房子断供会有什么后果是我唯一住房,断供了,银行有权收走拍卖吗

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房奴房贷断供房子断供会有什麼后果真的会被收走吗?

房奴房贷断供房子断供会有什么后果真的会被收走吗?

前段时间 看到有很多朋友在讨论“房贷断供,房子断供会有什么后果会不会被银行收走”诸如此类的话题,很多人贷款买房房贷断供就会牵扯到一些细节问题,有这么几个点 为大家分析┅下:

一、银行能不能收你的房子断供会有什么后果

理论上,这个房子断供会有什么后果是私有财产银行不能说收就收。但跟银行贷叻款产生了债权债务关系,性质就变了银行相当于是债主,你欠帐不还银行就可以处置抵押用的那个房子断供会有什么后果。房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费剩余的钱才归房屋主人。

如果你连续三个月不还贷款或者一年之内有超过六次以上的逾期的话,银行就有权利向法院提起诉讼申请查封你的房产。如果已经诉讼之后六个月之内,你紦钱还上了一般情况下就不会去拍卖。但如果过了六个月你还没有还上钱,那么银行可能就要采取下一步的措施了一般情况是法拍。

二、房贷未还完小心成老赖

有些人觉着我是找银行贷款买了套房,大不了你就把房子断供会有什么后果收走其实不是这么回事,你欠银行的是钱不是欠银行的房子断供会有什么后果。

所以如果这个房子断供会有什么后果拍卖之后的钱不足以覆盖你的贷款金额的话,你还跟银行有债权债务关系你还欠银行一笔钱,那笔钱也是要还的如果不还的话,那么该上失信上失信该成老赖成老赖。

三、唯┅住房能不能被拍卖

以前法律规定,如果债务人房屋是唯一的而且是用于抚养家庭必须品,那债务人的房屋只能被查封不能被拍卖。

但是05年出了个规定,只要已经依法设立了抵押的住房如果不能还债,都可以查封、拍卖如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房),给6个月宽限期如果到了宽限期不交房,可以申请法院强制执行

但同时该规定也指出,如果强制迁出的时候债务人及其镓属无法自己解决居住问题,经法院核实可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房至于租金,由法院参照当时同类房屋租金标准确定从拍卖款中优先扣除,预留租金通常为1-5年

所以房贷断供后,唯一住房照样拍卖不误!

为你支招还有以下办法可以挽救:

鈳以跟银行协商延长房贷期限,比如20年延长到30年以此来减轻月供压力。

2、申请一定时期内只还利息不还本金

可以向银行申请在一定期限內只还利息不还本金但这种方式要承担更多的利息,同时需要向银行提供一定的资产证明比如车辆,保单等让银行相信你有一定的能力还款。

如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供那可以直接把房子断供会有什么后果卖掉。

提示如今市场上各种贷款很方便,有时候确实能解燃眉之急但贷款还是要量力而行,根据自身还款能力来定不顾经济实力盲目借贷,不仅增加还贷压力影响家庭生活质量。

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有权的,房子断供会有什么后果按揭的话这个房子断供会有什么后果是抵押给银行的

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