物业修门铃过期不候怎么说的委婉点_百度知道
物业修门铃过期不候怎么说的委婉点
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
红色猎人gexin知道合伙人
红色猎人gexin
采纳数：225408
获赞数：274750
尊敬的业主/住户:
为了加强“xx”小区业主的安全,维护全体业主的整体利益,提升整个小区的档次和品牌。
物业服务中心从
日起对小区智能化设备、设施进行一次全面的维修,确保设备、设施的正常使用。
此次维修主要针对公共区域门禁对讲机、线路、电源、监控探头等维修。 服务中心提醒各业户如发现家中门禁对讲有故障的,请到服务中心或安保岗亭登记。由于对讲系统维保合同即将到期,以后对要更换零配件的对讲机,厂家要收取相关费用。
1、报修时间:
2、报修地点:
3、维修方式:
4、电话报修电话:
维修期间若给各位住户带来不便敬请谅解。
以上有不清楚事项请致电我物业中心!
房价点评网知道合伙人
房价点评网
隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业。拥有强大的信息数据库，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名。
就说客人来了我们都不知道
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我想弄明白一件事，门口管道井里水阀坏了，是由业主还是物业负责维_物业吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：20,899贴子：
我想弄明白一件事，门口管道井里水阀坏了，是由业主还是物业负责维
还有就是在不知道的情况下水漏到电梯里了，电梯损坏了是谁的责任。
智联招聘,无锡高端人才招聘网,每天更新350万高薪小区物业信息,年薪30万起!24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
如果水阀是自然损坏的，漏水到电梯里并不知情的情况！
户外这块水表到底属于业主维修还是物业的。
一般小区业主交物业费用给物业，物业代管同时有着维修相关水管啊公共灯具设施的义务，你这个水管爆裂，如果不是业主自己导致造成的直接原因或者水厂的问题导致，基本是就是物业承担了.
不是人为损坏的，自然坏的看小区情况谁收的水费谁负责
水表前自来水公司，表后业主自己，物业木有任何责任，但是耍无赖，物业也需承担
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
微信扫一扫，快速登录
查看: 13084|回复: 13
我住在嘉城名居，我们这栋楼的单元门坏了需要维修，以前修过一次了，也没彻底修好，现在快过年了又想维修一下，之前物业贴通知说单元门维修金由物业出钱，但现在真要修了又要业主掏钱修，那交的物业维修基金干什么用的？单元门也是公共设施，为什么不用维基金修？而且国家物业法有规定，这个就是用维修金修，现在却要我们自己掏钱修，那你们上个月又贴什么通知？还有这个暖气，除了刚供暖那几天温度在20度以上，此后一直只有18度，天天都是这个温度，还地暖呢，年年都没超过十八度，交的供暖费有什么用，还不如开空调。请教懂法律的人士，到底修单元门的钱该谁出?
维修基金是不是用光了？我觉得物业不如收归国有，现在的物业只收钱不干事的多，涨价时还说是政府规定。
不是偶然 发表于
维修基金是不是用光了？我觉得物业不如收归国有，现在的物业只收钱不干事的多，涨价时还说是政府规定。 ...
维修基金根本就没怎么动过，去年就安了三四个摄像头，说花了二十多万，谁信啊，又不把账目公示出来，三千多户人家这得多少维修基金啊，一家就好几千。路坏成那样都不修，年年涨物业费。
那个小区& & 物业基金维修&&用完自己掏钱
胜利花园小区也这样
本帖最后由 极目苍穹 于
20:37 编辑
有“专家”吗，请解释一下。
物业维修基金收的时候麻利，用的时候可娘娘了，而且全国都这样。
物业基金为什么不每年进行公示，黑啊！
这个维修基金交起来容易用的时候难。物业公司是否应该负责住宅单元门维护和保养？
我是海富康城小区BG1一单元居民，一单元原单元门损坏，我们单元居民自费更换了该单元门，现在，该单元门长期不能正常开合，物业公司几次维修也没有彻底维修好，居民生命财产安全受到严重威胁，请问物业公司是否应该负责住宅单元门维护和保养？在损坏严重时是否负责更换？据我所知，单元门属于公共设备设施，应该由物业公司负责。
物业办( 10:58:47)
根据属地化管理，我办与康安街道办事处联系了解该小区物业管理单位为瑞星物业，经了解该小区单元门使用年限过久，物业公司每年都进行维修仍未解决此问题，需更换新的单元门，对更换单元门需相关业主分摊或启动大修维修资金，依据“《哈价联发〔2013〕39号》文件1.基础物业服务标准1.5.2 门锁、闭门器损坏等一般性故障的维修费用包含在物业费中；对需要更换门体等情况，物业服务企业应编制工程预算及维修计划，向业主大会或者业主委员会提出书面报告与建议，根据业主大会的决定组织维修，费用从专项维修资金列支或由相关业主分摊。物业公司多次张贴通知，相关业主同意更换单元门可到物业进行登记。[切换分站]
价格
类别
特色
状态 / 楼层
那些不得不知道的物业知识
来源：菏泽仲裁
&点击&评论
住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。购房指南也收到网友们众多的问题，比如住底层的朋友要交电梯费吗?到底要交不要交呢?毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。物业冷知识之基础篇问：物业客户服务部是干什么的?答：负责客服工作的策划;负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档;顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理;小区综合巡查;物品出入控制;进行客户走访和回访;便民服务的组织与开展;顾客意思的征询与反馈;顾客的档案整理;物业服务费的催缴工作。问：物业工程部的工作是什么?答：物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修;公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应;制订中修、大修计划;并向业主提供室内有偿维修服务。在二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。问：物业维修资金怎么用?买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。问：业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。物业冷知识之物业费篇问：物业费以什么面积收取?没入住要收吗?答：物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。问：房屋工程质量还遗留问题，是否可以拒交管理费?答：不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发商遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。问：没有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电?答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。问：有的业主不交物业管理费，对其他业主有影响吗?答：有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益。物业冷知识之异常情况篇问：业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿?答：这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。问：住在底层的业主还要交电梯费吗?高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。问：业主没在家时，物业应该帮忙代收快递吗?一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。问：装修时所产生的垃圾清运费是按什么标准收取?答：装修垃圾清运费是按市场调节价收取的，清运费标准由业主和物业管理企业协商确定，也可以说是协商收费。问：小区的公共照明用电是否需要业主分摊?应该按什么标准收取?答：包含在物业服务费用里面。问：小区内停车被划或被盗，物业该负责吗?车辆的停车费非业主理解的车辆保管费，车辆属于业主私有财产。在车辆管理中有两种概念，一是停车费，二是车辆保管费，如果物业与业主另行签订了车辆保管协议，其车辆损失由物业承担。至于车辆丢失的赔偿问题,要看具体原因,如果物业公司管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主不能要求物业公司承担赔偿责任。如果物业公司有明显的失职情形，并且这种失职与业主存在一定的因果关系，则物管有可能要承担一定的赔偿责任。

桂平4200元/m²
桂平4300元/m²
桂平6000元/m²
桂平6100元/m²
热门二手房
桂平51万元
南宁115万元
点击加载更多
手机微信扫描，安全登录
重新加载
iphone下载
扫一扫,关注微信