& &4亿房奴的焦虑!房价一旦暴跌,我将一无所有!4亿房奴的焦虑!房价一旦暴跌,我将一无所有!日来源：经济学博士责任编辑：shiyu 在中国，只有两种人。一种是当上“房奴”的人，一种是想当“房奴”却不得的人！
2017年，中国智库研究院发布了全国35个重点城市房价收入比数据：
排在前10名的城市房价收入比均超过14！换言之，一个家庭想要购买一套100平米的商品房，需要十四年时间！
而且是不吃不喝，家庭全部收入用于购房，还要祈祷房价不涨！
在深圳，这一数字高达40。对于普通工薪族来说，买房是一辈子遥不可及的梦想。
但是，没买房的难，买了房其实也难。
数据显示，中国家庭总资产中，69.2%是！
也就是说，尽管看起来很多人都是富豪，但背后却都很焦虑。因为这意味着，房子值多少钱，就相当于背负了多少的贷款。
房价一旦暴跌，个人资产将面临严重缩水！
而我国几乎95%的人都是按揭贷款买房，还款负担率为39%。简单地说，就是收入的40%都用来还房贷。
&这很触目惊心！ 中国富豪多，“负翁”也多 在2017年的《胡润财富报告》中，大陆每940人中就有一个是千万富翁！
这一数字在北京，是每83人就有一个。
可以说，中国的富豪，是很多的。尤其在首都这样的城市，随便一套100平米的房子，就接近千万！
但是，除了一些“土著”依靠拆迁成为富豪之外，更多的富豪都是以负债的形式成为富豪。
也就是说，他们通过薪资凑够首付，然后通过银行贷款，成为千万“负”翁！
这个群体有多大呢？
数据显示，我国通过银行贷款买房的家庭约有2亿户，按夫妻双方为主力还贷计算，房奴人数应该有4亿之多！
何为房奴，这里有必要解释一下，就是在长达20年甚至30年的时间里，每年拿出可支配收入的40%-50%偿还房贷本息。
生命的黄金时期，被房产牢牢捆住！
以一套均价3万面积100平米的房产，贷款30年首付3成计算，月供是12000元。也就是说，在一线城市，即使夫妻双方薪资加起来3万，也依旧沦为了房奴。
总而言之，大城市收入高，房价更高；小城市收入低，房价不见得就低！
被房产绑架的中国人
在中国，买房历来不是年轻人一个人的事。
年轻人向各自的父母，爷爷奶奶，甚至亲朋好友借钱，凑够首付。然后用漫长的余生，去偿还银行贷款！
房子，不仅消耗了多数普通老百姓几代人的积蓄，更是透支了年轻人未来几十年的奋斗。
第一批房奴，以“70后”为代表。买房时间一般在2003年左右。赶在了中国房价上涨前买入，那时的房价，是真正的价值低洼地。
按10-15年房贷计算，他们中的很多人都已经还款结束，摆脱房奴生活。更重要的是，当初咬牙买下来的房产，如今都已经升值数倍。如果在一线城市，基本上已经迈入千万富豪阶层。
第二批房奴，以“80后”为代表。买房的时间集中2008年前后。其中的很多人赶在了金融危机前的顶点买入，也发生过大量的房屋断供情况。由于房价经历过第一轮上涨，因此这个阶段的房价，已经存在泡沫。
对于这个阶段贷款买房的人来说，前五年都过得很辛苦，因为房价收入比太高了。但最后发现，庆幸自己当初买房了，因为发现自己的收入增速远远赶不上房价上涨的速度。
更重要的是，一边做着房奴，战战兢兢的还着银行贷款；另一边，受益于房产升值，不知不觉都成了百万富翁。
尽管还款压力还在，但有已经升值超过一倍的房产在那里，瞬间底气多了许多。
第三批房奴，以“90后”为代表。买房的时间在2014年后。这群人习惯了在大城市里工作生活，但是很明显，单单依靠自己的收入水平，别说首付，就连月供都困难。
我说过，在中国买房是一个家族的事情！于是，“70后”父母拿出几乎全部的积蓄，为年轻人付了首付。然后，刚工作没几年的年轻人，就要为此背上每个月四五千的月供。
而这，将长达二三十年的漫长岁月！
数据说话：
2017年，中国的居民消费性支出增幅只有5.9%，是1990年以来的最低值。这意味着，在新一轮的房价上涨中，老百姓手里的钱，已经被疯狂的抢房热潮，吞噬干净了！
在没有房之前，一万块的工资收入感觉自己很有钱；有了房之后，虽然总资产上去了，但是自己瞬间变穷了。
哪还有能力和欲望消费！
我们惊讶的发现，摆脱房奴的“70”后，为了“90后”的小孩重新沦为房奴；而“80”后的这一代人，尽管都是资产百万，却在房贷和上有老下有小的现实里，活的狼狈不堪。
至少，没有有钱人应有的姿态！ 暴跌！或许将一无所有 当个人资产的70%都是房产，房价的涨跌，自然触动每一个人的神经！
在高房价面前，万千有梦想的年轻人在奋斗的路上，都低下了头。买不起房的现实，正在摧垮年轻人的爱情、年轻人的创造力、年轻人的闯劲、还有年轻人的身体。
活得太累，终其一生，为了：房子！
很明显，当北上广深的房价就可以买下半个美国时。表面上的富贵，其实已经变得脆弱不堪。
一旦房价暴跌，第一波冲击是高杠杆的贷款人，要么增加抵押物，要么提前还款；如果违约发生，银行就会拍卖房子，市场上的供给突然增加，会引发进一步的下跌；这时候更多有房的人就会选择卖出房产，造成不可逆转的暴跌！
当大家都在卖房，最大的损失方就转移到了银行身上。银行为了自救，会直接减少对企业的贷款并且要求提前还款，这就会波及到实体企业，资金实力不够雄厚的企业就会倒闭。至于企业，即使不受资金链断裂死去，也会因无人再买房而破产。
最后，波及房地产行业的上中下游，企业会倒闭，工人会下岗，白领会失业；消费会瞬间萎靡，整个国家都受此影响。
当然，房价暴跌，土地也就卖不出去了，政府的财政收入也会暴跌，继而出现财政危机。
为了挽救经济，政府必然实施刺激计划，这时候大概率就会引发通货膨胀，最终万物寂静！
对于个人，则更不幸。房价暴跌，有对于有房的人来说，即使面对资产大幅贬值的事实，也必须咬着牙扛着月供，一大批的中产阶级和房奴一族会破产；而没有房的人，则可能沦为“贫者无立锥之地”的残酷现实！
我不否认全国性的房价还在上涨，可能还将上涨。刚过去的2017年，全国土地成交价格同比2016年增长29%。地价涨了，土地上面盖的房子，能不涨吗？
与其相信房地产企业倒闭，不如相信房价会继续上涨的事实！
但有一点可以肯定，
那就是，越来越多的人买房，都是在透支家庭和国家的购买力；不断上涨的房价背后，绑架的是每一个有房和没有房的中国人！
但危机，一定会来！ 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域商业地产宜秀区迎江区大观区怀宁县望江县潜山县太湖县宿松县桐城市枞阳县岳西县安庆价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房楼市又来一波深水炸弹，广州房贷利率新年一开始就涨了，大跌所有人的眼镜。一个惊人的事实是，由于房贷利率的上涨，贷款300万买房比一年前贵80万，已经超过了房价的跌幅&&
某一线城市房贷四连跳
据融360大数据研究院统计，2017年度一线城市首套平均利率中，广州上涨1.10个百分点，深圳上涨1.01个百分点，北京上涨0.87个百分点，上海上涨0.57个百分点。
2018年，广州房贷利率涨幅依然领先。
从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，二套房贷维持上浮15％不变。此外，广州房贷利率在过去的一年里至少经历了四连跳。
一般来说，银行新年开春的额度都会比较宽松，今年一上来，广州四大行就调整了房贷利率，也奠定了今年整个房贷市场收紧的基调。此外，南京武汉等二线城市的房贷涨幅均超过15%，超过一线城市。
广州已经开始了，其他一线城市的房贷利率全面提高还会远吗？
贷款300万买房贵80万
房贷利率提高，最明显的改变就是每个月还房贷的钱增加了，要还贷的总额也提高了，下面记者就来给大家算一笔账。
若以贷款300万元、年限30年算一笔账：
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这里房价暴跌,却一套房也卖不出去!
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昨夜央视财经报道，燕郊规模最大的楼盘房价直降30%，一个月一套房都卖不出，房市出现了急速冰冻，江湖告急！
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会是一种什么感受谭浩俊：假如刚买了房房价就暴跌
会是一种什么感受金融界百家号来源：金融界网站随着调控的逐步深入，虽然房价逐步趋向稳定，广大居民的心也逐步平静下来。但是，从实际情况来看，购房者却越来越纠结了，既害怕房价继续上涨，想尽快购房，又担心房价出现下跌，怕购了房后后悔。甚至有人担心，一旦自己买了房，房价就出现暴跌，那可怎么办，那将是一种什么感受啊。可以这么说，刚刚买完房，房价就暴跌，这种概率在我国等于零。因为，政策调控下，绝对不可能出现这样的现象。即便房价下跌，也是缓慢而理性的，是不可能再出现暴涨暴跌现象的。尤其是暴跌，绝对没有这样的基础和条件，也不应当出现这样的现象。反过来，如果真的出现这样的现象，对购房者来说，假如购房只是为了居住，就不要太过难过，涨也好，跌也罢，房子就是一套，面积也是固定的，不会因为房价涨了几倍，房子面积也大了几倍。也不会因为房价跌了几倍，房子就小了几倍。房子的使用价值并没有因为房价变动而发生变化。所不同的是，房价暴跌后，会感到自己花了不少冤枉钱。这样的心情，是可以理解的。真正可以谈谈切身感受的，是炒房者。如果带着极大期望的房子，在刚刚买到手不久，就出现价格暴跌现象，此时此刻的心情，应当是极其痛苦的，甚至是跳楼的心情都有。不过，对那些尚没有住房，或想购买住房，或买了房就成了房奴的人们来说，看到炒房者面临这样的境况，估计没有一个不会哈哈大笑，或者暗暗称快的。房价过快上涨，一定程度上不就是炒房者推动的吗？炒房者面临跳楼了，这样的好事，谁看了不开心、不拍手称快呢？而如果看到了炒房者急得要跳楼的样子，那些刚性买房的人，面对房价可能缩水，也就不要难过了。毕竟，自己买的房子是用来居住的，只要居住功能没有发生变化，其他的都可以放一放。只有炒房者，才是真正能够体会刚刚买了房房价就暴跌的。所以，从心情上讲，刚性买房者与炒房者是完全两种心情。不过，从目前房地产市场与金融的关系，与地方发展的关系来看，出现暴跌的可能性是没有的，也是不被允许的。否则，会带来更大的矛盾和问题。所以，购房者切莫担心房价会暴跌，也不要寄希望于让房价暴跌后再买房。房价暴跌，可能对谁也没有好处。市场稳定、房价温和才是最好的格局。近日，中央多个部门联合发布通知，决定从7月初开始到12月底，在全国30个重点城市对炒房等行为进行专项治理，目的就是要净化房地产市场秩序，维护广大居民利益。所以，今后的房价，一定会以稳为主，决不会再出现大起大落现象，也不可能暴涨暴跌。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。金融界百家号最近更新：简介:一站式互联网投资理财平台，让投资更简单作者最新文章相关文章只需一步，快速开始
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本帖最后由 家装店小二 于
20:56 编辑
上周刚把手上一套经开区的房子卖掉，精装送一个冰箱和一个空调加一个1.5的松木小床，单价折合7260元/m3.
促使我卖的原因有两个：一个就是自身存在换房需求，现在新站这边上班，经开区太远环境交通不变；二是外部原因，李嘉诚都清仓了，汇率连续升值后今年一个月贬值了3%，现在到6.25了。这是个出口不振经济滑坡的原因和绞杀日元套利外汇的双重作用的重击一拳。
&今年确实房产市场不好。没有温州土豪炒房团，人家都是买整栋楼。一手房太多。房价跌价必然。&
&我跟踪了几套二手房。好几个月了还没卖掉。当初说什么最低77万。现在66万可以卖。跌了一些。&
&从05年3000多就有人说放假要将，这么多年了房价都翻两番了，楼主我不会相信你的。&
&楼主按7000多一个立方卖房子，按层高2.9米算，合2万多一个平方了，楼主真高！&
&按平方卖房子见得多，按立方卖房子头一次见&
&请问楼主，你还能花7260元/m3买回同地段的房子吗（包括二手房）？？不要自我安慰了&
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网友ID经验
楼主，俺不相信你，合肥限购都取消了！就算不涨 也不会跌多少！
污染企业多，佳通.联合利华，经开5.6千的房子多呢，多余的钱还可以置辆车
给楼主赞助几个茶叶蛋
存量房开始冲击房价了，现房成熟社区立马能住
楼主，给你32个赞
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这个价卖的不高啊，如果是10年以后入手的 那应该亏了
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接下来扯扯卖房见闻1、去社居委和派出所办理户物业费结清手续和口材料时，办理的民警和居委会大妈都很不耐烦，警花不耐烦的问；怎么最近卖房子的都这么多啊？
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2、去经开区房管局注销他项权证时，办理的妹子把我的牛皮纸里面的材料乱糟糟的倒出来，随便看了眼材料就在房产证上卡上了他项权证注销章，花了1分钟不到，估计给我这样的人烦死了 国家机关人员工作不应该这么不严谨啊
&楼主，尼玛矫情了，好人家刁难你一天半天的，看你还说风凉话不？&
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秋烨 发表于
这个价卖的不高啊，如果是10年以后入手的 那应该亏了
06年买的，2495元一平，你说我亏了吗？
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你扯那些没用的东西做什么啊，你就说你这房哪年多少钱买的 装修花了多少钱&&现在亏不亏（算上利息）
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从派出所回来的路上，中介小伙子因为在派出所接电话，导致警花的呵斥，聊了警花，说她怎么脾气这么大，小哥不好意思的说已经是第二次这么对待他了。小哥得意的说今年已经签了7单了，目前收入不错，一单有40%的提成，一月做一单就满足了。回到中介公司，小哥大方的把一单跟的单子转给了他经理。小伙子忙不过来了，嘴巴甜，蚌埠人，一口哥 哥的叫你，把10公里外的单子都抢过来做了
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我回来跑到新站某楼盘去买二手，中介公司只剩一个新来的以前在肥东浙江商贸城卖一手商铺的妹子在，其他业务员都带客户区看二手房了，知道她的信息是因为她穿个老头衫，立面没穿乳zhao，奶子一闪一闪的，勾起了我说话的欲望，随口问问问出来的个人信息。
&卖房还能碰到这样的好事？&
&还有这等好事~~~~&
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等了半个小时，有个小伙子回来了，带我去小区看房子，房主到6月份满5年了。一口价78万，我没办法，让小伙子跟她还点价，房子我是看中了。她死乞白赖的只愿让个2K，我说至少让个1万吧，就没了下文，我说让5K吧，她说等她老公回来再商量下。精装折合8500元/m3,基本符合我的心理价。我前脚走出门，后脚就有另一家中介领着个40岁左右的妇女进门去看了
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没办法，今早问了中介，房东还是代价而估，我只能让中介传话，说了我的杀手锏，我可以全款买，房东老板是做生意的，我知道一把付这个对她而言很重要，呵呵。合肥目前贷款买二手房的，卖家要等买家贷款下来才能拿到钱，过户后包括首付款都是在房产局托管的。
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