& 我刚买了一套商用房,请问办理房产证费用多少?(初始登记)
我刚买了一套商用房,请问办理房产证费用多少?(初始登记)
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如果是一手楼,只要契税1%-3%;登记费80元,工本50元,印花5元,交易每方3元;
如果是二手楼,契税1%-3%,登记费80元,工本50元,印花5元,交易每方3元;如未过五年的要多加营业税5.6%,个税1%(营业税与个税要看业主是否自己支付)
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如果是一手楼,只要契税1%-3%;登记费80元,工本50元,印花5元,交易每方3元;
如果是二手楼,契税1%-3%,登记费80元,工本50元,印花5元,交易每方3元;如未过五年的要多加营业税5.6%,个税1%(营业税与个税要看业主是否自己支付)
您是买了一手房还是二手房呢？都不太一样的喔。
可以过户，多出一个土地出让金
没房本了更名，有房本就过户
房产证不用加噢，本来就是夫妻共同
直系亲属之间过户给对方是不需要交税费这些的，只需要个工本费就可以了
完全同意楼上的观点，但是一切费用以实际为准，一般只需要个工本费就够了！小钱……
商品房，契税3%，交4800 测绘每平2元左右，手续费每平10，登记费550，印花5元，印花税不到100，
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&正在初始化报价器我刚买了一套商用房,请问办理房产证费用多少?(初始登记)；怎么计算呢？1个回答田超他大爹如开发商开发的商品房已办理了初始登记(大证),你可以拿商品房购买合同和自己的身份证直接到房地产交易登记部门办理房产证。
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&*两用房子能买吗？40年后产权到期了怎么办
*两用房子能买吗？40年后产权到期了怎么办
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
商用房产权年限为40年,。有法律界人士表示，物权法给了住宅明确的说法,但商业用地上的房屋尚存争议。如果购房者想买*两用房，我们来看看他有哪些缺点？也要考虑到产权到到期后他的归属问题。1、*两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学；2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话*楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五少有的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么*楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买*两用房时没有相应的税费优惠政策。4、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于*两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成*两用房在日程生活中产生的费用较高；5、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而*两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交土地出让金；6、*楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。不过*楼的优点也是显而易见的，不限购，不占房票，不影响首套房贷，一般以小户型为主，租金高，楼内环境较好。7、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便；8、按揭贷款实行商业用房标准。*两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限*多为10年，并且不能用住房公积金贷款；房地产市场有很多项目是*两用房，因此，水电是否是*，产权证上面房子的产权年限是长时间，是不是小产权房，都是购房者需着重要考虑的。购房者购房之前一定要看清楚几证。第1要看预售许可证上的房屋用途标注是什么。第2，如果写的是*，是不是就是指*楼？第2要看土地证。有的土地证里面有多个期限。每一块项目的用途不同，期限也不一样，比如说，土地证可能会有两个期限，有70年，有50年的。接着要看建设工程规划许可证，看项目用地地块规划到底是什么，是否和预售许可证上面的内容一致。
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