我的小区地下车位积水水，物业不解决还让我交管理费，不然不让下地库，他们是否合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 16:47 标签： 地下车位排水沟常年积水
天津车主11万买车位 未到一月就被泡不能用
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我是河东区中山门街和盛公寓的居民，小区自1999年入住以来，一直是双水小区。因有地热水，很多居民家中都没有安装热水器。今年4月12日，小区地热水停供，给居民生活带来很多不便。地热站给出的解释是小区改造施工时刨坏了管道，之后又说管道老化需要更换。从停水到现在3个多月了，我们仍然不知道地热水何时能恢复？
河东区中山门街和盛公寓，地热水停3个多月未恢复。
王女士向今晚报反映：
我是河东区中山门街和盛公寓的居民，小区自1999年入住以来，一直是双水小区。因有地热水，很多居民家中都没有安装热水器。今年4月12日，小区地热水停供，给居民生活带来很多不便。地热站给出的解释是小区改造施工时刨坏了管道，之后又说管道老化需要更换。从停水到现在3个多月了，我们仍然不知道地热水何时能恢复？
记者实地走访和盛公寓，居民家无热水日常洗漱不便。
7月31日15时，记者来到河东区和盛公寓。住在6号楼的一位居民告诉记者，从今年4月12日起，小区忽然就没有地热水供应了，她家里没有安装热水器，现在每天要烧好几次热水，洗漱很不方便。地热站多次更改恢复供水时间，居民们意见很大。
随后，记者来到小区物业公司了解情况。在物业综合办公室，一名女工作人员说，小区现在没有地热水主要是因为地下管道老化，漏点比较多。但维修更换管道是地热站的事。记者来到位于小区内的碧泉地热站，看到门上还张贴着一张落款为6月8日的通知，上面有“务必在三日之内查出漏点，争取在月底之前圆满解决管网铺设与热水价格调整的问题，修复漏点、恢复供水”等内容。一楼值班人员说，负责人不在，具体情况他们不清楚。
7月31日16时，记者来到和盛公寓所属的龙潭路居委会，一位工作人员说，和盛公寓的地热水停供后，居民们反应很大。他们一直在做居民的安抚工作，并上报中山门街道办事处，协助地热站查找漏点。目前，他们了解的情况是，地热站制定了更换地下管道的工程文件，正在等待审核。
从居委会出来后，记者来到了中山门街道办事处，相关科室的两名负责人介绍，和盛公寓地热水的事儿街里和区里领导都非常重视，先后开了几次多方协调会。地热站更换管网的方案现已基本确定，还需要商讨热水价格调整事宜。下一步，街道还会召集多方协调会，就热水价格进行讨论，征求居民意见，尽快恢复供水。
碧泉地热站作出回应，调整热水价格达成一致后施工。
8月1日9时，记者再次来到和盛公寓内的碧泉地热站，一位负责地热水事宜的人员说，因和盛公寓内的地下管道已经使用了近二十年，老化非常严重，一处漏点修好，恢复供水时产生的水压就可能产生另外的漏点。由于漏点较多，管道已经达不到供水标准，需要重新铺设地下管路。这也是地热水迟迟无法恢复的原因，现在他们上报的工程文件基本通过审核，等与居民就热水价格调整达成一致后，他们会尽快施工，早日恢复地热水供应。
11万元买车位被泡不能用，天津振业佳元房地产公司排查漏水点。
李先生向今晚报反映：
我是红桥区振业名邸启春里的住户，小区入住仅一年多时间。7月1日，小区开始出售地下车位，我花了11万多元购买了一个车位。7月8日，购买车位的住户能够到地下负一层停车。但我们进去后，却发现车库非常潮湿，7月24日大雨后，地下车库漏水严重，根本无法停车。我花了11万多元购买了一个车位，却不能正常使用，这让我很难接受。
8月1日10时30分左右，记者来到红桥区振业名邸启春里小区。进入位于负一层的地下车库，记者看到零星停着几辆车，地面非常湿滑，有的地方还有水洼，墙壁有被水冲刷的痕迹。来到负二层，记者发现这里的车位大部分还泡在水里。随后，记者来到位于6号楼的小区物业公司，物业经理说，目前小区的地下车位还在出售阶段，并没有移交给物业公司。他们已经派保洁人员清理积水，但有的地方还向外反水。地下车库漏水的事情还需要找开发商。
启春里的建设单位为天津振业佳元房地产开发有限公司，记者联系了这家公司，相关人员给了记者启春里项目经理的电话。记者拨通该电话后，对方说，他们目前还在查找地下车库漏水的漏点，初步分析可能是因为防水卷材在施工过程中有破坏，穿墙套管的封堵可能有不完善的地方。现在负一层已经没有多少水了，但还很潮湿，他们与物业公司进行了沟通，会加强排湿和清理，尽快让业主把车停进来。
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排水总管堵塞导致污水从地漏满出来，导致房间积水并渗漏到楼下住户，物业不肯承担赔偿责任，怎么办？
我是3楼住户，由于浴室排水总管堵塞导致污水从浴室地漏满上来，导致房间积水，水还渗漏到2楼住户家，2楼住户的墙面地板有影响要求赔偿，由此引起的损失该谁赔偿？物业公司说不是他们的责任，这个漏水又不是我使用不当引起的，总管应该是物业公司管理的，物业公司怎么会没责任？我该如何处理这件事？
采纳答案
先找开发商和物业，不行的话就找电视台曝光
全部4个回答
如果有证据证明因物业没有采取及时解决的措施，导致损失加大，那么物业需要承担部分责任，否则物业确实没有义务承担。查明堵塞的原因，总管堵塞一般都是使用的问题，如果说是开发商使用的管子有问题，那么业主可以要求开发商索赔。
这个一般都是物业管的开发商一般不爱管
先找开发商和物业，不行的话就找电视台曝光
你好，是什么原因造成导致排水管堵，找责任人就好了
二手房物业交接关注事项有：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上...
！收到您关于“车辆在小区内收费停车位受损物业是否有赔偿责任”的来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下:投诉人为富云新都小区地面停车泊位使用人，反映...
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物业不会也不该赔偿
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