房贷逾期被银行起诉没有按时还，现在收到法院的公开摇号评估通知书怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-13 02:45 标签： 房贷逾期收到传票了
房贷逾期后果怎么样 房贷逾期影响有哪些？_股城理财
房贷逾期后果怎么样 房贷逾期影响有哪些？
发布：股城理财
申请个人住房贷款之后，如果过了约定还款的日期，还没有进行还款操作，房贷逾期后果怎么样，个人房贷逾期不还对借款人会有什么影响？房贷逾期后还可以申请银行贷款吗？我们一起来了解一下。
房贷逾期还款后果
一、个人不良 后续贷款困难。住房贷款实际上是者与银行建立的的一种借贷关系，如果出现有逾期行为，那么银行的信用系统上也会出现应的逾期记录，如果后期购房者还想在银行办理个人贷款，可能需要面对更大的困难。此外，房贷在发生逾期后即使是补上了欠款，还是会产生个人信用污点，5年才可消除。房贷逾期后果严重吗
二、必须缴纳罚息和滞纳金。贷款逾期是违约，除了本来应该还上的贷款自己，还要补上因为逾期造成的罚息和滞纳金。至于到底要付多少钱，要看相关银行的具体规定，每家银行的罚息和滞纳金的具体和比例都不同。一般来说，7天内补足房贷的，不收取滞纳金；超过7天的，滞纳金和罚息加起来，大概会在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
房贷逾期会受到的影响
1、火车票飞。如果一直逾期，成为老赖，被上诉到法院后，可能会成为失信被执行人，此后购买火车票、都会受到限制，不仅出行不易，自己的个人日常生活也会受到影响。
2、房贷逾期后仍需偿清剩余贷款。在个人贷款购房合同上，一般会写明，如果购房者发生逾期行为，可能面对的违约责任重有一个是一次性还清贷款本息的。
3、房贷逾期会被银行起诉。如果超过3个月，购房者还未偿还剩余应当偿还的个人，银行会向法院提起诉讼。购房者在申请房贷之后一定要注意按时偿还房贷，避免产生逾期。
无法按时还款怎么办？
当我们实在无法通过自己还款时，难道就不能通过其他办法暂时先把钱还上呢？可以，我列举了一些常见或者较有效的方法给大家，供各位参考。
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请展期。展期的时间可以由自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。学网版权所有 如有任何问题请联系北京购车摇号一直没有中标难道就不能买车了吗？_还有其他什么解决办法吗？_贷款问答-希财网问答
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北京购车摇号一直没有中标难道就不能买车了吗？
提问人： houtanbin
14:47:56 213
我摇号真的摇了几十年了，手气太背一直没摇到，没有购车指标这要怎么办，我这一大家子人在北京没辆车真的不方便啊，还有什么方法可以买车呢？
最佳答案：
方法不是没有只是风险太大也不太靠谱，比如买公司指标，但是如果公司突然“负债倒闭”，车辆就要用于偿还，此外还可以拍卖车辆获指标，主要是法院拍卖、政府车辆处置拍卖等情形，但是概率极低，就不要指望了，当然你还可以买个北京汽车牌照，但是特别贵要75万，你会买吗。
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：四大行发新规：8月起 不满5年提前还房贷将收违约金
来源：央广网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
据中国之声《新闻纵横》报道，从昨天（8月1日）开始，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。违约金=提前还款金额×月利率×6。举例来说，如果提前还10万元，违约金2940元；提前还100万元，违约金29400元。那么，提前还款将收取违约金的行为是否合理呢？记者第一时间致电苏州中行、农行、工行和建行，四大行均回复：消息属实，“违约金”新规从8月1日执行。建设银行苏州分行客服人员说，在贷款发放后的60个月内，申请提前还款，会收违约金。所收违约金额是提前还款金额×贷款执行月利率×6。客服告诉记者，这一规定按照“老人老办法，新人新办法”实施，8月1日新受理的贷款，都会在贷款合同上注明该条款。在此之前办理的贷款不受此条款影响。那么，违约金新规对于苏州的买房、卖房人群，有何影响呢？在苏州二手房市场，贷款未满5年、提前还款的现象十分常见：房东通常需要把手上的房屋贷款结清了，才能够做产权过户。我爱我家苏州市场部总监周泽宇认为，这个新规更大影响的是8月1日以后的买房群体，特别急于出手房屋套现的投资属性的购房人群；也会影响到部分短期内换房改善需求的人群，因为房屋的转手周期将会被拉长。在楼市评论员尹霄飞看来，新规的执行在全省层面也有借鉴意义，不过，“羊毛出在羊身上”，房主也很可能将这部分违约成本转嫁到买房人头上。“如果是一个好地段或者学区房，他（房主）可能会很轻松地将成本增加到了购房者的身上，当然也会影响到交易的时效问题。”周泽宇认为，违约金新规一定程度上已经体现类似于限售的意图，对今后的短线贷款投资购房行为，预计会起到一定的影响。房贷不满5年，提前还款将收取违约金，是否合法合理？从合法性角度而言，北京市房地产法学会副会长赵秀池给出的答案是：合法，没问题，而且也有一定合理性。她说，提前还款是否需要支付违约金是一个商业行为。因为借贷本身是市场行为，借款人与银行签合同时，合同中对提前还款是否收违约金一般有相应的约定，是否收违约金主要是看合同约定。收违约金是银行的习惯做法，从银行稳定收益的角度看，签订合同后，银行会对资金的用途做规划，“款贷给你了，要是提前还，等于打乱了它的计划，它就要再重新做规划、安排，所以收违约金也有一定的道理。”专家的意思很明确，双方有合同在先。昨天中午开始，一张《个人住房贷款业务提前还款客户须知》的图片，在苏州购房者的朋友圈流传，须知明确规定，“您在我行办理的个人住房贷款业务，在申请部分提前归还本金或提前结清贷款时，我行将根据合同约定收取一定比例的提前还款违约金”，并规定，“部分提前还款的，每次还款金额不少于1万元，而且需为1万元的整数倍”。须知最后，要求借款人对须知内容无异议请签名。也就是说，签名了就等于同意这样的条款；但如果购房人不签名，银行还会放贷吗？虽然一纸合约规避了合法性的问题，但在银行面前，购房者的选择空间并不大。恐怕很多人担心银行不放款或者慢放款，而只有签字。那么，这样的做法是否合理呢？地方银行怎么做的？易居研究院智库中心研究总监严跃进说，“提前还款就是要收取违约金的，这个规定在全国城市的商业银行也是执行的。”但是，地方规定的年限是多长呢？根据公开资料，部分银行规定贷款不满1年就提前还款的，会收取最高不超过6个月贷款的利息的违约金。超过1年提前还款的，将不收取违约金。一位刚刚在深圳办完房贷业务的购房者告诉媒体，银行规定，1年内还款罚息3个月，2年内罚息2个月，3年内罚息1个月，3年之后就不罚息。北京部分银行也是采取类似的条款。苏州四大银行规定，超过5年时间提前还款才不收违约金。这个时间是不是太长了？银行为什么要这么做？是不是楼市调控政策的一部分？中原地产首席分析师张大伟表示，苏州四大银行这样的规定就是为了追求更高的利润，是银行的自主行为，跟楼市调控没关系。他说，这个规定不是当地出台的政策，它是窗口指导意见，可能很多人误认为是楼市调控政策。从规定本身而言，“5年”这个时间期限相对比较长，很多城市之前有过类似的条款，但基本都是3年左右。新规出台会影响哪些人？投机需求的人，可以通过银行贷款，当然也可以全款；而且，经过一系列的楼市调控政策的实施，真正投机需求的群体已经很少。有分析认为，新规出台，恐怕更多会影响刚需，也就是那些房贷压力大，过了两三年之后，手头稍微宽裕、想提前换一部分款项的人。个贷已经是银行的优质资产了，5年的期限设定，当然能更好地保障银行的利益，规定的合法性无可厚非，但在楼市相对火热的当下，购房者在房贷问题上的话语权有限，这样做真的合理吗？城市的银行是否会效仿等都要打一个大大的问号。
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