||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务更合可以办理按揭房再贷款吗&公司名称：深圳前海粤银金服信息科技有限公司服务内容：服务范围：所在地：258号联系人：李鑫联系：(广州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 更合可以办理按揭房再贷款吗，更合房产抵押贷款找粤银金服【专服申请：132-，微信同号】房产抵押贷款需要注意的事项：
　　a.什么样的房产可以办理抵押消费贷款？
只有商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。
　　b.抵押消费贷款年限与成数需要注意。
　　抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
　　c.抵押消费贷款对房龄有严格限制。
　　并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
　e.哪些用途可以办理抵押消费贷款
　　告诉您，虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，装修需提供装修合同，这些是可以改的。
　　因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，天津贷款建议借款人在办理时，尽量选择金诚顺通投资咨询有限公司这样专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且金诚顺通投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简单的方法解燃眉之急。具体可与我们的客服直接咨询！
我公司同时办理以下业务，希望能为您提供帮助：
1.二手房贷款、过户、评估及代签房屋买卖合同。按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。房屋抵押贷款（贷款成数高，利息低) 、已贷款房再贷款、及首尾款垫资。
2.房屋抵押贷款 七成三十年 同行收费最低：如果您还在为融资难发愁，请联系我们，只需要您提供私产房屋即可帮您申请贷款，无区域限制、无房龄要求无面积下限，额度高，审批迅速，放款快捷，全程无忧！
3. 资金短期拆借 月息 一点五：月息同行同类最低。如果您在短时间内急需用钱，请联系我们，我公司为您精心准备了“短期融资”业务，只需要您提供自己或配偶名下的私产房（有无贷款均可）或车产，我公司会在第一时间为您提供资金支持，以解您的燃眉之急！
4.个人小额无抵押物借款：额度一万到五万，只提供本人身份证、户口本即可办理，当天放款！
公司拥有专业的贷款服务团队及完善贷款服务体系，多年来通过与各大银行机构、担保公司及评估公司的频繁业务往来，建立了稳固及密切的长期合作关系，形成了良好的信誉基础。
1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?
　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
　　2.抵押消费贷款年限与成数需注意。
　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
　　3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。
　　并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
　　4.哪些用途可以办理抵押消费贷款
　　抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
申请公积金贷款须满足的基本条件有：
（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（三）没有达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；
（四）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴； （五）本人没有未还清的公积金贷款；
（六）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
产品详细内容
房屋（住房）抵押贷款担保，是指贷款担保机构提供以借款人的所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押贷款担保保证，并承担连带责任的服务。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款担保合同连接起来的三角关系。 贷款担保机构帮借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款担保银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
房屋（住房）抵押贷款担保申请条件
1. 有合法的身份;
2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;
3. 有合法有效的购房合同;
4. 以住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄电话谈，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5. 已购且办理了住房抵押贷款担保的，原住房抵押贷款担保已还款一年以上，贷款担保余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;
6. 能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
7. 贷款担保行规定的其他条件。
房屋（住房）抵押贷款担保额度
　　以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。
房屋（住房）抵押贷款担保期限
　　用于购房用途的，贷款担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达10年。
房屋（住房）抵押贷款担保利率
　　执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。
房屋（住房）抵押贷款担保方式
　　贷款担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款担保期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
房屋（住房）抵押贷款担保申请流程
　　 1. 借款人提出申请，递交相关资料。
　　 2. 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　 3. 审批通过，办理抵押登记手续。
　　 4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
　　 5. 贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房屋（住房）抵押贷款担保申请所需资料
1. 房产证；
2. 权利人及配偶的身份证；
3. 权利人及配偶的户口本；
4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5. 收入证明；
6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；
8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
粤银金服房产抵押贷款申请：132-
粤银金服按揭房二次抵押申请：132-
粤银金服垫资赎契过桥申请：132-
粤银金服不良资产处理：132-
粤银金服微信申请：132-
粤银金服24h专服：400-103-9558
粤银金服咨询提醒您:借款需量力而行，切勿多头借款，并用于正当周转和经营之需，切勿用于国家禁止行业，未成年和无正当收入者不得申请任何借款。珍惜信用，合理借款。更合可以办理按揭房再贷款吗，更合房产抵押贷款找粤银&&金服【专服申请：132-，微信同号】房产抵押贷款需要注意的事项：&
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　　并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为&房龄+借款人年龄&男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。&
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　　告诉您，虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，装修需提供装修合同，这些是可以改的。&
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3. 资金短期拆借 月息 一点五：月息同行同类最低。如果您在短时间内急需用钱，请联系我们，我公司为您精心准备了&短期融资&业务，只需要您提供自己或配偶名下的私产房（有无贷款均可）或车产，我公司会在第一时间为您提供资金支持，以解您的燃眉之急！&
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1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?
　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
　　2.抵押消费贷款年限与成数需注意。
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（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；&
（三）没有达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；&
（四）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；&（五）本人没有未还清的公积金贷款；&
（六）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。&
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
产品详细内容
&&&& 房屋（住房）抵押贷款担保，是指贷款担保机构提供以借款人的所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押贷款担保保证，并承担连带责任的服务。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款担保合同连接起来的三角关系。 贷款担保机构帮借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款担保银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
房屋（住房）抵押贷款担保申请条件
&&&& 1. 有合法的身份;
&&&& 2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;
&&&& 3. 有合法有效的购房合同;
&&&& 4. 以住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄电话谈，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
&&&& 5. 已购且办理了住房抵押贷款担保的，原住房抵押贷款担保已还款一年以上，贷款担保余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;
&&&& 6. 能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
&&&& 7. 贷款担保行规定的其他条件。
房屋（住房）抵押贷款担保额度
　　以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。
房屋（住房）抵押贷款担保期限
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房屋（住房）抵押贷款担保申请所需资料
&&&& 1. 房产证；
&&&& 2. 权利人及配偶的身份证；
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&&&& 4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
&&&& 5. 收入证明；
&&&& 6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
&&&& 7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；
&&&& 8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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（六）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。
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5. 收入证明；
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粤银金服咨询提醒您:借款需量力而行，切勿多头借款，并用于正当周转和经营之需，切勿用于国家禁止行业，未成年和无正当收入者不得申请任何借款。珍惜信用，合理借款。丹灶可以办理按揭房再贷款吗，丹灶房产抵押贷款找粤银&&金服【专服申请：132-，微信同号】房产抵押贷款需要注意的事项：&
　　a.什么样的房产可以办理抵押消费贷款？&
只有商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。&
　　b.抵押消费贷款年限与成数需要注意。&
　　抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。&
　　c.抵押消费贷款对房龄有严格限制。&
　　并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为&房龄+借款人年龄&男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。&
　e.哪些用途可以办理抵押消费贷款&
　　告诉您，虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，装修需提供装修合同，这些是可以改的。&
　　因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，天津贷款建议借款人在办理时，尽量选择金诚顺通投资咨询有限公司这样专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且金诚顺通投资为了满足大家的需求，还推出了&提前借贷&业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简单的方法解燃眉之急。具体可与我们的客服直接咨询！&
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1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?
　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
　　2.抵押消费贷款年限与成数需注意。
　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
　　3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。
　　并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为&房龄+借款人年龄&男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
　　4.哪些用途可以办理抵押消费贷款
　　抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
申请公积金贷款须满足的基本条件有：&
（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；&
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；&
（三）没有达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；&
（四）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；&（五）本人没有未还清的公积金贷款；&
（六）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。&
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
产品详细内容
&&&& 房屋（住房）抵押贷款担保，是指贷款担保机构提供以借款人的所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押贷款担保保证，并承担连带责任的服务。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款担保合同连接起来的三角关系。 贷款担保机构帮借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款担保银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
房屋（住房）抵押贷款担保申请条件
&&&& 1. 有合法的身份;
&&&& 2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;
&&&& 3. 有合法有效的购房合同;
&&&& 4. 以住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄电话谈，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
&&&& 5. 已购且办理了住房抵押贷款担保的，原住房抵押贷款担保已还款一年以上，贷款担保余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;
&&&& 6. 能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
&&&& 7. 贷款担保行规定的其他条件。
房屋（住房）抵押贷款担保额度
　　以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。
房屋（住房）抵押贷款担保期限
　　用于购房用途的，贷款担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达10年。
房屋（住房）抵押贷款担保利率
　　执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。
房屋（住房）抵押贷款担保方式
　　贷款担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款担保期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
房屋（住房）抵押贷款担保申请流程
　　 1. 借款人提出申请，递交相关资料。
　　 2. 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　 3. 审批通过，办理抵押登记手续。
　　 4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
　　 5. 贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房屋（住房）抵押贷款担保申请所需资料
&&&& 1. 房产证；
&&&& 2. 权利人及配偶的身份证；
&&&& 3. 权利人及配偶的户口本；
&&&& 4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
&&&& 5. 收入证明；
&&&& 6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
&&&& 7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；
&&&& 8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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