6月全国房价：二线城市涨幅扩大，下半年房价还会涨吗？
近日，6月份全国房价数据出炉。值得注意的是，在一线城市房价稳定、三线城市上涨势头得到抑制的情况下，二线城市房价环比、同比涨幅均有所扩大。那么，到底是什么原因造成了二线城市的房价涨幅扩大呢？之后房价会如何变动呢？本文小希就来谈谈自己的见解！
6月二线城市房价涨幅扩大
最新数据显示，2018年6月份，全国70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，二手住宅销售价格与上月持平；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%，涨幅为三类城市中最大的；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
二线城市房价涨幅扩大的原因
首先，一线城市房价稳定，是预期之中的。楼市调控到现在，对于一线城市房价的抑制作用是越来越明显的了，也是由于一线城市的房价本就过去虚高，向上涨的空间也有限。
其次，三线城市房价的上涨势头得到有效抑制，则是意外之喜。一般来讲，4月份至6月份是楼市的惯例旺季，特别是楼市空间较大的二三线城市，房价应该会呈现火热的态势，但三线城市房价的上涨势头得到有效抑制，可以看出，楼市的调控对于三线城市还是起到了一定的效果。
最后，二线城市房价涨幅扩大，主要有两个原因。一是预售证审批加快下开发企业加速了推盘，二是多个二线城市推出的人才引进政策所致。
下半年房价还会涨吗？
从趋势上看，在下半年，楼市的调控还会持续升级，全国多个城市都已经开启或即将开启新一轮的房地产严打整顿，在这种情况下，各地的房价是有望得到有效抑制的。
但从人口流动的角度来看，房价可能还会继续上涨。随着城市化建设的不断推进，特别是多地的人才引进政策，会让人口流动也会更加频繁，而随着人口的流动，各地的房价大概率也会因此而上涨。
可以看到，当前的高房价真是让人伤破了脑筋！而2018年下半年的房价是涨是跌，还真的不太好判断。如果您对下半年的房价有什么看法，可以留言谈谈哦！
作者：禹君健
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今日搜狐热点二三线城市新房价格同比涨幅略有扩大二三线城市新房价格同比涨幅略有扩大乐居找房百家号根据国家统计局昨日发布的数据显示，2月70个大中城市中，热点城市新房价格环比下降城市数量增多，一线城市新房价格同环比连续两个月下降，二三线城市房价同比涨幅略有扩大。“2月70个大中城市新建商品住宅价格同比算数平均增速为5.79%，涨幅较上期扩大0.4个百分点。这主要是由于部分强二三线城市成交的反弹带动了房价水平的上涨，特别是重庆、西安、宁波等二线城市市场交易改善明显，其房价涨幅亦排名靠前。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析认为，2月一线、二线和三线代表城市房价同比分别为-0.07%、5.26%和6.92%。环比方面，房价总体涨幅为0.25%，其中一线、二线和三线代表城市环比分别为-0.38%、0.23%和0.34%，较上一月均有下降，主要受春节因素的影响。数据显示，15个热点城市中，有12个城市新房价格环比下降，下降城市数量比1月多5个；郑州和成都2个城市环比持平；天津环比微涨0.1%。从同比看，有9个城市新房价格下降，成都持平，天津、厦门、武汉、广州4个城市上涨。70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有16个，环比持平的城市10个，环比上涨的44个城市。二手房价格环比下降的有15个，环比持平的有6个，环比上涨的有49个。新房价格下跌和持平数量增加，二手房价格环比下跌的城市数量略有减少。严跃进认为，从指数的环比增幅和同比增幅数据看，房价大涨阶段已过、小涨阶段延续。尽管房价上涨城市数量明显减少，下跌和持平城市数量开始增加，总体房价上涨动力持续减弱，但是仍有部分城市房价潜在上涨动力较强，预计接下来三四线城市或地级市，限售政策有继续强化和升级的可能。数据显示，1-2月份，全国房地产开发投 资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。在多数指标增速都呈趋势性下降的情况下，开发投 资增速不减反增，大幅超出市场预期。“更合理的解释似乎在于土地款结算滞后和PSL放量。”夏丹进一步认为，销售面积和销售额增速形成剪刀差，房价同比涨幅略有提升。前2月份，商品房销售面积同比增长4.1%，增速回落3.6个百分点，销售额增速则提高了1.6个百分点，反映房价同比依然有所提升。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章全国房价走势分化:一线城市下跌 二三线涨幅扩大-北京搜狐焦点
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全国房价走势分化:一线城市下跌 二三线涨幅扩大
2月份全国房价延续总体稳定态势,15个热点城市多数房价下降。不过,官方最新数据也透露新变化——一线城市房价全线下跌,二、三线城市房价同比涨幅有所扩大。2月份环比领涨的仍以三、四线城市为主,南充、徐州、三亚环比涨幅均超过1%。分析人士认为,接下来三、四线城市楼市调控政策有继续强化或升级的可能。
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2月北上广深房价再降温 二三线城市同比涨幅扩大
日 14:20　来源： 　
　　北京3月19日电 (记者 庞无忌)受春节因素影响，中国一二线热点城市2月房价大面积降温。不过，在返乡置业等因素的推动下，二三线城市房价同比涨幅有所扩大。
　　中国国家统计局19日发布的数据显示，2018年2月份，70个大中城市中，44个城市新建商品住宅价格环比上涨，16个城市新房价格下跌，10个城市房价持平。
资料图：一楼盘土地上，推土机正在作业。 记者 杨华峰 摄
　　其中，15个一线和热点二线城市中，有包括北京、上海、广州、深圳在内的12个城市房价环比下跌，郑州和成都2个城市房价持平，天津微涨0.1%。
　　与上月相比，70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量明显减少(1月份为52个城市房价环比上涨)，而持平城市数量开始增加，下跌城市数量也开始增加。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这说明房价上涨动力持续减弱。随着一些城市房地产销售规模收缩，后续可能会出现价格下跌。房企担心市场降温，定价方面不会太强硬。
　　与去年同期相比，一线及二三线城市新房价格走势出现分化。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，一线城市新房售价同比下降0.1%；二手住宅售价涨幅连续17个月回落。二线城市新房和二手房售价同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。
　　安居客首席分析师张波指出，一线楼市在今年春节期间降温尤为明显，2月份成交跌入低谷，成交量环比1月份大幅下滑，这与其房价走势一致。而受返乡置业等因素推动，部分二线和三线城市的一二手房销售价格环比维持涨幅。
　　张波认为，整体而言，全国2月份商品房成交均价变动不大，在“房住不炒”的楼市调控大背景之下，房地产市场整体保持平稳。从安居客线上调研的数据来看，2月份购房者信心指数环比上升2.1%，且用户更为理性看待楼市，可以预见今年一季度房价不会出现大幅涨跌。
　　严跃进则指出，值得注意的是，当前中国二三线城市房地产市场已和过去不同，置业需求、基础设施等因素都在发生变化。未来一线城市对整体楼市的影响力不会太大，更多的要看二线城市和重点三线城市的表现。(完)
【编辑:左盛丹】
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11月二三线城市房价涨幅扩大 一线城市房价微降
　　国家统计局报告显示，11月一线城市环比同比均有小幅下滑，其中深圳新建商品住宅价格同比下跌3.2%。二三线城市房价环比涨幅均有扩大。
　　11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
　　11月京沪新建商品住宅价格环比持平，广州环比跌0.1%，深圳环比跌0.2%。在二手住宅价格方面，北京环比跌0.5%，上海环比跌0.3%，广州和深圳均环比上涨0.1%。
　　“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
（责任编辑：李佳佳 HN153）
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