老家一个小县城开化房价已经下跌但是跌的不多大概500到700左右一平方老家的房价均价在8
现在均价在7000左右还有下跌的可能吗谢谢
完全可能继续下跌经济泡末一定会破
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7月均价7839元平米，比6月下跌20.56%查看房价详情&&
二手房：194套查看全部
假的，这个价钱只能是上海周边的2手房或者新盘推广的价钱，连昆山的一手楼盘都要价了
近是楼市调控应转为防范房价下跌吗均价是多少
据了解福建五四北省直限价房均价在12735元平。最近这三年的房价稳中有涨，尤其在2015年。但随着国家一系列的楼市调控政策出台，近来二手房价维持在13000元平以内。 若是刚需购房一族，专家说可以到楼市淘一淘，但若是投资性住房需求，还需谨慎看待，房价较为稳定，涨幅空间不大。希望我的回答可以帮到你
最近是楼市调控应转为防范房价下跌吗？均价是多少？
据了解福建五四北省直限价房均价在12735元平。最近这三年的房价稳中有涨，尤其在2015年。但随着国家一系列的楼市调控政策出台，近来二手房价维持在13000元平以内。 若是刚需购房一族，专家说可以到楼市淘一淘，但若是投资性住房需求，还需谨慎看待，房价较为稳定，涨幅空间不大。希望我的回答可以帮到你
广州房价，大多小区的均价是下跌的？而全市房均价是上涨的？为什么
各地区的成交价都不同，例如有些是比较成熟的小区，但有些区域是刚刚在开始成熟并发展中，所以您要看全市才最为准确。如果您自己买房的话建议您可以在这个时候购买会比较合适。
目前上海的东外滩1号，价格是否合适出手，均价31000，还会下跌吗？还是会上涨？
肯定不会跌的，如果你有其它投资方向可以卖掉~如果没有可以放放。
临镜苑二期8月均价：19638元平米，比7月下跌：0.75%，这个价含税吗？
一般是不含税的价格。您可以实地看房，一般优惠打折活动
&&&&&&老家一个小县城开化房价已经下跌但是跌的不多大概500到700左右一平方老家的房价均价在8
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-提个醒！2018年房价若下跌，这3类人的房子可能会不保阅读http://img.mp.sohu.com/upload//bfec586eee_th.jpg最近，三四线城市和小县城的房价上涨很快，有的地方甚至要全款才能抢到新房，但是一些专家表示，房价疯涨的局面不会持续太长时间，未来房价下跌的可能性会很大，所以买房的人一定要理性对待房价上涨，切不可跟风买房。
今天咱先不说买房的事儿，咱来说说如果房价下跌，哪些人会等不及去卖房呢？
第一种：高杠杆买房的炒房客
房价上涨这么快，和那些职业的炒房团、炒房客有很大的关系，其实有些炒房客并不都是有钱人，他们的钱有的也是借来的，需要支付高额的利息，这些人大多都是“短线”炒房客，一旦房价下跌，他们会想办法尽早将房子出手，尽可能的减少损失，因为这些人根本输不起，更赌不起。
第二种：债台高筑的开发商
在供小于求时，开发商的房子会很好卖，可能刚开盘就被抢购一空了。但是如果房价出现下跌，刚需族持币观望，期待房价继续下跌，而炒房客也在想办法卖掉手中的房子，这时开发商也只能降价卖房了。因为开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。所以，到时候二手房不仅会降价，连新房子都会降价。
第三种：多套房购置者
不同于炒房客是，多套房购置者并不是为了赚小钱，他们买房是为了让自己的财富保值增值。但是如果房价一旦下跌，房子保值增值的功能也就没有了，这些人就会卖掉房子，寻求其他让财富扩大化的方式和渠道。
目前，一些北京燕郊城市已经出现了房价被腰斩的现象，靠近北京的城市尚且如此，更不要说未来那些三四线城市和小县城了，至于小城市和小县城的房价究竟能支撑多久？何时会下跌？笔者目前还不能给出答案，但是有一点可以确定，房价一旦下跌，上述三类人肯定是最先抛弃房地产，疯狂套现的人。
大家觉得呢？
——图文来源老杨说三农北上广城市都不怎么涨，有些小县城房价疯涨？有些县城却下跌？_【快资讯】
北上广城市都不怎么涨，有些小县城房价疯涨？有些县城却下跌？
我们都知道几年来上涨的房价一直是一个热门话题，从北山广等一线城市房价寸土寸金，紧接着二线城市跟风房价纷纷破万，最后到三四线城市暴涨，民众叫苦不迭，国家不得不出面对房地产进行调控，一线城市房价先下跌，二线城市先后下跌，三四线城市房价停止上涨。但是即使房价不再上涨，出现下跌趋势，对很多在大城市里奋斗的年轻人来说，买一套自己的房子还是很吃力。就拿上海房价来说吧，据上海58同城房产数据显示，在上海虹口，闵行，杨浦等地区的房价均在5--7万一平米，这对正在奋斗的年轻人来说无疑是个天价，奋斗十几年也有勉强付个首付，所以这让很多年轻人打消了在大城市买房的念头，都想着在城市奋斗几年，留存些积蓄然后回老家县城买房，但如今的情况没有想象的那么简单，老家县城的房地产市场已经发生了巨大变化。很多县城的房价也开始疯涨，而另一些县城的房价却不涨反跌，出现了严重的两极分化，为什么会造成这种局面呢？房价疯涨的县城主要集中在东南沿海地区，而房价不涨反跌的县城则集中在西北地区。而只是东南沿海地区房价上涨的主要原因是，东南沿海地区经济相对发达，随着目前的轨道交通逐渐便利，很多在一线城市打拼，但是没有住房的外地人，都会选择在一线城市周边的小城落户，再加上乡村基层教育资源匮乏，家长蜂拥把孩子送到县城学校，进而乡村进城攀比风盛行，这也就导致周边小城房价上升。而西北地区房价下跌的原因和东南地区恰好相反，相比于东南地区的蓬勃发展，很多名不见经传的西部小县城，本身存在感就比较弱，再加上内陆闭塞，交通医疗都相对落后，同样的经济发展更加落后，对楼市来说，资金就意味着需求，没有资金就没有需求，这就导致了西北地区房价不涨反跌。而且生态环境也不太好，由于天然的气候原因，西北地区相对干旱而且经常沙尘暴等恶劣天气出现，所以大家都更愿意在依山傍水的南方城市定居生活。大家都在搜：
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小县城房价涨还是跌呢
请问各位大侠；我居住在一个小县城，，家月平均收入3K,目前房价不到2K,请问房价涨还是跌呢？还有，我们这儿新开发房产比较多
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这要看你居住县城的年平均职工工资,如果你们县城每平方米的房价等于你们县城的月平均职工工资,则房价是适宜的,但还要考虑地理位置,小区配套档次等因素,才能确定房价的高低.
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那应该会涨价，不过不明显。
我不知你所在县城的具体经济情况,但房地产的发展(房价)就全国而言是###波浪式前进,螺旋式上升的###.首先,我们看房价会不会下跌?房价的主要组成是地价\土建\税收\财务\利润和各项费用.下面我们一一分析:&土地价&近年来都是大幅上升的(前期中央台有报道是五倍多),土地已成为地方政府主要预算外经济来源,也是地方政府招商引商/提升业绩的主要手段,所以地方政府不想也不会...
我不知你所在县城的具体经济情况,但房地产的发展(房价)就全国而言是###波浪式前进,螺旋式上升的###.首先,我们看房价会不会下跌?房价的主要组成是地价\土建\税收\财务\利润和各项费用.下面我们一一分析:&土地价&近年来都是大幅上升的(前期中央台有报道是五倍多),土地已成为地方政府主要预算外经济来源,也是地方政府招商引商/提升业绩的主要手段,所以地方政府不想也不会让地价下跌的;&土建成本&包括人工和材料---人工价每年都有提高,农民工工资问题已成热门话题,材料价近年涨跌互现--总体还是以涨为主(三大材中有些前几年最高涨幅近100%);&税收&有没增加我不清楚--但肯定没有减少,相当多的地方财税近小半数来自涉房企业;&财务&银行利息支出---前年&21条&及现行的国六条都针对压缩开发贷款,不少开发单位另辟渠道融资,无形中增加不少财务费用;&利润&全国一,二线城市利润率可能较高,三线及县城的利润就相对较低;[如你讲的不到2K,我来分析价格组成:地价***+土建含配套800/900+税收(2000*12%)=240+财务50/80+利润150/200+各项费用150/200.地价***由你来填.]&各项费用&包括办公/管理/招待/广告/不可预见费等.中央三令五申打压(或称平抑)房价的效果又如何?你我都看到前两年没有收到预想的效果,这里边最主要的问题就是中央与地方间的矛盾没处理好,中央有些措施有点矫枉过正之嫌.
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众所周知，在中国的城市格局当中，北上广深是当之无愧的一线城市，之后的省会城市基本上都算作是二线城市，而非省会城市中的发展状况比较好的城市，大概就是三线城市，以此类推。当然，排在最后的就是小县城。那么据此可以认为，其实一二线城市的资源最多，经济发展也最好。最差的，当然就是小县城。其实，这也很合理。因为按照城镇化的趋势，年轻人在大城市打拼之后，是要回到小县城去养老安度晚年的了。但是，2017年发生的一切，都让这个最基本的逻辑不能成立了。根源就在于小县城房价暴涨，据说很多地方的小县城房价直接从4000冲到了8000，甚至是1万。最明显的就是东部发达省份的小县城，已经突破了2万。而另一方面，我们必须看到，但凡是优秀的人才、企业全部都向一二线城市、三四线城市集聚。给小县城留下的，其实没什么强势产业，无非就是一些吃吃喝喝的餐馆酒店罢了。换句话说，小县城房价暴涨的速度太快，远远超过了小县城的经济发展状况。按照经济学逻辑来说，是没有任何的实体经济支撑的。因此，许多读者留言问，主要是针对小县城房价暴涨的合理性和持续性来说事儿。其实，坚定认为，这场小县城房价暴涨的根源，绝对是为了引导炒房资金涌入小县城，给一二线城市分散压力。还有一个考量是，现在实体经济一塌糊涂，一二线城市、三四线城市的房地产又被冷冻。眼看着就到了年底，只好把完成经济指标的希望，放在了小县城上。所以，从这个角度来说，小县城的房价暴涨完全就是一盘棋而已，人家看的都是宏观，根本就没有考虑过小县城居民的感受。但是，在诸多房价暴涨的小县城当中，其实也有很多是未来房价必涨的小县城，尤其是东部沿海大城市周围的小县城，其实无论是从地理位置还是未来分享大城市的溢出发展资源，都是可以支撑房价上涨的。另外，从资产价值的角度来说，正是因为房产价值目前处于价格洼地，所以才会吸引大家前来购买。2018年，估计着小县城的房价肯定还会继续上涨。只不过，有的是有价无市，有的则是拿着全款都买不到房子。别说什么炒房赚差价，真正敢买房子的人，都想着放长线钓大鱼，根本不会在乎这一两年的价格变化。
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