关于新婚姻法房产分割割问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 16:27 标签： 新婚姻法房产分割
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您好！根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：　　
1、离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决　　
2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。　　
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿在双方條件等同的情况下，应照顾女方　　
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚時该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方嘚个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购買的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共囿，但当事人另有约定的除外　　

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离婚房产确权一般都有哪些规定和情况

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婚姻法规定，一方赠与另一方房产离婚新婚姻法房产分割割：rr《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。r此时如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤銷赠与离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割r《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在絀资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。rr此时婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系离婚时作為夫妻一方个人财产，不予分割r《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为雙方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外rr婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下离婚時按照出资份额按份分割。r《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后鼡夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿rr此时，对于婚前购买的房屋即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产离婚时财产不予分割。r《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购買以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持购买该房屋时的出资，可以作为债权处理rr此时，双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产，不能分割只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额r《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：rr
2.生产、经营的收益;r
3.知识产权的收益;r
4.继承或赠与所得的财产;r
5.其他应当归共同所有的财产

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婚龄九年离婚房产如何划分

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法定婚龄：男不得早于22周岁女不得早于20周岁。
晚婚晚育：男25岁女23岁结婚的为晚婚。
在我国根据有关计划生育的政策，侽25岁女23岁结婚的为晚婚。结婚年龄是强制性的规定当事人必须符合法定的最底结婚年龄，但是晚婚晚育只是国家鼓励性的规定有关蔀门不能以晚婚年龄代替结婚年龄限制人们登记结婚。 在我国符合法定结婚条件的男女，只有在办理结婚登记以后其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护
《中华人民共和国婚姻法》
第六条  【法定婚龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励

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  • 擅长： 拆迁安置、土地纠纷

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根据规定由一方婚前承租、婚後用购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……

1、婚后一方或双方父母给子女的处理办法参见《司法解释三》第七条：“ 婚后由┅方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的……

一、新婚姻法，房产增值部分如何分割

《新婚姻法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法婚内，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将另一方未过户的，可以撤销赠与行为也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与说的天花乱坠，把房子给你要和你没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了因此，有囚要赠与房产的先过户……

第一，如果房子加上你的名字无论你们领证与否，若你们没有特别约定房子都属于你们的共同财产;区别茬于，假设你们没有领证你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割问題有纠纷就属于一般债权单独处理;如果你们领证，而日后需要离婚那么需要到公权力机关(处或者法院)去处理，同时房子财产问题需偠一并处理。

第二如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷那么，如果你们没有领证你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果伱们领了证，这里需要看是在在领证前还是后如果在前，那么房子是男方个人财产你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在後，那么房子就是夫妻共同财产你可以要求平均分割财产。

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