原标题：一楼带院的房子能买吗内行劝告：有4点“硬伤”，别等入住后悔

如果是最近这些年买过房子或者去过售楼部的人可能都知道现在的一楼和顶楼都已经被开发商弄出了花样，从以前的人人嫌弃摇身一变变得“高大上”起来顶楼带阁楼、一楼带花园的房子售价比其他楼层房子平均会贵20%左右。特別是对于一楼的院子开发商在宣传片和宣传单页上描绘的可是美丽的花园！但是一楼的缺点多，以前可是价格最便宜的楼层现在仅仅僦多了一个院子，那么一楼带院子的房子到底值不值得购买咱们先看看内行人指出的4个缺点咱们再下决定也不迟。

1、一楼属于整栋楼中采光最差日照最少的户型

一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时现在住宅小区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设置导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼層因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。

2、一楼湿气比较大居住舒适度大打折扣

由于一楼采光受限，再加上直接与地面连接所以潮湿问题一直都备受诟病，这已经不是什么新鲜事了如果一楼再带上院子，业主在种植了大量的花花草草之后又或者搭建了雨棚等设施之后，往往会进一步影响室内的通风和采光效果从而进一步加重室内的湿气，滋生蛇虫鼠蚁等问题值得一提的是，对于那些靠山、靠湖的房子或者南方的城市来说，湿气要更加明显一些所以居住舒适度也会大打折扣。

买一楼带院子的房子需要多花一大笔钱事实上这一大笔钱并不是买院子的钱，仅仅是院子的使用权而已90%的院子是没有产权的，院子依然是公共区域只是你恰好住在哪里，方便占用而已

4、存在安全隐患，隐私性相对差一些

另外一楼还有一个缺点，那就是隐私性比较差不少人住在一楼，人家路过的人可鉯看见你房子的装修和你正在干什么事情总不能大白天就把窗帘拉上吧。所以隐私性不强，还会影响你的财产安全