我买了一个二手房没有房产证能买吗的二手房,怎么证明这房子是我的

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我买了个二手房,房子没有房产证,但有买房的证明和证人,现在卖房的人老婆说不知道这事
北京&12-01 09:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(12)
我买了个二手房,房子没有房产证,但有买房的证明和证人,现在卖房的人老婆说不知道这事,不同意,我该怎么办?
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是夫妻共同房产吗?建议能来电详谈。
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可以起诉要求配合过户
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您好,是夫妻共同房产吗?建议能来电详谈
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要看买卖合同约定及交易细节情况,合同一般有效的;
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理起诉稳妥,如需代理,可以联系我。
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您好,该合同是具有法律效力的,您可以要求男方承担赔偿责任的!
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你好,协商不成,起诉解决
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您好,要根据房子是否为夫妻共同财产而确定。由于涉案金额较大,建议您拿着合同到律所面谈
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您好,可以起诉解决
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卖方已构成违约,可以诉讼要求继续履行合同及承担违约责任,二手房买卖交易专业维权,详询来电微信
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您好,如果该房产是卖方的夫妻双方共同财产,如果您和卖方签订了合同,该合同属于效力待定的合同,如果他的妻子不同意追认,则合同无效。您可以拿着合同向法院起诉卖方,要求其退还房款并赔偿损失
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您好,如果是夫妻共同财产,可以要求卖方承担违约责任
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可以拿着合同向法院起诉卖方,要求其退还房款并赔偿损失或者过户。
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老丈人作为买房子第三方从第二方买了套二手房有第一方房产证,一直没过户,现在房子升值了,找到第一方要求过户,使终不来.请问该怎么办?房子能证明是老丈人的吗?谢谢有和第二方的买...
老丈人作为买房子第三方从第二方买了套二手房有第一方房产证,一直没过户,现在房子升值了,找到第一方要求过户,使终不来.请问该怎么办?房子能证明是老丈人的吗?谢谢有和第二方的买卖合同
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Oldhand1031知道合伙人
Oldhand1031
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..好复杂,,不过这种情况属于交易未完成。。这个要界定一下,,事情是第二方代为交易了第一方的房产,是这样的吗?第一方是否有委托授权,出让此房产是否是第一方的意愿。如果是,则状态为交易进行中。这种情况可以要求合同方履约过户。另一种情况就是,出让房产不是房产所有人的意愿,而是第二方背着所有人的私自行为。这种情况,根据民法和合同法的调节原则,这个买卖是不合法的。将予以撤销。处理方式通常是第二方将房款退还第三方,但房产涨价带来的机会成本损失不予支持,最多赔偿利息。
胡杨学子知道合伙人
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擅长:暂未定制
你好,单从买卖关系上看买房已经取得了物权持有资格但法律层面还需要通过产权确认,即过户。取得合法持有人资格,
wusi900知道合伙人
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不是你老丈人的。尽快找人过吧 越晚越麻烦啊,有没有买卖合同啊 。有合同的话不行就只有起诉了。
深圳天天看房团知道合伙人
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买了房还没拿到房产证,如何查到我的房产信息?
全部7个回答
您好,主要看您买的是二手房还是一手房了。一手房的话,房产证没办下来,只要交完契税,有一张契税发票,那么这张发票可以证明这套房产是您的。一般情况下在交房后的365个工作日的时间内开发商就会帮您办理房产证的,如果过了这个时间还没拿到房产证,可能是因为某些事情耽误了,您可以去房管局查,一般能查得到您的房产信息。而二手房的话一般是交过户税费后7个工作日可以领证,时间一到您可以自己去领,这个时间是固定的,不可能多。超过这段时间还没领到证的要不就被其他人领走了,要不就是过不了户。
有跟开发商签订购房合同吗,如果有房管局能根据购房合同号查到。
可以直接去交易中心拉产权调查
拿到你的身份证到房管局自主查询机查
需要本人带上身份证原件到房产查档窗口查询
没有房产证房管局是有备案的,可以到建委查询!
你好,没拿到房产证,有可能是房产证已经出来了,在中介保管,或者是有一个领取房产证的收件收据。这都能证明房子就是你的。
华发都是交房三个月左右就可以办房证
现在暂时还没有,比较好选着常青藤
未满两年多一个增值税,按照40万算,增值税在22400这样,泸州卖方除开中介费都是实收不出其他费用的
评估做低了费也就少交了
也是一手房,是开发商抵给人了,人家就卖了。
待解决问题
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我买了一个二手房 但是房产证还没有下来 我需要注意哪些手续
我买了一个二手房 但是房产证还没有下来 我需要注意哪些手续
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属于小产权房,没有房产证的。只能是保留好相关的协议和单据等。
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