& 买二套房过户需要交多少税
买二套房过户需要交多少税
全部2个回答
二手过户税费：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元宗。
4、二手房过户契税：买方是首套房是评估总价的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；买方是二套房的契税是评估总价的3%。
5、二手房过户营业税及附加：两证不满两年，营业税不能享受优惠减免，需要按评估总价的5.7%征收营业税。
6、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
契税三个点
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么...
不一样 看您买的面积是多大平米的 契税上有区别
房证不满两年6.6全税
2-5年百分之一个税
五年以上一套房无税
二套房百分之一个税
满五年且唯一的房子，只交2点的契税，满五年不唯一交2个点契税和1个点个税
我来给你算
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税_百度知道
江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税
江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税...
江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自经济金融类芝麻团
采纳数：7965
获赞数：6586
参与团队：
过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购买60万不满两年的二手房,需要交多少钱税_百度知道
购买60万不满两年的二手房,需要交多少钱税
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
房地产类认证行家
房地产类行家
采纳数：4528
获赞数：5783
肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。
营业税：5.56%*60万；个税：1%*60万；契税：90平1%，90-144平1.5%，144平以上或购买家庭单位非唯一住宅3%！
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子未满5年要交多少钱税？_百度知道
房子未满5年要交多少钱税？
我有套房子打算想出售，125平方（本人第一套房子），打算出售60万，但是未满5年，请问总共要交多少钱税？所交税款的名称？...
我有套房子打算想出售，125平方（本人第一套房子），打算出售60万，但是未满5年，请问总共要交多少钱税？所交税款的名称 ？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自知道合伙人认证团队
采纳数：21
获赞数：8016
擅长：暂未定制
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年拓展资料1、【契税】1%(购买二手房买方必须缴纳)契税（温州目前规定二手房建筑面积在90平方米以下，首套住房1%，第二套住房也是1%，有三套住房以上的3%，二手房住房建筑面积在90平方米以上的，首套住房1.5%第二套2%，有三套以上3%2️、【个人所得税】1%看卖方房产是否满五年唯一，满五年唯一不交，未满五年或不唯一就要交(注意):本来个人所得税与营业税是卖家交的，但是现在的市场都是要买家承担所有的税费。满五唯一，这笔交易只有契税。满五唯一是指卖家的房子已经买了有5年以上（产权证领取得），并且是在某城市内只有唯一的一套房子。满5年唯一，不用交个人所得税和增值税，只需交1%的契税。满5年不唯一，要交契税1%、个人所得税1% &3️、【增值税】（营业税）5.6%1）卖家房子不满两年，需要缴纳增值税（营业税）5.6% +个税1%（满五年不唯一）或（满两年未满五年唯一），都需要缴纳个人所得税1%。“满五唯一”只需要缴纳契税，可免增值税、个人所得税。 “唯一”是指房东在某个城市或某个地区有且仅有一套房子；&2)“满二”只需要缴纳契税和个人所得税，可免征增值税，满五”：指卖方房东的购房日期至现在的时间大于或等于五年（房产证上的时间和契税发票上的时间，以较早的时间为准）；&3)“满二”：指卖方房东的购房日期至现在的时间大于或等于两年（房产证上的时间和契税发票上的时间，以较早的时间为准）； 实际上如果“满五唯一”或者“满二”房东的要价高，领取产权未满两年的房东要价低些但是买方要交国家更多的税(契税丶增值税丶个人所得税) 这一部分钱要么交给国家。
chenhonglian56
来自知道合伙人认证团队
chenhonglian56
采纳数：10
获赞数：12739
擅长：暂未定制
8.15%的税。个人所得税是普通住宅房屋成交总额的1%，契税是应由买方交纳的，交税比例是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。拓展资料举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。卖房人应缴纳税费是&交易费3元/平方米，营业税是差价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
本回答被网友采纳
来自知道合伙人认证团队
采纳数：10
获赞数：4404
擅长：暂未定制
8.15%的税。营业税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.65% ，个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。拓展资料：卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
本回答被网友采纳
幸运的活雷锋
来自知道合伙人认证行家
幸运的活雷锋
生活类行家
采纳数：48013
获赞数：240174
生活是一门艺术，在于经营，平时最大的爱好就是学习和了解健康生活方面的知识
　　未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/平方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
采纳数：90
获赞数：98
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
能不能帮我算一下总共要交多少钱税？
你好，西安房地产信息网 二手房平台 有专业的购房工具，填写您的信息就可以帮你计算，还可以进行你的房屋评估。希望能帮到你
是不是全国都是一样的算法？
房产契税的政策是相同的
本回答被网友采纳
来自知道合伙人认证团队
采纳数：31
获赞数：62
擅长：暂未定制
一、买房人应缴纳税费：&契税：房款的1.5%、&测绘费：按各区具体规定、交易费、&权属登记费及取证费。　二、 卖房人应缴纳税费：&营业税、&交易费、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)、契税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、所得税、房屋评估费。三：过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳&(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。&(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)&(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房产营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
来两个嫩牛五方
来自知道合伙人认证团队
来两个嫩牛五方
获赞数：89
擅长：暂未定制
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
牛路灯灯灯灯
来自知道合伙人认证团队
牛路灯灯灯灯
获赞数：180
擅长：暂未定制
一共需要税费48900元人民币左右，也就是要交8.15%的税。拓展资料：卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按
房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额
20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
来自知道合伙人认证团队
获赞数：7284
擅长：暂未定制
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税3、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。拓展资料：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
来自知道合伙人认证团队
采纳数：24
获赞数：604
擅长：暂未定制
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各省市区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各省市区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)除此之外，另有个人所得税还需要双方各自负担自己的部分：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买方承担：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)房屋产权登记费：80.00元。卖方承担：(1)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳双方均须承担：房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
其他7条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
您好 我想买个二手房 房主交房时间超过两年不满五年 到房产证才刚刚办下来 我想过户的话要交多少钱税
您好 我想买个二手房 房主交房时间超过两年不满五年 到房产证才刚刚办下来
我想过户的话要交多少钱税费呢？
浏览次数：0
你的问房管部门去
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:11,asku:4,askr:625,askz:37,askd:11,RedisW:56askR:90,askD：746 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:837
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：