六楼修楼顶做防水，让一至五楼摊钱，应该吗？【莱阳吧】_百度贴吧
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六楼修楼顶做防水，让一至五楼摊钱，应该吗？收藏
以前修的时候来我家要钱，我接着就给了，因为我觉得我家的太阳能在楼顶应该给点，后来其他楼层找我，说不能给，六楼本身知道是顶楼肯定漏水但他们买房便宜，所以修楼顶应该六楼自己出钱，这事那年就不了了之了，今年好像六楼楼顶又要做防水，我真不知道怎么办了。给吧！其他楼层又要找我；不给吧！自己还觉得故意不去。大家说说，这事怎么解决好？该给还是不该给？还是我要不管其他楼层，六楼来收就给？想想都头大，邻居之间。。。唉！
不是有房屋维修基金吗？这钱买房时已经包含在房价内了
楼顶属于公共设施。如果没有维修基金。那么需要平摊。
应该均摊的
楼顶防水应该每户均摊，维修基金是有年限的，超过年限就失效了。
给，不给人家可以把你的太阳能掀下来
楼主好人赞一个，应该给的。不过最好找专业的一次性做好特，起码20年不用捣鼓了。
应该给，是有规定的
应该给，均摊
我家楼顶就是全部做的防水一共五层四层签字就行，用的维修基金
应该均摊，就像一楼堵下水道，楼上均摊一样的道理
均摊不下去的话那就找物业，用公共维修基金。
要是觉得六楼楼顶是他家的，那他盖上一层你们也不应该反对了是吧
可以不摊啊，人家自己做防水，也可以不让你们放太阳能啊，你们自己背着吧。
这道理还用讲？不是明摆着。谁不给就删他太阳能。
不管有没有太阳能都应该平摊，我朋友有套顶楼房好多年没人住，后平台漏水也不知道，漏到楼下，楼下那户急得拿着钱找我朋友做楼顶防水
如果顶层住户没有对建筑进行改动的话，应该均摊。否则就不好说了。
楼主问问公共维修基金能不能办下来，马上就到了雨季了赶紧修，扯淡还不知道扯淡到什么时间呢
必须给，人在你们头顶，顶着呢，维修楼顶平摊，投下水道也要平摊，
我家这几个楼楼顶至少十五年了木有事。找靠谱的正八经修修很耐用的。
我家住顶楼，共5层。房子漏雨很厉害，去找物业，告知公共维修基金已经用完，不管。打听对门，做防水的费用是5家均摊的。我挨家去找那4户商量怎么办，意见不统一。我楼下是个某局的领导，提出个折中的办法，他找人给做防水，费用他4家出一半，我自己出一半。结果二楼的老大爷高低不给那应摊的200元，不给也罢，过了几年，看着他家太阳能水管破了也不管，滚烫的热水直接往防水材料上漏，真想给他掀了。唉，有些高邻的太阳能也不垫块砖，灌满水很重的太阳能直接压在脆弱的防水材料上，没办法，自己不定期的上去检查，漏水的能给解决的马上解决，就怕材料早期老化了又漏水。都理解些吧。
给吧，不差那两个钱，不给的，等下水道堵了，他们求别人家别用水的时候，千万别去求六楼……
这个是有明文规定的，楼顶做防水全楼住户均摊。
这个问题很普遍，如果楼顶的起诉你们楼下的，你们肯定输，我以前好像发过这样一个帖子，后来他们打官司了，法院调解了，楼下的都平均掏钱了。
都得摊，我就是楼顶层的，找了下面楼层都拿了。
一起商议做好点，十年不用做了
应该给，要不别放太阳能，要是真是哪天漏水大了全跟着遭殃
登录百度帐号房屋漏水想申请维修基金，却发现交钱容易动用难……
房屋漏水想申请维修基金，却发现交钱容易动用难……
如今生活在城市里的小伙伴们，
每天辛辛苦苦努力赚钱，
图个啥？？
大部分人的第一想法，
当然是买房！！
因为有了房子，
就有了遮风避雨的安身之处，
也能拥有一个属于自己的家。
但是你们知道吗？
你的房子可是有属于它的
“养老金”和“治病钱”
这笔钱就是房屋公共维修基金，又名住宅专项维修资金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
可能有的小伙伴看到这里，
一下觉得踏实了不少，
诶？感觉还是有保障的嘛！
别高兴得太早，
因为对于咱们来说
这笔公共维修基金，
真是交钱容易，动用难……
家住春光小区某单元顶层的张大爷，就遇到了这样头疼的问题。张大爷家的天花板漏水有十多年了，现在情况越来越严重，但物管一直不愿意帮忙维修，两个老人很无奈。
张大爷今年78岁，记者刚进他们家，就看到屋顶的漏水情况确实有些严重，整个天花板到处都布满了大大小小的水渍，墙壁上还长出了深色的霉菌。大爷说，平时只有他和老伴在家，之前一直是他自己上楼进行一些小面积的补修，但效果并不如意。
张大爷：“外面下大雨，房里下小雨，一滴一滴的到处淌，这淌水都看得见，有时候人坐在这些地方都要拿盆接着水，床上也得拿盆拿碗接着水。”
张大爷说，造成漏水的主要原因可能是楼顶的防水涂料过了年限，但一直没有进行补修，另外，这两年冬天变冷了，不少居民都会上楼顶检修太阳能，尤其是一番拖拉拽移后，顶楼的防水涂层被破坏得更加严重。马上雨季就要来临了，着急的张大爷连忙去找物管，却没有得到满意的答复。
记者：“那物管这边给您的回复是什么呢？”
张大爷：“你们的房子是自己买了的，等于说是私人的房子了，人家不帮忙修。”
对于张大爷的不满，记者随后找到了小区物管，物管方表示，他们每年每户只收取了240元的物业管理费，实在是没有维修基金再来补修楼顶。
春光小区物管工作人员 段丽萍：
“第一，因为我们是老小区，就没有维修的专款费用，还有保安、保洁、管网疏通、公共照明这些费用都属于物管承担，那就没有钱来支付这一笔了。”
难道张大爷的问题就没办法解决了吗？根据法律规定，居民楼业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利及义务，且不得以放弃权利而不履行义务。
因此，有律师建议，类似张大爷这样的情况，老旧小区楼顶补修的费用，可以由该单元全部业主共同均摊，而小区物管可以扮演动员和解释的角色。
什么是住宅维修资金？
住宅维修资金，是我们在购房时一次性交纳的一笔钱，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施。理论上，这就是房屋质保期过后的养老金。然而，当真正需要动用这笔钱时，业主们却发现，自己面临着重重障碍。
据报道，截至2015年我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但因申请手续繁琐、过程艰难，多数“沉睡”。
公共维修基金存放在什么地方？
谁能支配这项开支？
为什么想用公共维修基金这么难？
“三分之二”业主签字同意，
究竟是障碍还是保障？
和条码君一起戳图了解
《物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。”
然而，这一房屋和居者的可靠保障在使用和支取中却要面临重重障碍。
其实，像春光小区这样没有公共维修基金的老住宅楼，在昆明还有很多~住在这里的人都和张大爷一家一样，面临着房子亟待修缮的大问题。对此，大家不禁困惑，申请维修基金真的有那么难吗？
记者：赵悦希 桂琦
部分内容整合自新京报、辽宁法制报等
编辑：一枚小板栗请问家里阳台漏雨，需要做防水，这个费用是不是应该用维修基金呢
正常防水保两年，五年内再漏就可以找物业启动维修基金
正常做防水管五年，如果再漏，可以要求物业启动维修基金。
维修基金一般用于公用部分，如果你的房子没过保修期直接去找物业，过了就自己想办法吧
应该用维修基金
是的,申请用维修基金
这个看你的房证保修期是多久，在这个时间范围内可以用维修基金，超过这个时间就不能用了
看你交没交钱
那就要看你平时交维修基金了 一般情况下阳台不能给维修
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问下大家小区物业不让封阳台该怎么办？业主要对住房维修基金查询该怎么办？住房维修基金应该怎么查询？
业主要对住房维修基金查询该怎么办？住房维修基金应该怎么查询？小编为大家介绍一下。要对住房维修基金查询要从住房维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
我家阳台栏杆锈坏了。正好赶上维修基金使用，可是物业说这回的维修基金只提取了一部分，不概括阳台维修。
维修基金使用只限公共设施，阳台是属于个人
房屋维修包括哪些，阳台算吗？公共维修基金怎么算？
房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金怎么算？一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。公共维修基金怎么算？在日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解，小编也希望能对你有所帮助。
楼房的阳台栏杆由外墙屋顶的渗水造成的,算不算维修基金内?
一般这种维修都是小区的物业来负责，对于没有物业的小区为什么不是房管局物业管理处直接负责维修呢？ 这个1、2、3都由住户自行去做，对于不专业的住户得花多少时间精力？
我家住6层楼的5楼，6楼的阳台漏水到我家棚顶，这种情况应该怎么处理，买房时交了25%的物业维修基金
原则上物业收了维修金是要负责的，你找物业与业主沟通解决问你不大
楼房的阳台栏杆由外墙屋顶的渗水造成的，算不算维修基金内？
算，因为您每个月都需要交纳物业费，非人为造成的应当由物业负责维修！
&&&&&&请问家里阳台漏雨，需要做防水，这个费用是不是应该用维修基金呢
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楼上放置空调室外机部分防水出现问题,如果维修需要出现空调移机费用。这笔钱能从房屋维修基金里边出吗?
请问楼上放置空调室外机部分防水出现问题,如果维修需要出现空调移机费用。这笔钱能从房屋维修基金里边出吗?
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您好,可以要求从维修基金里面出
房天下知识为您分享了一条干货
如果属于质量问题,可以申请
你好,需要按照合同约定处理
你好,可以主张。
您好,从维修基金里面出
你好,从维修基金里面出。
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违法信息举报邮箱：为了送露台买了顶楼，几年后漏水要动用维修基金，邻居们却不签字为了送露台买了顶楼，几年后漏水要动用维修基金，邻居们却不签字设计本本8百家号几年前不顾反对买了顶楼，就因为顶楼可以送个露台，买到房屋后将露台打造成一个空中小花园，大家没事来顶楼看看花一起喝喝茶，自己心里也是美滋滋的。房子住了七八年后，问题出现了，楼顶的防水开始老化，几个顶楼住户发现自己出现不同程度的漏水渗水。找到开发商，开发商说房子的防水已经过了5年的保修期，让我们找物业来解决。物业说我们所交的物业费里面，并不包含顶楼防水维护这一项，不过可以帮忙争取大家的同意动用维修基金来维修，如果大家不同意，漏水的问题只有自己解决。没想到当我们拿着表格每家去敲门签字的时候，大家却纷纷表示拒绝，理由是：顶楼露台已经送给我们了，我们自己改造导致的渗水，不应该让全楼业主买单。平时说说笑笑的业主，此刻摆起了脸色。最后连一半人都没能凑起来，达不到规定的三分之二，没办法只有我们几个顶楼住户重新做了防水。我们心里也不乐意，虽然是赠送的露台，我们并没有做成封闭式的，平时大家来楼顶散步、晾晒衣服大家都是默许的。发生了这样的事，大家不约而同的都把属于自己那块露台给封死了。邻里之间的关系也变得有点尴尬。其实维修基金如果不是用于楼房修葺，也是不能随意提取的，以后如果边户渗水，中间户是不是也要拒绝签字？如果这样都只考虑自己，提取维修基金不就成了不能实现的事。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。设计本本8百家号最近更新：简介:每天更新精彩的家装案例作者最新文章相关文章