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我想咨询，离婚后签订房产协议书是归给孩子，离婚后签订房产协议书是否有法律效应？
您好，我想咨询，离婚后签订房产协议书是归给孩子，而如今有在婚的可能，我的协议书对房产有约束力吗？能给孩子吗？如果复婚呢，这个协议是不是就得到保障了？谢谢
一、离婚房产过户需要的材料&离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。&二、离婚房产过户办理程序&在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。&三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法&1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。&2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：&（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。&（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。&房屋经过登记以后才能产生产权转移的效力，只有关于房屋分配的协议并不能保证所有人取得房屋产权，而上述关于“夫妻离婚房产过户手续”、“夫妻离婚房产过户程序”相关问题的解答只是针对简单情形的分析，建议当事人本着对自己负责，对自己财产负责的态度，在专业房产律师的指引下妥善的处理好房产过户手续，以免后顾之忧！&（希望您采纳）
其他回答(共2条)
父母离婚必须有一个书面的离婚协议书，上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题，及夫妻离婚前的有关经济问题及需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的．（协议书最好能公证）．子女可凭你父母的离婚协议书（父母如能到堂更好）及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续．
离婚后房产按揭过户方法&未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　&　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;&　&(2)、到交易中心办理转绘;&(3)、到房管局办理免征契税申请;&　&(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;&　&(5)、取证。
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合同协议热门问题买拆迁回迁房开发商盖章有法律效应吗？
全部答案（共1个回答）
答: 村民可以把房子卖给外地人吗？
答: 一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个不是我熟悉的地区我与妻子就离婚问题达成了口头的财产分割协议，并将登记在我名下的夫妻共有楼房一套过户到妻子名下离婚未成时是否有效？--在线法律咨询|律师365
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我与妻子就离婚问题达成了口头的财产分割协议，并将登记在我名下的夫妻共有楼房一套过户到妻子名下离婚未成时是否有效？
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口头协议:口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供.
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地区：广西 |解答问题：40548条
你们所达成的口头协议虽然已经履行，但双方未能，因此你二人之间的财产分割协议无效，该房屋尽管过户到你妻子名下，但仍为你夫妻二人的。同时，夫妻之间因离婚所达成的协议是一种要式协议，在双方达成离婚合意后，在协议上签名才能使生效，关于财产分割问题的处理必须以离婚为前提。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)[/law]》第条，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对进行分割。
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2002爷爷奶奶去世后留下两套房产，有口头遗嘱说其中一套留给长子（我父亲），另一套留给长孙（本人）,当时我父亲兄弟姐妹四人共同签署了一份协议，按奶奶的遗愿将楼下过户给我父亲，楼上过户给我。协议没有公正，没有证明人，只有他们四人的签字。后来由于政策问题只过户了一套房子给我父亲，另一套依旧是奶奶名下。现在房产可能面临拆迁，我父亲找他们过户第二套房产，对方不配合，表示想要分房，请问从法律从角度上这套奶奶名下房产归谁所有呢?
你好，你奶奶的合法可以要求按照遗产进行分割，因当时只有且未过户。
离婚关于房产分割问题 夫妻双方口头同意离婚，婚前有一套夫妻双方按揭的房产，主贷人是男方，离婚的条件是男方同意给女方15万，女方把房子过户给男方，但男方不能一次性的还清银行贷款，所以会存在不能过户的问题，再加上男女双方对彼此都已不信任，请问这种情况下该如何处理好呢？女方想尽快的处理完离婚的事情，因为已经拖了一年了
通过法院办理，约定房屋归男方，男方于何时一次性支付女方15万元的折价款，具备过户条件时女方协助男方办过户。将来具备过户条件时，如女方不协助过户，就可申请执行。
离婚关于房产分割问题夫妻双方口头同意离婚，婚前有一套夫妻双方按揭的房产，主贷人是男方，离婚的条件是男方同意给女方15万，女方把房子过户给男方，但男方不能一次性的还清银行贷款，所以会存在不能过户的问题，再加上男女双方对彼此都已不信任，请问这种情况下该如何处理好呢？女方想尽快的处理完离婚的事情，因为已经拖了一年了
您好！（一）建议，如果协议不成，可以到被告所在地或经常居住地；（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人的；2、实施或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致的情形。（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚的；2、有配偶者与他人同居的；3、实施家庭暴力的；4、虐待、遗弃家庭成员的。（四）如果婚前，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；（五）孩子的抚养权建议男女双方协商解决，如果协商不成，孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决，如果孩子较小（未满2周岁），一般由母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见，对方有探视权，同时需要支付抚养费，一般以其实际收入的20%-30%为限，可以要求一次性支付；1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
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,离婚房产分割(回迁房),只有在离婚协议书上写了夫妻分得一人一套房那个协议具有法律效应吗?
您好,请问,离婚房产分割(回迁房),只有在离婚协议书上写了夫妻分得一人一套房,但没去房管局那边登记,那个协议具有法律效应吗?
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离婚协议自愿签订,没有欺诈、胁迫等违法情况就是有效的。
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有效,条件成熟办理物权登记
具有效力的,你可以待房产可以办理产权之日起要求更名。
离婚协议如果已经办理登记的话是有法律效力的
离婚手续办下来了,具有履行性,就用履行,不履行,另一方可向法院起诉处理。
需要到法院起诉确认,拿着判决书过去变更
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父母离婚 ，协议书房子给女方，有法律效应吗？房子过户女方可以单方面去派出所办理户主吗？ 5年前的事
父母离婚，协议书房子给女方，有法律效应吗？房子过户女方可以单方面去派出所办理户主吗？5年前的事，乡下房子...
父母离婚 ，协议书房子给女方，有法律效应吗？房子过户女方可以单方面去派出所办理户主吗？ 5年前的事，乡下房子
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wewffd闯天涯
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有法律效应。离婚涉及财产分配，所有财产相关协议都接受婚姻法保护。建议拿着离婚证，还有房子的有关协议书去派出所就行。那份协议长期有效，所以即便过了5年，同样有效。不必多虑。
没有离婚证 行不行 就拿离婚协议书去派出所
可以的，离婚协议同样生效。
就考虑是乡下房子 女方什么都没有 宅基地 房产证啊 ，就有个离婚协议书 好烦 不知道怎么办
有离婚协议够用了
情緒爲零碎
情緒爲零碎
采纳数：38
获赞数：35
擅长：暂未定制
首先离婚协议书没有法律效力，要等房产过户才能发生物权变动，其次乡下房子根本无法过户，因为属于小产权房没有房产证，第三根据最新不动产登记暂行条例，宅基地可以领取宅基地使用权证，你可以让他把这个变更成你的名字
最宅基地使用权变更应该不在公安局，具体你可以去乡政府问问
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