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谁知道办理房产证维修基金大概是多少?
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自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工...
自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
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1、维修基金正常是在你拿房产证的时候交的,房产证肯定是等到房屋交付后3-4个月内办理。2、如果现在喊你就交,是不合理的。3、如果是到当地房产局缴纳,房产局开局维修基金发票,那么没问题,可以交,但如果是什么开发公司代收之类的鬼话,那完全不用理会!4、目前维修基金都是按照平方米来算的,具体多少一平方米各地不一样
1、维修基金正常是在你拿房产证的时候交的,房产证肯定是等到房屋交付后3-4个月内办理。2、如果现在喊你就交,是不合理的。3、如果是到当地房产局缴纳,房产局开局维修基金发票,那么没问题,可以交,但如果是什么开发公司代收之类的鬼话,那完全不用理会!4、目前维修基金都是按照平方米来算的,具体多少一平方米各地不一样
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契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。
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开发商以办房产证收取了我们的契税跟维修基金结果房产证也没办，开发商也跑
开发商以办房产证收取了我们的契税跟维修基金结果房产证也没办，开发商也跑了怎么办？
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我向开发商交了房款，契税和维修基金四五年了，但房产证迟迟办不下来，而房款的正式发票和契税维修基金的发票也都没有给我们业主，我现在只有一份购房合同和临时发票，但我知道小区的大证已经下来，已经备案，唯一的就是契税和维修基金没发票，房款发票也在今年开始办理了，听说是我们的契税维修基金交的钱被开发商挪用了，请问律师，我能起诉开发商要回契税和维修基金，然后个人去办理分户证吗？
地区：海南-海口市
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税款和基金不太可能要得回来，你们可以去房屋管理部门查询自己的维修基金是否还在如果在的话，要房产证，通过诉讼可以解决，也可去主管部门投诉解决
今年五月通过中介与卖方签订二手房买卖合同，签订时卖方只有购房合同和契税发票，尚未取得房产证（今年1月才交的房），卖方说他可以提前还清贷款，自行提前办出房产证。还说我们签订了协议，允许我们把锁换了，因此我们也换了锁。现在卖方还没有取得房产证，说预计明年年初才办得好了。我们也愿意等上小半年，可是卖家又反悔，觉得卖得便宜了，让我们跟中介提出解除协议。我们不答应，卖家说让我们把锁换回来，还吓唬我们说估计要三年五年才办得好房产证（之前一直都说是明年初办得好）。现在有几个问题想咨询：1、我们不换锁，卖家把锁砸掉换锁，我们能让卖家赔偿吗？2、卖家自己不主动提解约，而是通过其他手段想让我们来提解约，一直拖着我们，我们可以主动起诉卖家吗？3、等明年年初达到办理房产证条件，卖家不配合办理，更不配合过户，我们有办法起诉卖家违约吗？希望律师能回答一下，谢谢！如果找您看合同材料做进一步咨询，出谋划策，不知费用如何收取？
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双方协商一致合同就生效，更何况还签订了书面协议并交付房产，对方违约的，你可以去法院起诉要求继续履行生效合同，法院会支持你的。
贷款买房，已交契税和维修基金，房产证还需要本人取办理吗还是开发商统一去办
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房产证办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
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全款买的房，已交维修基金和契税，房产证还没办好，现在不想要了，有人要买须要办些什么手续？
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你好，双方先签订房屋买卖合同，然后等房产证下来后再办理过户手续。
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需要办理房产证的，你就不得不交维修基金；不办房产证的，没人起诉你不交维修基金
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根据现有政策的理解，结论RT。因为本人没买过新房。现在的也是二手房，没见过新房买卖合同！有手里有原来买新房合同的，拿出来看看，看看上面写的物业专项维修基金的缴纳方式是什么？已经做了哪些缴纳？现在需要搞清楚这一点。根据山东省商品房销售条例，肯定原来也缴纳过这笔钱。现在需要知道的就是，这笔钱在哪呢？对广大购买新房、等着过户的业主应该影响不大，但是对于广大的早就买了房的，无论是新房还是二手房的，影响都很大。这笔钱，如果之前确定缴纳过，那么现在这笔钱在哪？在谁的名下？作为已入住小区，这笔钱哪去了？在已入住小区进行的二手房交易，这笔钱如何进行转移登记？如果，原来缴纳了，现在不过就是进行转移，不用重新缴纳。如果原来没缴纳，那有制度为何不执行？怎么现在想起来要执行了？因为，实在是没买过新房，所以不清楚这点，有谁手里有合同的，拿出来看看啊。以前进行二手房过户的时候，为何不一并进行物业专项维修基金的转移呢？疑问重重。。。我对天&朝越来越没信心了。
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为人民币服务的部门是不会给你信心的。
多么牵强的收费项目！
强权！！!人权？民生？
我感觉这个费是最不合理的。尤其是对于购买新房子的人来说。典型的霸王条款。
也是没大看懂啊.........
那个基金应该是附属在房屋上的，不会因房主变更去变更。房子被谁拥有都一样，需要维修了就应该维修时房屋所有人提出申请，划出此专项维修基金，来使用。问题是，此项维修基金以前是归开发商缴纳的，钱都缴纳去哪了？谁用过这个基金？什么程序申请成功的？物业管理的都说申请起来比登天还难，还不如大家伙现场点钱维修呢。等到猴年马月万一审批通过了，恐怕那时的房屋是：外面小雨，屋内大雨；外面晴天，里面滴答！谁历经过维修金使用？来晒晒经验吧！
以下是引用睿琳妈妈的帖子：那个基金应该是附属在房屋上的，不会因房主变更去变更。房子被谁拥有都一样，需要维修了就应该维修时房屋所有人提出申请，划出此专项维修基金，来使用。问题是，此项维修基金以前是归开发商缴纳的，钱都缴纳去哪了？谁用过这个基金？什么程序申请成功的？物业管理的都说申请起来比登天还难，还不如大家伙现场点钱维修呢。等到猴年马月万一审批通过了，恐怕那时的房屋是：外面小雨，屋内大雨；外面晴天，里面滴答！谁历经过维修金使用？来晒晒经验吧！
原来开发商交过物业管理公共资金，后来又不交了，哪些房子交了哪些没交，就是一笔糊涂账！！！！！！！！！
以下是引用黄岛新任岛主的帖子：原来开发商交过物业管理公共资金，后来又不交了，哪些房子交了哪些没交，就是一笔糊涂账！！！！！！！！！先把这笔糊涂账算明白了，再来想着强迫业主交钱。否则， 还说什么一户一账，随着产权交易而转移呢？另外，建设部的规定是建议以栋为单位收取的。那么我们自己住的这栋楼，这笔钱，哪里去了？既然是楼的养老钱，那这部门养老钱就不分户了？就不让我们业主搞清楚？
连赈灾款都有人贪污，恐怕又是一笔糊涂账啊！
请问我的房子作为遗产留给孩子需要缴纳这费用吗？求正解咿呀咿呀呦
回复： 以下是引用睿琳妈妈的帖子：那个基金应该是附属在房屋上的，不会因房主变更去变更。房子被谁拥有都一样，需要维修了就应该维修时房屋所有人提出申请，划出此专项维修基金，来使用。 问题是，此项维修基金以前是归开发商缴纳的，钱都缴纳去哪了？谁用过这个基金？什么程序申请成功的？物业管理的都说申请起来比登天还难，还不如大家伙现场点钱维修呢。等到猴年马月万一审批通过了，恐怕那时的房屋是：外面小雨，屋内大雨；外面晴天，里面滴答！
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