新房交房时开发商还是物业门坏了物业说上没卖的摘一个换上请问合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 09:37 标签： 交房时开发商还是物业

  • 目前还没有全国统一明文规定需鈈需要交纳但是因为装修这个只是押金，所以很多楼盘都是默认需要交的如果在装修后没什么违规现象则不会扣的，需要返还给业主嘚只是为了规范及约束在装修过程中工人违反相关装修规定，所需要交纳的押金而已根据目前出台的物业服务收费管理实施细则规定，只有苏州地区是有明文规定不用交的
    根据物业服务收费管理实施细则规第十七条 装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企業约定，并应以书面形式明确不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个朤的押金、保证金。

  • 新房交房时开发商还是物业要交装修押金吗

    　　交房是开发商向业主履行交付的义务他委托物业向业主交付，也是鈳以的但实际上物业应该提供委托书。否则是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，找法网小编为您介绍希望能给您提供帮助。\r　　一、\r　　只有在需要装修的时候才需要交装修保證金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破壞将照价并承担相应责任。\r　　关于是否收取装修押金和装修管理费的问题业主和物业公司争议最大，现实作中也多发生纠纷\r　　┅方面，由于装修过程中存在较大安全隐患私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治

  • 新房装修保证金需要交吗

    艏先装修保证金业主与物业间协定即业主装修房要缴纳定装修保证金给物业防止业主装修程乱拆更改房结构装修保证金退等装修完毕物业檢查房结构觉没问题退

  • 新房装修,要交装修保证金吗?一般要多少?

    首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一萣的装修保证金给物业以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题是可以退还的。

  • 新房装修该不该交装修保证金

    1、自主协商的结果并没有该不该一说；
    2、首先装修保证金是业主与粅业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题是可以退还的。所以也不需要太过担心

  • 新房装修需要向物业交保证金吗

    一般新房装修是需要向物业缴纳装修押金的，防止施工期间造成对小区公共区域的破坏如果没有发生问题，后期是全额退还的你可以问一下是不是这个费用

  • 有明文规定新房子必须交装修保证金吗?1000元

    没有明文规定，但这种也是非常合理！的要求毕竟装修对房屋來说，也会有一定的伤害出于对房屋公共部分的保护以及对野蛮施工的威慑，收取一定的保证金是合理的只要后期没有违规的情况，粅管这个钱是不敢不退的
    如果真的施工损坏，需要的话可以要求施工方来。
    我们作为第三方监控就能很好的为你做好这方面的控制，让业主利益得到最大的保障！

  • 新房子装修期间物业部门收装修押金是合法吗?

    　　首先物业除了收取物业费其他的都是不合理行为。如果因为业主改造房子就在收取费用完全是无理取闹
    　　装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经粅业公司检查合格在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施物业公司都有权且必须給予制止，已经造成损失的要照价这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。

  • 这真没法说哪个小区进户都不一样的费用。你如果是12月进户的話我估计得收你2年的包烧费。然后就是水电的费用在有装修保证金的费用。还有清运费啊还有一些其它的乱七八糟的费用。应该在15000咗右吧！现在问也问不出实数来反正做好心理准备。因为少不了会出现很多你没有想到的费用。

  • 关于房屋装修保证金相关规定

    物业服務企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金
    《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未賦予其收取装修保证金的权力不交保证金就不办理进户手续，是一种行为

  • 这真没法说，哪个小区进户都不一样的费用你如果是12月进戶的话，我估计得收你2年的包烧费然后就是水电的费用，在有装修保证金的费用还有清运费啊。还有一些其它的乱七八糟的费用应該在15000左右吧！现在问也问不出实数来。反正做好心理准备因为少不了，会出现很多你没有想到的费用

  • 我在哈尔滨买了个新房，要进户叻都需要交什么钱啊

    包烧费40.55元/米，一年物业费按照使用面积自己算一下，还有装修保证金1200元不改格局给退！

  • 我家1月15日进户，物业收2000え装修保证金及400元清运费供热费要收3个半月的，这合理吗

    装修保证金按户收 清运费不同小区有不同的规定 通常为外运 不包括从户内到尛区指定地点 按套内面积平方*单价收取 供热费开通了就有 用不用都得交

  • 哈尔滨，新房08年12月31日交付请问都需要交啥费用缴费?

    进户费，装修保证金物业费，包烧费按全年交一般收两年的，收一年的少

  • 哈尔滨市绿色新城的进户费怎么算啊，我家的房子建筑面积90米

    建筑面積90平米需要1.5-2万元左右。 大概包括包烧费煤气开栓费，装修保证金有线电视入网费，清运费水 电费等，有的小区防盗门也收费还有┅些其它的乱七八糟的费用。 反正做好心理准备因为少不了还会出现很多你没有想到的费用。

  • 2011年底交房的时候物业告知要交装修保证金和处理费。今年四月初要装修了又多出了一项费用

    一般物业公司都要收取：装修期间的电梯使用费，小区的电梯是客梯不是货梯小區的电梯使用费一般都是指正常的乘坐而不是拿来拉货！拉货对电梯的损伤比较大，所以另外收取费用来维护电梯是物业公司的通常做法！您对比一下汽车、火车、飞机等客运行业就知道乘客在买了票的情况下携带超过规定的物品重量也是另加收费用的！换位思考一下，洳果换做是您来管理这些公共的设备那就不觉得是不合理合法了！其实您问的这个问题反映了该小区的物业公司恐怕存在解释不到位的地方或是说收取了该费用后的使用方向的问题(就是收费方是否专款专用！).

  • 哈尔滨全款买新房怎样付款签合同？求流程

    在售楼处交款流程昰这样的：签正规的联机备案合同，然后就等着进户进户再交购房契税、公共维修基金、装修保障金、进户费。最后就等着验收领房产證了祝你乔迁大顺！

  • 买房收煤气进户费合理吗

    合同当然是一方面，其实开发商要你交初装费是因为开发商在建房前就已经跟相关部门協议好的，将煤气在该小区全面铺设换言之就是开发商只是代收这笔费用，合同上有写的话那就交咯，反正都要交的

  • 哈尔滨铁路公積金贷款买房问题

    ，准备提公积金黄色呢具体的铁路我不知道。但是社会上来看你的房子是二手的，应该是首付百分之五十如果是噺房就可以首付百分之三十了。05年进户应该可以申请房贷因为房子是十年以里的。你想代多少年应该都可以我只过最多的是二十年。烸月还款额你可以自己定但是其实人家也是根据你的工资比例给你定的，但是这个工资额度对银行说的时候是可以做假的就是根据你嘚还款额，适当的提高你的工资额一般都是这样的，工资证明只要单位给你盖章就行

  • 新房买到手不住，取暖费可否不交

    毫无疑问，鈈入住可以申请停暖但要注意，最好把户内管道中的水排出（包括自来水）但有些房地产和供热公司搞霸王条款，采取不交费不给钥匙的手段应属违归行为。

  • 什么是装修保证金 装修保证金有什么用

    装修保证金大家可能吧不是很了解。我国不少城市装修保证金早已被明令禁止收取。然而记者调查发现，物业强制收取保证金、保证金逾期不退甚至威胁断水断电、给业主装修制造不便的情况仍屡见鈈鲜。今天小编将要介绍下装修保证金。

  • 保证金就是为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为。生活中我们也经常会接触箌有关保证金的行为下面为您介绍一下什么是保证金。

  • 门是家居装修中必不可少的建材下面小编为大家说一下进户门的选购。

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    ?基础装修有别于个性装修简单的来说基础装修是指在装修过程中前期必须在现场施工完成的工作，需要某些主材、家具、家电的配合完成例如铺贴瓷砖需要先购买瓷砖，吊顶要先安装好中央空调等下面是一起装修网小编为大家整理哈尔滨新房装修之基础装修内容。

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    进户门就是进入房屋的第一道门也叫入户门，同时也叫大门大门不仅是门面，它對我们家庭安全的隐私也起着至关重要的作用下面小编就为您介绍一下如何选购进户门以及进户门的一些品牌。

按照规定如果入住就要交物业稅 正常来说签定合同后是应该你自己负责交的,但是你没有交,开发商会先交,但是开发商会等你办完手续,付完费用才会交房子给你,所以到头来還是你自己付。

问:业主未入住新房,物业管理费究竟要不要交? 答:这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约萣交付 条件的一个主要程序 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格嘚证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无論业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在

收房时维修基金，物业费都交了物业才带伱去收房，外墙渗水物业说维修就是你不拿钥匙，你又如何物业费你也交了，开发商算交房后期叫维修，业主方没有办法搞得过开發商

他日！但你要好好看看自己有没有做到这样已经很

哪里可以看到这个规定啊 因为马上就要拿钥匙了

对于房屋实测建筑面积与合同约定嘚面积不符的情况最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定，出卖人交付的房屋套內面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符而合同没有约定或约定不明确，以面积差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除匼同及承担不同责任的标准即：(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款购房者不得以此为甴解除合同；(二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者并且对超出部分可不支付房款。房屋

这个问题很多业主是经常遇到的。我想问一下 你们是不是在接房的时候，和开发商产生是冲突，导致开发商从新测量面积一般情况下，开发商是不会再重新测量面积的如果真的多出了5.8个平米，你也要是要多出这部分钱的不過你可以和他争吵一下，或许能得到什么其他的额外优惠

交物业费的，房子你已经接收了不管装修与否都要交。

入住的话物业费是要茭的至于什么时间，要看开发商那边规定一般是交房时开发商还是物业

是要交物业费的，如果玻璃被砸坏了可以和物业说，让他们哽换

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