新政答疑｜长沙购房资格及首套刚需登记问题的解答来啦！新政答疑｜长沙购房资格及首套刚需登记问题的解答来啦！华声在线百家号新湖南客户端7月6日讯（记者 张云龙）6月25日长沙“反炒房”新政发布后，不少市民提出了关于购房资格及首套刚需登记的问题。今日，长沙市住建委发布官方解答。 问题一：本人在长沙限购区域内无房，原籍望城区户口，因读书迁至外地学校，去年又迁回长沙，请问如果按限购区域内刚需户籍年限排队，是以望城出生时计算，还是以迁回时计算？答：该市民原籍在长沙限购区域内，读大学迁至外地学校，毕业后回迁至望城区原籍，户籍年限按照读大学迁出前原籍落户时间计算。 问题二：本人长沙限购区域内无房，原籍浏阳市户口，后迁移至工作单位所在地雨花区，请问如果按限购区域内刚需户籍年限排队，是以浏阳出生时计算，还是以迁至雨花区时计算？答：该市民原籍在长沙限购区域外（宁乡或浏阳），后迁入长沙限购区域（雨花区），户籍年限按迁至雨花区时计算。 问题三：本人2000年入伍，2015年转业落户长沙开福区，现在本市一事业单位工作（转业安置），家庭在本市限购区域内无住房，符合刚需购房资格，如果我以工作年限作为刚需摇号排序依据，军龄是否算作工龄？如何计算工作年限？答：该市民以工作年限作为刚需摇号排序依据，军龄算作工龄，依据退伍转业证上注明的入伍时间起算确定服役年限，再加上转业退伍后工作年限（由工作单位开具工作年限证明）作为最终工作年限。 问题四：4年前从外地回到长沙工作，到现在社保一直连续缴纳。和前妻离婚还未满两年，原先的一套房产及贷款归前妻，自己名下无房无贷。请问在最新限购政策下，本人按照长沙市青年人才筑梦工程政策，如果现在把户口迁到长沙（本科毕业，不到35岁），是否能购买一套住房？答：新政细则规定：“夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。” 该市民离婚未满两年、且原家庭住房总套数（包括离异前夫妻加未成年子女）为1套，按“本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房”的规定，其无论是否以“青年人才筑梦工程”落户，均无购房资格。 问题五：和前妻离婚不足两年，前妻在长沙有房有贷款，贷款未还清。孩子在我名下，我在长沙缴纳个税已经五年多，暂未落户长沙，目前符合“长沙市青年人才筑梦工程”落户条件，如果我现在落户长沙的话，算不算首套刚需？答：该市民离婚未满两年、原家庭住房总套数（包括离异前夫妻加未成年子女）为1套，即使按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，按照“市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市限购区内连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房”的规定，也无购房资格。如离异满2年，自身及未成年子女名下无房，按市外户籍购房政策、市外迁入购房政策、青年人才筑梦工程落户购房政策均可申请购房，且属于首套刚需。 问题六：我于2018年4月将户口迁入长沙，首套房已满4年，于2018年5月办理的离婚手续（离婚未满两年）且子女在我名下，前妻名下无房产，请问6.25新政后我是算长沙户籍家庭可立即购买还是需要等待迁入户口满一年或满两年才有购房资格？答：根据6.25新政细则规定：“市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市限购区内连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。” 该市民由市外迁入落户未满一年，且已有一套住房，无购房资格。落户时间满两年后，可按规定购第二套房。 问题七：“筑梦工程”正在缴纳社保的时间节点是指6月正在缴纳社保，还是以后任何一个月缴纳都行？答：按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），可购买首套住房。其中社保缴纳，必须是从申请购房当月之前正常缴纳社保的。 问题八：研究生学历三月份人才落户，在长沙工作，单位买的是省社保已经有三年，未婚。这种属于刚需吗？答：按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），在本市限购区域内无房的，可以购买首套房且属于刚需，不受落户满一年限制。即使是其他市外迁入落户不满一年的，在本市连续缴纳24个月以上社保或个税，也可在限购区域内限购一套商品住房，且属于刚需。 此外，市民如还对新政有疑问，也可点击新湖南客户端湘房频道的“吐槽”版块提出，我们将集中整理作出解答。 [责编:张云龙][来源:新湖南客户端]本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。华声在线百家号最近更新：简介:湖南日报报业集团主办的国家级重点新闻网站作者最新文章相关文章大风号出品
已确认！合肥二手房贷款首付5成！3家已停贷！单身、离异首付要40%！市区在售刚需盘仅余24个，速看！！
已确定！合肥二手房贷款首套首付提至5成！建行已执行，其他或将跟进！新房首套贷款利率最高上浮30%，三家已停贷！离婚半年内不得贷款，单身、离异首付要40%，业内预计：房贷利率还要涨！2018合肥买房难上加难，市区在售1.5万/㎡以下楼盘仅余24个刚需买房不能等！
1已确定！合肥建设银行接到通知二手房首套贷款 首付提至5成合肥置业难度系数再增加，现在不仅房价看涨，利率看涨，就连首付比例都在涨。新房如此，二手房也是如此！1合肥建设银行接到通知近日，一份“关于银行提高个人再交易住房按揭贷款首付款成数的通知”在朋友圈传开了，发布该通知的为合肥建设银行营业部个贷中心，其中“个人再交易住房”即为“二手房”，通知内容可以梳理为以下几点：1、二手房住房按揭贷款首套首付款成数调整为50%；2、日（含）起执行，并设定了19天处理期；3、8月10日还没有上报材料的，首付不足5成，做退件处理。建行的通知发布之后，据说工商银行也开始执行，二手房贷款办理，同样也是首套房首付5成，2套待定，并且合肥九区三县均按此执行。就此消息，小编分别联系了合肥建行及工商银行进行确认：建设银行工作人员表示：二手房首套首付提至5成的消息属实，房贷利率同新房一样，上浮15%。工商银行工作人员表示：目前还未接到通知，不过建设银行已经开始执行，工商银行大概率会跟进。2其他银行或将陆续跟进随后小编又电话联系了其他银行，中国银行、农业银行、招商银行等大部分银行均表示目前未接到此类通知，购房者购买二手房，贷款仍然按照首套房首付3成进行办理。但是，一位中介朋友告诉我，虽然暂时其他银行还未通知提高首付，但是依据目前的市场行情来看，后面陆续跟进的银行将会增加。3买个总价100万的二手房，首付多掏20万买不起新房的朋友表示，已经哭晕在厕所。原本买不起新房，还指望买个价格便宜点的二手房，目前却得知首付比例提高的噩耗。算账：以购买总价100万的二手房为例，之前只要30万首付，现在直接变成50万，多增加了20万！
2三家已停贷！离婚半年内不得贷款合肥首套房贷款利率最高上浮30%二手房贷款都提高首付门槛了，新房贷款也不容乐观！根据全国目前的经济形式看，房贷利率上调已成全国趋势。对此，小编今日对合肥16大银行进行了房贷利率摸底。数据来源：合房网内容中心1三家停贷！首套房最高上浮30%！在统计的16家银行中，合肥首套房房贷利率已全面上浮到15%及以上，而光大银行首套房贷款利率已上浮至30%。渤海银行、民生银行、浦发银行对于房贷这块均表示“已经停贷”！并且对于网贷频繁的购房者，农业银行人士表示会直接拒贷。
2二套房贷款9家上浮25%在二套房贷款方面，目前已有9家银行贷款利率上浮25%，目前各大行已开始收紧房贷。3大部分银行表示：离婚半年以内不得贷款小编在进行房贷利率摸底的时候得知，目前渤海银行、浦发银行等十余家银行均表示：离婚半年以内不得贷款，具体需要根据个人情况而定。靠“假离婚”去获得首套房的购房资格，显然已经行不通了。4单身、离异首付要40%据招行最新政策，目前单身及离异人士贷款买房，首付要40%。5贷款额度紧张，放款速度慢在和合肥16家银行进行房贷咨询时，近半成以上的银行表示贷款额度紧张，放款周期较长，可能需要好几个月。并且据业内人士预测，随着楼市调控不断加码，银行贷款额度收紧，下半年房贷利率或将继续上调，买房成本再增加。
3刚需买房要趁早合肥九区均价1.5万以下楼盘仅余24个纵观合肥在售楼盘，均价1.5万/㎡以下的房子已经不多，根据合房网内容中心不完全统计，目前市区在售均价1.5万/㎡以下的楼盘仅有24个，多分布在新站、瑶海区。并且随着项目的不断销售，低价房源的数量也在逐渐减少，可谓卖一套少一套。数据来源：合房网内容中心
新站区目前来看，新站区依旧是刚需的主战场，均价1.5万/㎡以下楼盘共有11个，占比45.8%。但通过备案价来看，均价1.4万/㎡已开始逐渐占据主导地位。一年前新站还能买到均价9000/㎡的房子，现在回过头再看，不得不说“房价不等人”。
高新区去年你还能买到均价1.32万/㎡的望江台、西子曼城，但现在都没有机会了。高新区的置业门槛已提升到均价1.6万+/㎡。目前祥源城湖山小筑在售47-83㎡挑高公寓，均价1.4万/㎡；望江台365㎡的花园底墅，均价/㎡。但是，都不适合刚需。随着华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院陆续首开，高新区的房价还将再上台阶。目前来看，精装1.6万/㎡的保利柏林之春或许是刚需在高新最后的上车机会。
庐阳区庐阳区目前已经迈入均价2.5万+/㎡时代，即将入市的新盘中多为高价盘，如：和顺叶语溪、国贸天成等。刚需最后的机会或许只有皖投天下名筑了，高层1.36万/㎡，洋房1.48万/㎡，错过再无。
瑶海区瑶海区与新站区一样，目前瑶海区为刚需客的主战场，区域高层限价红线为1.32万/㎡，在售项目整体均价相对较低，在刚需的接受范围内。但是目前来看，在售的楼盘房源可选择性不太大，多为少量在售。纯新盘中美好时代可以考虑入手，装修高层近期在预约，毛坯备案均价13198.64元/㎡，装修均价2500元/㎡。
经开区刚刚，小编在统计经开区在售低价盘的时候，很遗憾之前的3个已变成了1个，合肥云谷、华邦观筑里都和刚需说再见了。目前价格相对较低的只有依澜雅居，85-130㎡，约250套。预计均价约元/㎡，推出时间未定。利率上调、二手房首套首付比提高、低价盘卖一套少一套，刚需买房将越来越艰难。所以，不多说了，下半年如果瞅准了就下手吧！房价不等人！福利时间到“大暑”到！此时一年中气温最“刚烈”，转折意味最浓，雨后就是酷暑、暴晒！这个时候，怎能少了西瓜的陪伴？亲爱的粉丝们，感谢你们一直以来的支持与陪伴，在这一年中的气候变化巅峰时刻，合房网&星空财富清凉红包大派送3天！合房网&星空财富清凉红包大派送3天！合房网&星空财富清凉红包大派送3天！让你左手空调右手西瓜，这份来自合房网的小惊喜请查收！参与规则：1、关注“合肥房地产交易网”公众号，在当天任意一篇推送文章底部留言2、小编将统计当天留言点赞数最高的前5名，每名网友获得20元清凉红包活动时间：7月23日18:00-7月26日18:00 （共计三天）活动奖品：20元清凉红包，每天5名【亲爱的粉丝们，领了清凉红包，自己去买个西瓜消消暑哈~大夏天的就不让你汗流浃背地来我们公司拿西瓜了，哈哈哈】奖品公布：第二天合房网公众号推文上将发布前一天获奖名单红包领取：获奖网友加小编微信（微信号：）备注“西瓜红包”，通过后将发送西瓜红包猜你喜欢最新消息！合肥地铁6号线来了！209.8亿打造，对接合六轻轨！3号线、 4号线、5号线都有大动作！这78个地铁房坐等升值！满血复活！弘阳广场明天盛大招商！蜀山区四大综合体即将全部开业，区域商业大爆发！央妈财爸再次放水！合肥还有多少杠杆可加？肥东又火了！500强房企拿下138亩巨无霸项目！师范附小、四十八中分校落户...肥东楼盘升值潜力爆棚～可怕！2018全国楼市调控已超220次！合肥：我跟！坐拥双学区却无法上学？烂尾6年，16亿高端商业成泡影！合肥某售价2.3万/㎡项目被曝彻底停工！火爆！最高86折优惠，高新地王1.8万开卖！庐阳3.08万地王首开、新站1.58万...霸都有钱人都出来了！【商务合作电话：】点击阅读原文获取更多真实楼市信息！
本文来自大风号，仅代表大风号自媒体观点。
用微信扫描二维码
分享至好友
用微信扫描二维码
分享至朋友圈
凤凰争鸣微信号
来点暖心的！扫这里
合肥房地产交易网长沙楼市限购加码，“刚需族”迎来春天？长沙楼市限购加码，“刚需族”迎来春天？亲民楼房百家号网络配图文：今日女报/凤网记者 周纯梓 图：吴小兵“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话，长沙人的体会更深了。6月25日，长沙出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称“新政”)，限售、限购、限贷全面升级，假离婚、未成年子女、单身等情况下购房都有了非常明确的限制。而对于刚需者来说，又是否迎来了购房良机呢?“假离婚”买房“凉”了新政：“夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”“没购房指标?嫌二套房的首付比例过高?选择假离婚啊……”在此前的楼市限购令下，有人为了多买一套房子或享受优惠购房政策，甚至不惜采用“假离婚”的手段。所谓的“假离婚”是指：夫妻双方协商好，到民政部门办理正式协议离婚手续，将家庭名下房产转移至其中一人名下，或直接由名下无房贷记录的另一人，去购置新房，购房手续完成后，两人重新办理“复婚”手续。此前，长沙暂未对离婚者购房作出特别规定，因此不少人采取这种“假离婚”的方式来获取购房资格。然而，这种方式却存在不小的风险。据媒体报道，2016年，湖南市民李女士，在已经拥有一套房的基础上，为了规避二套房的高首付和高利率，决定“假离婚”，房子归在丈夫名下。但等她和丈夫正式办理了离婚手续后，丈夫却不同意复婚了，原因是他出轨了，李女士也落得人财两空。从现在起，“假离婚”买房将更加不那么灵了。“花式炒房”蔫了新政：“未成年人不得单独购买商品住房。父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。”除了“假离婚”买房外，还有各种利用漏洞“花式炒房”的行为。6月5日，据澎湃新闻报道，长沙市一楼盘在对外公示的刚需摇号排序名单中，有一个出生于2006年的12岁购房申请人，还有一个出生于1933年的85岁购房申请人。虽然，后面有解释称，这两人的购房资格没有问题，但引起广大市民的不解，“未成年的小孩和80多岁的老人难道也属于刚需人群吗”?“本次新政的一大亮点，就是有效堵住了‘花式炒房’的漏洞。”著名房地产研究专家、湖南大学教授阳学文告诉今日女报/凤网记者，以前的政策，在购房资格上有许多方面没有明确，让人钻了空子，例如出现很多以十二三岁小孩名义购房的现象，还有一些人利用父母退休后投靠在长沙的子女落户再买房等等，这就导致许多真正需要买房的人，少了买房机会，“新政出台后，钻漏洞者将没有任何机会”。刚需者“站”出来了新政：“严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。严禁捆绑销售、变相涨价等违规销售行为。”“新政就像一套组合拳。”阳学文告诉今日女报/凤网记者，“以前一个楼盘500套房，开发商会组织2000个人来买，这就拉升了房价。现在，禁止内部认筹，把投机炒房者也清退了;禁止任何形式蓄客，把该清的人也清掉了。这样下来，500套房源可能不到500人参与购买。而且，这样让刚需者有机会来中签购房，价格上面也有优势了。”而且，“现在对于开发商捂盘惜售的现象有了明确规定，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。‘捂盘惜售’的房地产开发企业，一律纳入‘黑名单’管理。”阳学文说，目前的政策对于刚需者来说，有了更多的机会，“刚需购房者应该要笑出声来了。”企业卖房“求生”被“毙”了新政：“暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。”此前，上市公司和企业投资楼市并不少见。据Wind数据显示，家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据，其中，超过10亿元的公司有3家。为了提升经营业绩，不少上市公司选择卖房“求生”。据媒体报道，2016年9月底上市公司人人乐发布公告，为提升经营业绩，拟转让其所持有的长沙房地产共计28000余平方米。根据评估，房地产账面原值增值额为29249万元，增值率为203.7%，账面净值增值率为213.09%。“以前企业参与炒房现象非常严重。”阳学文说，一家企业一买就是十几二十套，低价买进，高价倒出，企业亏损就把房子卖掉，实现盈利。“现在暂停企业购房，企业已经买的商品房，发了产权证5年以后才能出售，炒房这条路就被堵死了。”据记者了解，此前企业在长沙卖房的限售期限为3年。大学生集体户口购房“出局”了新政：“落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。”“以前有许多父母，利用在长沙读书的大学生购买房产，降低了我们刚需人群的中签率，因此要把这些人排除出刚需范围。”阳学文说。那么，在长沙读书真正想买房的非本市户籍的大学生要如何才能在长沙买房呢?阳学文说，这些大学生需要先把学校的集体户口转移到长沙市人才交流中心，然后工作满一年，并且连续12个月缴纳个人所得税或社保，才可获得购房资格。专家说法&&长沙房价将稳中有升调控政策对长沙房价走势有何影响呢?“我认为长沙未来的房价走势将会是稳中有升。”阳学文告诉今日女报/凤网记者，因为调控的目的不是要使得房价崩盘，或者是打压房价下跌，而是让房地产市场健康平稳发展。“从现在物价的上涨、人力资源和土地资源成本的不断上升来看，这都预示着长沙房价不太可能会下跌，只是可能涨得慢一点。现在，每年都有大量人口拥入长沙，同时城市化进程不断加速，以及拆迁带来的大量需求，导致房源出现供不应求的局面，这是主要原因之一。”据记者了解，国家统计局6月15日发布的“2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，5月份长沙新房住宅销售价格环比上涨1.6%，同比上涨4.5%。长沙二手房住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4%。相关链接&&省直公积金：装修款不计入总房价参与贷款今日女报/凤网讯(记者 唐天喜)6月26日，湖南省直单位住房公积金管理中心通过官方网站发出《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，对个人住房公积金贷款政策作出调整：第二套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%。缴存职工购买商品房的装修款不计入总房价进行住房公积金贷款。长沙公积金：取消最低可贷20万元规定今日女报/凤网讯(记者 唐天喜)6月25日，长沙住房公积金管理中心网站挂出《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》：取消住房公积金缴存职工最低可贷20万元的规定;第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，并且不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。该通知自6月26日起执行。编辑：依依本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。亲民楼房百家号最近更新：简介:打造房地产信息的第一平台作者最新文章相关文章重磅！长沙离婚买房行不通了！首套刚需优先购房！ - 政策 -长沙乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
重磅！长沙离婚买房行不通了！首套刚需优先购房！
来源：乐居号
投稿/爆料/合作/福利放送请联系乐居君微信：leju0731为了买房而离婚的宝宝们！你们终于可以破镜重圆了！今日，长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称“长沙市住建委”）下发了《关于实施差别化购房措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，即日起，长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施。在购买长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144㎡（含）以下户型的普通商品住房时，长沙市的首套刚需购房群体有望优先满足需求。且规定离婚不满一年的无房户不包含在优先购房群体内。业界解读，此次新政“保刚需控刚改、精准打击”，通知的出台意味着长沙楼市的调控进一步升级。对于新政一出，网友们都炸开了锅，大家都纷纷表示，这次！刚需终于没被坑了！以下为通知原文↓↓↓▲供应范围：“双限”商品住宅及144平方米以下普通新建商品住房《通知》明确，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144㎡（含）以下户型的普通商品住房，应优先满足首套刚需购房群体。新建商品住房项目中大于144㎡户型的，按长住建发〔号文件执行。▲优购对象：离婚不满一年的无房户不包含在内《通知》明确，首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人（文件施行后离婚且不满1年的不包括在内）、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。本《通知》中的无房，是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。▲操作流程：摇号销售及非摇号销售分类处理 首套刚需购房群体均优先《通知》 明确，项目开盘前积累的首套刚需购房群体数量少于或等于符合上款规定的可售房源数，按首套刚需购房群体登记时间先后顺序销售；开盘前积累的首套刚需购房群体数量大于符合上款规定的可售房源数，在全部登记的首套刚需购房群体中进行摇号销售。项目开盘3日后满足首套刚需购房群体后的剩余房源，按长住建发〔号文件执行。《通知》明确，开发企业取得《商品房预售许可证》后、开盘3天前将相关规定予以公告。开盘前3天，开发企业须在售楼部集中登记首套刚需购房人员。未达到摇号条件的项目，按报送的不摇号销售要求及流程选房销售；达到摇号条件的项目，应按报送的摇号销售要求及流程选房销售。开盘后3天内，开发企业应将选房确定名单报市房屋交易管理中心和长沙市住建信息中心备案。申请购房资格时申请人信息应与报送的选房确定名单一致。如有变更，购房人员须在摇号名册的候补名单确定。▲存量房交易，将设置首套刚需优先窗口《通知》要求，优化首套刚需群体购买存量住房的不动产登记服务，设置优先首套刚需群体办理不动产转移登记的窗口，全面加强市场房源信息服务。此外，开发企业不得对首套刚需群体购房另行设置不合理要求与条件，不得以任何理由予以拒绝。长沙市房屋交易管理中心加强对房屋销售的指导和网签备案管理，长沙市住建执法局应联动相关部门加大对违法违规行为的联合执法查处力度。▼关注长沙乐居，回复“买房”加入淘房群往期精彩回顾点击"阅读原文"，获取长沙楼市最新资讯
热日 11:32
热日 15:11
热日 07:00
热日 07:00
热日 16:04
热日 16:33
热日 14:14
热日 07:00
热日 16:00
热日 16:52
热日 09:39
热日 15:16
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&合肥房贷利率又涨了！3家停贷！二套房首付6成！13家银行离婚半年内不能贷款！买房人很焦虑！
合肥房贷利率又涨了！3家停贷！二套房首付6成！13家银行离婚半年内不能贷款！买房人很焦虑！
来源：吉屋网 &&发布时间：
刚刚确认，合肥房贷利率又有新突破：3家银行停贷，首套较高上浮30%；10家银行二套房房贷利率上浮25%；13家银行：。全国房贷利率连涨19个月，100万贷款多还17万利息。一、合肥3家银行停贷& 16家银行房贷利率最 高上浮30%刚刚过去的7月不一般！因为一直都在被“爆炸”消息刷屏。7月5日，央行实施定向降准，放水7000亿；7月17日央行宣布向商业银行释放了1500亿的资金，年化中标利率仅为3.7%，缓解了银行贷款压力；7月23日，央行又放水了5020亿资金，货币全面宽松。而7月25日广州首套、二套房利率下调了。房贷利率更是牵动买房人的神经！今天，对合肥16家主力银行房贷利率进行摸底，归纳了6点变化，一起来看……变化1. 3家银行首套上浮20%，较高30%交通银行、招商银行、华夏银行首套房房贷利率已经上浮至20%，光大银行全线上浮30%。其中，交行、招行都是最近才上浮，其他各家银行表示以后的政策谁都说不好。变化2. 10家银行二套房房贷利率上浮25%关于二套房房贷利率上浮至20%已成主流，但是据悉，目前已有10家银行二套房房贷利率上浮25%。有银行人士表示：“未来可能还会上浮”。变化3. 3家银行停贷渤海银行、民生银行、浦发银行停贷！目前这三家银行均表示暂时不会做房贷业务。并且对于频繁网贷、征信记录不良的购房者，农业银行人士表示会直接拒贷。变化4. 二手房首付提高至6成提到二手房首付比例，门槛也越来越高，目前建设银行已经明确表示，二手房首付全面提高至五成。目前邮政银行、光大银行二手房首付仍然是30%。而中国银行表示二手房首付提高至6成。变化5.& 6家银行表示贷款额度紧张据了解几家银行的房款下款时间，其中大部分银行都表示没有办法预估。银行接听电话人员表示：1、下款时间与买房人的个人信用、贷款额度以及开发商的楼盘备案等等一系列问题相关，一旦其中一项有所耽搁，整个下款时间都会延后。2、等待备案的时间长了，房贷下款的时间自然就慢了。3、少部分银行表示最快也要两个月时间才能真正拿到款项。多数银行可在1-2个月内放款，建设银行表示放款时间长，一个月放不到2笔，目前有购房者排队已经半年了。至于银行额度，部分银行表示额度正常。比如光大银行、邮政银行。但有6家银行表示额度较紧张的，如华夏银行、中国银行、渤海银行、兴业银行、中信银行、工商银行。时间最快的中信银行，如过开发商流程走过的话2~3天即可放款。变化6. 13家银行：离婚半年以内不贷款市场上还是有不少人通过“假离婚”炒房。离个婚，就能获得1-2个买房资格；离个婚，就能享受较低3成首付；如今看来，“假离婚”的漏洞就要被堵住了！没空子钻了！通过对16家银行打电话摸底得知，浦发、渤海等十几家银行表示，离婚者半年内不给贷款！目前银行利率不断上浮，买房准入成本和持有成本都在大幅提升！对于炒房客来说，炒房在短期内获取大量收益的日子已经一去不复返了。二、全国房贷利率连涨19个月& 100万贷款多还17万利息踩着7月的尾巴，全国房贷利率又涨了，这已经是房贷利率连续上涨的第19个月了。对于购房者来说，这是个沉重的打击，因为买房的成本越来越高！自2017年1月份开始，房贷利率就开启了升级打怪模式，一路飙涨。从8折→85折→9折→95折→无折扣→5%→10％→15%……→30％，放缓放款速度，可房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中，&“房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。”于是，房贷利率涨得更快了！同时也给大家算一笔账，如果以最新全国首 套房贷平均利率5.63%贷款100万元，30年等额本息还款计算的话。总支付利息约为107万元，要比去年同期累计多还17万的利息。利率上浮带给买房人的“伤害”，大家是有目共睹的，利率上浮1个点，利息就要多还近万元。房价难降与利率上浮并行，必将是下一阶段的主旋律，刚需仍是最苦的，没办法，谁让自己一身“穷病”呢。房贷利率趋紧，另一方面也反应出了刚需面临的窘境。下半年的房贷市场，对刚需来说并不乐观。如果你是资金有限的刚需，不要犹豫。房地产有一句话：刚需任何时候买房都是合适的。因为对于刚需购房者来说，住房是最紧急的需求。对于这类购房者来说，抓住限价盘开盘的机会。不然，结果越买越远。买房前几年是最艰难的，但是，当你结束糟心的租房生活、住上了新房之后，你会感谢当初咬牙买房的自己。埇桥区精装美宅7600元/㎡起大型社区大型商超婚房/刚需优惠交5千抵1万，按时签约再减1万
3室户型(2)&&
6室户型(1)&&
宿州市淮海南路国际实验学校西150米
5900元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宿州新房、二手房，也可以按区域查询宿州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送