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租住公租房合适么 申请公租房应注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
公共租赁是面对社会上新就业和生活贫困的居民改善居住环境的政策性住房,但并不是每个人都是有资格进行申请居住的,下面小编就给您介绍一下租住公租房的一些申请条件还有居住公租房应该注意什么?
首先租住公租房没有什么合适不合适的,公租房是政府性的保障性居住,相对外面的高额的租金在公租房里面居住还是比较合适的。 其次、公共租赁现在有意向“先租后买”,合理住房消费。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。 第三、公共租赁很好的弥补了现在市场租房数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;特别是城市住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;特别是出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。 第四、那么申请公租房应该注意什么呢?其一:申请人应年满18周岁,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外;其二、有稳定工作,与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户; 第五收入。单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。 以上就是租住公租房合适么和申请公租房应注意什么的一些介绍,小编需要提醒您的是市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制,希望上面的介绍对您更好的认识到公租房有所帮助。
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公租房申请:要不要限制收入?
　　重庆市放宽公租房申请条件，取消了申请人收入限制。凡年满18周岁，在主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来重庆主城区工作的无住房人员，都可以申请公共租赁房。同时，参加工作三年以内且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。 中国论文网 /6/view-2434468.htm　　对申请公租房取消收入限制，一时间众说纷纭。 　　 　　支持：“取消收入限制”让公租房回归其“公” 　　 　　公务员也有资格申请公租房，又有人开始愤愤不平：这么多人买房难、住房难，公务员竟然与民争利，谈何“人民的公仆”?公众大可不必因此动火伤肝。 　　近年来，房价确实很高，尤其是一线、二线城市，房价远远超过了普通群众的购买力。而那些刚毕业的、官位低的、濒临“夹心层”的公务员，也是望“楼”兴叹。如果只因为他们是公务员，就剥夺他们享受保障的权利，是不公平的。 　　由住建部等七部门制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。虽然没有明确公务员适用《意见》，但公务员并不例外。因为现在的中低收入群体不再只是过去人们印象中的“困难家庭”――既没有廉租房和经适房申请资格，又买不起商品房的“夹心层”成为主要力量。他们要么享受过房改房，全家只有一套小面积住房，子女大了，无力购买商品房；要么是外来务工人员，只能用辛苦的血汗钱租住昂贵的出租房；要么是公务员、企业工人、新就业的大学毕业生、外来人才，虽然工资有保障，但多少年也买不起一套房…… 　　再说，“收入限制”这东西，也并不科学。有很多人伪造收入，照样进了保障对象。以前曝光的开着好车去领保障房就是佐证。 　　由是观之，应该取消公租房申请人收入限制，让公租房回归其“公”。只要房子到了真正住房困难的人员手中，就体现了其价值。当然，这就要严格、透明的程序。 　　不过，解决公务员等“夹心层”住房困难，不只公租房一条道。不妨在逐步放宽包括廉租房、经济适用房在内的保障性住房准入条件的同时，出台“以补代购”等办法，让更多的人能够买得起房、有房住；建设更多门类的保障性住房，例如除了廉租房、经适房外，开发各种专用房、安置房、职工公寓等。再者，要下力气规范房地产市场，让更多的人买得起商品房。 　　我们需要的是一个诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系和一个分层次、多渠道、成系统的住房保障体系，让包括公务员在内的更多人有“人”的尊严。(中国网) 　　 　　反对：公务员不宜享受公租房 　　 　　公租房扩大了申请人群，公务员也列入其中，难免让人担忧。目前，住房保障制度还很不完善，弱势群体的住房问题至今没有得到很好的覆盖和保障。在这样的情况下，公务员如果公开加入公租房行列，有可能进一步加剧保障房沦为权力房，而且还有理有据，公众欲诉无门。 　　况且公职人员其收入、福利之于社会上大部分人来说已不低，很少有公务员算得上真正低收入群体的。当然，不排除有个别公务员的家庭情况确实不好，但即便要施行，前提也应是先保证普通公众的需求，如果普通公众供不应求，绝不能轻易让公务员参与其中。 　　保障房制度的健全有一个过程，在公平尚不能保证的情况下，公务员不宜享受公租房。如果在完全解决了低收入群体的住房问题之后，再考虑将公职人员纳入住房保障体系，也未尝不可。但保障房用的是纳税人的钱，是否将公职人员纳入，最终还是要征求纳税人的意见。(长江日报) 　　 　　建言一：公租房需防落入“分蛋糕者吃蛋糕”陷阱 　　 　　假如一看到将公务员列入公租房申请人群，或是取消了公租房申请的收入限制，便认为涉嫌权力自肥，的确也有些过于敏感。事实上，既然放宽申请条件的背后是公租房配租低于预期，假如仍然死守着最初的公租房申请标准而导致公租房资源的空置与浪费，的确过于教条。这个时候，适当放松公租房的申请条件，取消略显苛刻的收入限制，并将无房公务员也列入申请人群，也未尝不是出于让公租房资源更有效合理分配的善意考量。 　　然而，真实的情形恰恰是，导致公租房配租低于预期的主要原因在于“租金、出行成本等方面对受众仍有压力”，不难看出，与其说是公租房已经充分满足了相应低收入群体的需求，毋宁说是公租房的租金本身，以及公租房的地理位置及其交通成本，超出了相应收入群体的承受能力使然。明明是公租房所针对的人群还租不起，却认为公租房已经供大于求，甚至被用于满足更高收入人群的需求以实现物尽其用，不仅阴差阳错，由此而带来的公租房分配不公，更是与公租房制度的初衷南辕北辙。 　　不仅如此，即便公务员的收入真的“低”到了符合公租房申请资格的程度，公租房恐怕同样不宜让公务员也成为受益者。既然公务部门是公租房建设与分配工作的组织者，其实也就注定了公务员没有资格参与公租房的分配，否则的话，如果说既当裁判员又当运动员，比赛注定会乱套的话，那么，既当分蛋糕的又当吃蛋糕的，公租房恐怕难免陷入“近水楼台先得月”的分配陷阱。现实中，一些经适房项目成了为公务员群体度身定制，其实就很能说明问题。 　　一言以蔽之，“公租房”固然需要物尽其用，但在此之前，首先要搞清楚“公租房” 配租率低的真实原因，否则的话，想当然的取消收入限制，甚至自说自话的邀请公务员来“分一杯羹”，既“分蛋糕”又“吃蛋糕”的公租房会否沦为又一场权力盛宴，恐怕绝非杞人忧天。 (千龙网) 　　 　　建言二：申请公租房不限收入 须防损害公平 　　 　　在城市“夹心层”群体数量依然庞大，许多中低收入者的居住权难以得到稳定保证的情况下，适当放宽公租房申请资格，实际上拓展了公租房的公共产品属性外延，方向值得肯定。特别是赋予新就业人员和外来务工人员申请资格，既可以起到分流刚性需求抑制房价，优化地方发展环境的作用，也是对当前楼市调控中越来越凸现的户籍制度强化倾向的某种纠偏。 　　问题在于，放宽之后能否达到政策的预期效果。如果公租房供需处于较为平衡的状态，那么上述政策效果会比较顺利地体现出来。放宽公租房申请门槛后，要注意解决如下问题：会不会有收入水平远远高于“夹心层”的承租者来争夺公租房资源?会不会有先取得承租权、然后非法转让用以牟利的事情发生?特别是，由于地方政府是公租房的投资人和所有者，在公务员获得申请资格之后，会不会“近水楼台先得月”，从而损害公租房配租的公平性? 　　因此，要让良好的政策意图不跑偏，还是应该设立一定的标准线。一方面，公租房产权人即政府当设好篱笆，保证配租的相对公平；另一方面，更有效的办法是引入市场化机制调整公租房供应。比如，普通承租者的收入水平变动情况仍应由税务系统跟进，而公务员的工资调整、升迁变动情况也应该纳入考察，如果超过一般申请人平均收入水平太多，就理应腾退，确因客观原因不能腾退的，则需大幅度调高其租金水平。 　　说到底，需要解决的是，未来公租房成为新的市场主体之后，地方政府如何保持自身角色与市场特性之间的平衡。这是保证公租房分配公平性的需要，也是保证公共产品的公共性不被异化的课题。这也是经适房遗留下的考问。(新京报)
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目前在六大城区均有提供住宅，根据工作的地段，小编最后敲定的是兴宁区的昆仑苑公租房。小区除了提供基本的社区服务用房，周边还有幼儿园、农贸市场、商业服务等配套，算是一个较成熟的社区。小区户型有单间配套、一房一厅、两房一厅，小编作为一个单身人士，单身配套当然是首选。
▲昆仑苑公租房（来源：南宁市保障住房资格审核和管理中心）
为了方便有需要的家庭申请，南宁市住房保障和房产管理局()可在线申请，也可关注南宁保障住房资格审核和管理中心微信公众号，在聊天页面进行相应的查询及申请。
▲南宁保障住房资格审核和管理中心 微信公众号 & 公租房申请第一步：先填写申请资格再提交材料 8月中下旬，小编通过南宁保障住房资格审核和管理中心微信公众号，进行大中专毕业生申请。大约在7个工作日内，南宁市保障住房建设管理服务中心通过了小编的申请请求，并短信通知小编前往附近相应的管理中心提交材料（大中专毕业生提交材料：身份证、毕业证复印件）。
▲来源：小编手机
根据《关于大中专毕业生申请公租房原件材料核验的通知》，南宁可提交材料的地方为各城区的房管所。目前南宁在兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区均有站点，方便了每一位申请人。 & 公租房申请第二步：线上意向选购合适自己心仪的楼盘 原材料提交完成后，申请人需在南宁市保障住房建设管理服务中心()线上意向选房。
▲线上选房表格一览（来源：南宁市保障住房资格审核和管理中心）
根据实物配租原则，保障人数1人，可报名单间配套;保障人数2人，可报名一房一厅;保障人数3人，家庭成员中有未满16周岁人员的，可报名一房一厅;家庭成员均年满16周岁的，可报名二房一厅;保障人数为4人及以上的，可报名二房一厅。
需注意的是，意向选房提交成功后，本次意向选房不可以修改，后续虽然可进行房源互换，但手续繁琐，所以小编建议，选房需谨慎。不久之后，手机会收到选房的确认短信，这时你只要静待南宁市保障住房建设管理服务中心后续的审核即可，届时同样会有短信的形式通知申请人。
& 推荐阅读：公租房申请第三步：入围选房名单现场即可抽签选房 在经历了一个多月的等待，小编终于入围选房名单!小编马上也要有一套属于自己“干净”“实惠”的房子啦。
▲昆仑苑楼栋实景图
9月28日上午9时，在江宁所所长的讲话结束后，选房正式开始。为了公平选房，南宁市保障住房建设管理服务中心采取分组拿号，排队抽签的选房模式。申请人凭借着先来先得的顺序，拿到相应的序号牌，根据叫号的形式，叫到序号的申请人进行抽签。抽签完成后，申请人回到原分组排队进行承诺书签字及盖章。 小编总结： 就这样，简单的选房就结束啦!你抽签到的房子，基本上可以确定是你“未来的家”!在一个月内，南宁市保障住房建设管理服务中心将会再次通过短信的形式，通知你补足申请材料，入住“新房”指日可待。 大中专毕业生申请公租房步骤（简单）：1、南宁保障住房资格审核和管理中心微信公众号提交申请人意向信息，姓名+身份证号+联系电话+毕业院校+毕业证号+毕业年份。 2、就近原则，在南宁六大城区中某个城区的管理中心提交材料，材料准备：身份证原件、复印件+毕业证书原件、复印件，需本人亲自提交材料。 3、根据自身需求，在南宁市保障住房建设管理服务中心()线上意向选房。 4、亲自到达选房现场，排号抽签进行选房。
从申请到选房，预计一个月左右。不得不说，政府提供的保障公租房步骤简单、审核时间快、房子干净整齐，福利真的一级棒!所以，在南宁刚毕业/就业的大学生们，还在等什么?赶快来申请一套属于自己的家吧。不过小编最后还要提醒大家，虽然政府为了方便大学生，申请条件较宽松，但大家也不要盲目申请，而是根据自身需求，或者把这样的便利让给更需要的人。 注意：本篇内容仅针对大中专毕业生公租房选房申请！ & 推荐阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区兴宁区青秀区江南区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池武鸣区其他防城港上林百色价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="00我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房Access denied | www.tj108.cn used Cloudflare to restrict access
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