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盛世华章棚改房何时交付业主之手。
&&&& 04:48
我是平煤神马集团盛世华章棚改房的业主，2014年的项目，让我们集团员工3日内缴纳20万房款，并承诺2016年交房，可是这几年几户处于停工状态，国家棚改房本是民生工程，我们这些破产矿(高庄矿和大庄矿)的业主更是等不起，许多都是7-80岁的老人，生存环境相当恶劣，经常停水遍地危房还频频发生被盗事件，希望省里能够重视这些为国家矿山奉献一生的老人们，给他们一个养老的新家！！
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回复单位：省政府国资委&&&&
&&&&盛世华章棚户区改造项目位于平顶山市湛河区轻工路东段南侧，属原平顶山市造纸厂地块，规划用地面积53646.4平方米，设计建设11幢33层高楼，拟安置中国平煤神马集团2466户住房困难职工。该项目采用先施工楼本体，后整体开挖地下车库的施工方案，原计划2016年6月底交付使用，因前期地下车库和商业建筑等配套设施土方开挖进度缓慢，影响了工程按期交付。截至目前，大部分楼体住宅部分已基本完工。2016年以来，平顶山市环保治理力度加大，要求市区所有工地限定时间内禁止施工，盛世华章棚户区改造项目整体停滞。平煤神马集团对该项目进展情况十分重视，成立工作组，专项督导施工进度，并报请市政府，请求全天候施工。待市政府批准后，平煤神马集团将加大施工组织力度，加紧开挖土方和配套工程建设，力争2018年底前全面竣工。&&&&网友若有其他问题，请到三梭房地产公司进一步咨询。（责任单位：三梭房地产公司；责任领导：张自力，；责任人：虎荣耀，）
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微信号：dfldlyb住高层33层感觉好危险
住高层33层感觉好危险
最后更新时间： 12:57:59
阅读量：830
作者：豌豆
住在33层顶楼是什么体验？问题详情：推荐回答：我有一个朋友购买的楼盘，也是30层左右，具体楼层数不记得了，不过就是在顶楼。楼主问住在33层顶楼是什么体验？估计我朋友的体验可以给你的参考，因为有利也有弊：为了让楼主高兴些，我先说好处吧！首先，住在顶楼，空气质量一定比底层的好啊！起码能保证吸入的雾霾没有底层多，保证少吸入了有害气体。其次，视野也非常好啊！一般来说，33层的建筑比较少，能挡住楼主视野的建筑物比例会比底层低很多，闲来没事去感受一下一览众山小的快感啊！我告诉你，皇帝也是这种感觉的！再者，便宜啊！一般来说，楼盘顶层和最底层，每平方米的单价一定比其他楼层划算，如果楼主预算不足，又迫切需要一个家，真的可以考虑哦！还有就是，很多顶楼会有阁楼或者带个花园的，可以开个阁楼房间或者弄个都是花花草草的花园也有点远离都市的感觉。虽然刚说完好处就说坏处，有点啪啪啪打自己脸，可是以下这些问题楼主还是要有认知的：首先，33层啊！如果碰上停电或者电梯维修，楼主是要爬33层的！当然对于年轻人来说，就当运动咯，可是老人家和小孩估计吃不消啊！其次，别人是冬暖夏凉，楼主只能感受冬冷夏热啊！顶层非常容易受温度变化影响的，楼主能承受不？再者，很多顶楼都存在漏水问题，后期维修处理也分分钟让你一夜白发！最后，就是水压问题了，顶层越高受水压影响越大，楼主千万别信开发商说的不影响哦，100%骗你的。以上就是住在33层顶楼的利和弊，楼主自己考虑，希望能给你建议~房子为什么是6层，18层，33层？问题详情：推荐回答：目前房地产市场有一个现状：楼层数总是6、18、26、33，为什么楼层的数目如此统一，难道是所有开发商或建筑商都约定好的呢?下面就为大家解释一下：由于一些经济效益和安全因素，楼层数设定为6、18、26、33较为合理。1、多层楼层数多为“6”在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅，7-9层的住宅则被称为中高层住宅，这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。除此之外《住宅设计规范》中也有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。现在的住宅层高一般都是3米，入户层楼面指的是第6层地面，3x5=15米，没有超过16米，不用设置电梯，但7层就不一样了，3x7=21米，超过16米限制，必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。关于电梯的设置，除了以上一点外，当遇到以下情况时必须设置电梯： ①“底层为商店的6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ②“底层做架空层6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ③“顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”；2、为什么高层层数多为“18” 为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO!选择“18”其实还是和一些经济原因相关。根据相关规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，公摊面积也会增加，同时消防等级也要提高，所用防火材料要求也会相对较高，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”。3、高层楼层数多为“26”、“33” 根据《建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线，如下图所示：假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦。而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低，例如2.8米，这样楼层数的上线就变成了35层。高层电梯噪音怎么解决？问题详情：我买了高层次顶层。一共32。我是31。电梯机房在33层。每天都能听见嗡嗡的声音还有抱闸的咔咔声音。想请求万能的帮帮忙。大家给点意见。我已经反映了市长热线。没什么用。开发商也不出面。推荐回答：我买的期房，不过不在顶楼，在中间，不知道会不会有影响。33层住宅，买31层好不好？问题详情：推荐回答：作为一名长久奋斗在地产圈的业内人士来说。一开始我们也会自己的喜好来定。但是随着在行业的时间越来越长，也会发现每个楼层都有优点缺点，并没有那个楼层是完美无缺的，只有你喜欢的楼层就行。下面小编就来说说总层高33层，选择31层的优势与劣势。1、优势a，视野好，所谓站的高望得远。这样的好楼层遮挡少，视野很开阔。b，通风采光极佳，高楼层通风很好，离地面高，风力也大。通风好，住起来也舒适。c，空气好，灰尘小，因为灰尘从地面扬起到12楼左右稍作停留就往下沉。这样就使好楼层空气好。2、劣势a，噪音较大，因为声音是从低楼层往上走的，楼层越高声音越大的。b，通达性差，等电梯时间长，时间成本大。以上是个人的看法，仅供参考。住高层有什么心得和建议吗？问题详情：总高34层，房子在12楼，刚买了房子，年底打算入住，一直想换高层，主要多层房屋年限时间太长，一步到位选了3室，大家住过高层的朋友给些意见，12楼前面没有高层房屋遮挡，楼层觉得怎么样？推荐回答：根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。什么是超高层住宅超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。超高层住宅的优点1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。3、噪音小、污染少楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。4、四害几近于零蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。超高层住宅的缺点1、建筑成本高昂建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、使用较不方便超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。3、电梯速度太快这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。4、底层相对潮湿底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。5、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。6、实用面积减少因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。7、消防安全问题消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从较低层(包括地下层)到较高层，且从较低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。选楼层注意事项1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子较先要考虑的。优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。2、高层住宅注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。3、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。住高层好还是低层好？问题详情：低层是指一栋楼总高层在六层，不需要安装电梯。推荐回答：现在买房主要还是看价格，地段，高层低层也无所谓。如果是一栋楼的高层还是低楼层，我建议还是低楼层。原因如下：1，一般来说一栋楼的三分之一高度以下部分，在地震中最安全。2，低层可以不用电梯，就算没电也不用担心上下楼，同时很安全，这是主要的。上下班期间上下楼很浪费时间，有时还要等很久。3、高层的噪音相对小些，4、如果是高楼，一定选择名牌电梯，这样还放心些。5，所谓扬尘层，目前在中国没什么意义，pm2.5那么高，家里买两个净化器就搞定了。6，风水更扯淡。33层高楼买几层好？问题详情：买的ll层好吗？推荐回答：有钱买中层偏高，没钱买顶层和底层中层以及偏高的空气质量相比较好，噪音污染较小，光照强度也相对比较好，冬暖夏凉，但普遍价格贵，抢手。
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taobao义利科技知道合伙人
taobao义利科技
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35-40差不多，要看是哪个城市，北上广肯定还要贵，消费高啊！你这个带消防，估计要在五十左右吧！
消防孙立春知道合伙人
消防孙立春
采纳数：50
获赞数：280
擅长：暂未定制
最好做一下工程预算，主材价格就不用做了，看一下人工费是多些，消防工程包不包扩验收，包括验收费用，消防验收费用挺贵的。再加上当地取费标准的取费。
百度作业帮知道合伙人
百度作业帮
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（5÷2）×5×2＝2.5×5×2＝12.5×2＝25cm的平方
海陆空51888知道合伙人
海陆空51888
地区差异，价格不一
cdjczsgc知道合伙人
这个你得根据图纸设计来定价格啊？光是电路估计要30左右哦！
其他2条回答
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15年买的商品房，楼层为33层，物理楼层为17楼，名义楼层为14楼，实际地下车库居然有4层请问开发商是否已经违约？
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无锡推荐律师均价6800元/m?还带装修，总价36万起，武汉这里八折买房了！
潮人说：毕业N年的人好羡慕能享受到利好政策的人！
今天潮妹朋友圈被这条新闻刷屏了，
那就是武汉八折买房登记开始了！
我滴天，这不就是刚需一族的福音吗？
武汉大学生8折买房首批登记开始了
就在今天！
就问你有没有兴趣，
想要知道具体内容？
继续往下看。
登记时间：日-日17时30分前
登记楼盘：武汉临空港青年城
楼盘位置：临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交汇处，741路公交车终点站。
价格标准：房价8折后确定为6500/平米，加上装修300元/平米，最终定价为均价6800元/平米。
户型和面积：700套房源分为54㎡(一室一厅)、57㎡(一室一厅)、70㎡(两室一厅)三种户型，分两批入市：今年6月，将先期开售首批392套房屋;今年下半年，将开售剩余308余套房屋。
登记地址：项目地营销中心正式登记。（请前往现场登记）
▲临空港青年城外景效果图
经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为8740元/平米左右，8折后为6990元/平米，经区委区政府调研大学生购买意愿后，临空港青年城将以低于市场价20%向大学生出售，房价8折后确定为6500/平米，加上装修300元/平米，最终定价为均价6800元/平米，所有房屋均为现房，符合条件的大学生，相关手续办理完毕后即可交房。临空港经开区成为武汉首个实现“大学生8折购房”的区域。
“临空港青年城”属政府主导，武汉临空港经开区城发投集团建设项目，拥有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
毕业5年内的大学毕业生(取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历)，拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口)，在我市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》；
2、申请人身份证、户口本原件及复印件;
3、申请人学历(学位)证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网(学信网)学历(学位)在线验证报告;
4、创业人员需提供营业证明和股权证明原件及复印件;就业人员需提供单位社保缴纳凭据或劳动合同(提供企业人事部门固定电话)或纳税证明材料的原件及复印件;
5、单身申请人需提供本人及父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件;
6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料;
7、上述所有资料需提供3份原件的复印件。
说明：申请人应如实申报家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供本人及家庭成员不真实证明材料，将按照相关规定处理。
这么好的利好政策，
是不是也想了解下这个住房的配套设施？
交通：公交专线去年已开通
临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，741路公交车终点站。公交专线741已于去年9月正式开通，可直达市内和轻轨1号线多个站点。
配套设施：一期已建幼儿园
项目规划了6300㎡的孵化区，设计有创业工位、配套商业、餐饮娱乐、文体健身等功能，配有幼儿园、地下车库、智能管理系统等，委托国有物业公司专业运营管理。项目一期已建有幼儿园，二期项目规划有幼儿园。
俯瞰临空港青年城效果图
面积：三种户型供选择 最小54㎡
该楼盘建设方为东西湖城市建设投资发展有限公司，共有7栋33层住宅，本次共计出售安居房392套。
700套房源分为54㎡(一室一厅)、57㎡(一室一厅)、70㎡(两室一厅)三种户型，分两批入市：今年6月，将先期开售首批392套房屋；今年下半年，将开售剩余308余套房屋。
样板间卧室效果图
8折后加上装修均价6800元/平米
经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为8740元/平米左右，8折后为6990元/平米，经区委区政府调研大学生购买意愿后，房价8折后确定为6500/平米，加上装修300元/平米，最终定价为均价6800元/平米。
样板间客厅效果图
申请购买临空港青年城的大学生毕业生，须准备证明材料，于日17时30分前进行购房登记，开盘时间及符合购买条件的人员名单将在东西湖区政府官方网站另行公布。在此期间，大学毕业生可实地看房、电话咨询。
临空港经开区有关负责人介绍，该区将大量建设青年人才公寓，今后将不断推出可供大学毕业生购买的八折住房。
多个“青年城”在等着你
2017年，大学毕业生留汉创业就业达30.1万人，在汉新落户14.2万人，两项数据均创历史最高纪录。日，武汉进一步放宽落户政策，取消就业、社保、住房等限制，落户大学生数量大幅提升。截至4月30日，今年已经有4.9万大学生落户武汉。
去年，武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”，提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租到租赁房，买到安居房。
目前，正在推进的大学毕业生房源项目主要有4个：
一是黄陂区长江青年城项目，一期8.06万平方米正在进行基础开挖，第二宗地块已摘牌，第三宗地块正在征地拆迁；
二是东西湖区临空港青年城安居房一期392套房源，计划今年6月对外销售；
三是经开区建筑面积13.36万平米菁英社区项目，已完成规划、选址等前期工作；
四是东湖开发区富士康二期项目，已开工建设。
2018年长江青年城全面爆发
黄金地段打造15万平方米青年公寓
江岸区长江金岸青年城效果图
15万平方米青年公寓，打造近3000套酒店式管理房源，还将提供40万平方米各项配套服务。“长江金岸青年城”是首个位于武汉中心城区的长江青年城项目，也是武汉“百万大学生留汉”工程所推出的务实举措之一。
据悉，长江金岸青年城选址江岸区最优质的地段之一——新荣片区。该片区位于后湖大道和解放大道交会处，附近有3条地铁线路，方圆800米范围内有近30条公交线路，交通方便。此外，该片区也是长江新城和岱家山科技创业城的交会处，是后湖片区、二七商务区和黄浦科技园区三区核心，有利于留汉大学生就业创业。
“我们力求让优秀毕业生和高端人才能享受到智能化酒店式管理服务。”长江金岸青年城项目相关负责人介绍，该项目将打造15万平方米青年公寓、近3000套酒店式管理房源，还将提供40万平方米各项配套服务。针对大学生群体，江岸区还提出至少8折优惠的租售措施，切实做到让留汉大学生安居。
除满足大学生的住宿需求，“长江金岸青年城”还将提供创意办公、创业孵化平台、购物中心、教育资源等一系列配套，“不仅关注大学生的发展，子女的教育等基本问题也一起解决了。”项目负责人表示，项目整体将引入超过200家品牌商家，为区域提供多达8000个就业岗位。
低于市场价20%向大学生出售或出租
汉口北大道长江青年城正在紧张施工
开工5个月，位于汉口北的武汉首个长江青年城，一期工程已完成底板浇筑，正在紧张施工，加快推进。
长江青年城工地距离轻轨1号线不过500米，该项目南望长江新城起步区，北接汉口北商贸物流枢纽区，出门就是汉口北万国风情小镇。
长江青年城占地1000亩，建筑总面积为166万平方米，可提供25000套青年公寓，5000个众创空间工位，可入住大学生约5万人。
按照布局图，长江青年城项目首期共有五栋大楼，其中有两栋是11层，三栋是15层。项目将按照既定目标，稳步推进工程进度，建成后将以低于市场价20%向大学生出售或出租。
东湖高新区
光谷长江青年城年内交付1425套公寓
光谷长江青年城效果图
紧靠富士康科技园，西临京广高铁线，东南靠沪蓉高速，12栋20-26层高楼矗立。
目前，东湖高新区打造的光谷“长江青年城”已经结构封顶，进入了外墙涂料、水电配套工程阶段。据悉，今年底，这里将提供1425套大学毕业生租赁房。
“站在楼上，向南看，可以看到龙泉山和牛山湖。”项目建设方光谷地产有限公司副总经理徐列介绍，这里的地理区位非常优越，不仅交通方便，更辐射光谷光电产业园、凤凰山产业园，临近东湖综保区、中华科技园，“工作、生活都很便利”。
光谷“长江青年城”是在凤凰山公租房的基础上，高标准打造而成。据介绍，该项目占地13.7万平方米，可提供5586套房间，东湖高新区管委会高度重视，要求加紧启动精装修及配套工程，确保今年底交付1425套人才公寓。
光谷“长江青年城”有单人间、双人间等多种选择，还设有共享厨房、洗衣房、活动厅、娱乐锻炼室、书吧等公共空间。楼栋之间，设置了羽毛球场、篮球场，还设计了大量休闲、交流的场地，让年轻人在这里愉快地交友合作、创新创业。
看完这些，潮妹已经蠢蠢欲动了！
年轻人们八折买房即将成为现实！
努力奋斗吧！
为了自己和这座城市更美好的明天！
编辑：潮妹-中二半 主编：王瑾
图文来源：长江日报、大楚网
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