交了购房定金合同范本样本未签合同房子降了很多期房可以退购房定金合同范本样本么还是说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 16:37 标签： 定金合同范本
买期房交了定金可以退吗？
买期房交了定金可以退吗？
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热心网友 17:19:04
一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。希望能帮到你。
热心网友 17:15:01
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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下载Q房app购买期房签了认购书交了定金，未签订正式合同，请问我在几天内可以找置业顾问全额退定金？
中国的文字多重意义的，定金是不可以退的！只有诚意金，认筹金可以退，而且有时间限制的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
在合肥我购买了一套期房，首付款付了快三个月了，开发商迟迟不签合同，我该怎么办
！如开发商不按约定签订合同，可要求对方返还首付款。
刚签合同的期房 贷款还没有批下来 能出卖吗 谢谢回复
这个是不可以销售的
我刚买了一套期房，开发商只给了收据，没有正式合同，风险大吗？
你好，你是没有签合同吗？怎么会只有收据呢，你如果首付都给了，肯定是要签正式合同的
请问卖期房交首付就能拿到合同还是要等？
交首付就可以拿正式合同
[和房产商签了期房预售合同，当时签了2份，按说我一份开发商一份，但开发商说现在不能给我，要备案之后才给，对吗[_临沂
你好，合同和房产证都要抵押在银行。
如何在网上能看到我巳订合同有合同号购买的商品房期房_无锡
网上是没有的，网签之后，产监处能查
&&&&&&购买期房签了认购书交了定金，未签订正式合同，请问我在几天内可以找置业顾问全额退定金？
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买期房交了2万定金，现在不想要了，能退定金和转让房吗？
我在华阳。日月城买了96.38平米的房，要等2014年才能完工，我现在不想买了，能和开发商要会定金吗？定金交了2万，能转让给别人吗？现在就给了一个定金，还没签什么合同。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：173 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人 针对您的问题，简单答复如下，如需法律服务，可致电联系： 1、是否确定合同上约定的是“定金”，如果是，定金应该不能退； 2、签订合同，但约定的是“订金”，可以要求返还；3、没有签订合同，只是口头约定“定金”，可以辩称约定的而是“订金”而非“定金”，要求返还；4、不管是否您本人签字，只要对方有证据证明您的表妹是得到您的授权，才签订的合同，合同的权利义务都由您本人承担。 以上答复仅供参考。 20:16
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：443240 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_77 人能和开发商协商 23:42地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：15527 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人定金是不能退的。可以转让。 01:22地区：山西-太原咨询电话：13734***帮助网友：1780 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可能不可以 08:42
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