驻马店市6月1日起实施住房公积金月冲还贷新政
为进一步减轻职工偿还住房公积金贷款的压力，结合驻马店市业务发展情况，《驻马店市住房公积金月冲还贷实施细则》制定，6月1日起全面实施这一新政策。据悉，驻马店市将有20多万名职工受益。
据介绍，驻马店市以前执行的是“年冲”，也就是一次性还款。“年冲”采用委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，对于月缴存额比较高的借款人能够减少利息支出。而6月1日起执行“月冲还贷”新政，是指委托按月冲还贷的住房公积金委托人，与驻马店市住房公积金管理核心签订《驻马店市住房公积金月冲还贷协议书》，该核心按双方约定，按月从委托人个人账户扣划住房公积金偿还住房公积金贷款本息的一种委托扣划还贷业务，能够惠及的中低收入人群，减轻还贷压力。另外，此细则适用于驻马店市行政区域内正常缴存住房公积金、在本市住房公积金贷款余额尚未结清的委托人。 如果有市民需要申请按月冲还贷款，委托人可持身份证及根据驻马店市住房公积金管理核心要求提供的材料，每月15日前到住房公积金贷款发放地申请办理按月冲还贷业务。 驻马店市住房公积金月冲还贷实施细则 第1章总则 第1条 为了充分发挥住房公积金对职工住房消费的支持作用，进一步减轻职工偿还住房公积金贷款的压力，结合我市业务发展情况，制定本实施细则。 第2条 本实施细则所称按月冲还贷款，是指委托“按月冲还贷”的住房公积金借款人（含借款人及共同还款人，以下简称“委托人”），与驻马店市住房公积金管理核心（以下简称“核心”）签订《驻马店市住房公积金月冲还贷协议书》（以下简称“委托协议”），核心按双方约定，按月从委托人个人账户扣划住房公积金偿还住房公积金贷款本息的一种委托扣划还贷业务。 第三条 本实施细则适用于驻马店市行政区域内正常缴存住房公积金，在本市住房公积金贷款余额尚未结清的委托人。 第2章 申请条件和扣划额度、时间 第四条 委托人在核心正常缴存住房公积金，并使用住房公积金贷款购买本市自住住房，尚未结清贷款本息。 第五条 委托人账户中的存储余额不少于12个月应还贷款本息总额，其中自由职业者的存储余额不低于6个月的应还贷款本息总额，借款人及共同还款人存储余额可以累加。 第六条 委托人信用良好，申请时原则上没有连续3期以上逾期贷款。 第七条 单位和个人按月缴存公积金6个月以上，申请时仍在正常缴存，账户为正常状态。 第八条 委托人住房公积金月缴存额大于住房公积金贷款月还款额的，按当月还贷额扣划。 第九条 委托人住房公积金月缴存额小于当月应还贷款本息的，固定扣划金额不超过委托人住房公积金缴存额，月还款额剩余差额部分按委托贷款合同约定从银行还款账户扣划。 第十条 在申请办理月冲还贷业务后，按照正常还款日每月21日扣划，遇节假日顺延。 第三章 提供材料和办理流程、扣划顺序 第十一条 申请按月冲还贷时，委托人应提供以下材料： 1、委托人身份证； 2、核心要求提供的材料。 第十二条 按月冲还贷按照以下流程办理： 1、委托人携带身份证每月15日前到个人住房公积金贷款发放地申请办理按月冲还贷业务； 2、核心根据委托人提供的材料对申请进行审核； 3、审核通过后，与委托人签订《驻马店市住房公积金月冲还贷协议书》，并按照委托协议约定的时间扣划。 第十三条 委托人账户均为扣划账户时，扣划顺序按以下方确定：原则上确定借款人缴存账户为第1顺序扣划，共同还款人作为第2顺序扣划，银行还款账户作为第三顺序扣划。当第1顺序账户余额不足当月可扣划额度时，核心将自动转为第2顺序扣划，以此类推。 第四章 委托协议终止 第十四条 发生下列情况之一的，委托协议自动终止: 1、委托人已结清住房公积金贷款本息的； 2、减少或增加共同还款人的； 3、委托人申请终止的； 4、由于不可抗力，导致核心无履行约定的； 5、住房公积金贷款发生连续三期以上逾期或累计六期以上；
6、委托人缴存账户发生封存、冻结、销户、转移的； 7、缴存账户可扣划额度小于委托人住房公积金月缴存额的； 8、委托人住房公积金月缴存额减少的； 9、核心认为不宜适用继续对冲还贷的情形。 第五章 责任和义务 第十五条 委托人在协议执行期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未结清的，须继续按委托合同约定的还款义务正常偿还贷款。 第十六条 委托人因自身原因委托协议无继续履行，被核心终止协议后，再次申请按月冲还贷的，须间隔6个月以上。 第十七条 在委托协议执行期间，如遇国家定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，核心按照新的国家政策规定执行，不再另行通知借款人。 第十八条 在委托协议执行期间，借款人应及时了解本人及共同还款人住房公积金账户余额和银行还款账户资金状况，保证每月正常偿还贷款，否则造成逾期、罚息等责任由委托人承担。 第十九条 在委托协议执行期间，委托人发生与按月冲还贷有关的信息变更时，应及时到核心办理变更手续，若因此导致按月冲还贷扣划业务失败等责任由委托人承担。 第2十条 在委托协议执行期间，在办理按月冲还贷业务时如发生差错的，委托人有义务配合核心按规定进行纠错。
第六章 附则 第2十一条 本规定由驻马店市住房公积金管理核心负责解释。 第2十二条 本规定自日起执行。洛阳一监狱退休干部成老赖 扣划退休金后终还款_网易新闻
洛阳一监狱退休干部成老赖 扣划退休金后终还款
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2013年，孙某经人介绍认识了洛阳市某监狱退休干部徐某，没多久，徐某便向孙某提出借款。出于对徐某身份的信任，截止2014年10月，孙某分九次共借给徐某56700元，徐某向孙某出具了借条。
映象网洛阳讯（记者徐孟国 通讯员朱幸幸）2013年，孙某经人介绍认识了洛阳市某监狱退休干部徐某，没多久，徐某便向孙某提出借款。出于对徐某身份的信任，截止2014年10月，孙某分九次共借给徐某56700元，徐某向孙某出具了借条。谁知徐某并没有按时还款并且开始赖账。无奈之下，孙某将其诉至老城区人民法院，经审理后达成调解协议，约定徐某分期偿还孙某56700元。但徐某在归还了一少部分钱之后就没了消息，2017年9月，孙某向法院申请强制执行。执行员李洁晖详细了解案情后，多次邮寄、电话通知徐某及时还款，不然就要采取强制措施，徐某每次都是口头答应还款，但是从来不见实际行动。按程序，执行员查询了其退休金账户，并依法冻结扣划其账户钱款共计30000元。徐某发现自己退休金被冻结后，终于坐不住了，主动到法院与执行员商讨还款事宜。在执行员的劝说下，徐某认识到了自己的错误，1月30日徐某终于筹措了剩余的应还款项后交到法院。目前，该案件已经执行完毕。
本文来源：映象网
责任编辑：毛嘉悦_HN014
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&武汉公积金委托扣划还贷小常识
武汉公积金委托扣划还贷小常识
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
(1)委托扣划还贷执行条件：实施委托扣划还贷期间，委托人的公积金缴存账户已转为集中托管或冻结的则停止执行扣划。 (2)委托扣划还贷的扣款顺序依次为：借款人公积金缴存账户、借款人配偶公积金缴存账户、借款人银行储蓄还款账户。如委托人公积金缴存账户扣划还贷金额已还清当月应还本息的，则当月不再对其银行储蓄还款账户进行扣划。 例如，您和配偶每月应还款3000元，两人都选择了逐月委托扣划，您是主借款人账户余额有800元，您配偶账户余额有2100元，那么根据账户需保留100元的金额，本月将从您和您配偶的账户分别扣除700元和2000元，您还需在还款卡中存入300元，才能将本月月供结清。 (3)委托扣划还贷资金的还款顺序依次为：罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前还款。逾期本息按期次顺序归还。
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& 刚看到滴消息，公积金扣划还款，取消了余额要是月扣费6倍 ...
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首先附上公积金中心的原文
各住房公积金业务受托银行：
为减轻住房公积金贷款职工还款压力，进一步提高职工个人住房公积金账户资金的使用率，满足职工对委托扣划还贷授权业务的多样化需求，现对武汉住房公积金委托扣划还贷授权服务改进如下：
一、放宽委托扣划还贷授权业务的条件限制
（一）降低“逐月扣划”中约定保留的金额
取消逐月扣划还贷中, 借款人及其配偶(以下简称“委托人”)住房公积金存款账户需保留月缴存额6倍的金额限制。委托人从签订《委托授权书》起，公积金存款账户余额超出100元的部分可用于逐月扣划还贷。
（二）缩短“逐年扣划”首次扣划还贷的时间
取消逐年扣划还贷中,首次扣划还贷时间必须指定在住房公积金贷款发放之日起6个月后的限制。委托人储蓄账户成功扣划还贷一次以后,在办理逐年委托扣划还贷授权业务时，可指定任意首次扣划还贷日期，以后每年相同日期执行逐年委托扣划，直到贷款结清。
（三）取消“委托授权变更”业务办理的时限
取消原办理“委托授权变更”业务须与前次《委托授权书》签订之日起间隔6个月以上的时间限制。委托人签订《委托授权书》后，可随时到其公积金缴存银行变更委托扣划还贷授权方式或逐年扣划日期。
二、增加他人代办委托扣划还贷授权业务的服务方式
（一）委托他人代办委托扣划还贷授权业务
委托人因故不能亲自办理委托扣划还贷授权业务的，可委托他人代办。委托配偶、父母或子女代办的，需提供证明其直系亲属关系的户口簿或结婚证以及受委托人身份证；委托非直系亲属代办的，需提供公证委托书及受委托人的身份证。
（二）财产继承人或受遗赠人办理委托扣划还贷授权业务
住房公积金贷款职工死亡或被宣告死亡，公积金贷款未结清的，其公积金存款账户余额应优先用于偿还公积金贷款。
住房公积金贷款职工死亡或被宣告死亡，公积金贷款未结清的，其公积金存款账户的委托扣划还贷授权业务由财产继承人或受遗赠人办理，需提供以下资料：
1.贷款职工死亡证明或被宣告死亡的法律文件；
2.继承人或受遗赠人身份证、结婚证或户口簿，公证机关出具的公证书或人民法院的裁定书；
3.继承人或受遗赠人为无（或限制）民事行为能力人的，应由监护人凭其监护人身份证明代办委托扣划还贷授权业务。
本通知从日起开始执行。
读起来好绕口，简单说是不是就是这样，一起讨论哈子！
1、账户保留的金额，不用再是月缴存额的6倍，超过100元就行。刚工作的人不用攒6个月那么久！
2、取消之前公积金贷款发放6个月后的限制，职工可用账户中的资金提前归还部分贷款本金
3、要是在外地的人，不用亲自到场，只须提供相关证明，还可以委托他人在武汉代办哈！
4、住房公积金贷款职工死亡后，财产继承人或受赠人可直接办理委托扣划还贷授权业务，省去相关环节。
本帖最后由 YYY青 于
10:17 编辑
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以后还款方式更加灵活了
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提前还款问题也解决了
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是的 ，这样又解放了一个月的房贷。
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这样公积金里面有余额的可以提前还款一次，也不用等6个月再改月冲了，真是好消息
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广 告太好了，九月份就可以去办了，可以办了年扣划之后马上转月扣划吗？
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同问，是不是公积金有余额可以先改逐年先冲了，然后再改成逐月？
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没看懂，可以详细举例说明么？
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请问楼主，跨省的公积金不能用吧~~~~
有态度的人生才美好~~~~
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额 加上了解释 你再看看
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领取的时间很长吧，反正我申请快一年了，还没到手。
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巴巴贝尔 发表于
领取的时间很长吧，反正我申请快一年了，还没到手。
怎么会这样,,,可详细说说
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这么好！！！
是针对日后新公积金贷款用户，
还是适用于所有公积金贷款用户？
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UID148709&帖子&精华0&金币988 &威望1 &注册时间&
去年10月好像，像单位申请了领取，这事都是单位去一起办的，可是到现在去问还是没消息，单位先说身份证更新后号码不同啥的原因，后来又说公积金中心要一个个地处理，告诉我做好等一年的准备。
幸好不急着等这份钱，要不还不得气死！这效率可以回到解放前了。
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太好了 可以解放几个月了
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楼主没看懂，我们是去年申请的商贷，因为老公从外地去年刚刚转回武汉，所以去年不能用公积金，但是我们现在办了房产证准备转公积金，申请没有什么问题，我们现在公积金余额差不多有8万左右，意思是申请成功了可以这8万可以先提前还贷吗？
爱会让彼此更优秀
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by在武汉，公积金还贷如何委托银行自动扣划？作者：郑丹来源：链家网原创文章摘要：在武汉，办理公积金委托扣划，需委托人携带《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。买房后，用公积金进行还款时，不少人以为公积金委托扣划是公积金贷款发放后，自动开通的，其实并非如此，在武汉办理公积金委托扣划，需要委托人携带相关资料前往缴存银行进行办理。那么，该如何办理公积金委托扣划？委托扣划有哪些还款方式？又该如何选择合适的委托扣划还贷方式呢？
一、委托扣划办理条件及流程？
委托扣划是定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。
1、 委托扣划还贷申请条件？
（1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括集中托管、冻结或销户状态）；
（2）第一个月已通过借款人的银行储蓄还款账户成功批扣还款过；
2、 委托扣划还贷的办理程序？
（1）武汉住房公积金管理中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），加盖单位预留印鉴。
《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》
（2）《申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。
（3）受托银行网点受理公积金贷款借款人或其配偶（以下称委托人）的委托扣划还贷申请后，与委托人签订《委托扣划公积金还贷授权书》，即可直接办理“委托扣划还贷授权”业务。
二、委托扣划还款方式有哪几种？
委托扣划还款方式主要有逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。
1、逐月扣划还贷
每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。
2、逐年扣划还贷
每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时，可以选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。
逐年缩短贷款期限和逐年降低月还款额方式的不同点：
（1）逐年缩短贷款期限是指逐年扣划公积金提前部分还款后，每月月还款额（或月还本金）不变，贷款期限缩短；
（2）逐年降低月还款额是指逐年扣划公积金提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额（或月还本金）减少。
三、如何选择合适的委托扣划还贷方式？
委托人若想缓解每月还款资金压力，建议选择逐月扣划还贷方式；而对于每月还款资金不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人，建议选择逐年扣划还贷方式，从经济角度考虑出发，逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出。
选择逐年扣划方式的借款人，每月仍需用自有资金归还每月应还本息。相同条件下，逐年缩短期限方式比逐年降低月供方式更节省利息，但选择逐年降低月供方式会相应减少借款人后期的每月还款资金压力。
委托人应该根据自己的实际偿还能力，选择合适的委托扣划还贷方式。
资料来源：武汉住房公积金管理中心
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