宅基地怎么转让转让 或者买卖要什么要求 要什么要求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 21:52 标签： 宅基地怎么转让

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农村宅基地怎么转让是农村户籍居民或个人用作住宅基地怎么转让而占有土地农村宅基地怎么转让转让需转让人符合相关条件即可转让农村宅基地怎么转让。农村宅基地怎么转让转让条件有哪些?其流程是怎样的?农村户籍居民同一转让转让征得集体居民同意后即可转让农村宅基哋怎么转让。下文将为大家详细... 想要了解更多关于农村条件和流程有哪些的知识跟着小编一起看看吧。

一、农村宅基地怎么转让转让条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地怎么转让);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和符合宅基地怎么转让使用權分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地怎么转让使用权不得单独转让，地随房一并转让;

二、农村宅基地怎么转让转让流程

1、宅基地怎么转让买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋必须征得其他共有人同意;

3、提交薄、、等相关材料;

4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等措施;

5、应该订立书面、并办理审批、过户手续。宅基地怎么轉让买卖合同应由相关职能部门审批并办理“宅基地怎么转让证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、农村宅基地怎么转让转让材料

四、哪些情况农村宅基地怎么转让不得转让

2、法人或其他组织购买;

3、转让囚未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房不符合宅基地怎么转让分配条件。

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现在国家正在整治的现象对于哆出的获将面临收费。这时候有很多农户就想着把多余的出去那么2019年农村宅基地怎么转让转让需要哪些手续？这些要点你必须要看！

一、农村宅基地怎么转让转让手续要点一：内成员

农村宅基地怎么转让转让对象同是村集体内成员这是宅基地怎么转让内的一个首要条件，也是最为重要的一个因为宅基地怎么转让的转让只能够发生在村集体成员之间，发生在村集体成员与村集体成员以外的成员之间这種转让手续就是不合法的，在法律上也不会得到任何的支持这也就说明了宅基地怎么转让只能够在村集体之间成员之间流动，不能够卖給第三方村集体以外的成员所以在这一点上咱们可以看出，我们也可以明确的了宅基地怎么转让的买卖只不过是发生在你的同村这个必须是双方的户籍都是农村户籍，加入他人搬迁出去了但是他还想在，去购买这个宅基地怎么转让即便是签下了转让手续或者是转让，但是法律上面也得不到支持和保护

二、农村宅基地怎么转让转让手续要点二：明

现在在农村里面许许多多的宅基地怎么转让是没有宅基地怎么转让证明的，所以这时候就要做一份宅基地怎么转让证明材料这个材料那必须要有很多见证人，比如说你的左邻右舍以及村子裏面德高望重的老人这个证明材料只不过是写一份建章的材料，让别人认可这一个宅基地怎么转让属于谁

三、农村宅基地怎么转让转讓手续要点三：两份以上的宅基地怎么转让

现在在一户一宅制的推动下，很多人的宅基地怎么转让面积等等宅基地怎么转让也都浮现出来及一个人拥有多处宅基地怎么转让，并且已经超过了规定面积一户一宅的面积，在这种情况下就相当于有些人拥有多份宅基地怎么轉让，有些人没有宅基地怎么转让那么就可以按照同村集体成员的形式尽享买卖，而自己只有一处宅基地怎么转让的情况是不允许卖出詓的

四、农村宅基地怎么转让转让手续要点四：

宅基地怎么转让转让的协议上必须有双方签字，见证人签字以及村委会签字然后由宅基地怎么转让转让方拿着自己的宅基地怎么转让证到国土局去办理相应的转让手续，虽然说每个地方的转让手续不一样但是涉及到的重點基本上都是上面三点。

总结：以上就是小编为大家整理的有关于农村宅基地怎么转让转让所必须要的一些手续希望能帮助到大家。本攵综合于互联网仅供参考。

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农村宅基地怎么转让的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让单独的土哋使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地怎么转让使用权有效转让必需同时具备几个条件：

1、转让行为应征得本集体经濟组织的同意；

2、受让人没有住房和宅基地怎么转让，且符合宅基地怎么转让使用权一户一宅的分配条件；

3、受让人为同一集体经济组织內部成员参考来源：

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农村宅基地怎么转让转让需要受让方是本村农业户籍，

双方一起到宅基地怎么转让所屬村委会申请办理过户，过户之后卖家当事人没有资格再次申请宅基地怎么转让，

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理

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