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买新房要注意哪些问题？千万别被忽悠了
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[摘要]买房应该是算是一个人一生中花费比较多的一件事情了，也许一生也就买一次房，首次买房面临的问题很多，特别是新手买房，一定要在买房之前做好功课，千万不要被忽悠着买了新房，那么买新房的时候需要注意哪些问题呢？一起来看看吧。
买房应该是算是一个人一生中花费比较多的一件事情了，也许一生也就买一次房，首次买房面临的问题很多，特别是新手买房，一定要在买房之前做好功课，千万不要被忽悠着买了新房，那么买新房的时候需要注意哪些问题呢？一起来看看吧。一、房屋质量问题房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。二、产权问题产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。三、房屋面积问题房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。四、时间问题在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。五、定金问题定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立，应当按照法律关于定金的规定处理。以上就是关于购买新房的时候需要注意哪些问题的介绍了，购买新房本来应该是一件非常高兴的事情，如果因为其中一些环节没有做好准备而导致被忽悠了就划不来了，还有一个好办法就是，买房时，可以请专业人士陪同，这样在看房或者签订合同时，不会轻易上当受骗。
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新房要装修，希望大家告诉我装修的大体步骤都有哪些，按先后顺序排？要注意哪些问题？
提问者：wushuixin1234|
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3、淋浴房的玻璃隔断虽然看起来不错，而且干湿分区效果更佳，但是首先要考虑玻璃的质量问题，另外擦起来还是很麻烦的。小编建议用布帘代替。
4、浴缸听起来很诱惑，但是你习惯用浴缸吗？对于只有一个小小的卫生间而言，淋浴房是最好的选择。当然，如果你的卫生间够大，或则你有两个卫生间。可以考虑一些。
5、梳洗台的材质别用玻璃的，虽然好看但是难以清洗。
6、浴室五金件，龙头之类的，质量很重要。
7、台下盆减少立体突出的感受，比台上盆更加好看。
8、卫生间内部放置一个柜子，洗澡时候，可以放置衣服。
9，洗浴池建议装一个，你会发现它的使用频率很高。
10、在购买马桶时候，组要注意自家的孔径。
11、卫生间地面瓷片贴好后就试水，有点问题马上整改。
12、装洗手盆要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。这样使用起来更加方便。而且可以做个镜前灯。
1、在餐厅中可以装个吊扇，让凉凉的夏天变得更加享受。
2、餐桌旁边可以防止一个小柜子，你会发现日后很方便使用。
在床头装个灯，让你睡觉不走路。
电视背景墙是家中用电器的集中区。多设计几个插头是很必要的。
新房装修时候，业主最好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。
1、墙内的跑线要设计好，这不但会关系到隐蔽工程的费用多少，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于家中的整洁度提升。
2、上网不可抵挡的诱惑性，在新房装修时候，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择，但是不稳定，二是雷雨天气最好别用。
3、插座的设计很麻烦，但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。
6、线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
家具方面：
1、虽然装修队中的能人也能够帮你制作一些家具，但是小编建议能够在商店买到的产品，尽量还是交给商店。
2、房间的储物设计最好多，因为日后的生活不可避免的产生很多东西。
3、家具的购买最好以实用为主，多余的东西不但浪费人民币，而且用起来也麻烦。
4、在购买家具的尺寸需要注意门的大小。以免买了搬不进去。
5、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便
6、灯的购买不能买哪种有顶的，清洗是个费力活。
7、装灯带不适用，还是省省银子吧。
1、开放式厨房固然很时尚，但是如果你经常做饭最好还是放弃。否则让家中的厨房油烟四处在家中飘荡，弄得家中一点也不干净了。如果你买那种大型的抽油烟器，开放式厨房可以考虑下，但是这样无疑让你的家庭装修费用加大。
2、中式的抽油烟虽然不比欧式的好看，但是吸油烟的能力更强，也更为实用。
3、厨房工作起来很闷热。可以考虑在厨房安装一个空调。
4、厨房的地板颜色最好深点，这样更加耐脏。
5、瓷砖铺贴时候，注意瓷砖的水平面最低点在地漏处。
6、橱柜的人造石下最好垫有厚木板，切菜更加好。
1、一个厨房小水宝，让你使用热水更加方便。对于清洗碗碟等，是很适合的。
2、马桶边可以预留一个插孔，但是前提是保证这个地方不会被水弄湿。一是以后方便安装洗衣精等用电卫浴产品。另外一方面，对于入厕的时候，
装修准备：了解装修（明白自己想要的装修效果，材料选择、工价行情等），寻找装修公司，敲定装修方案。装修步骤，供参考：1.进场，拆墙，砌墙。2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。3.凿线槽，水电改造并验收。4.封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。5.卫生间，厨房贴墙面磁片。6.木工进场，吊天花，石膏角线。7.包门套，窗套。制作木柜框架。8.同步制作各种木门，造型门及平压。9.木制面板刷防尘漆(清油)。10.窗台大理石台面找平铺设。11.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。12.墙面基层处理，打磨，找平。13.家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。14.墙面油ICI最少三遍。15.家私油漆进场，补钉眼，油漆。16.处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。17.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。18.清理卫生，地砖补缝，撤场。19.装修公司内部初步验收。20.三方预约时间正式验收，交付业主。
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沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-买新房签合同时都需要注意哪些内容呢？买新房签合同时都需要注意哪些内容呢？房不胜防百家号对于每个人而言，买新房都可以算得是一件人生大事，因为这可能要花掉购房者几乎所有的积蓄，因此必须得慎重再慎重才行。特别要注意的就是合同，有一些开发商所给的合同会有很多陷阱，购房者如果不小心很容易就会掉进去，造成自己的经济损失。那么，买新房签合同都需要注意哪些内容呢？接下来就让我们一同看看吧！1．关于贷款不成的约定只有极少数人是全款进行买房的，大多数人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为个人征信问题导致银行拒贷。因此购房者应该与开发商进行协商，并在合同上写明：如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商需要如数退还购房者所缴纳的定金及其他款项。若是购房合同中没有约定这一条款，那么开发商可能不会退回购房者的定金，而且还会以购房者违约为理由要求其承担违约责任。2．明确相关费用由谁出交房时，购房者大都需要再支出一部分的款项，到那时开发商会给你一个费用清单，其中有合理的收费，例如契税、公共维修基金、物业费等等，但也会有不合理的收费，比如小区的一些内部收费，这是不需要购房者来承担的，这就需要购房者在签订合同时明确点出一旦出现这种不合理的收费该由谁支付。3．注明计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是一定要记得让开发商注明计价方式。这样在实际付款时房价上涨，购房者就不用为后来涨的差价付款。若是没有在合同中订好这方面的内容，开发商难免会改口要求涨价，所以这部分内容要特别注意。4．广告内容写入补充条款很多房地产公司在宣传时，为了吸引客户，往往会许诺许多的购房福利及夸大该项目的各种优点，甚至是无中生有，虚构周边没有建成的基础设施等等。购房者要是不确定开发商广告内容的真实性，可以将开发商许诺的一些购房福利及广告内容附在合同的补充协议中，如果出现日后福利不到位或是与广告内容差别太大的状况，这些可以作为证明。5．约定交房时限因资金不足等问题而延期交房是常有的事，而开发商在往往会在预售合同上大做文章，比如在合同上只写明何时竣工，而不直接注明交房的具体日期；或是用一些质量验收合格后、水气安装后等模糊时间的词语。对于这方面的情况，则需要购房者在签订合同时注明开发商交房的具体日期，并规定开发商延期交房所需要承担的责任。综上所述，便是本篇文章的主要内容了。透过这些内容可以看出，购买新房并不是一件简单的事情，需要掌握的东西还很多。如果购房者对于这方面内容不太清楚的话，可以事先咨询相关专业人士或网上查询一些相关信息，弄清出在进行买房。签合同时，更是要谨慎，切不可马虎大意。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房不胜防百家号最近更新：简介:发布最新房产资讯、提供最新的楼盘信息。作者最新文章相关文章买房注意事项
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