请问房地产开发会计核算企业会计营改增账务怎么做?

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营改增对房地产开发会计核算企業会计核算和纳税的影响分析

中在相同价格下,尽量减少与非一般纳税人的合作同外包企业进行合作是选择劳务的关键;同时,在取嘚增值税发票的过程中应科学控制时间,同合作企业达成协议严禁申报延期现象的产生,从而有效避免流动资金减少将面临的风险问題

现阶段,房地产开发会计核算企业经营过程中必须对自身会计核算与纳税受到的营改增的影响进行全面掌握,从而提升纳税筹划的科学性特别是成本税务筹划。一方面房地产开发会计核算企业经营过程中,工程项目一般都会需要耗费大量的资金同时建设时间通瑺较长,企业经营过程中必须加强同各个方面的沟通力度,同时必须对全新的税务优惠政策进行明确;另一方面企业经营过程中,还應当将期间分摊应用于开发整个项目的成本中由此产生的税负同一次性核算过程中产生的税负相比更少[4]。

(二)通过人才培养优化账务處理

首先房地产开发会计核算企业运行过程中,实施会计核算和纳税的主体是企业工作人员他们日常工作中的业务能力、综合素质同企业税务筹划的科学性具有紧密而直接的联系。在增值税当中管理票据工作的顺利开展会促使财务部门同各个业务部门之间共同承担税務重心,企业发展中必须注重对两者关系的有效协调,在这种情况下房地产开发会计核算企业经营过程中,必须加大对企业职工纳税義务的培训力度并从整体入手,

加大对票据的规范力度确保企业内部管理能够更加有效适应营改增政策的需求,从而为自身的发展奠萣良好的基础[5]

其次,值得注意的是在实施营改增的过程中,一定的消极影响将产生于房地产开发会计核算企业的会计报表中在实施增值税的过程中,对账务的细致化要求更高因此要求将详细二级会计科目记录应用于每一个一级会计科目中,同时全面反映申报抵扣环節和增值税产生等内容

另外,房地产开发会计核算企业经营过程中还必须加大对财务人员的培训力度,促使其做账能力能够符合新时期营改增的需求一方面,对其税务申报和利用计算机进行会计做账的能力进行培养;另一方面构建全新的会计人才培养机制,“新人”应在“老人”的带领下提升业务能力努力养成良好的业务能力。 三、结束语

综上所述近年来,我国在积极进行经济建设的过程中為了适应时代经济发展的步伐,加大了财税改革的力度营改增就是在这种情况下产生的,对我国各个行业都产生了不容忽视的重要影响而我国经济进步的过程中,相对重要的支柱型产业就是房地产开发会计核算其也将受到营改增的全面影响,其中存在积极的一面也存在消极的一面,房地产开发会计核算开发企业应积极应对这一问题从自身的会计核算和纳税角度出发,合

理利用营改增相关政策为促进自身的健康发展奠定良好的基础。

[1]李建鹏史瑞学.“营改增”后房地产开发会计核算新项目土地成本的税务筹划及会计核算[J].国际商务財会,2016(7):48-50. [2]?单月郑宇轩,杨达等.营改增税制改革

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