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大搜家头条
来源：大搜家原创内容工作室
在新西兰买房过程中，律师是一个必不可少的角色。
在新西兰买房过程中，律师是一个必不可少的角色。交易前律师需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时律师需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。新西兰律师在整个购房过程中都需要确保双方的所有利益，很多国内经纪人做的工作在国外都由律师来完成。在新西兰买房，必须请律师吗？在新西兰房地产市场有明确规定，房屋的买卖要由律师来完成。所以房地产经纪人会把买房合同的原件寄到律师那里，以后同卖方的任何交涉都由买方律师与卖方律师来处理。&什么时候请律师？这个问题主要还是看你是如何买房的，一种情况是拍卖买房。这种一定要在参加拍卖之前就要找好律师，因为一旦拍卖师落槌，就意味着合同将会被无条件执行。一些网友会觉得，律师费不便宜，万一没买到房子怎么办？我的建议是只有真正计划买了，再去找律师，但是一定记得要在拍卖之前要找好，约见律师。如果是购买议价或者私售房源，只要你加入了一些条件进去，不要签字，那么这期间找律师都是来得及的。购房合同与新西兰别的普通合同不一样的地方就是，购房合同不能是口头合同，一定要白纸黑字才有效的。新西兰律师费用一般在800~1000新西兰元不等。&请律师有什么用？律师起到四方面作用：确保购房合法、调查房屋产权、讲解合同要点、杜绝资金风险。&1.确保购房合法新西兰没有房产局，房子也没有产权证，所以律师最重要的工作就是审核购房合同的合法性，确保房屋的产权安全。买卖双方签订的购房合同起到房产证的作用，原件保存在律师手里，买家只能拿到电子版或者影印版。市政府会将房产信息备案在册，买家可以随时在市政府的网站或者办公地查看产权的归属。&2.调查房屋产权律师在买家看房的同时或签合同时会调查交易房屋的产权状况：是否有抵押、债务等产权问题。如果有产权问题要确认买家是否知晓，如果有任何问题是买家不知道的，买家有权利终止合同。3.讲解合同要点新西兰的购房合同是全英文版的，没有其他语言的版本，否则是违法行为。律师会帮买家解释合同中所有的要点和注意事项，并说明买家和卖家的权利和义务，确保买家清楚整个交易过程。这也充分说明了新西兰房产交易法律的严肃性和权威性。&4. 杜绝资金风险在交易的具体过程中，律师除了会帮助客户准备过户文件，并完成过户手续之外，非常重要的一点是买卖双方的律师会经手所有钱款，包括贷款的转账。通常，买家的购房款需要打给买家律师的监管账户，律师在计算了所有的费用列出明细表：包括自己的律师费、房屋的地税、前房主的水电费等等之后，打到卖方律师的监管账户。卖方律师会做同样的事情，确保资金正确无误后再转给卖家。房屋产权的过户随着资金的转移同时发生，这样就杜绝了资金的风险，进而保障了买卖双方的根本利益。&海外置业本就由于政策、市场环境不同面临一定的风险，即使法律不限制，聘请律师也可以有效规避风险。
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一直以来，我们都习惯了努力工作，领取稳定工资的生活，然而这种生活在我们这个时代真的适用吗？“死工资”这个词，对很多人来说都不陌生。通常意义上的“死工资”，代表着我们只能按部就班地赚钱，收入固定，没有太多想象力，在今天就能想到自己10年、甚至20年后的样子。特别在高消费的大城市，不少职场年轻人都还处于“月光”边缘，想要买房、买车就只能是个遥不可及的梦想。越来越多的年轻人不愿意过着只拿“死工资”的日子，但如何激活死工资，摆脱眼前的困境却成了难题。本人分享几个理财建议大家从以下几方面激活手头的死工资：走过的是时间，看过的是行情，尝过的是盈与亏，回味的是得与失，沉淀的是经验，成就的是境界。怎么我一直亏钱？微交易有什么较新操作技巧？1、学会小额投资理财由于每月工资固定，小额投资是非常恰当的合适的理财方式。资金量可以配置小一些，即使发生突发事件需要用钱，也不至于影响到整体自身财产的安全性。100元即可投资，资金随存随取，较快2小时即可到账。产品选择类型多样，投资周期短至60秒，长至72小时，投资灵活轻松，是时下较火爆的小额投资理财产品。如了解更多微交易的知识，微交易的操作技巧，预测微交易的涨与跌，+老师微 信：【 1
为广大微交易投资者免费服务！2、经营副业在完成份内工作外，可以关注一些和市场动向有关的其他行业，看一下是否有投资的可能。副业可分为两种，一种是自身技能，另一种是兴趣爱好。例如化妆、做西点、代购、做网站等，副业的类型是多种多样的。在周末帮人化妆、回老家做个代购等，一个月也能赚个几万块，生活费就是这么赚到了。此外，很多拿着死工资的人在微交易理财上学会了期权交易，这一个副业做好了就是激活死工资的一大利器。所以，别抱怨生活给了你什么，倘若总是在原地踏步，钱怎么会找上你的门来？3、买房做房东有的人挣钱目标是为了买上舒适的房子，在资金配备充足的情况下，可以考虑买房做二房东。在一线大城市，对于已经买了一套房并且手中还有一笔资金的人来说，或许房子的增值空间很大，可以视为长期投资，但是三四线城市买房可不一定就是增值，倒不如把房子出租，做房东来得实在。做房东不会影正常工作，还可以坐等收房租，改变死工资的现状。+老师微 信：【 1
5 5】 为广大微交易投资者免费服务！当下互联网金融理财产品种类繁多，拿着死工资却又理财需求的人，应该结合当下的大趋势来判断怎样的理财产品较适合优化理财计划，从而有效从源头规避风险。关键在于合理进行理财配置，在保证资产安全的前提上，赚取相对收益，才是激活死工资让财富稳健增长的永恒法则。走过的是时间，看过的是行情，尝过的是盈与亏，回味的是得与失，沉淀的是经验，成就的是境界。+老师微 信：【 1
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（原标题：美股暴跌“回应”特朗普征税威胁）美股暴跌“回应”特朗普征税威胁4月6日，在美国纽约交易所，电视新闻播出当天的行情。图/据电 美国称考虑再对1000亿美元出口商品加征关税，令投资者对中美爆发大规模贸易冲突的恐慌情绪加剧，纽约6日遭遇重挫，三大收盘跌幅均超过2％。观察人士认为，特朗普一再升级对华贸易，不但无助于缩减美国贸易逆差，还会造成金融市场不等后果，这种单边和贸易保护行径将损害美国经济乃至经济。道琼斯指数盘中一度暴跌逾700点美国总统特朗普5日发表声明说，他已指示美国贸易代表办公室依据“301调查”，考虑对从进口的额外1000亿美元商品加征关税是否。对此，新闻发言人6日回应说，中方将不惜付出任何代价，必定予以坚决回击，必定采取新的综合应对措施，坚决捍卫和的利益。受中美经贸冲突影响，6日纽约三大道琼斯工业平均指数、普尔500种指数、纳斯达克综合指数分别比前一交易日下跌2.34％、2.19％和2.28％，其中道琼斯指数盘中一度暴跌逾700点。板块方面，标普500指数十一大板块全线下跌，其中工业品板块领跌，跌幅为2.77％，科技和原材料板块跌幅紧随其后，分别下跌2.45％和2.43％。同时，衡量投资者恐慌情绪的芝加哥期权交易所波动指数（又称“恐慌指数”）飙升13.46％，收于21.49。对中美经贸冲突担忧加剧也令油价承压。当天，纽约商品交易所2018年5月交货的轻质价格下跌1.48美元，收于每桶62.06美元，跌幅为2.33％。担忧情绪蔓延使得等避险资产的需求。当天，纽约商品交易所市场交投较活跃的6月期价比前一交易日上涨7.6美元，收于每盎司1336.1美元，涨幅为0.57％。贸易保护无助解决问题不少观察人士认为，特朗普一再升级对华贸易，不但不能美国的贸易逆差问题，还将引发金融市场波动，损害美国经济乃至经济，拖全球经济复苏的后腿。美国圣托马斯大学休斯敦分校教授乔恩·泰勒表示，美国试图绕过贸易组织争端解决机制，采取独断专行的单边行为，是“非常错误的”。摩根大通资产部全球首席策略师戴维·凯利认为，美国巨额贸易逆差主要是因为财政预算赤字过高等因素引起，在已启动减税改革的背景下，与的贸易战并不明智，无益于美国贸易逆差，也不利于美国金融市场。美国得克萨斯大学金融与经济教授斯蒂芬·马吉也认为，商品进口关税、甚至贸易战无法真正解决贸易逆差问题。穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪说，当前美国的工资和物价上涨压力正在不断，较高的关税只会加剧这些压力，并美国丧失更多就业机会。观点 升级对华贸易将伤及自身据电 多位财经领域专家7日表示，美国外贸长期逆差主要是由于低储蓄率、美元本位等结构性原因，而其一再升级对华贸易，将打击美国内的实体经济和资本市场，并伤害普通投资者和百姓的利益。“评判一国外贸是否平衡不能只看单边，要看总体情况。”在此间举行的金融四十人（CF40）中美贸易研究媒体交流会上，CF40研究员哈继铭说。他表示，从全球角度看，目前贸易基本平衡，经常顺差占GDP比例不到1.5％，而美国贸易长期失衡，和全球一百多个都或多或少存在着贸易逆差问题，这背后有多重因素。CF40研究员管涛分析认为，自上世纪七十年代中期以来，美国对外贸易就逆差，这主要由美国储蓄率较低、产业空心化、美元本位等结构性原因所致。此外，美国高技行业出口，尤其相关产品对的出口，也是其贸易失衡背后的一个重要因素。与会专家们表示，中美贸易争端不仅仅是贸易问题。美国单边的贸易争端，将对其本国的实体经济和资本市场产生负面影响。哈继铭说，美国目前已面临通货逐渐上行的压力，如果中美贸易争端升级、新的关税政策“加码”，无疑将抬升通胀压力，美联储不得不加快加息步伐，这将直接影响美国实体经济复苏，并对美国资本市场带来较大的负面影响。“华尔街在下跌，但是损害的是全美老百姓利益。”哈继铭说，因为美国中有大量的机构投资者，社保、养老等在中占据很大比例。而考虑到美国金融业在经济中的占比和作用，对资本市场的冲击将反过来给美国经济增长带来威胁和风险。声音驻欧盟使团：中欧应携手反对贸易保护据电 驻欧盟使团经商参处公使夏翔7日说，不是美国“301调查”**的受害者，欧盟历也多次成为美国“301调查”的对象，深受其害。当美国再次利用“301调查”搞贸易保护之际，和欧盟应该携手反对和。夏翔说，在经济全球化的背景下，各种要素资源在全进行配置，而作为制造业大国，很多工业原料、零部件和科技产品是从包括欧盟在内的发达进口而来的。欧盟工商界人士在与他的交流中表示，美国此番发起的贸易争端不会有赢家，只会损害贸易秩序。知识产权局：有能力应对任何挑战 新闻：江苏格桑花投资有限公司利润高,真实吗据电 知识产权局保护协调司司长张志成表示，的创新成就一不靠偷，二不靠抢，是人踏踏实实干出来的。在知识产权领域，有信心、有能力应对任何挑战 美方301调查报告指责在技术转移、知识产权和创新方面的做法是没有事实根据的。事实上，制造业整体技术水平的和竞争力的增强主要来自于创新投入的和制造业的综合竞争优势。知识产权综合实力快速。2016年成为上**年发明专利申请受理量突破100万件的
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&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&达妹说收入与高薪之间整整差了好多个0。。。高薪，是大部分刚刚毕业步入职场的新人都梦寐以求的事情，也是自己十年寒窗苦苦求学没有白费的最好的证明。可是，现如今很多年轻人一味追求高薪，眼高手低，频繁跳槽，往往葬送了自己的大好前程。职场中，薪资是最直接的显性利益，可是隐性利益诸如行业的未来与前景，以及职场中学到的经验，才是最最重要的。年轻人不妨把眼光放长远一点，也许收获会让你意想不到。在各种场合，看到不少人讨论这个话题：如今的年轻人，一味追求高薪，动不动为钱跳槽。这不可取。这话是对的，但从一些老板口中说出来，尤其变味。各位老板利用员工的剩余价值赚翻了，但却要求员工两袖清风、志存高远、心怀梦想。请问梦想能买房吗？能抵充公积金吗？事实上，追逐高工资，都是职场人合理的诉求。咱又不是来做慈善的。有些老板会说：虽然我们这里给钱不多，但是我们活多加班多啊……哦，不对。我们这里磨练人啊，锻炼能力啊。但是，老板……咱提升能力，磨练性格，不还是为了多挣钱嘛。其实我也会和我身边的年轻朋友说，不要单单为钱跳槽。“一味”追求高薪，确实有问题。当年一部打得天花乱坠的武侠玄幻电影里有个没剃度的老和尚长者——难得出演正面角色的张耀扬——曾经有一句听起来很玄乎的至理名言：凡事太尽，则缘分势必早尽。哪些追求高薪的行为，会让缘分早尽呢？我的看法是：短视：只顾眼前的薪资，忽视了未来的薪资前景；最终损害了自己的利益。1忽视行业的前景我再分享一下自己的教训：我毕业的时候有三个offer，一家大型医药公司，一家外资外贸公司，一家金融行业初创企业。医药公司开出的价码最低；外贸公司开的最高，要高出医药公司50%，但要周六上半天班；金融初创的性价比最高，外国老板经常不在国内；最后的结果：医药公司依然过得不错；然而几年后随着人民币的升值，外贸公司在国内的前景就变得岌岌可危，最后关店撤资。金融初创公司，也是我的最终选择，因为踹不开WTO后假装打开的金融业大门，也灰溜溜的撤资了。进了好的行业，成为风口的猪；会有更多资源，取得更大成就。这一点很多年轻小伙伴要比当年的我聪明无数倍：互联网和金融行业始终是热点，而医疗健康教育则是涉及民生的长盛不衰的行业；而传统制造业，外贸却面临很大冲击。细分起来，即使是热点互联网行业，也有热门冷门。VR，共享经济，移动端支付也要比视频网站、互联网招聘来得更热门。此外，对于不同岗位来说，行业的选择也要窍门：比如在差不多的薪水情况下，想从事市场营销的小伙伴是选择宝洁还是麦肯锡?当然是宝洁了，就算如今跌落神坛的宝洁，依然是营销的黄埔军校，对于希望从事营销行业的小伙伴们，消费品，汽车和奢侈品行业，尤其有钱途；如果去了麦肯锡这样的B2B公司，应该去做顾问，才有钱途。2忽视岗位的钱途这种情况更少见，偶尔也有极端案例：举个例子，刚毕业的你拿到了互联网公司的offer，同样的薪水让你选择做运营，还是做市场营销。你如何选择？答案是运营，运营可能更苦更累，但是更接触核心业务和一线战场，根据美世的调研（如下图），在最初入职互联网公司时（I1)，运营和市场营销的薪水是差不多的，但随着经验的提升，产品运营的收入增幅始终高于市场营销。在I4(10年以上工作经验职场人）层面，薪资差距高达12%。说到底，运营是能够增加用户、增加收入的业务部门，而纯粹的市场营销，不同于快消品和汽车行业，更像是成本部门。之所以说这种情况少见，是因为在大部分情况下，更有前途的岗位，在任何阶段薪资都更高，不信可以看看上图的人工智能和软件开发。3伤害职业发展前途举个栗子：入职3个月刚刚转正，突然有一份差不多的工作，薪水比现在高5%，去还是不去？ 5%也是钱啊，为啥不去？那么好了又过了2个月刚刚安顿下来，又有一份offer，工作内容没变化，薪水还是高5%，去还是不去？这个5%比之前的5%更多啊，按说还得去，不是吗？就这样，折腾大半年还没弄清楚这份工作具体该做些啥（工作两个月还没摸到皮毛好不好），薪水涨了10%，却给自己的简历带来了巨大的问题。未来真的有不错的机会，HR特别是优质大型企业的HR，手里一堆优质简历，他凭什么要挑一个一年跳两次的年轻人呢？还有一个极端案例：1993年出生的阳光女孩陈某某，受“查博士”王某派遣，应聘并进入“车鉴定”卧底，将后者众多大客户信息发给王某。她为此每月获4000元报酬。每个月多4000收入，吼不吼啊……彻底毁了职业发展，这姑娘未来还能去哪家公司？4忽视了培训和职业发展空间有些中小型初创企业开出的薪水比大型外企还要高，但我却并不推荐刚刚踏入职场的年轻人去初创公司，或者去创业。原因无他：高风险对于年轻人来说并不一定代表高收益，我们看到太多中小初创企业里，年轻人做牛做马，但最后老板既拿不出股权也拿不出高薪，只能画大饼的案例。而因此，也有很多年轻人失去了大公司的良好培训机会和发展机遇。《How Google Works》提到过一段：在职业生涯初期，能够获得的股权激励很有限，因此在正确的行业磨练技能要比在某家公司赌上自己的命运更加合算。在此之后，随着经验（以及年龄）的积累，挑选合适的企业变得越发重要。因为那时，股票在你的薪酬构成中所占比例大幅提升，因此你也应该相应的将对公司的挑选放在优先位置。我之前撕过咪蒙一篇关于格局的文章（老板又给我转咪蒙的文章，怎么办 ？），其中有一个她道听途说的案例：一个还没毕业的孩子跟着个老板出去创业互联网金融，一年半后公司被收购，刚毕业的他就莫名其妙成为千万富翁了。职场成功的经历不可复制，而失败可以借鉴。初创公司，开业一年半之内，公司没死，概率有多大？开业一年半内，四轮融资，随后天价收购这种可能性有多大？初创公司老板，在刚开业就愿意把股份往一没资源二没工作经验的实习生手里送的概率有多大？5写在最后的总结基本工资是紫色的色块，基本上在任何年龄段都没有掉出过前三。不过，对于34岁以下的年轻人，职业发展机会和培训机会也很重要。为什么？因为职场人在乎的不仅是现在能拿到手的钱，更在乎未来的钱途，而职业发展和培训机会都会为未来增加好的钱途。当然经过多年的职场历练，职场人都会发现：愿意现在多给钱的公司，未来理论上来说也是会愿意给更多钱的； 现在小气的公司，未来也大方不起来。但对年轻人来说，行业、岗位和培训机会也是需要考量的重要内容。这些都是你未来钱途的坚实基础。
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