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盖自己家的房子,三层已经盖好,但是政府说有人举报,让第三层现在不要装修,不知道是什么原因。
我们来到农村都会发现,普遍房子都是三层,随着农村房屋“限高令”出台,农民建房超过规定高度,也要受到惩处了。那么,为什么许多农村房子都是三层?国家对于宅基地建房都有哪些约束? 为什么许多农村房子都是三层? 大多数当地的农村,我们都可以发现,三层的房子占比最多。 农村朋友们是这么解说的,其实许多家里的状况都是两层彻底够住了,起了三层基本上也都住在一二层,但为什么要建三层呢?有部分原因是为了让底下的楼层凉快些,有的是为了能多一些贮存空间,再有的是看到既然我们都起三层,自己家也不能矮了。 “限高令”对农村房屋建设高度的要求。 目前在农村建房具体的高度要求:一者用于农业出产的,原则上不能超过3层;二者脱离农业出产的,允许在4~5层之间,层高不得超过3.3米。 国家对于宅基地建房都有哪些约束? 依据住建部印发的文件《乡村住宅建造技能方针(试行)》,乡村住宅建造要坚持“有利出产,方便日子”的原则,可采用两种布局方法:一种是笔直分户(2-3层),适用于从事农业出产或开展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业出产的农户。 住宅层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。 “限高令”对农村房屋建设超高度的处理。 农村房屋建设必须要在规定的高度内进行,国家给予原则性的标准,各地区地理位置不一,具体标准有所差别。一旦超过当地规定的标准,予以相关的惩处。 限面积:对房屋建设有面积限制。 而对于住房面积,不同省份有不同的标准。如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下,丘陵地区每户120平方米以下,平原地区或城市郊区每户80平方米以下;而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内,多层单元住房,每户控制在200平方米左右,并且,建筑层数一般不得超过三层。由于南北习惯差异、经济水平差异等,宅基地面积标准会有较大差别。 |