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居委会要搬进封闭小区里 海信凤凰金岸业主不答应
信网8月9日讯 “买房时说是高档小区，现在要把居委会搬进来，这以后人来人往的，生活环境完全被破坏了。”说这话的是青岛西海岸新区海信凤凰金岸的业主刘先生，在得知居委会办公室要迁进小区后，不少业主都像刘先生一样提出了反对意见。信网(热线1)了解到，之前计划搬进海信凤凰金岸小区的是拟成立的华顶山路社区居委会，目前由于业主们的反对居委会已经取消了入驻计划。
刘先生说，海信凤凰金岸在青岛西海岸新区算是比较高档的小区了，原先采用的一直都是封闭式管理，进出小区的大门都需要打卡，这一点让业主们十分放心小区的治安环境。可当大家发现物业用房突然开始装修，并打听到是社区居委会要搬进来时，却不约而同地提出了反对意见。
“我们最担心的就是安全问题。居委会搬进来以后，来往办事的人和车肯定就多，封闭小区就变成开放式小区了。”更让业主们不解的是，凤凰金岸属于嘉陵江东路社区，可大家打听到计划搬进小区的却是华顶山路社区居委会，跟自家小区没有任何关系。
除此之外，业主们还认为居委会办公室要搬进小区是一件大事，全体业主都有知情权，可无论是开发商海信地产还是凤凰金岸的物业在此之前都没有告知业主这回事，更没有征求大家的意见，“我们花钱买了房子，还都按时交纳物业费，为什么小区里的事情我们业主却不能做主?”
7日下午，信网来到海信凤凰金岸小区，一进小区大门就看见物业服务中心张贴的通知：“接到薛家岛街道办事处通知，社区居委会不再进驻凤凰金岸小区。”一位正在小区里散步的业主告诉信网：“前段时间大家通过各种方式投诉，这才拦下了居委会进小区这件事。”
随后，信网找到海信凤凰金岸小区的物业办公室想要了解详情，但工作人员说压根没有过居委会办公室计划搬进小区这回事。
对于居委会办公室计划搬进海信凤凰金岸小区一事，小区所属的薛家岛街道办事处告诉信网，“前期薛家岛街道按照规划局提供的规划设计图纸，找出了部分小区规划的居委会办公用房，其中海信凤凰金岸小区现物业用房的一部分属于居委会用房。”据了解，目前凤凰金岸小区属于嘉陵江东路社区居委会代管，而为了解决长期以来居民到居委会太远、不方便的问题，拟成立华顶山路社区居委会，不过新的社区居委会之前正在装修，还没有实际入驻，街道也已经安排物业公司对新成立居委会情况对居民进行公告张贴，并对有异议的业主及时做好解释工作。同时，薛家岛街道也考虑到现实存在的问题，慎重调配新居委会办公地址。 信网全媒体首席记者 于晓
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租物业办公用房的商户已搬走（河南商报记者唐韬/摄）
“我们啥时能拿回自己的物业办公用房？”业主孟先生给商报打来电话称，去年他所在小区的物业公司撤走，小区开始物业自治，但物业公司租给商户的物业办公用房
租物业办公用房的商户已搬走（河南商报记者唐韬/摄）
&我们啥时能拿回自己的物业办公用房？&业主孟先生给商报打来电话称，去年他所在小区的物业公司撤走，小区开始物业自治，但物业公司租给商户的物业办公用房一直没移交。
烦恼：被出租的办公用房为啥迟迟不移交
昨日，河南商报记者来到郑州市冉屯路西景佳苑小区，发现租用小区西北角临街房的汽车保养店已搬走，门也被封了起来，但房子并没有交给业主委员会。
由于没有办公场地，每个月末业主交卫生费只能到业主委员会主任孟先生家里。
孟先生称，2004年交房后，开发商郑州鸿基置业有限公司在小区西北角建了两层物业办公用房。相关文件显示，这两层物业办公用房建筑面积共158平方米。物业办公用房竣工后，由管理该小区的郑州市至远物业管理有限公司（下称&至远物业&）使用。
2013年7月至远物业从该小区撤离。2014年6月小区业主委员会成立，孟先生被选为业主委员会主任，并在郑州市中原区房管局备案。然而物业办公用房却一直没移交。至远物业相关负责人表示，该小区物业费长期收不齐，出租物业用房是为了弥补亏损，撤走后物业用房已不掌握在他们手里。
&物业公司确实将房子租出去了。&郑州鸿基置业有限公司负责协调处理此事的办公室主任徐女士称，现在主要是因为业主委员会出具的&物业用房移交委托书&有几个签名涉嫌代签，所以公司不愿意将物业用房交给业主委员会。
房管局：业主委员会代表的就是小区业主
对于开发商的说法，孟先生解释称，他们在小区召开业主大会签署&委托书&，由于条件简陋大家都是趴在树上签的字。有几个业主从外地赶回来，按完手印急着走，就让代签了名字。
&业主委员会代表的就是小区的业主。&郑州市房管局物业处程处长称，按照相关法律小区物业办公用房归全体业主共同所有。只要业主委员会在居委会和房管局备过案，就有权代表业主收回物业办公用房。开发商提出签订&委托书&的要求，说明他们不懂相关法规。
随后记者也查阅到相关法律。2007年颁布的《物业管理条例》第三章第二十七条规定：&业主依法享有的物业共用部分，公用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。&除此之外，《物权法》第七十三条也规定：&建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。&
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[责任编辑：岳秀山]
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播放数：535774& 业主委员会办公室的办公桌及其办公用品是否由物业公司提供？
业主委员会办公室的办公桌及其办公用品是否由物业公司提供？
采纳答案
这个问题不是我们的范围之内了
全部5个回答
应该提供，该费用应该在物业费中列支。你可以参看物业管理服务委托合同范本中已经规定了
是由物业来提供的！
全部自己搞定
应该是吧协商吧
这个问题不是我们的范围之内了
住房是住家用的，做办公司的话，管理处会要求收双倍的物业费。业主委员会主任只是协助管理处。
!属于公共部位的任何建筑都是属于全体业主的
要结合你所在地的相关省市的地方法规去进一步确定。例如安徽省要求业主委员会办公用房建筑面积不低于二十平方米，西安要求业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂，建筑面积不少于...
我来回答，仅供参考。
1、住宅改做办公，是物业管理中常有的事，对于其他居住业主和物业公司来说都很讨厌。其一加大了小区人流和外来人员，因为办公是要接待外部人员，不会只是他...
住房是住家用的，做办公司的话，管理处会要求收双倍的物业费。业主委员会主任只是协助管理处。
你们的是住宅产权的就不合理。要是办公产权的就比较麻烦。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&业主委员会受社区领导吗?1个回答wduser_必须的热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_就是筹备成立业主委员会的临时组织。1个回答wduser_您好！物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动、...3个回答wduser_一、业主委员会履行下列职责： （一）召集和主持业主会议； （二）向业主会议报告物业管理实施情况; （三）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过； （四）...4个回答wduser_业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系...3个回答wduser_【业主委员会】是依据《物权法》、《物业管理条例》，由全体业主选举出来的代表全体业主行使物权的一个自治型组织。 《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
【...3个回答wduser_回家得不是很详细!其中的区别我没怎么看出来1个回答wduser_您好！物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动、...4个回答wduser_第三章业主、业主大会与业主委员会第十条房屋的所有权人为业主。业主身份的确认，以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据。第十一条业主对物业管理区域共有部...4个回答wduser_街道办事处是一级政府机构，而居委会和村民委员会都不是5个回答wduser_如何成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制业主委员会与居委会的区别是什么_佰佰安全网
业主委员会与居委会的区别是什么
业主委员会与居委会的区别是什么？业主委员会跟其居委会之间的区别有很大的不同，佰佰安全网对其讲解下。
业主委员会与居委会的区别是什么?业主委员会跟其居委会是两个不同的部门，业主委员会是民间组织，而居委会是政府部门的最基层部门，它们之间是有区别的。
居民委员会与业主委员会的区别如下：
1、两者的权利基础不同:居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其自治的基础是法定的公民权利，居委书记事实上是由政府委派，居委会的设立、撤消、规模调整由政府决定;
业委会自治的基础是物业所有权，业委会的委员由业主大会选举产生，业委会的设立撤消等由业主大会决定，并报有关部门备案。
2、性质不同:居委会有明确的法律地位，实质上是一种半行政性的基层自治组织，目前定位于“基层政权建设”;业委会在法律上地位不明确，有时连诉讼主体的资格都没有，是一种特殊的基层自治组织。
3、 经费来源不同:居委会的经费由政府财政拨款;业委会的经费取决于业主大会的决定，由业主自行解决。
4、对组织成员的要求不同:居委会的人员多数算专职的，对居民负责;业委会的成员大部分是兼职的，他们对业主负责。
5、工作的侧重点不同:居委会工作包括宣传教育、社会福利、治安保卫、文教卫生、调解民间纠纷、就业等多项工作，侧重于社会政治稳定;业委会的的工作范围仅限于五大类公共服务项目：公共卫生和公共秩序管理、绿化管理、车辆交通管理、公用部位公用设备设施的管理、其他居住环境管理，侧重于业主的经济利益。
6、办公用房不同:居委会的办公用房，由当地人民政府统筹解决，不一定在物业管理区域内，有的是好几个小区才有一个居委会;业委会的办公用房应设在物业管理区域内，由建设单位和公房出售单位免费提供。
温馨提示，上面对其业主委员会与居委会的区别是什么等进行了详细的讲解，让大家对其业主委员会与居委会之间区别联系都有所了解，不仅要了解上述等，对其也需要多加了解，佰佰安全网就是最好的选择。
责任编辑:何显抢
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