房屋过户 从伯伯名下过到我或者我爸名下 答案满意追加50~100_百度知道
房屋过户 从伯伯名下过到我或者我爸名下 答案满意追加50~100
我伯伯的房子现在要过户到我的名下房子原本是我爷爷的，地契应该是他的名字，房产证在办的时候签了我伯伯的名字，但一切手续和买房子的钱全是我们家掏的……现在伯伯住在天津，这两天...
我伯伯的房子 现在要过户到我的名下房子原本是我爷爷的，地契应该是他的名字，房产证在办的时候签了我伯伯的名字，但一切手续和买房子的钱全是我们家掏的……现在伯伯住在天津，这两天和大妈过来办别的证，带来的只有身份证，但已经同意把房子过户给我们就是想问，如果在这种情况下去过户，我们双方都应该带什么证件，办怎样的手续？我还有一个姑姑，这和她是否有关系？她有没有权利插手？万分感谢O(∩_∩)O~土地使用证是爷爷的名字，但是爷爷去世十几年了~目前伯伯和大妈过来只带了身份证，不知道有没有方法可以最快办了，一定非要证件齐全么？
不是还有一种委托之类的说法么？ 能有方法把房子的处理权先转到我或我爸名下再去过户么？？请详细点，主要是他们证件不齐，急~
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哥的传说AA
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看房产证上和土地证上是写的谁的名字。如果是你爷爷的，或者是你爷爷和大伯共有的，那么就需要你姑姑要做个放弃继承权的证明。如果是你大伯的就不用。 只需要带上你们买卖双方的身份证、户口本、房产证、婚姻证明和你伯伯的妻子的同意此房出售证明就可以了，先去建设局进行网上签约，然后去地税局缴纳税费一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），然后去交易大厅过户就可以了！ 有你爷爷的名字，这个必须经过你姑姑的同意，你大伯证件不齐不好办理的，现在卡的比较紧，这是政府行为，必须在没有争议的情况下政府才肯给你办，就是委托，也要证件齐全的，所以上述证件不能少的，可以将你大伯的证件通过快递邮过来！
谢谢~ 很详细O(∩_∩)O~但我们打算用赠与的方式过户，证已满五年，但接受人已经有一套房子了……这对税款有影响么？
财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。新规定有三种情况免征个税：◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；◆房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 赠房须交费用赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%~4%的契税（各地标准不同,你可以到当地建设局咨询一下），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
ywlsy127306
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只需要带上你们买卖双方的身份证、户口本、房产证、婚姻证明和你伯伯的妻子的同意此房出售证明（手写就可以）就可以了，先去建委进行网上签约，然后去地税局缴纳税费，然后去交易大厅过户就可以了，和你爷爷和姑姑没有关系，因为房产证是你伯伯的名字，这不是继承，所以你和你伯伯直接去过户就可以
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看房产证上和土地证上是写的谁的名字。如果是你爷爷的，你姑姑要做个放弃继承权的公证。如果是你大伯的就不用。
你姑姑也有继承权
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爷爷死了房子公证给了伯伯的女儿，但是没有过户，房子还是我爸也就是我爷爷的儿子住着，现在房子属于谁呢？
爷爷死了房子公证给了伯伯的女儿，但是没有过户，房子还是我爸也就是我爷爷的儿子住着，后来重新翻新了，现在房子属于谁呢？
提问者：wl6712***时间： 22:09:20地点：2个回答
您好，有遗嘱的按照，没有遗嘱的按照法定顺序继承，即：配偶、父母、子女。建议您来电详谈，我给您做具体指导。
您好，遗嘱已经公证的，按照遗嘱办理，房子仍然属于您伯伯的女儿的，如有疑问，可来电咨询。
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