北京房产抵押贷款公司去哪家公司办比较好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 10:45 标签： 北京房产抵押贷款公司

通常而言，我们抵押房屋主要因为手头缺少大笔金额，比如：置办车子、装修房屋、购买大额耐用消费品等等，只能通过这种抵押贷款的方式来进行融资。那么，房屋抵押登记流程是什么？抵押登记又该如何查询？相信大家对这些问题还是比较迷茫的，接下来，小编就简单的给大家介绍一些，希望可以帮助到各位朋友。

1、准备资料：首先应该向登记机关提交相关的文件，包括：登记申请书、本人身份证明、抵押合同、房屋情况证明等等。

2、受理申请：对所提交的文件进行审查，看看是否真实、齐全。如果文件没什么问题的话，就可以给该申请编号并回执。

3、审核：登记机关对所抵押房屋的产权进行审核，没有异议之后便可进行下一步。

4、登记：上面几步都没问题的话，就可以在房产证上盖上抵押专用章，最后在登记登记册上作抵押记录。

1、网上查询：我们可以直接到房管局官网进行查询，在对应的地方填写：产权人姓名、产权证号等信息即可查询。

2、房管局查询：如果借款人想查询房产证的一系列信息，可以携带本人身份证、房产证到本地房管所进行查询。

在缺少大量money的时候，我们都知道申请贷款是最好的解决方式。但是，还有一些小伙伴对此并不是很了解，甚至都不知道该办理哪种贷款。在申贷的时候，不管是在贷款公司还是银行通常都会建议选择房屋抵押贷款，这究竟是为何呢？接下来，就让我们一起来看看这种贷款方式的优势有哪些：

由于有了房屋作担保，因此利率会相对比较低，通常在央行基准利率上浮10%~30%。不过，各个贷款机构会有所差别，具体还需根据借款人的个人资质以及房屋性质来确定。

我们都知道房屋的价值是比较高的，少则几十万，甚至还能够达到上千万，因此授信期限往往会比较长。对于借款人而言，所能获得的期限也较长，一般最高可达30年。

通常而言，我们抵押房屋能够拿到的额度是由评估值来确定的，所以，借款人提供的房屋价值越高，那么所获得的贷款额度也就越高，一般最高可贷评估值的8成。

由于我们将房屋抵押给了贷款行，因此就会降低了放贷风险。所以，对借款人的要求也相对比较宽松，只要个人资质不是太差的话，并且贷款用途合法合规，不管你是个体户，还是自由职业者，基本上都能通过房屋抵押贷款的审批。

综上所述，这种贷款方式的优势还是蛮多的，如果借款人的需求比较大，那么选择房屋抵押贷款是不二之选。不过，还需根据自身的实际情况选择最适合的还款方式，避免出现逾期情况带来不必要的麻烦。

众所周知，用房产申请抵押贷款可以将固定资产转化成现金流，其额度高、利率低，所以这种贷款方式很受广大朋友们的欢迎。但是，在实际操作中不少朋友所获得贷款额度并没有达到房屋评估值的7成，有的甚至只是贷到了评估值的4成，这差的也太多了。那么，我们该如何挽救房产抵押贷款的额度呢？ 1、提升个人征信 目前，虽然借款人的个人征信对房产抵押贷款的审批不会造成太大的影响。但是，如果个人征信实在太差的话，那么，贷款成数将会受到影响。即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。 2、担保公司做外援 如果借款人的还款能力太差，不能通过贷款机构的审批，这时候可以寻找担保公司来进行担保。不过，担保公司还是会考察借款人的个人资质的，而且担保过程中的费用需要自己承担。 3、房产质量是关键 所抵押房的质量是贷款额度低的最关键因素，如果借款人的房子市价不高或者房龄略大，那么，房产抵押贷款的额度自然会往下降。通常包括：房产类型、面积、朝向、位置、年代和楼层等等。

目前，我们都知道抵押贷款可以解决大量资金短缺，尤其是用房产做抵押物。但是，实际操作中有些朋友能够成功通过，而有些则被拒贷，因为贷款是有技巧的，而不是盲目的。所以如果想申请这种贷款，就要学会一些技巧！接下来，小编就给大家介绍一下：

现今，不管做什么，个人信用也是非常重要的，更别说贷款了。如果你的信用太差，那贷款机构如何信任你，将大额资金审批给你呢？所以，我们要想成功拿到房产抵押贷款，就需要有一个良好的信用记录，这样才会把贷款给你。因此，大家一定要维护好自己的信用情况，避免产生不必要的麻烦。

在填写贷款用途的时候也需要注意，一定要填写合法、合规的用途。一般而言，房产抵押贷款的用途只能用于个人消费和经营，可不要用于赌博、投资股市，一旦被发现会被直接追回。

虽然，房产抵押贷款已经有抵押物存在了，倘若借款人还可以提供其他财力证明，这样对贷款通过率会大有帮助。因为，这样可以很好的证明借款人的还款能力，所以，贷款机构很愿意给这类人放款。

终于找到北京房屋抵押贷款正规贷款公司押房子贷款了

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1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

关于抵押贷款的申请材料

1.借款人的有效身份证、户口簿；?

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；?

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；?

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；?

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《哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-精选4

银行房屋抵押贷款利率是多少？

1、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

房产抵押贷款年限：一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费：

北京房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

北京房产抵押贷款年限：一般为十年以内。

北京房屋抵押贷款需要哪些资料？

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

《哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-

目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。那么，房屋抵押贷款的利率是多少呢？

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