希腊房产好吗？希腊几个主要区域的房产性价比介绍
希腊购房移民，以房产为主要载体，不管是出于自住还是投资使用，房产的质量将直接影响到整个移民的性价比，而在外界的印象里面，希腊是个穷国家，穷国家能有好房子吗？希腊不仅有好房产，还能提供不同的房产类型，以满足申请者的不同需求。
希腊买房移民申请者有哪些需求
纯投资申请人
这部分的人偏向于房子能升值、出租率高等方面的考虑，因此除了在地段方面的考量之外，就是要求一定要带有包租协议，这样对于投资者来说只需要待在国内安心收钱就可以了。
移民自住申请人
除了纯投资的申请人之外，还有很大一部分的移民者是看中了希腊的居住环境、高福利制度以及教育水平等优势选择移民希腊并定居与此，因为需求的差异，所以他们在选择房产的考量上也各有侧重。
学区房：希腊没有所谓的学区房，但是家长们会更加倾向于选择离学校近的房产，即使没有优先入学的优势，起码孩子上学放学，接送起来也能非常方便的。
海景房：这种房型在国内还是比较稀缺的，但是对于一个海洋资源丰富的希腊而言，可以尽情挑选。对于钟爱此种类型房产的申请者可以仔细斟酌，每天伴着海浪拍打岸边的声音入睡，也是一种很奇妙的感受。
公寓房：一般市中心，或者较为繁华的地方，主要房产类型都是公寓，这一类房产的特点也是非常明显的，就是视野好，而且周边配套都很齐全，生活上非常的方便。
希腊几个主要区域的房产性价比介绍
虽然希腊国土面积并不大，但是在房产类型的划分上却非常的鲜明，北部的富人区、南部的海景房、中部市中心的酒店公寓，每一处都独具特色。
东北部房源
希腊北部是我们通常所说的富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。*的缺点就是可售房源数量很少，而且价格普遍较高。
这是雅典的后起之秀，也即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达，成为当下*受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。目前最受欢迎的几处希腊高性价比投资房产
中华写字楼网　发布日期： 8:18:37
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新闻提要公寓位于希腊雅典市区中心，距离宪法广场5分钟车程，距离雅典大学仅15分钟车程，也可以步行2分钟到附近的火车站搭乘火车前往雅典大学，地理优势使项目拥有很大升值空间。
（）：目前最受欢迎的几处希腊高性价比投资房产
据希腊移民快讯消息，希腊移民将由25万欧元投资门槛提升到40万欧元！前有欧盟提升各项移民投资审查，9月12号开始，移民申请费涨价又已成定局。历史上极高性价比的，宜居发达国家――希腊的投资移民窗口，即将关闭，有意向的朋友要抓紧时间了！
下方是目前最受欢迎的几处希腊高性价比移民、投资房产，现在消息一放出，立马掀起了投资的热潮！
潘格拉底-福密诺斯公寓&：&141万
潘格拉底福密诺斯精品公寓，当前售价为141万人民币，面积为72平，永久产权，精，一室两厅布局。
公寓位于希腊雅典市区中心，距离宪法广场5分钟车程，距离雅典大学仅15分钟车程，也可以步行2分钟到附近的火车站搭乘火车前往雅典大学，地理优势使项目拥有很大升值空间。
除了投资和自住外，该项目同时也是希腊买房移民项目，购买25万欧元（约人民币198万）以上的房产，最快60天即可拿到希腊绿卡，一家三代移民希腊，畅游欧洲26国。
了解项目详情，欢迎拨打免费电话：400-032-5802 转 353949
卡里地亚市中心普利纳斯精品公寓：&148万
卡里地亚市中心普利纳斯精品公寓售价148万人民币，面积为80平，项目位于希腊的卡里地亚区中心位置，距离最近公交站160米，交通便利。或者步行15分钟到达最近的火车站，从这里可以到达希腊的任意一个地方。两室一厅布局，室内装修精美，厨卫设施、中央供暖、空调等生活设施齐全。
同潘格拉底-福密诺斯公寓项目一样，这个项目也是移民项目，购买25W欧元以上的房产，最快60天即可拿到希腊绿卡，一家三代移民希腊，畅游欧洲申根26国。
项目最大的特色是它的地理位置，除了交通便利，设施齐全，卡里地亚市中心普利纳斯精品公寓项目距离爱琴海海边度假村3Km，步行10分钟即可到达海边，每天早上醒来步行到爱琴海海边散步，眺望爱琴海的波浪是心灵的一次洗涤，这样的生活任谁都是心驰向往的。
了解项目详情，欢迎拨打免费电话：400-032-5802 转 353951
雅典维尼泽鲁精品公寓：&121万
雅典维尼泽鲁精品公寓是性价比非常高的一套楼盘，目前的总价仅15.5万欧元（折合121万人民币），房屋面为55平，并提供包租服务，购买者仅需支付8千欧元家具包费用，即为您提供每年5%的投资回报率的包租服务。
项目同时具有地理优势和景点优势，从地理优势来说，项目位于雅典市中心，周边生活配套齐全，教育资源完善，能满足日常生活的需求，更重要的是，公寓距离公交站仅2分钟的路程，距离轻轨站仅8分钟，出行通畅。
从景点来看，维尼泽鲁精品公寓坐拥雅典国立博物馆，宪法广场，文化中心，雅典卫城。完全沉侵在最具特色的希腊文化之中，特色希腊人文景观近在咫尺，给公寓增添投资价值。
来源：搜狐焦点海外地产
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目前最受欢迎的几处希腊高性价比投资房产
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城市分站：希腊经济的不断复苏，海外投资的蜂拥而至正在不断推动着房产价格的上涨，在这种大环境下，出于房产投资想法的希腊买房移民申请者比重在不断提高。身处负利率的时代，投资已经成为很多人保值增值资产的主要方式，国内房产市场投资前景黯淡，海外房产已经成为投资者追求的主要目标，希腊房产近年来异军突起，市场活跃，价格攀升，外加希腊买房移民政策的加成，买房不仅可以获得稳定且可观的收益，还可以免费获赠海外移民身份，多种优势让希腊买房移民备受关注，房产市场也更加受投资者追捧。
据英国《2017年全球城市住宅房价报告》显示:2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%，其中欧洲房产投资涨幅明显，希腊作为欧洲购房的主力国家之一，表现和数据极为亮眼，希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例加重，名列前茅。
今天，有路将带你分析希腊近年来各方面的数据，客观解读希腊房产“高烧不退”的原因。
希腊经济稳定，发展持续向好
根据希腊国家统计局日发表的统计报告显示，希腊第三季度经济同比增长1.3%，比第二季度增长0.3%。与2016年同期相比，第三季度出口增长7.8%，其中货物出口增长2.8%，服务出口增长12.6%。第三季度希腊经济加速增长主要得益于该国出口及旅游业增长，与此同时，国内消费及海外投资增长也推动了经济增长。
（年希腊GDP指数）
在希腊政府向议会递交的2018年年度预算草案中，一位官员曾表示，希腊期望在2018年连续第三年超额完成预算盈余目标。这位官员在之后接受路透社采访时表示，希腊当局将在提交给议会的最后一份预算草案中，概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余，预计今年盈余为2.4%~2.5%，2018年的盈余将超过3.7%。
游客数量激增，短租市场看好
近几年来希腊游客入境人数量呈阶梯式增长，旅游业俨然已成为希腊发展的支柱性产业。根据希腊国家银行的统计数据显示，2015年游客人数达到2350万人，旅游业总创收142亿欧元，约占国内生产总值24%。到2016年的这一数字再上一个台阶，到访该国的游客人数达到了2750万。
(年希腊游客数量)
2017，这一数字再度上升，近3000万人次的游客数量，差不多是这个国家本土人口数量的三倍。希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示，2017年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数都有明显增长，旅游收入增长了2.4%，达到2300万欧元。
希腊入境游客人数不断增多，旅游房产的价值也愈发凸显，由此应运而生的旅游地产更是极具投资价值。作为历史悠久、海岸线绵长的地中海国家，希腊旅游、海滩资源十分丰富，其中以雅典为首的景点中心房产已经成为国际投资者关注的重点目标。此外，海滨公寓与别墅类房产也深得投资者的青睐。
随着希腊旅游人数增长，与旅游相关的收入也在增加，2017年，出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益，其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏，旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。
值得注意的是，希腊酒店传统的运营模式，固化的房间风格，已经不能满足旅游者多样化的需求。相反，希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。虽然希腊的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜，但房东的收益都十分丰厚。据统计，整套房一年内中至少出租一个月以上的，年回报率都在5%-10%，黄金地段的房产收益则更高。年间，希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示，房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域，房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。
移民政策优越
希腊购房移民不仅能获得投资收益，还能享有医疗教育等多种福利。希腊以独特的魅力吸引了众多人士，不同的投资者选择购房的原因也不同。通过对2017年希腊购房者的购房理由调查，发现获得永居身份、子女教育、海外置产配置和生活养老是众多投资者选择希腊购房的热门理由，其中获得永居身份和海外资产配置为大多数投资者选择希腊购房的理由，分别占总投资者人数的30%。
（希腊购房原因比例）
数据显示，在投资希腊房产的理由中，希腊永居身份和海外资产配置占相同比例，子女教育紧跟其后，占25%。这说明，希腊的移民政策对购房者的吸引力不亚于投资收益。欧洲居民身份、全家移民、畅游26个申根国、优质教育资源等附加优势无疑把希腊房产向着火爆方向又推进了一步。
希腊投资机遇正在熠熠生辉，但真正能把握住的敏锐投资者少之又少。希腊买房移民的带来的巨大隐形价值，尤其考验着投资人的眼光与胆识。一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划，的高净值人士，抄底希腊的最佳时机就在眼前，想要领先他人一步成功挖到财富宝藏，希腊的机会不容错过！
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希腊移民后悔死了？那是因为你没买对房！
和欧洲其他国家类似，都是属于买房置业移民一类。而且希腊移民对房产的要求在所有的欧洲国家中是最低的，只需购置不低于25万欧元的房产，即可在提交材料之后的3个月左右即获得5年的永居卡。希腊移民不仅可以享受到碧海蓝天，阳光沙滩，还有良好的教育，优异的医疗，同时希腊在房产价值增长方面的潜力也十分巨大。一、希腊移民房产选择移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。但是，作为旅游胜地的希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛。这个岛屿风光秀丽，景色让人美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明亮珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，至少要远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。二、市场的发展状况来源于国际地产咨询公司的数据显示，2017年租赁市场出现了一个非常有趣的现象，就是对高端房产的市场需求非常强劲。数据表明，市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现，到了6月得到了进一步增长，同时随着租赁季的延伸，也为今年更高租金收入的上涨奠定了坚实的基础。虽然市场上整体的房屋租金涨幅并不大，但是在米克诺斯岛上，豪华度假屋租赁需求的增长促使2017年整体租金额度快速飙升。而针对豪华住宿需求的暴增，使得酒店业者开始对别墅豪宅类房产进行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。三、希腊移民迎来经济发展方面的优势希腊经济在经历危机重创之后，近年来复苏势头十分明显，日前国际评级机构穆迪再次上调了希腊的评级，同时将希腊的评级展望由稳定升至正面，同时不排除未来进一步提高希腊评级的可能。另一消息是，希腊很快会进入债券市场，这是希腊自2014年来首次发行政府债券，这也表明希腊对自己国家经济恢复势头良好的可观态度。种种迹象都表明，作为热门旅游目的地的希腊，本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。希腊移民，购置房产之后立马当上房主，无论是手握公寓还是豪宅别墅，将来在租金收入回报率上都会有高额回馈。
希腊政府于2015年7月正式通过了关于希腊投资者法案的修正内容：明确了希腊永居、投资者一家三代移民、可入籍等利好内容。那么，如果想希腊购房移民的话，希腊移民申请人需要注意哪些方面的问题呢？希腊政府颁布移民政策后，希腊买房移民就开始受到很多海外人士的热衷，除了海外人士为了享受悠闲的希腊生活、丰厚的希腊福利选择移民希腊，也有很多移民申请者为了让子女接受希腊高质量的教育移民希腊，获得希腊永居身份。希腊移民最大的红利是什么？当然是希腊买房移民。希腊政府推出的希腊买房移民项目一度备受国内移民申请者的青睐，很多了解欧洲移民政策的海外人士都一致认为希腊买房移民是希腊移民至今为止最大的红利。在这一希腊移民政策推出之前，几乎没有性价比更高的欧洲移民项目。
现在之所以国内订房开始成为希腊买房移民申请者的首选方式，主要原因在于希腊移民申请者购置房产的目的是为了投资，只要房产性价比高，投资收益稳定，其他的因素就显得不那么重要了。同时，随着希腊经济的持续走强，房产投资潜力与日俱增。现在希腊房产市场用火的发烫都不足以形容，这从希腊买房移民申请者数量就足以看出，几乎都要踏破移民局的门槛。在所有的申请者中，为了房产投资的申请者所占比重非常的大，而且希腊的房产市场也给申请者带来了巨大的投资价值。随着国内房产市场调控政策的不断增强，投资行为受到强烈的遏制，很多投资者纷纷将目光转向海外。希腊作为备受关注的城市，除了房产投资潜力大之外，希腊买房还可以获得移民身份，一步到位五年永居卡，没有移民监的限制，自由出入欧盟。张先生一直以来都是在国企工作，也从未想过移民海外或者是希腊移民。可是在最近张先生的朋友却发现，张先生已经在希腊拥有了两套房产。让他们感到的疑惑的是，安稳工作的老张而且在此之前，竟然去希腊考察房产并且成功购买希腊房产。
澳臻海外购房隶属于澳臻移民，业务范围包括购房移民，海外房产投资、农场买卖、土地投资开发建设等海外投资项目，同时提供前期咨询分析和后续管理的专业服务。海外房产项目囊括美洲、欧洲和大洋洲，涉及的国家有美国、加拿大、西班牙、葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯、澳大利亚、新西兰等国。
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