关于贷款，你需要几个知识点
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关于贷款，你需要几个知识点
　&&& 1　　　　贷款说白了就是我们找人借钱，并支付利息。 借款人和出款人在融洽的氛围中，形成债权关系。 目前市场上贷款的分类很多，简单粗暴来讲，书签客把贷款分为三大类　　　　第一类是信用贷款 信用信用，就是靠刷脸。 也就是说小伙伴使用信用贷款的时候，不需要抵押物。 如果有小伙伴投资网贷，那么就会对信用贷款不会陌生。消费贷就是比较典型的一种信用贷款。 虽然不需要抵押物，但是贷款公司会通过不同侧面来了解贷款人是否有足够的能力偿还贷款。　　　　第二类是抵押贷款 抵押贷款其实可以细分为抵押消费贷和抵押经营贷，两者共同特点就是借款人以自己名下已经有的房产进行抵押，从而获得贷款。 抵押消费贷。经过前一段时间的严格监管，目前抵押消费贷处于办停滞状态。这种贷款方式拿到钱以后，不是随便花，所有消费记录要符合相应的要求，要有真实的消费行为才可以。 所以，有申请到抵押消费贷的小伙伴，要拿着刷卡小票或者发票来作为我们真实消费的佐证。 抵押经营贷。通过字面上的意思，小伙伴应该就明白抵押经营贷贷含义。 就是说银行发放的贷款给企业，企业用这笔钱来购买设备，生产经营等等。 说白了就是，我的企业需要用钱。 这种贷款额度上限很高，还款方式多样：等额本息、等额本金等等都可以，期限从12个月—15年都有。　　　　第三类是房屋按揭贷款 相信很多人都对这种贷款比较熟悉，只要不是土豪全款买房，都会面临房屋按揭贷款的问题。 房屋按揭贷款在交易过程中才会产生，使用这种贷款的小伙伴，是用购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。　　　　2　　　　贷款最重要的三要素是利率，成数，年限。 利率和年限都好理解，成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 举个例子，书签客最近准备买一套800万的房子，和银行谈妥当条件是：贷款480万，贷款利率5.2%，20年还清。 那么贷款成数就是480/800=60%，也就是说贷款成数是6成 这三个要素无时无刻不影响着我们的买房进程。 每一次房地产市场调控，都伴随着贷款政策的松紧调整。 比如从2016年下半年以来的政策调整，小伙伴们可以看到房屋按揭贷款的利率一直在上升，贷款成数和年限在相应的缩减。 三个因素叠加到一起的结果就是：每个月还款增加，能够贷到的钱减少，还款时间缩短 贷款是越来越难。　　　　3　　　　另外，在年底买房子的小伙伴应该有过一种经历，那就是越到年底买房，贷款放出来的速度越慢。 这里面就牵扯到一个按揭贷款额度的问题。 额度是什么意思呢？ 简单说，银行在做一年的计划的时候，会划分好未来一年用于房屋按揭贷款的总额度。 比如A银行房屋按揭贷款的额度是50亿，但是不到9月份，额度已经降到1亿，那么A银行在四季度的贷款额度就非常紧张。 如果小伙伴在这家银行办理房屋按揭贷款，很有可能贷不出款来。 贷款可以批，也可以受理，但是最后一步放款却做不到。 也许有人说，放款不放款和购房人有什么关系呢？ 小伙伴贷款买房的时候，只要审批完，过完户，房子就是自己的了，放不放款又如何？ 这时候需要看看之前签署的协议。 因为有些协议会在房屋物业交割或者房屋入住办理的时间节点有要求，比如只有银行开始房款才可以办理交割和房屋入住。 如果没放款，那么这套房子还是进不去，虽然房产证写着小伙伴的名字，但是房子使用权还不完全是你的。 也就是说放款顺畅程度决定了买房子尾端的顺畅程度 所以买房子，一定要选择一家额度充足的银行做房屋按揭贷款　　　　4 根据收入结构找银行贷款　　　　根据自己收入结构找银行，很重要吗？ 很重要，相当重要。 国内银行在按揭贷款方面，有着千差万别的要求。 比如有的银行在看小伙伴的银行流水判定还款能力的时候，只认定工资字样所体现出来的金额，其他都不认。 对于一些全靠奖金补贴的小伙伴来讲，很明显要吃亏，如果只认工资字样的流水，岂不是根本贷不出来什么钱。 如此严苛的规定，显然不是小伙伴想要的结果。 当然，有严苛的规定也就有与之对比比较宽泛的。 比如有的银行对工资的定义就很宽泛，工资、奖金、补助、报销以及类似的高温补助费都可以被认定进来。 甚至公积金缴存、房租（不管什么房子，只要产生租金）、长期稳定的固定时间转账收入、特定时间的大额转账收入 （比如春节前发的奖金、过节费） 都算工资收入，显然这样的认定方法会让你的贷款之路更加从容顺畅。 所以贷款是个技术活，选一家适合自己实际情况的银行很重要。 要的是匹配度，越高越好。　　　　5 如何从银行多贷款？　　　　中国人的智慧是无穷无尽的。 方法总比问题多，买房一定早上车。　　　　1）做房屋交易之前，先申请一笔或者几笔信用贷是比较常用的方法。这些信用贷可以解燃眉之急，凑不够首付的小伙伴有福气了。 但是，信用贷不是万能的，更不可以上瘾，一定要量力而行，不然负担过重最后得不偿失　　　　2） 有一些银行针对按揭客户，在按揭完了之后，追加一些信用贷，一般500万的房子，会追加1成房屋总价的信用贷款，大约30-50万左右。　　　　3）调整评估价。一般情况下贷款的成数是不会变（就是可以贷款七成，五成），那么我们可以调整评估价。 评估价是评估公司对房子做出的房屋报价。 多家评估公司给出的评估价格有高有低，如果选择一家评估高的公司的评估报告，用这份报告来做银行贷款办理 那么得到的贷款金额也会相对更高　　　　6 二次抵押　　　　二次抵押也很好理解，就是将已经抵押的抵押物，再次抵押出去，从而获得贷款。 这个贷款好处是，不用结清上次贷款，就可以获得下一笔贷款。 节省时间。 因为贷款结清需要时间，短的需要十几天，长的需要一两个月。 对于着急用钱的小伙伴，二次抵押也是一个不错的选项。 那么二次抵押有什么要求，能够拿到多少钱呢？ 举个例子： 书签客在2014年买了一套房子价值500万，书签客利用房屋按揭贷款，按照7成计算，贷款额度350万； 2017年这套房子价值上涨达到800万，按照7成贷款成数计算，可贷款金额560万。 那么，这套房子理论上的二次抵押贷款金额就是：560-350=210万元 也就是说，当原有贷款金额小于目前可贷款金额的时候，就可以进行二次抵押贷款了。
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贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的，从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。希望对你有所帮助。
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关于备案的重点，叔再跟大家讲讲。...
“xx先生/女士，您资质很好，可以借到XX元”
等你真点进去，又被拒了。
这种短信被评为贷款中最常见套路，事实上贷款背后隐藏的套路又何止这些呢.............
事实上贷款背后隐藏的套路很多。...
贷款返点几个点是多少？
贷款返点几个点就是贷款额度的百分比，房贷返点，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额（尤其是二手房贷款），而向提供房贷业务的相关中介机构（如：房产中介、按揭中介、房地产担保公司）提供的一种佣金。房贷返点的比例各家商业银行以及各个不同地区均有差别，从贷款额的0.1%甚至一度高达2%以上。房贷返点行为并非是我国商业银行的一种独特行为，在很多西方发达国家也存在，属于银行的一种市场化的营销手段，但是国外对于房贷返点的管控是很严格的，大多会将房贷返点的额度限定在0.1%至0.5%之间，如果商业银行超额提供房贷返点，则会被视为商业贿赂而受到相关的反腐败法、甚至刑事罪名的惩戒。
宁波银行白领融几个点？
　7.8%。　目前只有宁波银行有白领通业务。
　　“白领通”贷款主要是满足借款人的日常消费需求，如装修(包括购买家具)、购车、购买大额耐用消费品等，最高贷款额度可达50万元。在何先生看来，相比其他个人信用贷款产品，“白领通”最大的优势是可以在一定的贷款额度内，做到借款一次审批、循环使用、随借随还。
　　贷款优势
　　1. 无需担保：宁波银行白领通是一款信用贷款，无需担保、无需抵押。
　　2. 贷款额度高：宁波银行白领通根据个人资信评估结果确定，个人资信越优良、收入越高，贷款额度越高，最高可达50万。
　　3. 贷款期限长：宁波银行白领通授信期限最长3年，单笔贷款最长1年。
　　4. 手续简便：授信期间内，可通过柜台或网上银行交易，办理宁波银行白领通贷款手续；办理非常之简便快捷。
办信用卡一般收几个点？
银行办理信用卡，没有手续费。若您对招行信用卡感兴趣且从未持有我行信用卡，可以通过以下4种方式进行申请：1、请您登录信用卡网站，选择“申请信用卡”-“新客户申请”，2、请携带您的身份证明原件、工作证明和财力证明文件，亲自到招行各营业网点办理；3、您也可以致电客服热线，在语音中选择“3#”申请信用卡咨询，再选择“1”即可转接服务专员为您登记，并通知我们当地的工作人员联系您确认申请事宜。4、如您有申请我行网银专业版，可以通过专业版申请。提醒您，信用卡的核发情况将以最终审核结果为准。
我想问一下民间借贷几个点？
你好，民间借贷几个点一般是指借贷的月利率是多少，2个点就是月利率2%，一般的民间借款月利率都在2个点以上，但是超出3个点是违法的，不受法律保护。根据最高法院的规定，民间借贷年利率24%符合法律规定，也就是说2分利是合法的。超过2分利就是违法的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
平安银行车贷几个点？
通常情况下，符合平安银行新一贷基本贷款条件后，银行专员会让你准备的材料证明还有填写新一贷贷款申请表，申请人将申请资料提交后，30分钟左右就能得到初审反馈，一般在1-3个工作日内银行就能放款，最快1天贷款资金就能到账。平安银行车贷申请仅需提供个人身份证明即可提交车贷初审。车贷申请准备资料：身份证明、居住证明、收入证明。贷款办理流程：提交申请资料、银行审批、签约、放款。平安银行购车贷款利率2015新表：各项贷款单位（%）一年以内（含一年）5.35一至五年（含五年）5.75五年以上5.90温馨提醒：相比其它银行，平安银行贷款利息，还算挺低的.平安银行贷款比较自由自，无抵押免担保，符合只要要满足在现单位，连续工作至少满6个月，月均收入低于3000元 ，有信用记录（信用卡、房贷、车贷、其贷款等）就申请贷款.
大家还在搜银行贷款收几个点？_银行问答_融360
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银行贷款收几个点？&
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是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。贷款利息各个银行会有所差异，建议咨询一下客服。
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