金贷款《新政》解读
3月30日，广州住房公积金管理中心公布了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，
我们针对最受群众关注的政策点进行了解读：
一、出台背景
由于市房地产调控政策发生变化，原《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(以下简称实施办法)中的个别规定与上级文件不一致。我中心对其中部分条款进行了修订，经报市法制办审核后重新印发实施。
二、新实施办法修订内容
第五条增加了“本办法与国家及有关部委、省市住房公积金贷款政策不一致的，以国家、省市住房公积金贷款政策为准。”
第七条第(二)点由原“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”改为“申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。”
三、新实施办法修订依据
《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)和《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》(穗府办规〔2016〕5号)。
广州住房公积金管理中心
也就是说，从本月起，申请贷款的本市户籍职工，门槛从原来现存6个月以上，改为1年或以上，非本市户籍职工则要2年或以上。
虽然公积金贷款门槛是提高了，但是对于买房刚需一族来说，还是需要持正面的态度去从另外一个层面去理解此次的新政，毕竟，房始终还是要买的。
正确认识公积金贷款买楼
在这个贷款买房的时代，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，不少人都想要使用公积金贷款来买房，但是大家容易对公积金贷款的产生误解，有的时候甚至还因为这些误解打消了使用公积金贷款买房的念头。所以，对用公积金贷款买房的购房人群，需要正确理解相关的概念。
住房公积金和住房公积金贷款
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款
1、公积金账户余额可以提取出来做首付。
首先公积金账户余额是不可以直接提取出来做首付用的，只能在付完首付款后，办理清楚贷款手续，拿到首付款凭证之后才能凭凭证提取。
2、公积金不是你想提取多少就能提取多少的。
很多人都知道公积金账户余额里的钱其实是属于我们自己的。所以也都认为，我们想提取公积金的时候，想提取多少就能提取多少。但是事实上并非如此，公积金提取，需要满足一定的条件，而且，所提取的金额也需要与提取事由所发生的金额一致。
3、个人征信与公积金贷款无关。
不少人都以为个人征信只针对银行商业贷款与公积金没有直接关系；这绝对是错误的认知！公积金贷款不仅与个人征信直接挂钩，个人征信有逾期记录的话还会直接让你的公积金贷款无法办理下来。
4、全家可以通用公积金。
很多人也就认为公积金也应该属于家庭收入的一部分，全家通用也是可以的。但事实上并非如此，如果子女已成年并且具有完全民事行为能力是不可以直接使用父母的住房公积金来购房的，除非父母作为共同贷款申请人，子女才能用父母的公积金来贷款。
5、住房公积金可以用于贷款装修。
不少人都认为装修的时候也可以使用住房公积金贷款的；但这并不完全正确，因为不同的地方对住房公积金贷款的要求不同，有些地区确实可以使用住房，公积金贷款用于装修，但有些地区却不可以。所以能否使用住房公积金贷款用于装修，还需要，根据不同地区的公积金贷款政策来确定。
公积金贷款流程
1、贷款申请
购买期房、保障房的，先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点。
购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。
申请商转公的，先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到对应银行网点提交材料进行申请。
2、公积金中心受理贷款
在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：
公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
3、贷款审批
市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
4、签订抵押贷款合同
公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
5、办理抵押登记手续
在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
6、放款审核
公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
7、贷款发放
受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
公积金贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款期出租住房需告知租户
无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、还贷困难可寻找身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可试着向银行提出延长借款期限的申请，如调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的延长借款期限申请。
5、保存借款合同和借据
申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
6、贷款还清后要撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
所以，不过政策怎么变，购房的市场需求始终都在，只要清晰解读了政策，哪怕门槛提高了，还是可以更好地在这个商业银行贷款利率高飘的年份用上贷款利率较低的公积金贷款买房，省钱又减压。快速查看各地区工程信息
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广州租房买房 2018最新公积金提取攻略
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广州租房买房？如果想在广州买房或者租房要提取公积金的朋友，却不清楚该怎么去操作的，下面就来看看带来的资讯，希望对大家有所帮助。
部分提取：网上预约→单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批→提取转账
销户提取：网上预约→单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取→提取转账
1.网上预约
至少提前一天在在公积金管理中心官网/微信/APP任意一个渠道上预约。不知道公积金密码的话，可前往银行或公积金中心修改密码。
2.按照不同情况需要的资料如下图
3.办理网点
大家可以在公积金中心网站预约时查询办理网点，上面会有具体网点的详细信息，办理时间以网点公布为准。
日常采用的是部分提取，一般受理和办理提取的时间不超过3个工作日。
网获悉，如果资料的真实性被疑就会复核，通过了才能提取。对审核结果有异议的话，可以到受理网点的行政区域的中心办事处或管理部申请复核，5个工作日内会有答复。
购房提取时限
这里需要大家注意的是，只有在指定的期限内才可以申请。
一手房：在支付最后一笔房款之日起两年内
二手楼或拍卖房：在取得契税税收缴款书或契税完税证之日起两年内
还贷：在还款期内
租房提取相关
租房自住且能提供租赁备案证明及发票：
不需要提供《个人及家庭名下无自有产权住房的证明》，但只能由承租人本人提取。首次提取最多是申请月份向前推算的6个月的租金，需满足租赁期。每半年提取一次，提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满。
租房自住但不能提供租赁备案证明及发票：
这种情况可申请提取600元/人/月用于支付房租。 前提要需要满足下面的条件：近期连续缴存满3个月;本人及其配偶在广州没房。
租赁本单位住房：
如果是租赁本单位住房但没有签订租赁合同，租金直接从工资中划扣的情况，须由单位办理集体提取。
各种注意事项
（1） 买房租房的提取每半年可提取一次，时间必须满6个月或以上。
（2） 提取材料和银行转账账号发生变更的，需要提供变更材料原件和所有申请材料原件到银行网点重新办理。
（3） 个人及其配偶有多套住房符合提取规定的，只能以其中一套申请。
（4） 若个人办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，需要重新提交资料申请，会扣除已提取的金额。
办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持申请材料原件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认。个人办理租房定期自动转账后，若出现住房公积金中心核查结果与个人实际不符、个人转账账户异常等情况，自动转账将中止。若发现提取资金未到账，可前往任一归集业务承办银行网点查询办理。
温馨提示：广州租房买房就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多资讯，请关注众易居广州
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