住房公积金怎么来的|住房公积金|来_公积金问答_融360
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每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以&本人上一年度月平均工资&为基数和政策规定的缴存比例得出。即：(1)职工本人的月缴存额
= 职工本人上一年度月平均工资×职工住房;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 =
职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。以上计算方法供你参考。
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物业管理费怎么用公积金来支付？
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如题，物业管理费怎么用公积金来支付？嘉兴地区的，有知道的朋友吗，需要哪些手续的？
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物业先交钱开发票，然后去公积金中心
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支付自住住房物业管理费的公积金提取
非行政许可审批
1. 嘉公积金委办[2013]14号文
1、申请人家庭无住房公积金贷款余额
2、只限于提取支付申请人家庭（本人及配偶名下）一套自住住房的物业费
3、只限于提取申请人及其配偶的住房公积金
1、申请人可以每年申请办理一次提取住房公积金支付物业费，也可以两年办理一次，但不可以提前提取
2、每次提取金额为相应交费时段内实际支付的物业费，即一年办理一次的提取金额为12个月的物业费，但一年提取金额不得超过3200元，以此类推
如物业费收据上的交费时段不足12个月的，须待交足12个月后才办理提取。
（—）提取办理方式
1、申请人持提取所需资料到缴存地住房公积金管理部门申请办理提取
2、住房公积金管理部门工作人员对提取申请人提供的资料进行审核，符合提取条件的，当场给予办理提取手续。
3、提取的住房公积金一律转入住房公积金龙卡银行账户
（二）委托住房公积金管理部门按年办理
委托住房公积金管理部门按年办理是指申请人与住房公积金管理部门签订《委托按年提取住房公积金支付住房物业管理费协议书》，约定从下一年度起委托住房公积金管理部门按年提取其住房公积金支付物业费，年提取金额由住房公积金管理部门根据规定核定，提取的住房公积金转入其住房公积金龙卡银行账户。
签约后如申请人住房、婚姻状况发生变化应及时到住房公积金管理部门办理变更登记，重新签订委托协议书。
1、本人身份证（原件和复印件1份）
2、住房公积金龙卡（缴存凭证）
3、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》
4、配偶身份证及结婚证，未婚的提供未婚证明（原件和复印件一份）
5、房屋产权证书（新建商品房未办理房屋产权证书的，提供购房合同和购房发票）（原件和复印件1份）
6、物业费收据（税务发票）（原件和复印件1份）须是日以后的物业费收据（包括日以前开具但收据上注明是预交日以后物业费的收据）
7、续办的，如住房、婚姻情况未发生变化的，只需提供《嘉兴市住房公积金提取申请书》、申请人身份证、住房公积金龙卡和物业费收据（税务发票），如住房、婚姻情况发生变化的，还需提供住房、婚姻等有效证明材料。
申请受理机关
嘉兴市住房公积金管理中心业务大厅& && &&&地址：嘉兴市会展路408号& &
咨询电话：12329& &投诉电话
嘉兴市住房公积金管理中心
1、&&每月4日至月末（法定节、假日除外）
2、&&业务受理日受理时间，按市级机关作息时间执行，下午下班前一小时停止受理
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在工作中，我们都会缴纳五险一金，一金就是住房公积金。一些人在生活中并不在意住房公积金的使用，在买房的时候还是选择商业贷款。住房公积金也可用来买房的，很多人对此并不是很了解。下面小编为大家详细介绍一下住房公积金怎么用来买房。
　　怎么用来买房?
　　1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的人必须符合以下条件：借款人是在&公积金中心&正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列给贷款人，赋予贷款人优先和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
　　2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
　　此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45&，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825&，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
　　3、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。
　　4、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825&，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的&冲还贷&，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
　　5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
　　大家在生活中如果想用住房公积金买房，最好提前了解一下住房公积金怎么用来买房，这样可以帮助自己更好的了解。住房公积金贷款买房与商业贷款相比具有一定的优势，例如利息较低、贷款年限长等等。如果大家的住房公积金贷款额度不足，大家也可以选择组合贷款。
A可收集出资证明和录音证据等资料明确产权
A你好，如果用人单位单方解除劳动合同，公司可能构成违法解除劳动合同，应当支付双倍赔偿金。赔偿金标准为按工作年限支付，工作满一年支付一个月工资。工作不满六个月支付半个工资，满六个不满一年，支付一个月工资。如有其它劳动争议建议您申请劳动仲裁及相关诉讼一并主张
A您可要求继续履行劳动合同，或者主张违法解除赔偿金（要有解除劳动合同通知书）。同时可主张公司按规定补缴社保，补缴住房公积金，这种情况下也涉及您个人部分的补缴。
A房子是两个人的名字吗？双方付首付的银行流水是否清晰？还贷是谁还的，双方各出多少？双方的收入情况？婚姻存续期间双方过错情况，这些都是考虑的因素。
A公积金贷款需要房屋抵押登记，没有房产证是不能抵押登记的。
A需要写女儿夫妻的名字，才能用他俩的公积金。
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法律知识：南京公积金转江苏省公积金要如何来办理 - 房天下买房知识
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南京公积金转江苏省公积金要如何来办理
来源：房天下 浏览量（5838）
[摘要]在工作变动时住房公积金也要进行转移，那么怎么转移住房公积金呢？在市公积金和省公积金有什么区别呢？将南京市的公积金转移成江苏省的公积金该如何进行办理呢？
在工作变动时住房公积金也要进行转移，那么怎么转移住房公积金呢？在市公积金和省公积金有什么区别呢？将南京市的公积金转移成江苏省的公积金该如何进行办理呢？江苏省公积金与南京市住房公积金不一样１、事实上江苏省的住房公积金比南京市的住房公积金的缴纳比例以及范围都不是一样的。２、公积金是指国家机关、国有企业、城镇的集体企业、外商的企业、城镇的私营企业以及其他的城镇企业、事业单位、民办的非企业单位、社会团体以及在职职工所缴存的长期的住房储金。我们在转移住房公积金时应该注意：１、在转出单位的在职员工停发当月工资，向承办的银行去办理单位缴存人员的变更手续，将职工的账户予以“封存”；２、相关转入单位则在职工发放工资的当月，向承办的银行来办理单位缴存人员的变更手续，为该职工来开立住房公积金的账户，并将该账户通知到该职工；３、相关转出的单位要填写住房公积金得转移凭证，随同职工的住房公积金的存折到省直的公积金来办理转移手续。４、办理转入转出的单位在办理相关转移手续七个工作日后，到承办银行领取转移凭证单位联，职工可持公积金存折查询移情况。房屋住房公积金在一下情况下可以转移：１、要按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。２、我国《住房公积金管理条例》 5条第2款规定：“单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理办理变更登记，并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”３、当职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。４、在职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续。将正在缴纳的公积金账户进行转移，也是需要很复杂的程序的，如果因为工作调动等需要转移公积金则需要到相应的住房公积金主管部门进行办理。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：公积金是干嘛用的？据银行信息港小编得知，对于住房公积金，很多人都会有疑问：这个到底有没有用，&现在房价这么高，我不打算买房，公司不缴公积金更好，我还能多拿到点钱&。其实，公积金不一定要买房时才能用到，它还有很多的功用。
一、先科个普 　　
所谓住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。说白了，住房公积金实际上是国家给城镇职工的一项福利，为什么这么说呢？ 　　
首先，公积金实际上是变相增加的工资 　　
不管公司从你的工资里代扣了多少公积金，公司还需要给你再多存一笔同样金额的钱，这相当于变相增加了你的工资。公积金扣除的越多，你的收入增加的越多。
假设你的月收入是一万元，公司按照一万的缴存基数给你缴公积金，若当地的公积金缴存比例是12%，那么你每个月的工资里会扣除1200元的公积金，这1200元直接存入你的公积金账户中，同时，公司还需要缴1200元你的公积金账户里，也就是说，你每个月的收入多出了1200元。 　　
其次，公积金不需要缴纳个人所得税，相当于合理避税。 　　
因为公积金是税前扣除，所以公积金是不需要缴纳个人所得税的。扣除的越多，等于可以合理避税的金额的就越多。 　　
最后，公积金账户里的钱全归个人所有 　　
养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人，可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的，不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。 　　
二、公积金也不是说取就取 　　
虽然说公积金账户里的钱是完全归个人的，但是这笔钱并不是你说取就取的，一般在这几种情况下，你可以取: 　　
1、购房时提取出来做首付 　　
在公积金缴存了一定时间后，你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了，需要注意的是，虽然在理论上公积金可以提取出来买房，但是在实际操作中，因为提取公积金必须要用到购房合同，而购房合同则要先支付购房款才能签订。所以，公积金不能直接用作购房首付，购房者必须要先垫付再提取。 　　
2、建造、翻建、大修住房 　　
对于城镇普通人来说，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公积金大修住房也不是普通的装修房屋，它一般需要满足以下条件： 　　
①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。 　　
②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。 　　
除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公积金，可以一次性提取所有余额，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。 　　
3、租房时用来付租金 　　
在现在的高房价下，普通人尤其是刚步入职场没多久的年轻人，大部分都不能马上买房，需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金。 　　
以前提取公积金交房租很麻烦，不仅需要提供租房合同，还需要提供租房发票，现在为了方便缴存人，不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。 　　
4、申请利率低的公积金贷款 　　
和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。 　　
目前5年期以上的商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，假设你买一套300万的房子，贷款80万，贷款30年，如果申请商业贷款，你每个月需要支付4,245.81元，30年需要支付728,492.96元利息；而如果你申请公积金贷款，月供只需要支付3,481.65元，30年需要支付的利息只有453,394.2元。
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