台州一房产中介被控骗20多套房尾款失联 涉案数千万·台州房产‖台州房地产网
台州一房产中介被控骗20多套房尾款失联&涉案数千万
“这就是一起团伙诈骗案！21世纪不动产作为房产经纪服务公司，竟然虚构买主，让我们这些卖房的人将房产证过户后，却拿不到另外70%的尾款，而且21世纪不动产加盟店的老板还把房子抵押给了担保公司，拿了抵押款跑了。”昨日，20多位市民集聚在台州高新区21世纪不动产景隆店门口，要求21世纪不动产给说法。
　　“这就是一起团伙诈骗案！21世纪不动产作为全国知名的房产经纪服务公司，竟然虚构买主，让我们这些卖房的人将房产证过户后，却拿不到另外70%的尾款，而且21世纪不动产加盟店的老板还把我们的房子抵押给了担保公司，拿了抵押款跑了。”昨日，20多位市民集聚在台州高新区21世纪不动产景隆店门口，要求21世纪不动产给说法。
　　记者赶到现场时，发现该店已锁了门，内部办公用品已搬空，门口贴了横幅，上面写着“台州第一诈骗黑中介品牌诈骗，21世纪卖房，还我血汗钱”。
　　20多人通过21世纪不动产景隆店卖房
　　房产过户后，收不到70%的尾款
　　叶先生告诉记者，他通过21世纪不动产景隆店出售凤凰铂金一套141平方米的房子，售价162.8万元，买主叫童兵辉。双方签订买卖合同后，童兵辉支付了首付48.8万元后，约定剩余的114万元通过房屋抵押贷款方式，在7月15日前全部付清。4月25日，双方到台州市行政审批中心办理房产过户手续。
　　“到了7月15日，一直没有收到尾款，我就催21世纪不动产景隆店员工，让他联系买方，但对方一直找理由搪塞我。”叶先生说，到了7月18日，双方在该中介重新写了一份协议，确定尾款支付的时间，可到了19日，景隆店就关门了，找不到人了。
　　罗女士说，她在有一套150多平方米的房子，售价360万元，买主叫陈亚琼。对方支付给她120万元的首付，剩余的240万元欠款通过支付。然而直到现在，过了约定的尾款支付日期，罗女士依旧没收到尾款。
　　“我卖的是的房子，房价是403万元，也是同样的情况，现在已收款是121万，还有282万的尾款，对方未支付给我。”朱先生说。
　　“者中未支付尾款最少的也有100万元。”采访中，这些投诉人告诉记者，目前他们已经联络到的受害人有20多人，涉及金额数千万元。
　　房屋中介虚构买主
　　房子过户后全被抵押
21世纪不动产景隆店已经人去楼空
　　投诉人告诉记者，他们的房子过户后，不但在约定日期内拿不到尾款，更为要命的是，经查，他们发现房子全被抵押给了民间担保公司或一些个人，而21世纪不动产景隆店的老板彭凯凯和一个叫陈昶的人拿着抵押款跑路了。
作者：章韵　本站编辑：陈芸
活跃台州楼市服务百姓人家
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电话：5，　传真：总机转8019　Email：
台州房地产网 版权所有　浙ICP备：号　13831 条评论分享收藏感谢收起licai.lianjia.com/ 这种金融业务，我很难想象传统中介用什么业务去抵挡链家这样的碾压，房产交易是有周期的，生意好的时候人家比你赚得多，生意差的时候人家比你亏得少，两轮下来市场上就没剩几家了。赞同 66129 条评论分享收藏感谢收起　　你有在买房的过程中被售楼小姐无故谩骂的经历吗？下面吐槽一下我朋友遭遇的事情吧！　　朋友小两口刚刚拿了结婚证，用自己辛苦赚下的钱想在成都买一套小户型的房子，便在成华区的各个售楼中心了解、看房，在青龙警署的背后有一个叫“马克公馆”和一个叫“海*时代”的售楼部，朋友觉得这个地方位置不错，便去了解并且看了样板间，首先看的“马克公馆”，里面的销售人员态度很好，房子户型和价格朋友都觉得不错，但是没有他们理想的楼层。然后又到“海*时代”去看了，接待他们的是一个女售楼员，名叫“辉辉”，一米六二左右的个子，人长得不算漂亮，黑黑的皮肤和浓厚妆容下透着她牵强的笑容，对朋友小两口仔细打量了一番，漫不经心的介绍了他们的楼盘，她提出让朋友看看样板间。在她的指引下来到了满是甲醛味的样板房，看后销售员“辉辉”硬要让小两口交6000元的诚意金，但朋友觉得这户型并不适合他，不是他想要的，并且楼盘还没有正式开盘，价格也还没有定下来，就不愿意交这钱，这时候售楼员“辉辉”就对他们言语讥讽，朋友小两口也并没有介意，售楼员“辉辉”让朋友留下电话号码，出于礼貌，朋友老婆便留下了号码。隔了两天，朋友便买了别的房子。5月9日下午，朋友的老婆接到了“海*时代”销售员“辉辉”的电话，通话的大概内容是：　　辉辉：你好，你是*姐哇？　　朋友老婆：嗯，你好，请问你是哪位呢？　　辉辉：我是“海*时代”的销售员“辉辉”。　　朋友老婆：哦，你好。　　辉辉：我用我手机给你打咋说你是空号喃？　　朋友老婆：不晓得嘛。　　辉辉：你是不是把我拉黑了？　　朋友老婆：没有啊。　　辉辉：哦，你房子卖了没？　　朋友老婆：刚买了。　　辉辉：买在哪的？好久买的？　　朋友老婆：刚买，就买在附近的。　　辉辉：你他妈的才贱呢，你既然看好了还在老子这里来看个屁啊？　　朋友老婆：你说话才喜剧呢，买房子当然要对比了，哪合适就在哪买呀。　　辉辉：你瓜婆娘才喜剧……　　朋友老婆：不想跟你这样没素质的人说话。　　朋友老婆便把电话挂断了。过了5分钟左右，售楼员“辉辉”又发来短信对朋友老婆进行漫骂，语言极其粗暴难听，现将短信截屏下来，希望各位网友转发，杜绝这样的事情再发生。　　
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　　还有这种垃圾售楼员啊 　　
　　要是我非去收拾收拾售楼员！！！　　
　　一家之言
　　直接报警，让警察收拾他，再者找他们销售经理，有他好果子吃的
　　不能卖给人家房，立马儿眼出血啊！！
　　@三闲G 5楼
20:58:54　　不能卖给人家房，立马儿眼出血啊！！　　-----------------------------　　是啊
　　@机器婴儿 4楼
20:38:15　　直接报警，让警察收拾他，再者找他们销售经理，有他好果子吃的　　-----------------------------　　去了，警察说这种情况他们只有言语上的教育，没有任何意义，可以到法院起诉，但时间太漫长了。
　　@spartawule2012 3楼
20:38:05　　一家之言　　-----------------------------　　是的，但一定要杜绝，太过分了。
　　@wyg450 2楼
20:29:34　　要是我非去收拾收拾售楼员！！！　　-----------------------------　　怎么做呢？不能用非法手段啊
　　@libobo12345 1楼
20:10:32　　还有这种垃圾售楼员啊　　-----------------------------　　这就是素质问题啊，过分吧？
　　别人多少个月没卖出一套房子了，能不着急上火吗？
　　@我是marsyong 11楼
22:06:33　　别人多少个月没卖出一套房子了，能不着急上火吗？　　-----------------------------　　是的
　　找报社，影响他们生意　　
　　这种事情我刚经历过，销售人员不止谩骂还找上门来。踢我家的门，还要我给他什么中介费
　　这素质的销售，失业是必然的
　　我不太信，无法证明是当事人发的　　从常理来讲，求财不求祸　　没看出有什么理由发这种短信，给自己找麻烦？　　
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 房产中介好做吗房产中介好做吗来源：浏览量 ( 85 ) 近年来我国的房地产行业经历了快速的发展，房地产行业所产生的各项收入已经成为很多地区的财政收入主要来源，也可以说当前的房地产已经成为了我国的支柱性产业之一。随着各地房价的不断攀升，再加上炒房行为猖獗，自去年开始国家对房地产行业进行严厉调控，而今年以来调控依然没有放松的迹象。整个行业的兴起，带动二手房交易的热度不断上升，一时间房产中介成为人人趋之若鹜的职业，那么房产中介好做吗?
做房产中介最重要的就是要坚持，刚进中介公司工作时，领导几乎都会给你客户名单让你打电话，这工作其实很枯燥乏味，还经常会受到客户的漫骂，很多人坚持不了多长时间就辞工了，只要坚持打电话最终你都能发现潜在客户，通过不断与客户沟通互动增加亲和力，最终会有一部分客户成为意向客户。
一定要劳记各种房源资料，包括己开盘的，未开盘，已到房管部门备案的，已出售的，利用微信建个客户群，这样可以最快的把房源信息匹配给客户，记得在各种节日与客户互动，发些节日祝福之类信息给客户，也可发点红包增加客户对你的关注。
一定要熟悉各种楼盘介绍和户型，尤其是客户在意的房屋朝向、层高等信息，不致于被客户问得哑口无言。坚持多学习专业知识，精通专术语，熟悉办事程序，这样做就离一个合格的房地产中介不远了。
要做一个合格的房产中介，需要坚持以下几点服务：
一、热情第一
大家都喜欢跟微笑的人打交道，因为温暖的态度会影响到自己，不自然就让自己多想与他交流，而且想持续与他交流。
二、专业必备
如果我问你很多关于房子和交易的问题你都很专业，可以为我解疑释惑，我就会很信任他，愿意在他手上成交。所以要求房产中介一定要具备过硬的房产知识，多了解政策。
三、为客户考虑
一个房子可以将优缺点讲得简洁透彻，而且投资价值也闸述得头头是道，中介一定要站在客户的角度上去分析房子，抓住客户的心理，而且要体现出我是你的一个好朋友，我只为你考虑。
事实上没有哪个行业是随随便便就能成功的，要做全格的房产中介需要付出巨大的努力，对于想要涉足这个行业的朋友来说，希望以上的介绍能够对大家有所帮助。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：已经是最后一篇了!买房卖房装修租房家电建材家居房产中介相关知识房产中介好做吗相关知识 17:53:59 | 浏览次数:0 16:56:38 | 浏览次数:0 15:47:19 | 浏览次数:0 14:18:39 | 浏览次数:0 14:39:34 | 浏览次数:0 17:39:54 | 浏览次数:0 17:53:59 | 浏览次数:0 16:56:38 | 浏览次数:0 16:58:06 | 浏览次数:891房产中介相关问题房产中介好做吗相关问题 17:06:13 | 浏览次数:368 11:42:24 | 浏览次数:126 12:03:37 | 浏览次数:79 22:12:28 | 浏览次数:148 15:14:58 | 浏览次数:21 18:52:51 | 浏览次数:46 19:04:57 | 浏览次数:187 17:44:36 | 浏览次数:274 21:25:52 | 浏览次数:306 15:39:04 | 浏览次数:424 00:00:00 | 浏览次数:243 00:00:00 | 浏览次数:8605新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/0-0-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
转贴：关于“地铁二工程四号线”
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转贴：关于“地铁二工程四号线”
两会代表委员质疑地铁站设置是否合理
。。。。。。
地铁二期工程四号线
四号线连接皇岗口岸、市中心区、龙华新区和龙华中心区。
全长18.7公里，其中一期工程已建皇岗口岸至少年宫。
二期工程从少年宫至龙华镇中心区，长约14.2公里，设站8个，主要包括莲花北、梅
林、梅林检查站等。
特区内沿线沿中部客运走廊，并尽量考虑莲花北及梅林片区的客运需求。
现从少年宫站出发有3个方案：中康路方案（少年宫站—冬瓜岭站—梅林站—西乡码
头）、梅村路方案（少年宫站—莲花北村东—梅林站—西乡码头）、梅林一村方案
（少年宫站—莲花北村东—梅林一村—西乡码头
。。。。。。
林万泉（深圳市政协常委、罗湖区政协副主席）
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郑重申明：
我不是发展商的托，拍砖希望能轻些：）
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我看过四号线的规划图，布龙路与和平路以及人民路与和平路的路口各有一个地铁
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有人怀疑是组织在阻饶四号线二期？简直在胡扯！
景田、医院--润裕苑附近、或农批附近，哪还有房子卖啊？
就连龙华群众都要求停建路面轨道扰民，要求改公交城巴呢。
设施资源等于纳税人的福利，沿线百万人哪个不着急的呢？
深圳几十个政协委员、人大代表不辱使命，所以才会道出人民的心声--要求科学规划在北
大医院！不愧是人民的喉舌！他们若不急，我们普通干部、百万群众还要跟他急呢！
更何况，同等距离下选择“北大医院--农批市场或直走梅林二村”设置地铁站，沿线几百
万人民得益好处如下：
1. 发挥北大医院百米内的景田几十亿公共设施资源：市一级大型的北大医院、福田区图书
馆、深圳文苑（医院十字路口、待建）、市妇儿发展中心、市儿童剧院、莲花山公园、商报
晚报、财政局、市委政法委、市司法局、市审计局、市妇联等等公共设施资源、机构让沿线
百万人民社会化共享。
若想让政府再掏几十亿，另择地铁两站之外的龙华新区，重复建设难过上天、异想天
开。因众多公众领域已经开放给社会投资，如四季、星海高价学校、龙华台商贵族医院等。
目前，龙华仅有一个镇级小医院，满足不了龙华五十万军民所需。设站北大医院是支援龙
华、观澜建设，宏观上缓解关内、关外沿线配套资源不齐的矛盾。避免挫伤引进外资、引进
杰出人才到深圳龙华、观澜投资、创业的积极性。
2. 医院、景田大批公共设施场所、莲花山公园、福田区农批市场，这些都是人流、物流、
高层密集点，可令社会、地铁产生可持续发展的互动双赢效应。
3.弥补目前整个深圳地铁规划，一期二期都若没有在任何一家医院设地铁站规划漏洞，已
对事关国计民生的医院日常工作、急诊抢救等造成了一定的困难，深圳所有普通病人将舟车
劳顿、不能节省时间。而该医院将大量出现从莲花北东侧出来后病人，还要扶老携幼走几百
米路的烦恼与痛苦。届时，威胁到你、我、所有深圳人放下手头工作，自己开车或护送亲
朋、或请人请车而大费周章、劳民伤财。
4.市一级、价值十三亿元的北大医院，可缓解、应付深圳突发事件，如发生：爆炸、恐怖
袭击、群体性骚乱、火灾事故、交通严重堵塞、重大交通事故或疫病流行等。让政府各级部
门处于主动。
5.政府只要稍微增资、扩容现有价值十几亿、市一级大型的北京大学深圳医院部分设施，
就可以成倍扩大沿线的服务容量、服务范围，可创造更大社会效益、经济效益。回避目前医
院新建遇阻难题。
6.沿线大量物业可增值，因得到全国基础设施一流“景田北大医院+农批市场”线路百米内
几十亿投资的公共设施资源庇荫、照耀，沿线将会文化设施配套、医疗等设施齐全，物业可
增值约一两成（至少不贬值吧）。因沿线附近不少于80万套房子，以每套均价10--20万元
计，约升值近50亿人民币，可促使八十万户业主们，帐面富贵而安居乐业，更积极主动地
拉动消费，促进社会生产、带动就业面、拉升GDP、全面地繁荣昌盛，因地铁改道使覆盖面
更大、效益更大了，带来更大的诸多好处，可使最广大人民群众跨世纪得享。
7.还可让几百万港澳同胞，方便从新建的香港落马洲上水支线直乘地铁北上，一直到著名
的北京大学深圳医院、福田区农批市场出站，看病就医、购物、到区农批批发购物，吸引消
费，刺激拉绳GDP，繁荣并扶持商贸业、物流业等发展。
8.医院设站可短距离连接附近的军委投资亿元的市应急民防中心（首长地下核防指挥
所），通过与之相连的隧道指挥深圳大局、疏散群众，可以更快捷、直接方便妥当。（非机
密多年前曾公开见报）
9. 地铁是国家重点工程、形象工程、民心工程，直接体现、提升深圳领导干部们已贯彻三
个代表、学好《怎样维护最广大人民的根本利益》的政治高度！
10.塑造一流的科学规划形象，创造良好的市场前景，才能让日后地铁筹资发债得以方便顺
11.北大医院设站，这一举多得是提高深圳市的凝聚力、创造力的有力举措。
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楼主发此贴的目的不外乎希望地铁改走“北大医院、梅林一村”或希望地铁缓建。但
全体龙华人民及绝大部分市民不会答应，他们都希望地铁早日开通、改善深圳交通、
尤其象处于关外的龙华的交通，你的阴谋不会得逞。
看看下面客观的说法：
地铁二期方案已定，现在讨论更改线路规划已失去意义。
深圳700万市民欢迎地铁二期年底开工
4号线要改，也轮不到走“北大医院--梅林一村”，要讲现在的覆盖资源，走“红
会医院--罗湖--布吉农批--坂雪岗高新区--龙华”的覆盖资源最大，途径深圳最大的
农批市场、市级医院、繁华的罗湖商圈、也覆盖了深圳最大的两个企业（华为、富士
康），沿途的公共资源超过1000亿（至少比走梅林一村的资源大10倍）。请问自不量
力的下梅林人，改规划的话怎么会轮到走“北大医院、下梅林”呢。况且4号二期规划
已获专家通过，你现在吵着要更改线路、不觉得有点自不量力吗、没有自知之明吗？
规划专家经过深思熟滤后做出了走快捷高效的线路、且考虑深圳市区在未来3-5年必
定向北拓展，所以选择了较直的“中康路”方案，他们也知道，若单单从覆盖资源
将、比梅林一村覆盖大的地方多的是，肯定轮不到走“梅林一村”。
建议下梅林的人赶快提议让2号线走梅林一村吧（据说2号线正在规划中，将考虑走
下梅林）。4号线二期方案已经定了，并计划今年年底动工，我们再来讨论更改线路已
失去了意义。绝大部分市民希望地铁早日开通，缓解深圳的交通压力。
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☆ 医院--梅林润裕苑或“少年宫-莲花一村”或“北大医院--区农批--西丽”何来缺点、
★支持医院者--委员代表们等即便争，也使争的大公无私、合情合理啊？哪象因自己就住
在中康、福田热电厂等旁的市建建龙苑某栋XXX房的陶生，在本网页天天假冒各种网名发贴
（同一IP），不断攻击毁谤漫骂污蔑支持医院支持者呢？
委员代表、深圳商报等人，无非关注民生关注合理运用纳税人资金而已！住在中康热电厂旁
的建龙苑某栋XXX房的陶生，到处假冒他人，甚至荒唐到假冒短缺设施的龙华群众发贴，胡
说龙华群众不愿意有北大医院地铁站，几十亿设施来完善辐射龙华。
何必如此荒唐？自私自利？整天造谣、妄图蒙骗他人？为自己居住的上梅林中康六条耸天入
云大烟桶、福田热电厂三个强电堆炉，深圳市牲畜家禽批发市场等拼命抹脂涂粉而贬低他人
呢？更何况“医院--梅林润裕苑”或“少年宫-莲花一村”或“北大医院--区农批--西丽”
何来缺点、瑕疵？
卑鄙小人可能被恶劣环境所迫，利令智昏扰乱视听维持原来劳民伤财规划，搞得规划界鸡犬
不宁，早已群情激愤！当众网友是是非不分的小孩不成？
公正的网管
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☆ 上梅林三鸟市场拆后建个更大的，还敢设地铁站？小心三鸟交叉感染，影响沿线的
建龙苑陶四
★☆★看看下面新闻事实，我们的规划人员莫不是没看报纸？
怪不得地产界根本无法立足上梅林中康附近，原来上梅林中康是垃圾监狱废品地原因
上梅林三鸟市场拆后又建个更大的，还敢设中康地铁站？小心三鸟交叉感染，影响沿
线百万人的身体健康，如此环境，还有人傻呼呼地说：把眼光放远点五十年，难道垃
圾监狱家禽废品基地五十年后要拆？干吗不看眼前？就让中康规划五十年后再落实
真不敢想象规划的“中康地铁站”社会、经济效益几何？将来凭什么维持运营？建议
大家反映给上级各部门投诉！
市建建龙苑陶生
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http://www.sznews.com/jb//ca352773.htm
上梅林三鸟市场清拆建个更大的，小心三鸟交叉感染，影响人们的身体健康
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晶报讯（记者欧东勇）昨天，福田区出动150人，动用3台拆除机械，将存在了近5年的
上梅林临时三鸟批发市场依法拆除。
据介绍，上梅林临时三鸟批发市场位于上梅林第二看守所东侧，占地25686平方米，建
筑面积15000平方米。日，用地单位将该地出租给深圳市科成源石化有限公
司，该公司擅自兴建了三鸟批发市场。日，市政府召开专题会议，同意上
梅林临时三鸟批发市场业主按照有关程序及规定向相关部门办理手续，使用期为1年。
但是该市场业主并未向规划国土部门完善相关手续，且1年的使用期限已过。由于该市
场设备简陋，粪便无法进行特殊处理，使得市场空气混浊，容易造成患病三鸟交叉感
染，影响人们的身体健康，5月12日，福田区规划国土分局对其发出了《限期拆除通知
据悉，该市场部分商户已搬迁到上梅林中康玻璃厂北侧正在建设中的鸿发三鸟批发市
作者:记者欧东勇
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☆ 支持医院设站的各个根据新闻事实背景依理说话！哪象垃圾监狱废品派漫骂攻击造
建龙苑陶四
首页&&晚报新闻&&深圳&#183;今日新闻&&本页 本篇文章被阅读次!
上梅林“三鸟”批发市场上午拆除，搬入上梅林中康旁更大十倍的牲畜家禽市场
本报记者赵笑梅汪仕林
上午9时30分从上梅林临时“三鸟”批发市场发回报道.今天上午，福田区依法对存在
严重脏乱差问题的上梅林临时“三鸟”批发市场实施拆除行动。由区环境综治办、市
规划与国土资源局、福田国土分局、公安分局、区行政执法局、梅林街道办组成的150
人拆迁队伍，上午8时30分进入市场实施拆除。
福田区上梅林临时“三鸟”批发市场位于上梅林第二看守所东侧，占地25686平方米，
建筑面积15000平方米。1998年6月，用地单位将该地出租给一家公司，擅自兴建了
“三鸟”批发市场。2000年9月，市政府曾召开专题会议，同意上梅林临时“三鸟”批
发市场业主按照有关程序及规定向相关部门办理手续，使用期为一年。但该市场业主
并未向规划国土部门完善相关手续，且一年的使用期限已过。
几年来该市场脏乱差问题严重，附近群众多次投诉。今年在爱国卫生运动检查时，该
市场卫生环境恶劣的问题再度被曝光。5月12日，福田国土分局依法向该市场发出了限
期拆除通知书。5月13日，福田区政府决定，坚决清除这一脏乱差卫生死角。
记者上午在拆迁现场看到，三台大型拆迁机械和一群手持铁锤的拆迁人员开进市场，
拆迁工作顺利进行。福田国土分局负责人表示，市场拆除后，交由原用地单位加强管
理，不得非法出租土地，不得违法兴建临时建筑。另据了解，该市场的部分商户已经
搬迁到正在建设中的正规鸿发三鸟批发市场。该市场位于上梅林中康玻璃厂北侧的梅
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☆★深圳商报新闻：【本报讯】 上梅林的特点就是有许多“握手楼”
上梅林：空中垃圾看不见 ?
http://www.sznews.com/szsb//ca350514.htm
【本报讯】 上梅林的特点就是有许多“握手楼”，以前由股份公司自己组织力量清
扫，人力、物力都不到位，结果握手楼之间屋顶、雨蓬、阳台甚至电线上都挂满了塑
料袋、干菜叶等垃圾，这些“空中垃圾”严重影响了整个上梅林的生活环境，居民一
边怨声载道，一边继续抛掷垃圾。
针对这种情况，上梅林股份公司决定首先将垃圾的清扫业务推向市场。2003年4月，由
专业的日益清公司接手，没过几天，环境就有了非常大的改观，路面垃圾和过夜垃圾
一下子减少了很多。为加大对环境的重视力度，该公司还专门派一位副总经理专门负
责协调环境卫生，5月份开始全村统一布置，号召所有的村民都行动起来清洁家园，用
加长扫把等方式将阳台、冷气机顶、雨蓬顶上的垃圾全部扫下来，通过这次大规模的
行动，提高了居民的环境意识，上梅林的“空中垃圾”得到了非常大的改观。
作者:深圳商报记者管亚东李红
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☆ 看看监狱垃圾家禽废品派痿疾忌医血口喷人的凶残可怜像！中介存在说明合理啊？
你来取消啊！
★看看监狱垃圾家禽废品派痿疾忌医血口喷人的凶残可怜像！只会蛮不讲理，象个
泼妇，不断假冒各种名字发贴！还会讲什么道理说服大众？
地产中介存在于世界各地，说明合理啊？说明你垃圾监狱派是井底之蛙、自私自利的
东西！有本事你来取消地产中介啊！有本事就不会住在垃圾监狱家禽旁的JL苑啦！有
本事就不会是众人皆骂唾弃的陶痰罐一个啦！可惜你又不是个官，只是个垃圾废物痰
市建建龙苑陶生
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市建建龙苑陶生转摘总结地产中介员工们意见、论坛文章：
★★★★深圳地产中介十八万员工支持地铁走北大医院，终止劳民伤财的四号线理
在地产中介眼里：只有政府小区的规模、安全、设施、管理才是一流的，哪个开发商
是完美的? 垃圾监狱布满的现规划中糠算啥东西？在牲畜家禽市场中康、热电厂南面
附近想亏死地铁公司吗？想浪费该次上百亿的设施资源、资金吗？
相信我们深圳地产所有中介都支持地铁走“北大医院——梅林一村”或“北大医院--
直走梅林润裕苑”，否则，将来地产中介都难做讨吃哦！
因深圳地产所有中介深信：惟有政府福利房产里（目前深圳有十九万套福利房）的才
有大量二次置业空置出来房屋，让我们代理生存的可能。大家都知道：若政府福利房
小区自称老二，还没哪家开发商的小区敢自称第一。这是地产行业内都知道的事
比如：看看令人羡慕的莲花二村、莲花北、梅林一村、益田福利房小区，他们的规
模、设施、管理、安全哪个不是租客们的向往之地？他们既然是老大，怎不够资格将
地铁纳入其中？让地产业十八万员工可以服务他们二次置业呢？
让有稳定收入工作的十九万套福利房的主人---他们二次置业、进而拉动GDP、促进周
边行业发展，解决就业，国泰民安呢？在垃圾监狱狗屁都不是的上梅林中糠设置地铁
站，不是祥陷害深圳大局发展，拖龙华、沿线严重短缺设施、资源配套的百万人民，
下苦海吗？说得过去吗？不废除劳民伤财的地铁四号线规划天理不容啊！
所以，深圳地产所有地产、中介十八万员工将普及该方面意思，统一思想，将行动起
来，强烈要求目前终止劳民伤财的地铁四号线，按委员代表们倡议的两个社会、经济
效益不容置疑的方向：
1.“少年宫-北大医院-梅林一村或直走梅林润裕花园”，
2.或走少年宫--莲花一村--红会医院”
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☆ JL苑某栋X房的T生可能被恶劣环境所迫，就自私自利到处假冒他人胡言乱语攻击毁
★办理部门名称：
办理结果内容：
1、梅龙路是龙华二线扩展区内规划的一条市政主干道，可与梅观路
相连接，目前正在进行设计工作，预计年底可动工修建。
2、福田至龙华规划有一条快速路-福龙路，南接北环-香蜜立交，北接布龙路。目前正
在进行设计招标工作，预计明年可动工修建。
3、四号地铁二期建设方案已XX，原因是：据查，有个天天假冒各种网名发贴，不断攻
击毁谤漫骂污蔑委员代表、深圳商报的人，因整天造谣妄图蒙骗他人，为其居住在上
梅林中康六条巨大大烟桶、热电厂福田热电厂三个强电堆前，深圳市牲畜家禽批发市
场抹脂涂粉。卑鄙小人---JL苑某栋XXX房的T生，可能被恶劣环境所迫，故其强烈要求
维持原来劳民伤财的原规划，搞得规划界鸡犬不宁，群情激愤，有关部门决定XXXX！
感谢您对我市规划国土管理工作的关注。
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☆ 早就说撤关可能性不大！希望地面轨道莫来恳请大量拍卖路面公交城巴系统早日到
★http://www.szhome.com/realestate/zhutisq/fdchcomment/commentdetail.asp?
id=895009&projectid=10000&feedbacksort=0
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楼市话题： 撤关扩关消息？？？
发 表 人： 龙华业主[过客]
发布时间：
内　　容：
最近撤关、扩关的消息议论纷纷！
分析一下撤关、扩关对国家是否无害？对深圳是否有益？
目前是稳定大于一切！
若把宝安、龙岗并入特区，特区市民反对非常强烈，投票上可知！这倒是其次！
关键是撤关扩关，将给社会治安管理带来严重危机、要面临更大更多的头疼问题：关
内营商良好环境大幅下降、导致外资纷依外地市县，盲流、外流大量涌入、社会治安
问题将冲击深圳、香港特区政府！！
撤关扩关会令稳定大于一切成为泡影！与中央政策、五十年不变等相向而弛！唉！看
看这买房入户的政策都能取消！可见“稳定大于一切”威力！
据悉扩关成本巨大，这撤关卡涉及政治责任等诸多问题，若撤关卡线的硬件，也是五
六年后考虑的事了！起码政府在任，包括董生和中央谁都不想出事！要说把特区政策
放宽、辐射到两区去，我相信那倒是可能的！呵呵！一句话：硬件不变、政策给你！
这是我猜测最现实、最实际的可行办法！
我身为深圳龙华业主，也期望撤关，深圳好才有大家好，期望有进一步好消息。
政府要加紧通盘考虑若撤关、扩关后，会面临设施资源不均匀配置等矛盾更加凸显；
而国家未来几年，十万亿国资将逐步推向市场社会，已无可能再向特区类似北大医院
附近百米附近，投资密集了全国一流的几十亿公共设施资源，那般撒网布置了，以后
一切都是由高质量、高收费的社会力量如贵族、高价学校、海外、台资、港资医院等
自行解决！沿线还痴想、做梦大量兴建国资设施资源？政府卖国资还来不及呢，可不
是印钞机啊！北大医院附近坐拥密集的几十亿公共设施资源，未来将凸显耀眼宝地。
否则，撤关扩关只不过是少个下车检查证件程序，对日常生活起居、配套资源有啥意
为国家利益和社会大众利益，坚决反对目前四号地铁二期地铁规划劳民伤财！没有在
北大医院设地铁站，跑到八百米南北狭窄、毫无资源的莲花北东侧规划地铁！更希望
地铁建设上要充分利用地铁，把特区宝贵资源沿线共享化！
目前，深圳城市规划上正延续这个可怕的严重错误--该次城市规划，就目光短视地把
原来的“市中心医院地铁站”给撇除了，改在了深圳市福田01－03号片区[莲花北、冬
瓜岭地区]法定图则里面去了！
http://www.szfdc.gov.cn/realestate/chengshigh/fdtz/fdtz2/ft01-03/FT01-
地铁沿线短缺设施资源配套的百万居民，日后将咽下这个规划的苦果！
█▉该城市规划日前正公开咨询市民意见，若无反对意见，便将实施！深圳短缺设施
配套的人们呀，若你们对是否该把北大医院附近百米内、数十亿公共设施资源连上地
铁要求，保持沉默寡言，你们无动于衷，你们万马齐喑，如果不团结起来，争取我们
最大多数人的权益，维护我们沿线短缺设施配套的纳税人权益，用生命和智慧捍卫我
们的权益（呵呵！现在只须网上投下你神圣的一票而已，规划局要求必须身份真实，
有可靠联系电话方法），那么，我们的权益是永远也不会从天上掉下来的。
市民们的冷漠，将辜负、也打击了深圳两会几十个委员代表们、报刊、电视等，曾经
纷纷质疑、批评该规划的关注民情民生之心和热情！
现在是，你讲理而对方不讲理，也不懂得讲理的人大有人在，这是个不用辩驳的社会
现实。 惟有靠有眼光、欲考虑大局发展等的人投反对四号线二期的反对票了------立
即登陆，投“01－03号片区[莲花北、冬瓜岭地区]法定图则规划”反对票了！注明
“四号地铁为何不走北大医院？”
█▉深圳规划局正收集对四号地铁走莲花北东侧或彩田设置地铁站意见，不妨发表纳
税人声音！你也根据实际可以建议走、或不走北大医院理由！
你也可支持现深圳市福田01－03号片区[莲花北、冬瓜岭地区]法定图则规划，即让地
铁走毫无资源的“少年宫--莲花北东富莲大厦--上梅林中康”地铁规划---投支持“法
定图则”票也即是投反对“少年宫--北大医院”设站了！
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█▉规划局收集莲花北东、彩田地铁规划意见网页：
http://www.szhome.com/realestate/chengshigh/fdtz/fdtz2/voting/index.asp
█▉深圳市城市规划设计研究院地铁建设意见征集栏：
http://www.updis.org/html/showing/zhanban/INDEX.ASP#
现规划里面，周围都是下面单位，若地铁站设在其旁边，对沿线有啥贡献？
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
新闻事实胜于雄辩，事实根据，以下面相干新闻、资料为证：
最早反对“莲花北东侧——中糠”时间查规划局1996年咨询记录，或进入下面规划局
的地铁建设意见箱查看
http://www.updis.org/html/showing/zhanban/main.htm ）
其他网站反对“莲花北东侧——中糠”网址：
http://www1.sznews.com/resource/lhlt/read.asp?id=13507
四号线二期规划仓促出台评审通过的根源--《深圳“行政三分制”上半年推出》
http://www.updis.org/html/news/guonei/more.asp?page=3#
关于深圳地铁建设中城市公共交通、设施公用性的思考
http://www.chinautc.com/Forum/dispbbs.asp?
boardID=1RootID=3472ID=3472
（第二个类似莲花北富莲商铺幕后老板、王炬前付市长是第一）深圳市规划国土局一
博士处长受贿百万被判8年 （日 深圳特区等报）
http://news.21cn.com/social/shixiang//959696.html
http://www.sznews.com.cn/szwb//ca203449.htm
为安抚反对者以最快速度让贵族医院----大陆首家台商医院将落户龙华 （2003年02月
20日 深圳商报）http://www2.sznews.com/readnews.asp?id=368433
地处上梅林中康附近面积浩大的福田环卫基地垃圾处理厂竣工起用
http://www2.sznews.com/readnews.asp?id=369310
中康路北侧政府780万元最大投资项目、深圳市公安局上梅林监狱、监所医院公开招
载自：http://www.szjs.gov.cn/jyzx/gcxx/
http://www.szhome.com/realestate/zhutisq/fdchcomment/commentdetail.asp?
id=69912&projectid=90000&count=0
上梅林中康旁的“梅林家禽牲畜批发市场”外观图，据悉占地3万平方米,2003年7月将
http://www.sznews.com/szwb//ca352112.htm
深圳晚报新闻
上梅林“三鸟”批发市场上午拆除，搬入上梅林中康旁更大十倍的牲畜家禽市场经营
http://www.sznews.com/jb//ca352773.htm
上梅林三鸟市场拆后建个更大的，还敢设地铁站？小心三鸟交叉感染，影响沿线的身
http://www.szjs.gov.cn/gcxx/index.asp?PageNo=15Sql=select%20a.gcid，
a.jsdw，a.gcbm，a.gcmc，a.bjrq%20from%20GC_JBXX%20a，gc_spyj%20b%20where%
20a.gcid=b.gcid%20and%20b.splx=‘01‘%20ORDER%20BY%20bjrq%20DESC#
工程名称: 上梅林轻工厂房 (施工总承包）
http://www.szjs.gov.cn/gcxx/index.asp?PageNo=20Sql=select%20a.gcid，
a.jsdw，a.gcbm，a.gcmc，a.bjrq%20from%20GC_JBXX%20a，gc_spyj%20b%20where%
20a.gcid=b.gcid%20and%20b.splx=‘01‘%20ORDER%20BY%20bjrq%20DESC#
工程名称: 上梅林深华石场（T29）综合整治工程
http://www.szdaoqiao.com.cn/dqxx/view.asp?id=323
深圳市道桥管理处准确中康路数据 等级: 支路 路长:1107(M)
上梅林中康设地铁站，其附近还有面积浩大的深圳市工业废品处理基地、福田区热电
厂、中康、赛格工业区等工业厂房。
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●●●设站北大医院附近如何好？●●●
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北大医院、莲花山公园大门就在门口
北大医院百米附近---福田区图书馆投资2.5亿动工兴建
http://tj.soufun.com/winopen/view.asp?id=126291
北大医院附近---福田区近日又斥资4亿在景田建福田区文化广场
http://tj.soufun.com/winopen/view.asp?id=126291
北大医院路口---“深圳文苑”又名“文联记协宣传大厦”楼高30层，投资3亿元 （查
找宗地号: B202-0301 烂尾六年，可建议依法转送地铁公司做站口、商贸物业开发使
http://www.szland-house.com/slreec/landexchange/history.jsp?page=2
梅林一村旁边投资数亿、促进物流业发展、吸引港人落马洲上水地铁北上批发购物的-
----福田区农产品批发市场网页：
http://www.21si.net/shenzhen/trip/xfgw/shopping406.htm
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今日两会热点：
两会代表委员纷纷质疑地铁站设置是否合理
http://www.sznews.com.cn/n/ca194666.htm
今日两会热点：
少年宫到梅林地铁为何绕个弯？
http://www2.sznews.com/readnews.asp?id=371791
市民三问深圳地铁 　（深圳商报）
http://www.sznews.com.cn/szsb//ca194403.htm
城市规划应体现公众意识
http://www.sznews.com.cn/szsb//ca196345.htm
地铁能否设北大医院站？
http://www.sznews.com.cn/szsb//ca202217.htm
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支持北大医院设站！才是科学有远见的规划！
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何时开工，何时竣工？
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北大医院设站是科学、经济的、是众望所归！
四号线二期原规划，简直TMD劳民伤财！不懂经济胡来嘛！
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转摘文来自
http://www.updis.org/html/showing/zhanban/index.asp?page=20
你看，深圳地铁四号二期规划那丑陋的脸
一日，玉皇大帝正在天庭与群仙饮酒，弦乐余韵未尽，托塔天王叹道：听说人间正大
搞城市化，小的变大，旧的翻新，如火如荼，想我们这天国之都，数千年没有变化，
南天门日见斑驳凋零，灵霄宝殿似亦难堪风雨，何不学学凡间，也做点形象工程，添
些趣味！玉帝沉吟片刻，深以为然，遂举酒对太白金星道，天王之言，甚合朕意，只
是如何折腾是好，还请太白金星到人间考察考察，听说人间规划大才济济，可取些真
经，也看看天庭更新之事，在人间发个标书是否可行？
金星领旨，踉跄出南天门。不日返回天庭，玉帝十里长亭摆酒接风，金星飘然而至，
一言不发，从袖中掏出一绢，玉帝接过，见是一民谣，不禁默念起来：
规划不知服务谁，公众意识常缺位，高低疏密皆有理，——拜服权威！
先问金银再问道，执业良知日渐寥，真假功夫几人识，——唯财是招！
调查研究一摞摞，结论原已头上搁，两相对照风牛马，——“八股”笔墨！
噱头口号古来贵，华而不实自陶醉，匡世济民空余恨，——花拳绣腿！
浮华艳丽看装潢，等闲气势怎排场，椟珠错位君莫怪，——难得荒唐！
南北狭窄建地铁，工厂区域包围中，放眼远望七十年，——难得糊涂！
委员代表齐反对，电视报刊接连播，沿线百姓连苦叹，——耳边风啦！
覆盖奇小没所谓，资源共享没必要，反正不是自家钱，——你是专家？
够直够快做借口，开发龙华拓展区，扯上专家作虎皮，——科学规划！
两个弯弯十个亿，废掉中心医院站，地铁改道商铺前，——不发都难！
金星正待仔细道来，玉帝摇摇手，笑一笑，端上一大盅黄酒，说：辛苦辛苦，来来，
￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥
呵呵！龙华还不至于下图如此贫瘠，若四号地铁二期规划把关内的“北大医院”等丰
富资源辐射带过来，龙华地产升值1000大元恐怕不是问题！
龙华伙计们，快上下列网页呼吁要求科学规划地铁、善加利用资源吧！二期三期四期
总有一天会造福、覆盖沿线的全部物业的！
http://www.updis.org/html/showing/zhanban/index.asp?page=1#
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是驴是马拉出来遛遛！
中糠垃圾监狱派为保住原来的四号二期中康地铁站规划，不被科学的、几十个委员代
表推崇的“北大医院--直走下梅林润华苑”方案，不惜掉下老脸、不顾廉耻“誓死捍
卫”‘欺上（指欺骗网友）瞒下（指对社会公众隐瞒）’，就不惜到处扰乱视听、造
谣中伤、攻击毁谤十分猖獗！
大家记得李宗吾先生的《厚黑学》否？“心子要黑，脸皮要厚”
搞政治的最高水平是“心极黑脸极厚而又使人们认为其不黑不厚”，方臻于化境矣。
果然，垃圾监狱派的所作所为，也许是主动、精心策划的，竟然荒唐炮制吹牛夸大三
倍中康路长，无耻造谣胡说上梅林中康附近厂房，政府要万元回购（天！要几十个亿
哦。）再给万科拆了新建没几年的厂房开发为商住区。牛皮也撑破天啦！有几十个亿
或几个亿的钱？市中心哪块地皮的利润不高十倍？
是驴是马拉出来遛遛！
拜托垃圾监狱废品派中糠人，再抵制北大医院设站时拿出依据网址来说服大家！
否则,不准乱贴！
否则，短缺设施配套的龙华群众帖子的口水都淹死中糠人！
龙华金鹏一业主
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那件衣服不错，不过现在是什么年代，还搞这飞机。上面晒得不是apple牌子的牛仔裤
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说得好！改在北大医院设站符合大众利益，符合科学规划、符合市场经济原则。
原四号线二期规划，要亏死地铁公司，不如停建缓建，毕竟不是设路面公交还有回头机
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3．业主是否享有所购房地产的户外广告权？
根据《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定，房地产首次转让合同对广
告权益没有特别约定的，广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记
机关初始登记，由登记的权利人拥有。
4．物业管理公司是否享有楼顶、外立面处分的权利？
物业管理公司不享有楼顶、外立面的处分权，楼顶、外立面作为建筑主体不可分
割的一部分，其处分权应属于楼宇的业主。物业管理公司可根据业委员会的授权，并
向有关部门报送具体处分措施，经主管部门批准后方可处分。
5．地下停车库的权利归属如何？
根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，地下停车库在土地使用权出让合
同中没有约定的，属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有；若在首次转让合同中
有特别约定的，则地下停车库的权利依据约定，经办理初始登记，确认登记人的权
6．地下停车库能否办《房地产证》？
如果地下停车库属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有，则不能单独办理
《房地产证》；若地下停车库的权利在转让时有事先约定，并已缴清地价，办理初始
登记时依据约定，确认登记人的权利，可以发《房地产证》。
富通的合同附件四與以上衝突,請各業主暫時不要簽合同...
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