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朋友出国前托付给我的，试着经营了两个多月，还要一边上班实在是太累了 没有周末，没有长假，蜜月也从新疆变成了厦门，无力继续经营……店面情况店面在延安东路外滩黄浦江边，面积16个平方米左右，门口5米就有公交车站，市口很好，在08年门口会建成步行街，到时候抢都抢不到店面。小店专营特色普洱奶茶及其饮品。朋友花费巨资请专业师傅调制普洱奶茶及相关系列饮品秘方，店面IC设计也全部是由专业广告公司制作。目前已有固定客户数家（每天都会叫外卖）租金：5000/月转让方式（任选）：转让门面：包括装修，空调，冰柜以及净水器（转下来你可以继续做奶茶，也可以做百货。我还想过做米粉等等）转让店铺：包括装修和所有的设备（可以用来加盟其他品牌奶茶哦，可以省不少装修费用呢！）整体转让：包括装修和所有的设备，以及产品秘方，IC设计，采购渠道，固定客户。（接手即可经营）适合人群想自己创业的新手。店面整体转让，提供所有渠道和配方，接手即可营业。已有一定经验的tx，店面的创意和配方很适合以后自己发展连锁，因为所有的东西都是独家所有，全上海乃至全国没有第二家，口感独特。如果觉得租金压力比较大，可以把一半分租出去，或者自己经营两个项目。营业执照，卫生许可证都是房东提供的，证照齐全，无需办理任何证件。如有兴趣可电话联系：
夏先生 ===========================很多同学短信问我是不是已经转掉了。情况是这样的，有人在和我们谈，其中有个MM想要但是觉得租金压力比较大，所以她还没有做决定。如果有人交了定金或者签了转让协议，我会在帖子里面通知并且关帖的。谢谢大家关注。
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楼上的都短了
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都已经短了
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第11楼smile0ling
lz也短我具体的
已经短了谢谢关注
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第13楼lingxiao1
能告知具体地址，租金，转让费，每月盈利情况
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都短了，谢谢大家关注
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楼上两位已经短了，谢谢^_^
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都已经短了，请大家查收，谢谢~
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第29楼跳伞塔
请短我具体情况，谢谢
已经短了，谢谢关注
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以上都短了，大家晚安哦
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短了，谢谢
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都短了，谢谢大家
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回了，谢谢
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以上已短，欢迎大家这个星期实地考察
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以上两位短了，欢迎大家周末实地考察哦
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不好意思哦，今天店里不开门，清明天来看店面好不好？实在对不住大家！！！
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以上都短了，欢迎明天过来看店
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很多人看店以后很多问题，我一并回答如下哦：大家看见看店的小帅哥不是我先生哦，那是我们雇的员工。要是我先生有空，我们根本不会转。我们两个人都是上班族，他现在还在公司加班，我也是9点半才到家。。。月租我们是这条街上面最便宜的，同样大小的店铺都是6千5的。当然，如果你觉得自己有能力还价，明年你可以直接跟房东谈。客流就看怎么看了，外滩是旅游的地方，平时不会有很多人，但是周末的客流量很大，五一十一就更不用说了，还有不少附近上班族是我们的固定客户，但是请注意我们不是整体转让（也可以考虑，但是是朋友的一番心血，价格就要另外算了。）。好几个同学说到没有珍珠奶茶，理论上应该是有的，如果没有可能就是断货了，我们实在太忙经常出现断货，如果不是固定客户会点的系列，一般就要等下一个周末才能补货了，光这一块就要损失不少营业额。生意就是这么怪你越没什么他越点得多。门口要修步行街，所以围起来了。营业执照，卫生许可证都是房东提供的，证照齐全，工商等部门就算要找麻烦也是直接找房东的，大可不必担心。可以经营其他项目，除了饭馆，什么都可以。
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很多tx看过都很有兴趣，但是觉得这边房租太高，其实你接下来以后可以分租一半出去，或者你自己经营两个项目都可以啊。这样压力就小多了
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第79楼小烂牙
LZ请短我一下具体位置，价格和转让费吧
短了，谢谢
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第81楼katherinemao
请短位置、盈利情况等具体信息，不是整体转让是什么意思
具体已短。整体转让要包括：设备，IC以及配方等等。我们是转让门面，1万5包括硬装，空调，冰柜以及净水器。谢谢！
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第84楼iris0212
请短我店铺地址、租金、转让费、经营品牌及盈利状况我还想知道你这个租赁合同的价格到明年什么时候结束?
短了，欢迎周末来实地考察！
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明天我们自己站店哦，下午晚上都在的（平时上班太累了，还要补货所以比较晚），欢迎大家来看看！
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今天好几个同学过来看过了，呵呵，大家跑来辛苦了哦！
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第91楼jerryying
具体位置，店面多大，价格，哪个品牌的奶茶?请短
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店面转让费是什么意思 是一个空铺子给你经营吗？
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　　意思就是：第一、如果是空房装让的话，可能人家把店租过来，然后装修了，就有转让费。　　第二、就是有些店铺带他本来的设备、家具装让，装让费也就是里面的东西的费用。　　第三、就是及带着设备和家具，店面又是新装修过的，也有转让费。　　望采纳
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通俗的说就是……拿钱给他然后他把门面让给你
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可以具体商谈 多少带 设备
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在转让一些商铺时，说的“分割转让”是什么意思？
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2011年至今一直从事游乐设备的电子商务事业，我会把所知道的行业知识贡献出来，尽可能帮助需要的人！！！
　　分割式产权商铺可以理解为独立产权商铺。　　产权式商铺 就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。　　所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的，将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计，国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。　　商铺市场历来有小面积大价格之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺。因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况。　　据介绍，目前这类分割式销售的商铺在销售过程中不少采用划线为界的方式。开发销售商在地坪上按特定面积划好区块，再分别按不同的需求销售给中小投资者。这种方法看似灵活，实际上形成了经营中的漏洞。主要表现为，中小投资者缺乏该方面的经验，因此一旦发生纠纷，处理十分困难。
互撸娃★2711知道合伙人
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　　商铺市场历来有小面积大价格之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺。因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况。
　　据介绍，目前这类分割式销售的商铺在销售过程中不少采用划线为界的方式。开发销售商在地坪上按特定面积划好区块，再分别按不同的需求销售给中小投资者。这种方法看似灵活，实际上形成了经营中的漏洞。主要表现为，中小投资者缺乏该方面的经验，因此一旦发生纠纷，处理十分困难。
　　针对这一情况，上海市房地资源局和市建委近日联合发出了《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》，对商场、办公楼分割转让的规范化运作作出了明确规定，以期降低交易过程中和交易后的风险，防止个别经营者以不正当手段进行商业欺诈，保护消费者、投资者的合法权益。
　　《通知》明确否定这类划线为界式分割权属单元的做法，要求不得对房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产擅自分割转让。需要分割转让的，必须在获得相关管理部门批准的条件下进行实体分割，并变更登记手续后方可销售。
　　有关人士指出，《通知》的出台并不是说商场、办公楼不可以分割转让，而是指其分割转让必须规范化，从而达到保障消费者、投资者合法权益的目的。此外，本市房地产行政主管部门正进一步抓紧研究商场等房地产以信托等方式进行销售的规定，以满足房地产市场，特别是中小投资者的投资需求。而对于市场上出现的各种形式分割销售的房地产，消费者应当在购买时仔细考量其销售行为的合法性，规避可能出现的交易风险。
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全部答案（共1个回答）
;这要具体而论，“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，这需要面谈清楚。转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。也就是说，转让有两层意思，一是“是把自己的东西让给别人”则包括房租了。二是“或应享的权利让给别人”则未包括房租。
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　　根据《中华人民共和国暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。
　　转让企业产权是整体转让企业资产、、及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。
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